О нотариате. Закон Украины от 02.09.93 N 3425-XII с учетом изменений, внесенных Законами от 24.03.98 N 210/95-ВР, от 11.05.02 N 1709-III, от 19.10.00 N 2056-III, от 10.01.02 N 2921-III, от 15.05.03 N 762-IV, от 19.06.03 N 980-IV, от 18.11.03 N 1255-IV, от 06.09.05 N 2798-IV, от 15.12.05 N 3201-IV, от 15.03.06 N 3538-IV, от 01.10.08 N 614-VI, от 03.03.09 N 1054-VI, от 14.04.09 N 1254-VI от 16.04.09 N 1276-VI, от 01.07.10 N 2398-VI, от 21.09.10 N 2527-VI, от 04.11.10 N 2677-VI, от 07.04.11 N 3205-VI, от 21.04.11 N 3271-VI (вступает в силу со дня, следующего за днем его опубликования и вводится вдействие с 01.01.12) - Извлечение:

Ст. 1. ... Документы, оформленные гос. и частными нотариусами, имеют одинаковую юридическую силу.

Ст. 3. ... Нотариусом может быть гражданин Украины, который имеет высшее юридическое образование, владеет гос. языком, имеет стаж работы в сфере права не менее трех лет, прошел стажирование в течение одного года в гос. нотариальной конторе или у частного нотариуса, сдал квалификационный экзамен, получил свидетельство о праве на занятие нотариальной деятельностью. Не может быть нотариусом лицо, имеющее судимость...

Нотариус не может заниматься предпринимательской или адвокатской деятельностью, быть учредителем адвокатских объединений, состоять на гос. службе или на службе в органах местного самоуправления, состоять в штате других юридических лиц, входить самостоятельно, через представителя или подставных лиц в состав правления или других исполнительных органов хозяйственных организаций, кредитно-финансовых учреждений, а также выполнять другую оплачиваемую работу, кроме преподавательской, научной и творческой в свободное от работы время.

Ст. 4. ... Нотариус имеет право:

истребовать от предприятий, учреждений и организаций сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий;

составлять проекты соглашений и заявлений, изготовлять копии документов и выписки из них, а также давать разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий и консультации правового характера. Действующим законодательством нотариусу могут быть предоставлены и другие праваж;

получать плату за предоставление консультаций правового характера...

Ст. 31. ... Частные нотариусы за совершение нотариальных действий взимают плату, размер которой определяется по договоренности между нотариусом и гражданином или юридическим лицом.

Оплата дополнительных услуг правового характера, которые предоставляются частными нотариусами и не относятся к совершаемому нотариальному действию, производится по соглашению сторон.

! См. также Инструкции, утв. приказами Минюста от 25.08.94 N 22/5, от 03.03.04 N 20/5

О размере платы за выдачу свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью. Пост. КМУ от 22.02.94 N 102 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 08.06.96 N 621, от 16.10.98 N 1640, от 16.03.00 N 501, от 27.12.01 N 1758, от 05.03.09 N 161 - Извлечение:

1. Установить плату ... в размере 10 Н.М. ...

Порядок удостоверения завещаний и доверенностей, приравненных к нотариально удостоверенным. Утв. Пост. КМУ от 15.06.94 N 419 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 12.12.02 N 1854, от 06.07.06 N 940, от 05.03.09 N 161 - Извлечение:

1. Удостоверять завещания и доверенности, приравнимаемые к нотариально удостоверенным ... имеют право [соответсвующие] должностные лица ... [приводится их перечень].

Инструкция о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами исполнительных комитетов сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов Украины. Утв. приказом Минюста от 25.08.94 N 22/5, зарег. в Минюсте 26.10.94 N 256/466 с учетом изменений, внесенных приказами Минюста от 27.05.97 N 41/5, от 09.06.99 N 31/5, от 07.04.05 N 33/5 , от 28.12.06 N 11/5 - Извлечение:

1. ... в населенных пунктах, где нет гос. нотариусов, должностные лица исполкомов ... совершают [определенные] нотариальные действия...

9. Нотариальные действия совершаются после их оплаты в день подачи всех необходимых документов.

66. ... Регистрация запрета отчуждения недвижимого имущества, а также наложенных на имущество арестов осуществляется в соотв. с Положением о Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества.

Примерное положение о порядке предоставления гос. нотариусами дополнительных услуг правового характера, которые не связаны с совершаемыми нотариальными действиями, а также услуг технического характера. Утв. приказом Минюста Украины от 04.01.98 N 3/5, зарег. в Минюсте 30.01.98 N 55/2495 c учетом изменений, внесенных приказами от 12.04.02 N 26/5, от 17.01.05 N 7/5, от 15.08.05 N 87/5 - Извлечение:

Правовая помощь предоставляется путем разъяснений по вопросам действующего законодательства, консультаций правового зарактера, устных и письменных справок по законодательству, составлению заявлений, проектов сделок и других документов, а также предоставдение консультаций и услуг по начислению доходов (прибылей) при удостоверении договров купли-продажи, мены недвижимого и движимого мущества.

3. Перед предоставлением правовой помощи, а также услуг технического характера нотариус обязан дать разъяснения об условиях их оплаты.

5. Оплата ... взимается в размерах, установлденных с учетом фактических расходов на обеспечение качественного и срочного обслуживания...

10. От уплаты за предоставление правовой помощи освобождаются инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп, граждане - за предоставление им правовой помощи, необходимой для назначения и получения гос. помощи и пенсий, фонды поддержки индивидуального жилищного строительства на селе ... - за предоставление им правовой помощи при удостоверении договоров ипотеки.

Положение о требованиях к рабочему месту частного нотариуса и осуществлении контроля за их соблюдением. Утв. приказом Минюста Украины от 12.06.98 N 36/5, зарег. в Минюсте 12.06.98 N 376/2816 с учетом изменений, внесенных приказом от 17.04.07 N 186/5 (новая редакция), от 19.01.09 N 62/5, от 26.06.09 N 1142/5 - Извлечение:

6. Проверка соответствия Помещения частного нотариуса требованиям настоящего Положения проводится ответственными работниками Гл. управления юстиции Минюста Украины в АРК, гл. управлений юстции в областях, городах Киеве и Севастополе.

7. По результатам проверки составляется акт...

Примечание: Постанием Окружного административного суда г. Киева от 25.12.09 N 2а-10926/09/2670признаны незаконными и недействующими положения абзаца 9 пункта 3 об оборудовании помещения средствами охранной и пожарной сигнализации, пункты 11 и 12 Положения о требованиях к рабочему месту (конторы) частного нотариуса.

Отменено приказом Минюста от 23.03.11 N 888/5.

Об упорядочении взимания платы за совершение нотариальных действий. Указ Президента Украины от 10.07.98 N 762/98 (УК N 134-135, 16.07.98; Бизнес N 32, 10.08.98) - Извлечение:

1. Установить, что размер платы, взимаемой за совершение нотариальных действий частными нотариусами, не может быть меньшим, чем размер ставок госпошлины, взимаемой гос. нотариусами за аналогичные нотариальные действия.

Положение о Комиссии по рассмотрению представлений об аннулировании свидетельств о праве на занятие нотариальной деятельностью. Утв. приказом Минюста Украины от 19.11.98 N 63/5, зарег. в Минюсте 24.11.98 N 750/3190 с учетом изменений, внесенных приказами от 05.04.06 N 36/5, от 06.03.08 N 349/5 – Извлечение:

2. Комиссия создается при Минюсте.

8. Комиссия:

рассматривает представление Главного управления юстиции Минюста в АРК, областных, Киевского и Севастопольского городских управлений юстиции ...;

решает вопрос об аннулировании или отказе в аннулировании свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью.

Об утверждении предельной численности частных нотариусов в нотариальных округах. Приказ Миинюста Украины от 12.01.99 N 2/5, зарег. в Минюсте 15.01.99 N 19/3312 с учетом изменений по сост. на 20.06.07 ( приказ от 20.06.07 N 411/5) - Извлечение:

1. Утвердить предельную численность ... (прилагается).

