Положение о жилищно-строительных коллективах и индивидуальных застройщиках в городах и поселках городского типа Украинской ССР. Утв. Пост. Совета Министров Украинской ССР от 30.04.58 N 514 с учетом изменений, внесенных Пост. Совета Министров УССР от 31.08.64 N 941, от 29.12.89 N 327, Пост. КМУ от 27.11.92 N 662 – Извлечение:

1. Строительство многоквартирных жилых домов осуществляется по типовым проектам, а одноквартирных домов — как по типовым, так и по индивидуальным проектам.

Как типовые, так и индивидуальные проекты домов должны быть обязательно согласованы с местными органами по делам строительства и архитектуры, а [там,] где таких нет, с отделами коммунального хозяйства исполкомов, городских (районных) Советов депутатов трудящихся.

Жилищный кодекс [Украины] от 30.06.83 N 5464-X с учетом изменений по сост. на 01.07.10 (Закон от 01.07.10 N 2394-VI) - Извлечение:

Ст. 6. ... Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке как служебных жилых помещений и общежитий. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.

Положение о порядке обследования состояния жилых домов с целью установления их соответствия санитарным и техническим требованиям и признания жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания. Утв. Пост. Совета Министров УССР от 26.04.84 N 189 - Извлечение:

6. Для обследования ... исполком соответствующего местного Совета ... назначает комиссию...

12. Исполком ... принимает решение об использовании ... жилого дома (помещения)...

Об утверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им жилых помещений в Украинской ССР. Постановление Совета Министров УССР и Украинского Республиканского Совета профсоюзов от 11.12.84 N 470 с учетом изменений по сост. на 06.04.11 (Пост. КМУ от 06.04.11 N 365) - Извлечение:

1. ... утвердить Правила ... и ввести их в действие с 01.01.85.

3. Обязать исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов, профсоюзные органы, министерства, гос. комитеты и ведомства УССР, а также предприятия, учреждения, организации независимо от их подчиненности строго придерживаться Правил ...

О некоторых вопросах, возникающих в практике применения судами Жилищного кодекса Украины. Пост. Пленума ВСУ от 12.04.85 N 2 с учетом изменений, внесенных Пост. Пленума ВСУ от 10.03.89 N 2, от 25.12.92 N 13, от 25.05.98 N 15 - Извлечение:

5. При рассмотрении споров, не урегулированных жилищным законодательством, суд применяет нормы гражданского законодательства.

22. Решая споры о выселении из общежитий, судам следует выяснять, является ли общежитием помещение, занимаемое ответчиком.

25. Судам при решении жилищных споров надлежит в каждом случае выявлять причины и условия, порождающие нарушение жилищного законодательства, реагировать на них путем вынесения отдельных решений.

Об утверждении Примерного устава ... и формы ордера... Пост. Совета Министров УССР от 30.04.85 N 186 с учетом изменений по сост. на 08.07.94 (Пост. КМУ от 08.07ю94 N 467) - Извлечение:

1. В соотв. со статьей 137 Жилищного кодекса УССР утвердить Примерный устав жилищно-строительного кооператива (ЖСК)...

2. Утвердить форму ордера на жилое помещение в доме ЖСК...

Ордер вручается члену жилищно-строительного кооператива, на имя которого он выдан, или по его поручению другому лицу. При получении ордера предъявляются паспорта (или документы, заменяющие их) членов семьи, включенных в ордер, а также обязательства, предусмотренные пунктом 48 Примерного устава ЖСК.

Примерное положение об общежитии. Утв. Пост. Совета Министров УССР от 03.06.86 N 208 - Извлечение:

1. Настоящее Примерное положение устанавливает порядок предоставления жилплощади в общежитиях предприятий, учреждений, организаций, пользования этими общежитиями и порядок их содержания.

О служебных жилых помещениях. Пост. Совета Министров Украинской ССР от 04.02.88 N 37 c учетом изменений по сост. на 25.08.10 (Пост. КМУ от 25.08.10 N 722) - Извлечение:

1. ... утвердить Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные помещения...

2. ... утвердить Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений и пользования ими...

Правила пользования крематориями... Утв. Приказом Госжилкоммунхоза Украины от 07.02.91 N 28 с учетом изменений, внесенных приказом от 03.03.95 N 10 – Извлечение:

3. Захоронение путем кремации выполняется согласно письменному завещанию покойного или по желанию родных и близких.

О приватизации гос. жилищного фонда. Закон Украины от 19.06.92 N 2482-XII с учетом изменений, внесенных Законами от 22.02.94 N 3981-XII, от 05.02.97 N 40/97-ВР, от 18.11.97 N 642/97-ВР, от 15.05.03 N 762-IV, от 03.03.05 N 2453-IV, от 19.01.06 N 3370-IV, от 04.09.08 N 500-VI, от 09.09.10 N 2518-VIs, от 23.12.10 N 2856-VI - Извлечение:

Ст. 1. ... Приватизация гос. жилищного фонда - это отчуждение квартир (домов), квартир в общежитиях предназначенных для проживания семей и одиноких лиц ... (с учетом положения части второй статьи 2 настоящего Закона), комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более съемщиков прилежащих (относящихся) к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т. п.) гос. жилищного фонда в пользу граждан Украины.

Гос. жилищный фонд - это жилищный фонд местных Советов народных депутатов и жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении гос. предприятий, организаций, учреждений.

О механизме реализации Закона "О приватизации гос. жилищного фонда". Пост. КМУ от 08.10.92 N 572 c учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 17.05.94 N 316, от 31.07.95 N 588, от 24.01.06 N 45, от 14.01.09 N 5 - Извлечение:

1. Совету Министров АРК, областным, Киевской и Севастопольской городским госадминистрациям, министерствам и ведомствам, в полном хозяйственном ведении или управлении которых находится гос. жилищный фонд [всего 7 абзацев, в том числе]:

определить дома, не подлежащие приватизации в соотв. с настоящим Законом и информировать об этом граждан, которые в них проживают.

Примечание: Постановлением утверждены 4 Порядка и Правила, которые приведены в данном разделе Справочника ниже.

Порядок предоставления съемщикам одноквартирных домов и квартир домов, включенных в планы ремонтов, компенсации за непроведенный ремонт. Утв. Пост. КМУ от 08.10.92 N 572 - Извлечение:

2. Право на получение компенсации за непроведенный ремонт имеют только съемщики, которые изъявили желание приватизировать занимаемое жилье и проживают в домах, включенных в установленном порядке в планы ремонта.

Порядок участия в организации и финансировании ремонта приватизированных жилых домов их бывших собственников. Утв. Пост. КМУ от 08.10.92 N 572 - Извлечение:

... бывшие собственники многоквартирных домов (исполкомы местных Советов народных депутатов, предприятия, организации и т. д.) обязаны принимать участие в работах по ремонту, необходимость в котором возникла после приватизации квартир.

Порядок определения коэффициентов потребительского качества квартир (домов), подлежащих приватизации. Утв. Пост. КМУ от 08.10.92 N 572 - Извлечение:

2. Коэффициент ... определяется по каждому дому органами местной гос. исполнительной власти до начала проведения приватизации жилищного фонда по [соответствующей] формуле...

Порядок выплаты денежной компенсации съемщикам за замену занимаемых квартир на квартиры меньшей площади. Утв. Пост. КМУ от 08.10.92 N 572 - Извлечение:

2. Замена ... осуществляется собственником гос. жилищного фонда по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно проживают вместе с квартиросъемщиком в занимаемой им квартире...

Правила пользования помещениями жилых домов и общежитий. Утв. Пост. КМУ от 08.10.92 N 572 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 31.07.95 N 588, от 24.01.06 N 45 (новая редакция), от 14.01.09 N 5 - Извлечение:

2. Пользование помещениями жилых домов осуществляется в соотв. со свидетельством на право собственности или договором найма (аренды).

3. Использовать жилые помещения для осуществления ХД промышленного характера запрещено.

Положение о порядке выдачи лицензий на осуществление деятельности по оформлению и регистрации документов на право собственности на квартиры (дома). Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 05.11.92 N 60 с учетом изменений, внесенных приказом от 22.06.94 N 59.

1. Выдача ... лицензии ... производится Госжилкоммунхозом...