Положение о Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества. Утв. приказом Минюста от 09.06.99 N 31/5, зарег. в Минюсте 10.06.99 N 364/3657 с учетом изменений, внесенных приказами Минюста от 31.08.99 N 53/5, от 09.08.00 N 33/5, от 21.09.00 N 46/5, от 17.04.01 N 24/5, от 04.05.01 N 28/5, от 07.02.02 N 7/5, от 18.08.04 N 85/5 (новая редакция), от 13.10.04 N 117/5, от 28.12.06 N 111/5, от 20.05.08 N 829/5, от 15.06.09 N 1064/5 - Извлечение:

1.2. Недвижимое имущество (недвижимость) - это земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, в т. ч. объекты незавершенного строительства, которые неразрывно связаны с ним, перемещение которых является невозможным без их обесценивания и изменения их назначения. Правовой режим недвижимого имущества распространяется на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

1.3. Держателем Реестра запретов является Минюст...

1.4. Администратором Реестра запретов является гос. предприятие "Информационный центр" Минюста...

1.5. Регистраторами Реестра являются:

гос. нотариальные конторы, гос. нотариальные архивы, частные нотариусы, заключившие соответствующие договоры с Администратором и имеющие полный доступ к Реестру запретов через компьютерную сеть;

гос. предприятие "Информационный центр" Минюста и его региональные филиалы;

1.6. Пользователи Реестра запретов - юридические или физические лица, имеющие доступ к Реестру запретов через компьютерную сеть на основании соответствующих договоров с Администратором и получающие выписки из Реестра запретов.

1.8. Выписка из Реестра ... - это документ, свидетельствующий о внесении регистрационной записи в Реестр запретов или об отсутствии такой записи.В Реестре запретов формируется четыре вида выписок...

3.7. Выписки о регистрации (изъятии) ограничения объекта недвижимого имущества предоставляются Регистратором бесплатно.

Перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов. Утв. Пост. КМУ от 29.06.99 N 1172 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 11.11.99 N 2075, от 24.04.00 N 693, от 29.11.01 N 1602 - Извлечение:

1. Нотариально удостоверенные соглашения, предусматривающие уплату денежных сумм, передачу или возврат имущества, а также право обращения взыскания на заложенное имущество.

3. Документы, устанавливающие задолженность предприятий, учреждений, организаций за отчисления ... творческим союзам Украины за использование произведений литературы и искусства.

4. Документы, устанавливающие задолженность родителей или лиц их заменяющих, за содержание детей, требующих продолжительного лечения, в дошкольных учреждениях образования, общеобразовательных санаторных школах-интернатах, детских домах.

5. Документы, устанавливающие задолженность родителей или лиц, их заменяющих, за содержание детей и подростков, требующих особых условий воспитания, в общеобразовательных школах и ПТУ социальной реабилитации.

6. Диспаша (расчет по распределению общей аварии), не обжалованная в установленный срок, или обжалованная, но оставленная судом в силе.

7. Документы, подтверждающие задолженность привлеченных к материальной ответственности уволенных с воинской службы военнослужащих и военнообязанных после окончания сборов, которые не возместили причиненного ими государству вреда.

8. Договоры лизинга, предусматривающие в бесспорном порядке возврат объекта лизинга.

9. Документы, устанавливающие задолженность арендаторов по арендной плате за пользование объектом аренды.

10. Чеки, неоплата которых удостоверена нотариусом.

11. Вексели, опротестованные нотариусами в установленном законом порядке.

Положение о Наследственном реестре. Утв. приказом Минюста Украины от 17.10.00 N 51/5, зарег. в Минюсте 17.10.00 N 714/4935 с учетом изменений, внесенных приказами от 23.02.01 N 8/5, от 17.04.01 N 24/5, от 23.04.01 N 26/5, от 03.03.04 N 20/5, от 14.07.04 N 67/5, от 13.10.04 N 117/5, от 07.04.05 N 33/5 (новая редакция), от 28.12.06 N 111/5, от 15.07.09 N 1263/5 - Извлечение:

1.1. Положение разработано с целью защиты имущественных прав физических и юридических лиц...

Единый реестр - это компьютерная база данных...

Отменено приказом от 07.07.11 N 1810/5.

Инструкция о порядке учета депозитных операций в гос. нотариальных конторах и [у] частных нотариусов. Утв. приказом Минюста Украины от 18.02.03 N 13/5, зарег. в Минюсте 20.02.03 N 145/7466 - Извлечение:

1. Гос. и частные нотариусы в случаях, предусмотренных законодательством, принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги.

Положение о порядке замещения нотариуса. Утв. приказом Минюста Украины от 22.08.03 N 98/5, зарег. в Минюсте 22.08.03 N 734/8055 с учетом изменений, внесенных приказами от 29.06.06 N 49/5, от 16.02.09 N 278/5 (новая редакция) - Извлечение:

5. Замещение частного нотариуса другим частным нотариусом осуществляется на срок, определенный договором о замещении.

Отменено приказом Минюста от 22.03.11 N 871/5.

[Об удостоверении сделок нотариусами]. Письмо Минюста Украины от 11.02.04 N 31-38-35 - Извлечение:

... нотариусами могут приниматься для учета при осуществлении нотариальных действий сделки, совершаемые от имени юридических лиц их филиалами или представительствами и скрепленные соответственно печатями этих филиалов или представительств.

Учитывая, что нотариальное удостоверение сделок, в том числе при участии юридических лиц, предусматривает заключение их в письменной форме, совершение на них удостоверяющей надписи с одновременным скреплением печатью нотариуса, [то] такие сделки не требуют предварительного скрепления печатями юридических лиц.

Инструкция о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины. Утв. приказом Минюста Украины от 03.03.04 N 20/5, зарег. в Минюсте 03.03.04 N 283/8882 с учетом изменений, внесенных приказами от 24.05.04 N 40/5, от 07.04.05 N 33/5, от 15.08.05 N 88/5, от 28.12.06 N 110/5, от 28.12.06 N 111/5, от 29.08.07 N 703/5, от 19.11.07 N 1101/5, от 25.07.08 N 1295/5, от 17.10.08 N 1789/5, от 15.06.09 N 1062/5, от 09.09.09 N 1625/5, от 04.11.09 N 2053/5, от 26.03.10 N 615/5, от 23.03.11 N 884/5 - Извлечение:

1. Совершение нотариальных действий в Украине возлагается на нотариусов, работающих в гос. нотариальных конторах, гос. нотариальных архивах или занимающихся частной нотариальной деятельностью.

22-1. Нотариус проверяет действительность каждого листа документа, изложенного на специальных бланках нотариальных документов...

35. Нотариусы удостоверяют сделки, нотариальное удостоверение которых предусмотрено законом...

50. Цена в договоре об отчуждении или залоге имущества устанавливается по договоренности сторон, если иное не предусмотрено законодательными актами.

[О нотариальном удостоверении перевода на украинский язык документов, составленных на иностранном языке, необходимых СПД и физическим лицам при оформлении регистрационных свидетельств, индивидуальных лицензий и специальных разрешений]. Письмо НБУ от 05.04.04 N 13-126/1671-3277 (Бухгалтер N 18/04) - Извлечение:

... нотариус удостоверяет правильность перевода документа с одного языка на другой, если он знает соответствующие языки.

Если нотариус не знает соответствующие языки, перевод документов может быть сделан переводчиком, подлинность подписи которого удостоверяет нотариус. При этом переводчик наряду с документом [удостоверяющим] личность, должен представить документ, подтверждающий его квалификацию.

Временный порядок гос. регистрации сделок. Утв. Пост. КМУ от 26.05.04 N 671 (ДК N 25/04, c. 62 c комментарием Н. Канаревой; Бухгалтер N 22/04, c. 8) - Извлечение:

2. ... регистраторы - гос. нотариальные конторы, частные нотариусы, которые согласно договорам, заключенным с администратором Реестра, производят гос. регистраию сделок, изменений, внесенных в них, сведений о прекращении их действия, принимают запросы, выдают удостоверенные выписки из Реестра и выполняют другие функции, предусмотренные настоящим Порядком;

выписка - документ, свидетельствующий о внесении записи в Реестр или об отсутствии такой записи.