5. Плата за выдачу лицензии устанавливается в размере 5 минимальных зарплат.

Инструкция учета и классификации аварий на городских водопроводных и канализационных системах. КДI-204-12 Укр.213-92. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 16.12.92 N 71 - Извлечение:

Раздел I, п. 1. ... Инструкция классифицирует аварии..., определяет порядок их расследования, предупреждения.

Раздел III, п. 1. Каждый случай аварий и повреждений должен регистрироваться в специальном журнале по форме, которая прилагается.

п. 2. Расследованию и детальному изучению причин в трехдневный срок подлежат все аварии. В этот же срок разрабатываются мероприятия по упреждению аварий. Акт расследования хранится 10 лет.

Раздел IV, п. 3. ... , Виновники аварии должны уплатить эксплуатационным организациям 5-кратную стоимость утерянной в результате повреждения воды ... , а также возмещают убытки, причиненные этим повреждением...

Примечание: Инструкция предназначена для всех предприятий, организаций и учреждений, независимо от ведомственного подчинения, эксплуатирующие водопроводно-канализационные системы, а также для частных лиц.

О выпуске в обращение приватизационных жилищных чеков. Пост. КМУ от 26.04.93 N 305 - Извлечение:

1. Произвести выпуск приватизационных жилищных чеков в виде приватизационных депозитных счетов.

О порядке предоставления льгот, предусмотренных Законом "О статусе ветеранов войны, гарантиях их защиты". Пост. КМУ от 16.02.94 N 94 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 21.10.94 N 733, от 04.06.03 N 865, от 28.03.05 N 198, от 25.05.06. N 726, от 20.04.07 N 648 - Извлечение:

1. ... К коммунальным услугам относятся: водоснабжение, включая снабжение привозной водой для хозяйственно-бытовых нужд; горячее водоснабжение; пользование тепловой энергией; вывоз бытовых отходов; водоотвод, включая обслуживание выгребных ям общего и личного пользования в усадьбах жилых домов; газ, в том числе сжиженный, используемый для отопления жилых помещений, подогрева воды в домах, не имеющих централизованного горячего водоснабжения; пользование электроэнергией.

Льготы относительно платы за пользование электроэнергией в гаражах, дачных домах и на садовых участках не предоставляются за исключением, если [эти] сооружения находятся на приусадебных участках по месту проживания.

3. Льготы на бесплатный проезд ... предоставляются независимо от места проживания лиц, которым предоставлены льготы.

7. Гражданам ... , на которых распространяется Закон ... льготы предоставляются со дня обращения.

Примечание: В приложении к постановлению приведен Перечень документов, на основании одного из которых предоставляется льгота.

Об индексации номинальной стоимости жилищных чеков. Пост. КМУ от 27.04.94 N 248 - Извлечение:

1. Установить ... номинальную стоимость жилищных чеков в сумме 420 тыс. крб.

Дальнейшая индексация ... осуществляется по мере изменения номинальной стоимости приватизационных имущественных сертификатов...

Положение о порядке предоставления денежных выплат населению на покрытие расходов на оплату жилищно-о-коммунальных услуг [ЖКУ] в связи с повышение тарифов на них. Утв. Пост. КМУ от 05.12.94 N 814 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 08.02.95 N 106, от 04.02.03 N 1402, от 14.04.04 N 478, от 25.05.06 N 726, от 01.08.06 N 1074, от 08.12.06 N 1700 - Извлечение:

3. Денежные выплаты производятся одному из членов семьи...

Концепция развития жилищно-коммунального хозяйства [ЖКХ] Украины. Одобрена Пост. КМУ от 27.02.95 N 150 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 30.11.04 N 1607.

Концепция содержит анализ состояния ЖКХ, основные направления развития, пути реализации концепции в сфере экономики, структурной перестройки и технической политики.

Методика определения балансовой стоимости жилищного фонда. Утв. Пост. КМУ от 09.03.95 N 163 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 31.08.96 N 1024 - Извлечение:

1. Настоящая методика распространяется на все жилые дома и прилегающие к ним строения и сооружения независимо от форм собственности.

3. Балансовая стоимость объектов жилищного фонда определяется путем индексирования балансовой стоимости этих объектов в зависимости от сроков введения их в эксплуатацию [по таблице].

4. Дальнейшая индексация балансовой стоимости объектов жилищного фонда проводится один раз в год по сост. на 1 января следующего года в размерах, установленных Госстроем по согласованию с Минстатом, Минфином и Минэкономики.

Правила размещения и оборудования остановок городского электро- и автотранспорта. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 15.05.95 N 21 - Извлечение:

1.1. Правила ... являются обязательными для выполнения всеми организациями, которые занимаются проектированием, строительством и эксплуатацией остановок.

Временное положение о порядке передачи гражданам жилья, находящегося в их частной собственности, органу, осуществляющему улучшение жилищных условий. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 01.06.95 N 171/707 с учетом изменений, внесенных приказом Госстроя от 18.08.00 N 172, приказом Госжилкоммунхоза от 05.03.03 N 43 - Извлечение:

1. Настоящее Временное положение определяет порядок передачи гражданами, у которых подошла очередь на получение жилого помещения и которые изъявили желание получить жилье в гос. или коммунальном жилищном фонде на условиях, предусмотренных частью второй ст. 48 Жилищного кодекса, принадлежащего им на праве частной собственности дома (квартиры и комнаты в квартире) органу, осуществляющему улучшение их жилищных условий...

О производстве и внедрении приборов учета потребления газа в быту. Пост. КМУ от 14.06.95 N 422 - Извлечение:

1. Одобрить Концепцию поэтапного производства и внедрения приборов учета потребления газа в быту (прилагается).

Концепция гос. жилищной политики. Одобрена Пост. ВРУ от 30.06.95 N 254/95-ВР.

Концепция содержит факторы, обусловливающие реформирование гос. жилищной политики, основные направления, пути реализации и участие граждан (объединений граждан) в управлении жилым фондом.

О внедрении средств учета расхода и приборов регулирования потребления воды и тепловой энергии в быту. Пост. КМУ от 03.07.95 N 483 - Извлечение:

2. ... Запретить ... ввод в действие жилых домов, заведений культуры, объектов социально-бытового и производственного назначения без оснащения средствами учета расхода и приборами регулирования потребления воды и тепловой энергии.

Правила технической эксплуатации систем водоснабжения и канализации населенных пунктов Украины КДП 204-12 Укр-95. Утв. приказом Госжилкоммунхоза от 05.07.95 N 30, зарег. в Минюсте 21.07.95 N 231/767 с учетом изменений, внесенных приказом Госжилкоммунхоза от 04.01.05 N 2, приказом Минстроя от 27.06.08 N 191 - Извлечение:

1.2. Правила являются обязательными для всех производственных предприятий водопроводно-канализационного хозяйства, комбинатов коммунальных предприятий или других организаций, которые эксплуатируют водоснабжения и канализации ... независимо от их ведомственной принадлежности и формы собственности.

Примечание: Правила включают 3 приложения: Перечень основных законодательных актов, нормативных и руководящих документов, гос. стандартов из 43 пунктов; Перечень рекомендованной справочной и технической литературы из 20 пунктов; Основные термины и определения.

Положение о порядке назначения и предоставления населению субсидий для возмещения затрат на оплату жилищно-коммунальных услуг [ЖКУ], приобретение сжиженого газа и твердого и жидкого печного бытового топлива. Утв. Пост. КМУ от 21.10.95 N 848 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 10.01.96 N 31 , от 22.05.96 N 541, от 05.10.96 N 1231, от 22.09.97 N 1050 (новая редакция), от 04.02.98 N 119, от 07.05.98 N 626, от 25.08.98 N 1336, от 14.05.99 N 822, от 25.11.99 N 2146, от 02.02.00 N 211, от 31.08.00 N 1361, от 16.05.01 N 506, от 27.12.01 N 1763, от 12.12.02 N 1854, от 24.02.03 N 253, от 05.11.03 N 1730, от 28.07.04 N 973, от 12.12.06 N 1703, от 23.05.07 N 765, от 20.05.09 N 480, от 20.05.09 N 559, от 14.07.10 N 621, от 08.09.10 N 861, от 23.03.11 N 295, от 06.07.11 N 774 - Извлечение:

1. ... Субсидия является безвозвратной и ее получение не связано и не влечет за собой изменение форм собственности жилья.