5. Гос. регистрации подлежат следующие сделки:

договор купли-продажи, мены земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества;

договор о передаче недвижимого имущества под выплату ренты;

договор пожизненного содержания (ухода), по которому передается приобретателю в собственность недвижимое имущество;

договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), заключенный на срок не менее одного года;

договор управления недвижимым имуществом;

другие сделки, гос.регистрация которых предусмотрена законом.

6. Гос. регистрация сделок производится путем внесения нотариусом записи в Реестр одновременно с ее нотариальным удостоверением.

7. Регистратор отказывает в гос. регистрации нотариально удостоверенной сделки в случае, если отсутствует документ о плате за внесение записи в Реестр или плата внесена не в полном объеме.

9. Датой гос. регистрации сделки считаются дата и время внесения соответствующей записи в Реестр.

10. О внесении записи в Реестр регистратор выдает сторонам сделки или уполномоченным ими лицам экземпляр выписки.

13. ... Изменения в запись в Реестре вносятся нотариусом с нотариальным удостоверением сделки, на основании которой вносятся изменения[,] и сведения о прекращении сделки.

16. О внесении изменений в запись регистратор выдает сторонам сделки ... экземпляр выписки...

18. Выписка выдается по запросу сторон...

20. Выписка выдается на специальном бланке ... и заверяется подписью регистратора, скрепленной печатью.

22. За внесение записи в Реестр, а также изменений в запись, выдачу выписок взимается плата [в размере 17 грн.].

Запись о прекращении действия сделки вносится в Реестр бесплатно.

Примечание: Подробные перечни сделок, требующих письменной формы, нотариального удостоверения и гос. регистрации приведены в Бухгалтере N 8/04, с. 47.

О совершении нотариальных действий. Письмо Минюста Украины от 03.08.04 N 26120 - Извлечение:

... нотариус обязан хранить в тайне сведения, полученные им в связи с совершением нотариальных действий.

Справки о совершенных нотариальных действиях и документы выдаются только гражданам и юридическим лицам, по поручению которых или относительно которых совершались нотариальные действия. По письменному требованию суда, прокуратуры, орагнов дознания и следствия справки ... и документы выдаются в связи с уголовными, гражданскими или хозяйственными делами, находящимися в производстве (ст. 8 Закона "О нотариате").

Инструкция о порядке заполнения заявлений и ведения Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества. Утв. приказом Минюста Украины от 18.08.04 N 85/5, зарег. в Минюсте 18.08.04 N 1021/9620 с учетом изменений, внесенных приказами от 28.12.06 N 111/5, от 20.05.08 N 829/5, от 15.06.09 N 1064/5 - Извлечение:

Настоящая Инструкция устанавливает порядок заполнения заявлений, на основании которых осуществляется регистрация ограничений объекта недвижимого имущества, изъятие ограничения объекта недвижимого имущества и предоставления выписки из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества.

Инструкция о ведении Гос. реестра сделок. Утв. приказом Минюста Украины от 18.08.04 N 86/5, зарег. в Минюсте 18.08.04 N 1022/9621 с учетом изменений, внесенных приказами от 13.10.04 N 117/5, от 14.01.05 N 6/5, от 28.12.06 N 111/5 - Извлечение:

1.2. Гос. регистрация сделки осуществляется регистратором путем внесения соответствующей информации в Гос. реестр сделок одновременно с ее нотариальным удостоверением.

В деле нотариуса, удостоверившего сделку, остается выписка о регистрации, изготовленная регистратором бесплатно с использованием специального бланка...

2.1. Нотариусы, не имеющие доступа к единой компьютерной базе данных Реестра, высылают экземпляр сделки и его копию регистратору, который в день получения документов вносит соответствующую запись в Реестр.

О внесении записи в Реестр регистратор высылает нотариусу извещение о регистрации и экземпляр сделки. Копия сделки остается в делах регистратора.

5.1. Из Реестра могут выдаваться выписки двух типов:

- на запрос сторон сделки или уполномоченных ими лиц;

- на письменный запрос суда, органов прокуратуры, внутренних дел, ГНС и других органов гос. власти в связи с осуществлением ими полномочий, определенных законодательством, с указанием номера дела, относительно которого возникла необходимость в получении информации.

5.3. Предоставление выписки из Реестра осуществляется регистратором на основании "Запроса о предоставлении выписки из Гос. реестра сделок" (приложение 1).

5.13. При наличии причин для отказа в регистрации или предоставлении выписки, регистратор в течение 2 рабочих дней формирует документ об отказе в регистрации с указанием причины отказа. Таким документом является "Уведомление об отказе в регистрации" или "Уведомление об отказе в предоставлении выписки".

О налогообложении доходов частных нотариусов. Письмо ГНАУ от 14.12.04 N 24279/7/17-3117 (ДК N 22/05, с. 63 с комментарием).

В письме сказано, что плата за осуществление гос. регистрации ипотек не является доходом нотариуса и не облагается налогом.

Об исполнении нотариусами обязанностей налогового агента. Разъяснение ГНАУ и Минюста Украины от 18.01.05 N 378/5/17-2116; 31-50/77 (Бухгалтер N 7/05, с. 11 c комментарием) - Извлечение:

... нотариус является налоговым агентом только при начислении доходов, полученных физическими лицами от операций, связанных с куплей-продажей и меной объектов недвижимого, а также движимого имущества (в случае, если факт изменения собственника подлежит гос. регистрации и/или нотариальному удостоверению согласно закону Украины).

В случаях удостоверения других договоров ... налог ... уплачивается плательщиком самостоятельно.

1. ... сумма начисленного нотариусом ... налога ... самостоятельно уплачивается сторонами до нотариального удостоверения договора ... и по процедуре, установленной ... для удержания и уплаты госпошлины.

... налог уплачивается плательщиком налога путем безналичного расчета или наличностью в банковское учреждение.

Копии документов о перечислении налога прилагаются к экземплярам удостоверенных договоров.

2. ... Количество продаж объекта недвижимого имущества в налоговом году проверяется нотариусами по данным Гос. реестра сделок.

3. До определения гос. органа, уполномоченного осуществлять ... оценку [имущества], при начислении налога следует исходить из цены, указанной в договоре купли-продажи (мены), но не ниже стоимости такого имущества, которая содержится в Выписках из реестра прав собственности на недвижимое имущество (справках-характеристиках), выдаваемых БТИ.

Денежная оценка земельного участка проводится Госкомземом...

4. ... Налогообложение операций по продаже или мене объекта движимого имущества осуществляется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи (мены), но не ниже оценочной стоимости объекта движимого имущества, определенной в порядке, предусмотренном Законом "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности".

5. ... При оформлении договора купли-продажи (мены) усадьбы налог рассчитывается из суммы общего дохода, полученного плательщиком от продажи (мены) [усадьбы] как одного объекта недвижимости (статья 381 ГКУ).

При оформлении одним договором отчуждения двух объектов недвижимости (земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества) налог рассчитывается отдельно с дохода за каждый объект налогообложения.

При оформлении договора купли-продажи или мены земельного участка (его части) отдельно от объекта недвижимости налог начисляется в порядке, установленном Законом.

6. ... нежилые помещение как объекты продажи (обмена) следует рассматривать ... как отличные от жилых...

7. ... При продаже (мене) жилого дома или его части, построенного плательщиком налога или за его счет после 01.01.04, налог рассчитывается с суммы прибыли, полученной плательщиком, составляющей разность между суммой продажи и оценочной стоимостью такого недвижимого имущества...

8. ... О расходах, понесенных плательщиком налога, указывается в тексте договора перед подписями сторон.

В случае, если положительной разности не возникает, сумма налога равна сумме минимальной зарплаты, установленной на 1 января года, в котором происходит отчуждение...