Примечание: Подробности предоставления населению субсидий приведены в разъяснении Минюста Украины от 06.01.11 N б/н.

Положение о порядке передачи в коммунальную собственность гос. жилищного фонда, находившегося в полном хозяйственном ведении или в оперативном управлении предприятий, учреждений, организаций. Утв. Пост. КМУ от 06.11.95 N 891 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 02.12.96 N 1443, от 26.05.04 N 695 - Извлечение:

3. Ведомственный жилищный фонд передается в коммунальную собственность бесплатно.

Вместе с ведомственным жилищным фондом передаются соответствующим коммунальным предприятиям внешние сети электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотвода, а также здания, предназначенные для обслуживания этого фонда (бойлерные, котельни, канализационные и водопроводные сооружения, встроенные и пристроенные помещения, оборудование и т. п.).

О Программе поэтапного оснащения имеющегося жилищного фонда средствами учета и регулировании потребления воды и тепловой энергии на 1996 — 2007 годы. Пост. КМУ от 27.11.95 N 947 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 19.10.98 N 1657, от 25.12.02 N 1957 – Извлечение:

1. Утвердить Программу...

2. Установить, что в 1996 — 2005 годах подлежат обязательному оснащению средствами учета и регулирования потребления воды и тепловой энергии абонентские вводы многоэтажных домов (пять этажей и выше), а до конца 2007 года малоэтажные дома с одновременным в случае возможности введением поквартирного учета.

Об установлении временных норм потребления населением электроэнергии и природного газа, на оплату которых предоставляется субсидия. Пост. КМУ от 01.12.95 N 959 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 22.05.97 N 479, от 27.07.98 N 1156, от 07.11.03 N 1740 - Извлечение:

1. ... Утвердить для расчета субсидий временные нормы потребления населением электроэнергии за месяц на абонента:

в домах, оборудованных стационарными электроплитами, - 100 кВт/час на семью из одного-двух лиц и дополнительно 25 кВт/час на каждого члена семьи, но не более 200 кВт/час;

в домах, оборудованных электрообогревательными установками, - 28 кВт/час на 1 кв. метр отапливаемой площади на одно лицо и дополнительно 10,5 кв. метра на семью, но не более общего размера отапливаемой площади;

в других домах - 75 кВт/час на семью из одного-двух лиц и дополнительно 15 кВт/час на каждого другого члена семьи, но не более 150 кВт/час.

Положение о порядке использования жилищных чеков для приватизации жилья и части имущества гос. предприятий. Утв. приказом ФГИУ и Госжилкоммунхоза Украины от 28.03.96 N 351/26, зарег. в Минюсте 17.04.96 N 191/1216 - Извлечение:

1. ... жилищные чеки - это приватизационные бумаги, получаемые всеми гражданами Украины и используемые при приватизации гос. жилищного фонда. Они могут также использоваться для приватизации доли имущества гос. предприятий.

Граждане, имеющие жилье на праве собственности ... могут использовать жилищные чеки для приобретения доли имущества гос. предприятий.

6. Граждане, которые имеют право на приватизацию занимаемого ими гос. жилищного фонда и не изъявили желания принять участия в процессе его приватизации, или по разным причинам не воспользовались этим правом, используют жилищные чеки в виде приватизационного депозитного счета исключительно для приватизации занимаемого ими жилья в установленном законодательством порядке.

Об утверждении норм потребления природного газа населением в случае отсутствия газовых счетчиков. Пост. КМУ от 08.06.96 N 619 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 08.06.98 N 822, от 21.06.01 N 670, от 29.10.02 N 1632 - Извлечение:

1. Утвердить нормы ... [ плита газовая при наличии центрального горячего водоснабжения 9,8 куб. м на 1 человека в месяц; плита газовая в случае отсутствия центрального водоснабжения и газового водонагревателя 18,3 и т. д...]

2. ... к отапливаемой площади относится общая площадь квартиры (дома) без учета площади лоджий, балконов, террас...

3. Если абонент пользуется отопительными приборами ... в неотопительный период ... норма потребления составляет 30 % [от] действующей в отопительный период.

4. Продолжительность отопительного периода устанавливается Правительством АРК, областными, Киевской и Севастопольской городскими госадминистрациями.

Правила пользования электрической энергией. Утв. Пост. НКРЭУ от 31.07.96 N 28, зарег. в Минюсте 02.08.96 N 417/1442 с учетом изменений, внесенных Пост. НКРЭУ от 14.09.99 N 1196, от 22.09.00 N 998, от 18.10.00 N 1072, от 20.04.01 N 393, от 27.09.01 N 983, от 25.03.02 N 280, от 22.08.02 N 928 (новая редакция), от 11.12.03 N 1305, от 17.10.05 N 910 (новая редакция), от 22.11.46 N 1497, от 25.12.08 N 1449, от 04.02.10 N 105 - Извлечение:

1.1. ... Действие настоящих Правил распространяется на всех юридических и физических лиц (кроме населения).

Нормы разделов "Общие положения", "Пределы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон" и "Особенности поставки электрической энергии для населенных пунктов" распространяются на всех потребителей без исключения.

Об установлении норм пользования жилищно-коммунальными услугами [ЖКУ] гражданам, имеющим льготы по их оплате. Пост. КМУ от 01.08.96 N 879 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 22.05.97 N 479, от 17.12.03 N 1964, от 31.12.04 N 1788 - Извлечение:

1. ... льготы предоставляются в пределах ... соответствующих норм...

О поэтапной передаче в коммунальную собственность объектов социальной сферы, жилищного фонда сельскохозяйственных, перерабатывающих и обслуживающих предприятий, учреждений и организаций АПК, учрежденных на коллективной и других формах негосударственной собственности. Пост. КМУ от 05.09.96 N 1060 - Извлечение:

1. Признать за необходимое провести в 1997-2001 годах бесплатную поэтапную передачу...

3. Установить, что объекты ... передаются бесплатно в коммунальную собственность соответствующих административно-территориальных единиц (с согласия органов местного самоуправления).

8. передача ... осуществляется в соотв. с Положением, утвержденным Пост. КМУ от 06.11.95 N 891.

О временном запрете взыскания с граждан Украины пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги [ЖКУ]. Закон Украины от 13.11.96 N 486/96-ВР с учетом изменений, внесенных Законом от 17.12.10 N 2795-VI - Извлечение:

Ст. 1. ... временно запрещается начислять по расчетам с 01.10.96 и взыскивать с граждан пеню за несвоевременное внесение квартирной платы и за ЖКУ (водоснабжение, газ, электрическая энергия, тепловая энергия, водоотвод, содержание и эксплуатация жилья и придомовых территорий, мусоросбор, лифтовое хозяйство).

Ст. 2. Дейстие настоящего Закона прекращается с 01.01.11. Начисление и взыскание пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ осуществляется на сумму задолженности, образовавшейся с 01.01.11.

О поэтапной передаче в коммунальную собственность объектов социальной инфраструктуры. Пост. КМУ от 02.12.96 N 1443 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 05.08.97 N 842, от 07.05.98 N 635, от 01.08.06 N 1074 - Извлечение:

1. Установить, что приоритеты первоочередности ... определяются КМУ...

Правила эксплуатации трамвая и троллейбуса. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 10.12.96 N 103, зарег. в Минюсте 06.03.97 N 66/1870 с учетом изменений, внесенных приказом Госстроя от 25.05.00 N 111, приказом Госжилкоммунхоза Украины от 08.10.04 N 187 - Извлечение:

Предприятия горэлектротранспорта разрабатывают, с учетом конкретных условий, положения, инструкции и другие нормативные документы, которые определены настоящими Правилами.

Об усовершенствовании системы гос. контроля за техническим состоянием городского электротранспорта и обеспечением безопасности движения трамвайных вагонов и троллейбусов. Пост. КМУ от 06.02.97 N 149 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 16.12.04 N 1687 - Извлечение:

1. Возложить на Госжилкоммунхоз функции по регистрации и учету трамвайных вагонов и троллейбусов, а также осуществление гос. контроля...

... Госжилкоммунхозу сформировать систему гос. технической инспекции городского электротранспорта в составе Главной гос. технической инспекции городского электротранспорта и региональных хозрасчетных подразделений технических инспекций городского электротранспорта в городах Донецке, Запорожье, Киеве, Львове и Харькове.