Примечание: При применении разъяснения следует учитывать новую редакцию пунктов 11.3 и 12.5 Закона "О налоге с доходов ...", согласно Закону от 25.03.05 N 2505-IV. 

[О взыскании госпошлины при нотариальном удостоверении устава предприятия]. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 04.03.05 N 1404/0/2-05 (ДК N 29/05, с. 67 с комментарием) - Извлечение:

... учредительные договоры не признаются подлежащими оценке.

... за создание уставного фонда не нужно уплачивать госпошлину...

... ссылка ГНАУ ... на [обязательность] оценки учредительных договоров, является ошибочной.

... получение письменного отказа нотариуса в совершении нотариальных действий ... служит основанием для обращения в суд с иском о понуждении совершить нотариальные действия.

О введении Наследственного реестра и внесении изменений и дополнений в некоторые нормативно-правовые акты Минюста. Утв. приказом Минюста Украины от 07.04.05 N 33/5, зарег. в Минюсте 07.04.05 N 373/10653 с учетом изменений, внесенных приказами от 28.12.06 N 111/5, от 25.12.08 N 2265/5, от 15.07.09 N 1263/5, от 04.11.09 N 2053/5, от 16.03.11 N 788/5, от 07.07.11 N 1810/5 - Извлечение:

6. Установить, что гос. нотариальные конторы, гос. нотариальные архивы вносят регистрационные записи и проверяют наличие или отсутствие завещания по дданным Наследственного реестра при наличии квитанции об уплате денежных средств на текущий счет Администратора.

О взятии на налоговый учет частного нотариуса. Письмо ГНАУ от 29.04.05 N 4226/Ф/17-2115 - Извлечение:

Выражение "место взятия на налоговый учет" тождественно выражению "место налоговой регистрации плательщика налога". Следовательно, место налоговой регистрации плательщика налога (налоговый адрес) должно совпадать с территорией деятельности частного нотариуса (нотариальным округом, местонахождением рабочего места).

[О специальной (упрощенной) системе налогообложения нотариусов]. Письмо ГНАУ от 01.06.05 N 5079/К/17-3115 (Бухгалтер N 24/05, с. 12) - Извлечение:

... [частные нотариусы] не являются СПД, поэтому не могут избрать специальную (упрощенную) систему налогообложения, не находятся и не могут находится на такой системе налогообложения.

[О представлении уведомления об открытии и закрытии счетов частным нотариусам и адвокатам]. Письмо ГНАУ от 17.06.05 N 6770/5/23-4116 - Извлечение:

... ГНАУ считает, что представление [таких] уведомлений ... должно осуществляться в таком же порядке, как и для ... физических лиц - СПД.

[О частных нотариусах]. Письмо Минюста Украины от 26.10.05 N 31-41-403 – Извлечение:

В отличие от государственных, частные нотариусы не состоят в штате гос. органа и организуют свою деятельность самостоятельно.

... считаем, что частные нотариусы при выполнения ими сугубо профессиональных обязанностей по удостоверению права, а также фактов, которые имеют юридическое значение, и осуществления иных нотариальных действий, предусмотренных Законом “О нотариате”, не могут считаться служебными лицами.

Методические рекомендации по применению статьи 55 Закона "О нотариате" при совершении нотариусами нотариальных действий. Письмо Минюста от 01.02.06 N 31-34-19 (Бухгалтер N 15/06, с. 35) - Извлечение:

... считаем, что при удостоверении договора отчуждения недвижимого имущества или ипотеки по местонахождению такого имущества, если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, необходимо в тексте сделки указывать о том, что стороны по данному договору пришли к соглашению относительно места его заключения.

... в случаях, если сторонами по договору отчуждения недвижимого имущества или ипотеки являются [только] физические лица, нотариальное удостоверение таких договоров возможно только по месторасположению данного недвижимого имущества.

О тарифах на электрическую энергию для частных нотариусов. Письмо НКРЭУ от 28.03.06 N 01-39-09/1538 - Извлечение:

... потребление электрической энергии частными нотариусами в помещениях жилищного фонда осуществляется на основании договора о пользовании электрической энергией ... с оплатой за электроэнергию по тарифам, установленным для населения.

Если для осуществления деятельности частного нотариуса используется нежилое помещение ... расчеты осуществляются в соотв. с условиями договора.

[О предоставления информации нотариусами, в частности, о степени родства сторон договора (наследников)]. Письмо ГНАУ от 18.02.06 N 1849/5/17-0116 (Бухгалтер N 19/06, с. 10 с комментарием) - Извлечение:

... при отсутствии у нотариусов информации о степени родства сторон договора (наследников) - физических лиц, целесообразно рекомендовать гражданам, в случае выдачи им свидетельства о праве на наследство или удостоверения договоров дарения, иметь документальное подтверждение степени родства их семейных отношений, что будет необходимо в последующем для определения возможности применения нулевой ставки налогообложения объекта наследства [налогом с доходов].

Методические рекомендации по применению пункта 41 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины. Письмо Минюста Украины от 21.04.06 N 31-32/111 (Бухгалтер N 19/06, с. 28 с комментарием) - Извлечение:

... при удостоверении соглашений выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, принимающих участие в соглашениях. В случае заключения соглашения представителем проверяются его полномочия.

... при проверке объема гражданской правоспособности юридических лиц, принимающих участие в сделках, нотариусы обязаны ознакомиться с учредительными документами (устав, учредительный договор), учредительными актами, свидетельством о гос. регистрации (перерегистрацию) СПД (извлечением из Единого гос. реестра предприятий и организаций Украины), положением о филиале и представительстве юридического лица, приказом юридического лица о назначении руководителя филиала или представительства и проверить, соответствует ли совершаемое нотариальное действие объему гражданской правоспособности юридического лица.

О налогообложении доходов частных нотариусов. Письмо ГНАУ от 11.05.06 N 2781/Ш/17-0415 (ДК N 32/06, с. 50) - Извлечение:

... если услуги частного нотариуса оплачивают налоговые агенты, то они обязаны удержать налог с доходов физических лиц со всей выплачиваемой суммы.

[О проверке нотариусами правоспособности и дееспособности юридических лиц]. Письмо Минюста Украины от 31.07.06 N 31-308-206 (Бухгалтер N 31/06, с. 32 с комментарием) - Извлечение:

... для установления факта создания юридического лица ... нотариусу представляется свидетельство о гос. регистрации, выданное гос. регистратором. Указанное свидетельство подтверждает гражданскую правоспособность юридического лица.

... нотариусы при удостоверении сделок обязаны выяснять не только гражданскую правоспособность юридического лица, но и его гражданскую дееспособность.

Перечень сведений, на основании которых устанавливается гражданская дееспособность юридического лица, предусмотрен статьей 17 Закона “О гос. регистрации юридических лиц и физических лиц - предпринимателей".

... нотариусы вправе истребовать от предприятий, учреждений и организаций сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий.

Об утверждении форм реестра для регистрации завещаний и доверенностей, которые приравниваются к нотариально удостоверенным, удостоверяющих надписей на них и образцы этих документов. Приказ Минюста Украины от 31.10.06 N 83/5, зарег. в Минюсте 31.10.06 N 1175/13049 с учетом изменений, внесенных приказом от 11.12.08 N 2147/5 - Извлечение:

1. Утвердить формы ... согласно приложениям 1-15.

Положение о квалификационной комиссии нотариата. Утв. приказом Минюста Украины от 01.12.06 N 87/5, зарег. в Минюсте 01.12.06 N 1253/13127 с учетом изменений, внесенных приказами от 18.03.08 N 426/5, от 10.12.08 N 2134/5 - Извлечение:

1. Настоящее Положение определяет статус, задачи и функции квалификационной комиссии нотариата, которая создается при Главном управлении юстиции Минюста в АРК, Главных управлениях юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе.

2. Главным заданием квалификационной комиссии является определение уровня профессиональной подготовки лиц, которые намереваются заниматься нотариальной деятельностью.

5. Состав квалификационной комиссии утверждается приказом соответственно Главного управления юстиции Минюста в АРК, Главных управлений юстиции d областях, городах Киеве и Севастополе.

Положение о Высшей квалификационной комиссии нотариата. Утв. Пост. КМУ от 08.12.06 N 1689 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 05.03.09 N 161 - Извлечение:

3. Основной задачей Комиссии является рассмотрение жалоб на решения квалификационных комиссий нотариата при главных управлениях юстиции Минюста в АРК, областях, городах Киеве и Севастополе.

О введении Единого реестра доверенностей и внесении изменений и дополнений в некоторые нормативно-правовые актам Минюста. Приказ Минюста Украины от 28.12.06 N 111/5, зарег. в Минюсте 28.12.06 N 1378/13252 с учетом изменений, внесенных приказами от 25.12.08 N 2265/5, от 12.05.09 N 826/5, от 15.06.09 N 1064/5, от 16.03.11 N 788/5 - Извлечение:

1. Утвердить Положение о Едином реестре доверенностей в прилагаемой редакции.

3. Установить, что после полного перенесения базы данных ранее созданного Единого реестра доверенностей, удостоверенных в нотариальном порядке, в базу данных модернизированного Единого реестра доверенностей гос. предприятие “Информационный центр” Минюста обеспечивает пожизненное хранение базы данных ранее созданного реестра.

4. Установить тариф:

за регистрацию одной доверенности (в том числе дубликата доверенности) в Едином реестре доверенностей с выдачей об этом выписки — в размере 34 грн.;

за проверку подлинности доверенности (в том числе дубликата доверенности) по данным Единого реестра доверенностей, не связанную с совершением нотариальных действий, с выдачей об этом полной выписки — в размере 34 грн.;

за проверку подлинности доверенности (в том числе дубликата доверенности) по данным Единого реестра доверенностей, не связанную с совершением нотариальных действий, с выдачей об этом сокращенной выписки — в размере 25 грн.;

5. Установить, что проверка достоверности доверенности (в том числе дубликата доверенности) по данным Единого реестра доверенностей, связанная с осуществлением нотариальных действий, с выдачей об этом сокращенной или полной выписки, осуществляется бесплатно.

Положение о Едином реестре доверенностей. Утв. приказом Минюста Украины от 28.12.06 N 111/5, зарег. в Минюсте 28.12.06 N 1378/13252 с учетом изменений, внесенных приказами от 25.12.08 N 2265/5, от 12.05.09 N 826/5, от 15.06.09 N 1064/5 - Извлечение:

1.2. Единый реестр — это электронная база данных, содержащая информацию о доверенностях (в том числе их дубликатах), а также сведения о прекращении их действия.

1.3. Держатель Единого реестра — Минюст...

1.4. Администратор Единого реестра — гос. предприятие “Информационный центр” Минюста...

1.5. Регистратор Единого реестра - гос. нотариальные конторы; гос. нотариальные архивы; частные нотариусы, которые заключили соответствующие договоры с Администратором и имеют доступ в Единый реестр через информационную сеть Минюста, вносят записи в Единый реестр об удостоверенных доверенностях (в том числе их дубликатах), о прекращении действия доверенностей, проверяют действительность доверенностей (их дубликатов) по данным Единого реестра и выдают выписки из Единого реестра, а также выполняют прочие функции, предусмотренные настоящим Положением.

По ходатайству частного нотариуса-Регистратора доступ к Единому реестру доверенностей ... может быть предоставлен помощнику (консультанту) этого нотариуса.

2.1. Обязательной регистрации в Едином реестре подлежат доверенности (в том числе их дубликаты), удостоверенные в нотариальном порядке, и доверенности на право распоряжения имуществом, удостоверенные должностными лицами исполнительных комитетов сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, а также сведения о прекращении их действия.

2.9. Нотариусы, которые не имеют доступа в электронную базу данных Единого реестра, осуществляют внесение сведений в Единый реестр путем представления Регистратору заявлений установленного образца.

3.3. Полные выписки из Единого реестра выдаются: Регистратором — на письменный запрос нотариусов, лиц относительно которых совершалось нотариальное действие; Администратором — на письменный запрос суда, прокуратуры, органов дознания и следствия, в связи с уголовными, гражданскими, административными или хозяйственными делами, которые находятся в их производстве, а также Минюста, главных управлений юстиции Минюста в АРК, областях, городах Киеве и Севастополе, районных, городских (городов областного значения), горрайонных управлений юстиции в связи с осуществлением ими полномочий, определенных действующим законодательством.

5.1. За регистрацию одной доверенности (в том числе ее дубликата) в Едином реестре с выдачей об этом выписки, а также за проверку действительности доверенности (ее дубликата) по данным Единого реестра, не связанную с осуществлением нотариальных действий, с выдачей об этом выписки взимается плата в размере, установленном Минюстом.

О реквизитах счетов. Письмо ГНАУ от 19.01.07 N 783/7/17-0117 (Бухгалтер N 6/07, с. 17 с комментарием) - Извлечение:

... ГНС по месту нахождения гос. нотариальной конторы или [по] месту расположения рабочего места частного нотариуса должна сообщить нотариусам о реквизитах открытого счета (номер счета, МФО банка), на который платится налог по коду бюджетной классификации (11011100 “налог с доходов физических лиц от других видов деятельности"), а также для упрощения процедуры уплаты налога предоставить образцы заполнения платежных документов.

Примерный перечень вопросов для экзамена граждан Украины, желающих пройти стажировку в гос. нотариальных конторах или у нотариусов, занимающихся частной нотариальной практикой. Утв. Решением Высшей квалификационной комиссии нотариата от 13.02.07.

Перечень состоит из 269 вопросов.

[О порядке взимания госпошлины при заключении предварительных и основных договоров купли-продажи недвижимости]. Письмо ГНАУ от 28.04.07 N 2119/К/17-0315, N 8727/7/17-0317 - Извлечение:

... частные нотариусы за проведение нотариальных действий взимают плату, размер которой определяется по договоренности между нотариусом и гражданином или юридическим лицом.

[О выдаче нотариусами документов, их копий или справок о совершенных нотариальных действиях по требованию третейского суда]. Письмо Минюста Украины от 04.05.07 N 31-32-230 - Извлечение:

... третейские суды в судебную систему Украины не входят.

... третейские суды не относятся к субъектам правоотношений, наделенных полномочиями по получению ... справок о совершенных нотариальных действиях, документов или их копий.

Об условиях оплаты труда работников гос. нотариальных контор и гос. нотариальных архивов. Пост. КМУ от 11.09.07 N 1123 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 19.03.08 N 208 - Извлечение:

1. Утвердить схему должностных окладов работников гос. нотариальных контор и гос. нотариальных архивов согласно приложению.

6. Группы по оплате труда работников гос. нотариальных контор и гос. нотариальных архивов устанавливаются в соотв. с показателями, утв. Пост. КМУ от 21.07.05 N 614 “Некоторые вопросы отнесения областей и городов к группам по оплате труда”.

О взимании госпошлины при нотариальном удостоверении копий документов. Письмо ГНАУ от 30.11.07 N 24485/7/17-0317 - Извлечение:

... госпошлина за нотариальное удостоверение ... копий документов и извлечений из них (за страницу) взимается в размере 0,01 Н.М. и исчисляется исходя из размера указанного Н.М., действующего на день уплаты госпошлины.

За удостоверение копий и извлечений из документов госпошлина взимается с каждой страницы документа независимо от его формата и количества строк.

При удостоверении каждой копии одного документа (если по просьбе лица выдается несколько копий) госпошлина взимается исходя из количества удостоверенных документов (за две копии документа, состоящего из 1 страницы - 0,02 Н.М., за три - 0,03 и т.д.).

Об утверждении Перечня гос. нотариальных контор и гос. нотариальных архивов в АРК, областях, городах Киеве и Севастополе, которые по оплате труда относятся к городам (по группами) и районам. Приказ Минюста Украины от 04.04.08 N 442/7 - Извлечение:

1. Утвердить Перечень...

Об утверждении Порядка прохождения стажировки в гос. нотариальной конторе или у частного нотариуса и подготовки стажера к нотариальной деятельности. Приказ Минюста Украины от 27.06.08 N 1094/5, зарег. в Минюсте 27.06.08 N 572/15263 с учетом изменений, внесенных приказами от 08.12.08 N 2115/5, от 04.12.09 N 2371/5 - Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

Об утверждении Порядка проведения квалификационного экзамена для лиц, прошедших стажировку в гос. нотариальной конторе или у частного нотариуса.. Приказ Минюста Украины от 10.07.08 N 1168/5, зарег. в Минюсте 10.07.08 N 621/15312 с учетом изменений, внесенных приказами от 10.12.08 N 2135/5, от 06.04.09 N 610/5, от 17.02.10 N 322/5 - Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

О некоторых вопросах, связанных с ведением Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества и гос. реестра отягощений движимого имущества. Информационное письмо ВХСУ от 29.08.08 N 01-8/503 - Извлечение:

[1]. ... в случае принятия хозяйственным судом решения или вынесения им постановления, связанных с наложением запрета и ареста на объекты недвижимого имущества или со снятием запрета и освобождением таких объектов из-под ареста, заинтересованная сторона - участник судебного процесса, - получив соответствующее судебное решение (при необходимости - и изданный на его основании приказ), должен, по нашему мнению, обращаться с ним в установленном порядке в орган Гос. исполнительной службы, а последний обязан принять меры к исполнению такого решения, в том числе и к внесению надлежащих сведений в названный Реестр...

[2]. ... судебные решения, касающиеся наложения ареста на движимое и недвижимое имущество и снятия такого ареста, должны содержать данные, позволяющие идентифицировать личность должника и соответствующее имущество и отличить его от другого подобного имущества.

О печати частного нотариуса. Приказ Минюста Украины от 08.12.08 N 2116/5, зарег. в Минюсте 09.12.08 N 1171/15862 - Извлечение:

1. Утвердить образец и описание печати частного нотариуса согласно приложениям 1 и 2.

2. Частным нотариусам заменить в установленном порядке печати, изготовленные в соотв. с приказом Минюста от 25.01.99 N 5/5 “О введении гербовых печатей частных нотариусов” на печати образца, утв. настоящим приказом, в течение года со дня вступления в силу настоящего приказа.

3. Установить, что частные нотариусы используют печати, изготовленные в соотв. с приказом Минюста от 25.01.99 N 5/5 ... , до замены их на печати образца, утвержденного настоящим приказом.

Положение о порядке регистрации частной нотариальной деятельности. Утв. приказом Минюста Украины от 12.12.08 N 2151/5, зарег. в Минюсте 12.12.08 N 1187/15878 - Извлечение:

1. Регистрация частной нотариальной деятельности осуществляется Главным управлением юстиции Минюста в АРК, главными управлениями юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе. Регистрация частной нотариальной деятельности осуществляется в пределах определенного для частного нотариуса нотариального округа.

Отменено приказом Минюста от 22.03.11 N 871/5.

Об утверждении Порядка повышения уровня квалификации частных нотариусов по наследственному праву. Приказ Минюста Украины от 12.12.08 N 2152/5, зарег. в Минюсте 12.12.08 N 1188/15879 - Извлечение:

1. Утвердить Порядок повышения уровня квалификации частных нотариусов из наследственному праву.

3. Установить, что с 01.06.09 частные нотариусы, имеющие стаж нотариальной деятельности не менее 10 лет, и частные нотариусы, имеющие стаж нотариальной деятельности менее чем 10 лет и получившие свидетельство о повышении квалификации, совершают нотариальные действия, связанные с применением мер по охране наследственного имущества, выдачей свидетельств о праве на наследство и свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов.

4. Оформление наследственных прав осуществляется частными нотариусами по наследству, открытому с 01.06.09, по месту открытия наследства в пределах нотариального округа.

Порядок повышения уровня квалификации частных нотариусов по наследственному праву. Утв. приказом Минюста Украины от 12.12.08 N 2152/5, зарег. в Минюсте 12.12.08 N 1188/15879 - Извлечение:

1. Частные нотариусы, которые на день вступления в силу Закона от 01.10.08 N 614-VI “О внесении изменений в Закон “О нотариате” имеют стаж нотариальной деятельности менее 10 лет, допускаются к совершению нотариальных действий, связанных с принятием мер по охране наследственного имущества, выдачей свидетельств о праве на наследство и свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов, лишь после обязательного повышения уровня квалификации по наследственному праву.

3.2. Завершением повышения уровня квалификации частных нотариусов по наследственному праву является проверка уровня подготовки по теоретическим знаниям и практическим навыкам путем проведения зачета. Для проведения зачета создается комиссия в составе 5 лиц. Состав комиссии утверждается приказом соответствующего управления юстиции.

Комиссию возглавляет ее председатель, который имеет заместителя. Председателем комиссии является начальник управления юстиции или его заместитель, к полномочиям которого относятся вопросы деятельности нотариата.

4. Лица, которые не сдали зачет, имеют право подать в экзаменационную комиссию заявление об их допуске к повторной сдаче зачета.

5. Частные нотариусы, которые по состоянию на 01.06.09 без уважительных причин не прошли обязательное повышение уровня квалификации по наследственному праву и/или не сдали зачет, не допускаются к совершению нотариальных действий, связанных с оформлением наследственных прав.

6. Частные нотариусы, которые занимаются частной нотариальной деятельностью свыше 10 лет, имеют право пройти повышение уровня квалификации по наследственному праву по желанию.

Порядок проверки организации нотариальной деятельности гос. и частных нотариусов и выполнения ими правил нотариального делопроизводства. Утв. приказом Минюста от 24.12.08 N 2260/5, зарег. в Минюсте 25.12.08 N 1244/15935 - Извлечение:

1. Основными задачами проверки являются [всего 9 пунктов, в том числе]:

1.3. Определение состояния нотариального обслуживания физических и юридических лиц.

1.4. Определение профессионального уровня нотариуса (повышение квалификации, наличие публикаций, участие в конференциях и семинарах по вопросам права и тому подобное).

1.5. Выявление нарушений законодательства, регулирующего организацию нотариальной деятельности и ведение нотариального делопроизводства.

2. Проверка организации нотариальной деятельности гос. и частных нотариусов и выполнения ими правил ведения нотариального делопроизводства может являться плановой комплексной проверкой за определенный период, которая осуществляется не чаще 1 раза в два года, и внеплановой повторной проверкой по обращениям физических и юридических лиц.

5. По результатам проведенной проверки работы конторы, архива, нотариуса комиссия в течение 5 рабочих дней со времени [с момента] окончания проверки составляет справку в двух экземплярах о результатах проведенной проверки с изложенными в ней выводами.

Об утверждении тарифов за предоставление услуг по пользованию реестрами. Приказ Минюста Украины от 25.12.08 N 2265/5, зарег. в Минюсте 26.12.08 N 1247/15938 - Извлечение:

3. Установить тариф за проверку подлинности специального бланка нотариальных документов по данным Единого реестра специальных бланков нотариальных документов в размере 1 грн. с учетом НДС.

Об утверждении Порядка хранения и ведение регистрационных дел частных нотариусов. Приказ Минюста Украины от 29.12.08 N 2315/5, зарег. в Минюсте 30.12.08 N 1261/15952 - Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

Отменено приказом Минюста от 22.03.11 N 871/5.

Об утверждении Порядка проведения квалификационного экзамена для лиц, которыми в течение 3 лет после получения свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью не осуществлялась нотариальная деятельность. Приказ Минюста Украины от 07.02.09 N 224/5, зарег. в Минюсте 12.02.09 N 136/16152 - Извлечение:

1ю Утвердить Порядок...

О утверждении Положения о гос. нотариальном архиве. Приказ Миюста Украины от 18.05.09 N 870/5, зарег. в Минюсте 21.05.09 N 443/16459 – Извлечение:

1. Утвердить Положение...

О снятии запрета на отчуждение недвижимого имущества (имущественных прав на недвижимое имущество) и транспортных средств, подлежащих гос. регистрации. Разъяснение Минюста Украины от 04.06.09 N б/н (УК N 98, 04.06.09).

Разъяснения изданы с целью одинакового (единообразного) применения нотариусами данной нормы.

Порядок выдачи свидетельства на право осуществления нотариальной деятельности. Утв. приказом Минюста Украины от 22.06.09 N 1107/5, зарег. в Минюсте 22.06.09 N 565/16581 с учетом изменений, внесенных приказами от 24.07.09 N 1334/5, от 24.05.11 N 1412/5 – Извлечение:

1. Свидетельство о праве осуществления нотариальной деятельности может быть выдано гражданину Украины, который имеет полное высшее юридическое образование, владеет гос. языком, имеет стаж работы в сфере права не менее трех лет, прошел стажировкув течение одного года в гос. нотариальной конторе или у частного нотариуса и сдал квалификационный экзамен.

2. Свидетельство является основанием для назначения на должность гос. нотариуса или для регистрации частной нотариальной деятельности.

Об утверждении Порядка расходования, хранения, обращения специальных бланков нотариальных документов и отчетности об их использовании и описания и образца такого бланка. Пост. КМУ от 05.08.09 N 812 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 09.02.11 N 86 – Извлечение:

1. Утвердить ...:

Порядок расходования, хранения, обращения специальных бланков нотариальных документов и отчетности об их использовании;

описание и образец специального бланка нотариального документа.

2. Установить, что остатки специальных бланков нотариальных документов, техническое описание и образец которых утверждены Минюстом, используются до полного их расходования.

Порядок расходования, хранения, обращения специальных бланков нотариальных документов и отчетности об их использовании. Утв. Пост. КМУ от 05.08.09 N 812 – Извлечение:

3. Заведующие гос. нотариальными конторами, гос. нотариальными архивами, гос. и частные нотариусы несут персональную ответственность за соблюдение требований настоящего Порядка по расходованию, хранению, обращению бланков и отчетности об их использовании.

Порядок ведение Единого реестра специальных бланков нотариальных документов. Утв. приказом Минюста Украины от 04.11.09 N 2053/5, зарег. в Минюсте 09.11.09 N 1043/17059 – Извлечение:

1.3. Единый реестр специальных бланков нотариальных документов (далее — Единый реестр) — электронная база данных, содержащая информацию о:

поставке бланков гос нотариальным конторам, гос. нотариальным архивам, частным нотариусам;

выданных гос. и частным нотариусам бланках;

полученных гос. нотариальными конторами, гос. нотариальными архивами и частными нотариусами бланках;

переданных гос. нотариальными конторами, гос. нотариальными архивами, гос. и частными нотариусами бланках;

израсходованных и недействительных бланках;

осуществлении проверки подлинности бланков;

выданных информационных справках и выписках из Единого реестра.

1.4. Держатель Единого реестра — Минюст.

1.5. Администратор Единого реестра - гос. предприятие “Информационный центр” Минюста, которое осуществляет мероприятия по техническому и технологическому созданию и сопровождению программного обеспечения Единого реестра, предоставление доступа к Единому реестру, обеспечивает сохранение и защиту данных, которые содержатся в Едином реестре, вносит в Единый реестр сведения о выдаче гос. нотариальным конторам, гос. нотариальным архивам, частным нотариусам бланков, предоставляет информацию из Единого реестра, а также выполняет другие функции, предусмотренные настоящим Порядком.

1.6. Регистраторы Единого реестра — гос. нотариальные конторы, гос. нотариальные архивы, частные нотариусы, которые заключили соответствующие договоры с Администратором и имеют доступ к Единому реестру через информационную сеть Минюста Украины, вносят сведения в Единый реестр об израсходованных и недействительных бланках, проверяют по данным Единого реестра подлинность бланков, предоставляют информацию из Единого реестра, а также выполняют другие функции, предусмотренные настоящим Порядком.

По ходатайствуу частного Нотариуса-Регистратора доступ к Единому реестру с целью выполнения функций Регистратора может быть предоставлен помощнику (консультанту) данного нотариуса.

Об утверждении размера платы за пользование Единым реестром специальных бланков нотариальных документов и внесении изменений в некоторые нормативно-правовые акты Минюста. Приказ Минюста Украины от 18.02.10 N 334/5 с учетом изменений, внесенных приказом от 16.03.11 N 788/5 – Извлечение:

1. Установить тариф за проверку подлинности специальных бланков нотариальных документов по данным Единого реестра специальных бланков нотариальных документов с выдачей об этом информационной справки в размере 1 грн.

2. Установить тариф за выдачу сокращенноой выписки из Единого реестра специальных бланков нотариальных документов в размере 1 грн. 50 коп.

О Дне нотариата. Указ Президента Украины от 22.02.10 N 211/2010 – Извлечение:

Установить в Украине профессиональный праздник — День нотариата, который отмечать ежегодно 2 сентября.

О создании Консультативно-методического совета по вопросам нотариата... Приказ Минюста Украины от 29.04.10 N 368/7 – Извлечение:

Утвердить Положение о Консультативно-методическом совете по вопросам нотариата при Департаменте нотариата и регистрации адвокатских объединений...

Утвердить состав Консультативно-методического совета...

[Об исполнительных надписях нотариуса]. Письмо Минюста Украины от 29.06.10 N 31-32/132 – Извлечение:

Требования к содержанию исполнительной надписи нотариуса установлены статьей 89 Закона “О нотариате”.

Исполнительная надпись скрепляется подписью и печатью нотариуса.

... считаем, что право требования, а следовательно и срок предъявления исполнительной надписи к исполнению, юридическому лицу длится в течение одного года с момента совершения исполнительной надписи, а физическому лицу — в течение трех лет.

Срок предъявления исполнительной надписи нотариуса должен указываться в исполнительной надписи.

Для применения в практической деятельности предлагается образец исполнительной надписи о возврате объекта финансового лизинга (приагается).

Об осущесвлении нотариусами финансового мониторинга. Письмо Госфинмониторинга Украины от 09.09.10 N 4616/0800-6-5 – Извлечение:

1. ... нотариусы в случае возникновения подозрений уведомляют Госфинмониторинг о случаях удостоверения договоров купли-продажи недвижимого имущества, если сумма финансовой операции равняется или превышает сумму, определенную частью шестой статьи 8 Закона [то есть 400 тыс. грн.].

2. ... на нотариусов ... не распространяются ... требования о выявлении финансовых операций, подлежащих обязательному финансовому мониторингу...

3. ... субъект первичного финансового мониторинга обязан осуществлять идентификацию и изучение клиента в случаях, установленных законом.

Идентификация клиентов ... осуществляется на основании представленных официальных документов или удостоверенных в установленном порядке их копий...

... в случае проведения идентификации юридического лица, учредителем которого является другое юридическое лицо, у которого в свою очередь учредитель — еще одно юридическое лицо, необходимо иметь информацию о всех участниках этой цепи — физических лицах, которые являются собственниками существенного участия [в] указанных юридических лиц или являются контролерами [имеют контроль над] юридического лица.

... все документы, необходимые для осуществления идентификации, предоставляются субъекту первичного финансового мониторинга клиентом.

4. ... информацию на запрос Госфинмониторинга субъект представляет на бумажных носителях вместе с сопроводительным письмом, в котором указывается перечень представляемых документов (копий документов). Копии документов должны быть удостоверены подписью руководителя субъекта, скрепленной печатью.

5. ... субъект первичного финансового мониторинга обязан встать на учет в Госфинмониторинге и в случае прекращения деятельности уведомить об этом Госфинмониторинг.

... нотариусы, как специально определенные субъекты первичного финансового мониторинга, представляют в Госфинмониторинг информацию, необходимую для взятия их на учет, не позднее чем в течение 3 рабочих дней с даты установления делового отношения с клиентом, который имеет намерение совершить одну из сделок, определенных частью первой статьи 8 Закона.

Такими сделками, согласно части первой статьи 8 Закона, является купля-продажа недвижимости; управление активами клиента; управление банковским счетом или счетом в ценных бумагах; привлечение средств для создания юридических лиц, обеспечения их деятельности и управления ими; создание юридических лиц, обеспечение их деятельности или управление ими, а также купля-продажа юридических лиц.

Порядок ведения Единого реестра нотариусов. Утв. приказом Минюста Укариын от 13.10.10 N 2501/5, зарег. в Минюсте 15.10.10 N 926/18221 – Извлечение:

1.1. Единый реестр нотариусов — это компьютерная база данных, в которой содержатся сведения о гос. нотариальных конторах, гос. нотариальных архивах и нотариусах Украины.

1.2. Держатель Единого реестра нотариусов — Минюст, который разрабатывает организационные, методологические принципы ведения Единого реестра нотариусов и обеспечивает его функционирование.

1.3. Администратор Единого реестра нотариусов – гос. предприятие “Информационный центр” Минюста...

Об утверждении Правил ведения нотариального делопроизводства. Приказ Минюста Украины от 22.12.10 N 3253/5, зарег. в Минюсте 23.12.10 N 1318/18613 – Извлечение:

1. Утвердить Правила ведения нотариального делопроизводства.

Об утверждении Порядка повышения квалификации нотариусов, консультантов гос. нотариальных контор, гос. нотариальных архивов, помощников частных нотариусов. Приказ Минюста Украиын от 22.12.10 N 3256/5, зарег. в Минюсте 24.12.10 N 1331/18626 – Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

Об утверждении Концепции реформирования органов нотариата в Украине. Приказ Минюста Украины от 24.12.10 N 3290/5 – Извлечение:

1. Утвердить Концепцию реформирования органов нотариата...

О выполнении нотариусами функций налоговых агентов при удостоверении договоров об отчуждении недвижимости. Письмо ВАдСУ от 24.12.2010 N 1842/11/13-10 – Извлечение:

... если нотариус удостоверил договор по отчуждению объектов недвижимого имущества без уплаты налога стороной договора, обязанность по уплате соответствующих налоговых обязательств должен выполнить нотариус — налоговый агент.

Об утверждении образца уведомления о нотариальном удостоверении договора аренды объектов недвижимости. Пост. КМУ от 29.12.10 N 1242 (УК N 5, 13.01.11; Бухгалтер N 7/11, с. 32 с комментарием) – Извлечение:

1. Утвердить прилагаемый образец уведомления о нотариальном удостоверении договора аренды объектов недвижимости.

2. Установить, что уведомления ... направляются гос. и частными нотариусами в органы ГНС по налоговому адресу плательщиков налогов (арендодателей) в день удостоверения таких договоров.

Особенности удостоверения договора дарения недвижимого имущества. Разъяснение Минюста Украины от 20.01.11 N б/н – Извлечение:

Существенным условием договора дарения является его предмет.

Возникновение права собственности на подарок у одариваемого лица происходит в момент принятия им подарка.

Относительно учета и отчетности самозанятых лиц. Письмо ГНАУ от 26.01.11 N 1984/7/17-0717 (Бухгалтер N 7/11, с. 30) – Извлечение:

ГНАУ ... направляет для руководства в работе методические рекомендации относительно предоставления плательщикам налогов налоговой консультации по вопросу учета в органах ГНС самозанятых лиц, осуществляющих независимую профессиональную деятельность, в частности, частную нотариальную.

Об утверждении Положения о порядке регистрации частной нотариальной деятельности и замещении частного нотариуса. Приказ Минюста Украины от 22.03.11 N 871/5, зарег. в Минюсте 23.03.11 N 388/19126 – Извлечение:

1. Утвердить Положение...

Об утверждении Положения о требованиях к рабочему месту (конторе) частного нотариуса и осуществлении контроля за организацией нотариальной деятельности. Приказ Минюста Украины от 23.03.11 N 888/5, зарег. в Минюсте 28.03.11 N 406/19144 – Извлечение:

1. Утвердить Положение...

Особенности удостоверения договора пожизненного содержания (ухода). Разъяснение Минюста Украины от 01.04.11 N б/н – Извлечение:

Договор пожизненного содержания (ухода) заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Договор пожизненного содержания (ухода), по которому передается приобретателю в собственность недвижимое имущество, подлежит гос. регистрации (статья 745 ГК). В случае несоблюдения установленной формы заключения договора пожизненного содержания (ухода) он считается недействительным.

Порядок гос. регистрации завещаний и наследственных договоров в Наследственном реестре. Утв. Пост. КМУ от 11.05.11 N 491 – Извлечение:

1. ... Наследственным реестром является электронная база данных, содержащая сведения об удостоверенных (составленных и/или принятых на хранение) завещаниях и наследственных договорах, заведенных наследственных делах и выданных свидетельствах о праве на наследство.

Порядок внесения в Наследственный реестр сведений об удостоверенных (составленных и/или принятых на хранение) завещаниях и наследственных договорах определяется Минюстом.

3. Администратором Наследственного реестра является гос. предприятие “Информационный центр” Минюста (Госинформюст), который обеспечивает техническое и технологическое создание и сопровождение программного обеспечения Наследственного реестра, предоставление доступа в указанный реестр, обеспечивает сохранность и защиту данных, содержащихся в нем.

4. Гос. регистрации в Наследственном реестре подлежат:

завещания и наследственные договоры, удостоверенные нотариусами, консульскими учреждениями Украины, должностными и служебными лицами,указанными в статьях 1251 и 1252 ГКУ, статьи 37 и части первой статье 40 Закона “О нотариате”, а также изменения в них, отмены завещаний и расторжения наследственных договоров;

завещания, удостоверенные (составленные и/или принятые на хранение) и зарегистрированные в иностранных государствах...

[О проблемных вопросах]. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 02.06.11 N 5032 - Извлечение:

Госкомпредпринимательства [разъясняет] ... оплат[у] совершенных нотариальных действий, а также оплат[у] услуг БТИ...

Об утверждении Положения о Наследственном реестре. Приказ Минюста Украины от 07.07.11 N 1810/5, зарег. в Минюсте 11.07.11 N 831/19569 – Извлечение:

1. Утвердить Положение...

2. Гос. предприятию “Информационный центр” Минюста обеспечить сохранение соответствующих регистрационных записей о завещаниях, наследственных договорах, заведенных наследственных делах и выданных свидетельствах о праве на наследство, зарегистрированных до вступления в силу настоящего приказом в Наследственном реестре, созданном в соотв. с приказом Минюста от 17.10.00 N 51/5 “О Наследственном реестре”.

3. Установить тарифы:

3.1. За формирование в Наследственном реестре одной регистрационной записи об удостоверении завещания, изменении в него, отмене завещания, выдачу дубликата с выдачей соответствующего извлечения - в размере 68 грн.

3.2. За формирование в Наследственном реестре одной регистрационной записи об удостоверении наследственного договора; изменений в него, расторжении наследственного договора, выдачу дубликата с выдачей соответствующего извлечения - в размере 51 грн.

3.3. За формирование в Наследственном реестре одной регистрационной записи о выдаче свидетельства о праве на наследство или его дубликата с выдачей об этом соответствующего извлечения — в размере 51 грн.

3.4. За проведение проверки информации о наличии или отсутствии удостоверенного завещания и наследственного договора или заведенного наследственного дела и выданных свидетельств о праве на наследство с выдачей извлечения или информационной справки - в размере 51 грн.

Об утверждении Программы стажировки граждан Украины в гос. нотариальных конторах или у частных нотариусов. Приказ Минюста Украины от 07.07.11 N 1812/5, зарег. в Минюсте 12.07.11 N 840/19578 – Извлечение:

1. Утвердить Программу...

Рекомендуемая литература :

Быкова А. Оплата услуг частного нотариуса. ДК N 23/07. с. 31.

Кравчук А. Расходы нотариусов с точки зрения налоговой. ДК N 16-17/09, с. 39.

Павленко А. [Практические нюансы удержания налога с доходов частных нотариусов за нотариальные услуги]. Бухгалтер N 12/06, с. 40.