2. Утвердить Положение о Главной гос. технической инспекции городского электротранспорта и Правила проведения гос. технического осмотра объектов городского электротранспорта.

Положение о Главной гос. технической инспекции городского электротранспорта. Утв. Пост. КМУ от 06.02.97 N 149 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 16.12.04 N 1687 - Извлечение:

5. Главгостехинспекция имеет право [всего 11 абзацев, в том числе]:

проводить ... проверку условий содержания и эксплуатации подвижного состава, оборудования и устройств городского электротранспорта...

6. Свою деятельность Главгостехинспекция проводит во взаимодействии с органами Госнадзорохрантруда, Госавтоинспекции [ГАИ], местными госадминистрациями, исполнительными органами городских советов.

Правила проведения гос. технического осмотра объектов городского электротранспорта. Утв. Пост. КМУ от 06.02.97 N 149 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 16.12.04 N 1687 - Извлечение:

2. Гос. технический осмотр... проводится ежегодно.

Примечание: Правила содержат 3 приложения: Акт гос. технического осмотра трамвайного вагона (троллейбуса); Акт гос. технического осмотра трамвайного пути, контактной сети, тяговой подстанции; Описание талона о прохождении гос. технического осмотра трамвайного вагона (троллейбуса).

Положение о техническом обслуживании внутридомовых систем газоснабжения жилых домов, общественных строений, предприятий бытового и коммунального назначения. Утв. приказом ГАХК "Укргаз" от 30.07.97 N 35, зарег. в Минюсте 02.10.97 N 451/2255.

Действие Положения распространяется на специализированные предприятия газоснабжения и является обязательным для исполнения ими, а также предприятиями, учреждениями, организациями, эксплуатирующие внутридомовые системы газоснабжения природного и сжиженного газа, а также дома (квартиры) на праве частной собственности.

Положение содержит перечень нормативных документов и 7 приложений: основные термины и их определения; образец договора на плановое техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения (или по заявкам абонентов); периодичность технического обслуживания систем; форма акта об итогах плановго технического обслуживания или технического обслуживания по заявке; инвентаризационная ведомость о проведении технического обслуживания; организационно-технические условия перехода предприятий на техническое обслуживание по заявкам; коэффициенты поправки на гарантийные сроки ремонтов.

Типовые нормы времени и нормы обслуживания для рабочих и производственного персонала, занятых содержанием жилого фонда. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 04.08.97 N 59 - Извлечение:

1. Типовые нормы времени и нормы обслуживания для рабочих и производственного персонала предназначены для расчета норм времени и численности и рациональной загрузки работников, занятых технической эксплуатацией и текущим ремонтом жилого фонда, выполнением работ по санитарному содержанию домовладений.

Об условиях и размерах оплаты труда работников предприятий и организаций, дотируемых из бюджета. Пост. КМУ от 31.08.97 N 948 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 28.10.98 N 1700 - Извлечение:

1. ... Фонды оплаты труда указанных предприятий подлежат регулированию, осуществляемом путем ежемесячного уменьшения суммы дотации из бюджета на частичное превышение фактического фонда оплаты труда по сравнению с его расчетной величиной пропорционально уровню дотационного в течение месяца. Уровень дотационности определяется как частное от деления суммы дотаций на затраты производства.

Правила безопасности систем газоснабжения Украины. Утв. приказом Госнадзорохрантруда Украины от 01.10.97 N 254, зарег. в Минюсте 15.05.98 N 318/2758.

Требования Правил распространяются на проектирование и строительство новых, расширение, реконструкцию, а также капитальный ремонт и эксплуатацию действующих систем и объектов газоснабжения.

Правила содержат 10 приложений, содержащих перечни нормативных документов (СНИПы, ГОСТы и др.).

Извлечение:

4.1.3. Ответственность за техническое состояние и безопасную эксплуатацию ... бытовых газовых приборов и аппаратов ... возлагается на их собственников.

Программа развития водопроводно-канализационного хозяйства. Утв. Пост. КМУ от 17.11.97 N 1269 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 01.06.02 N 721 - Извлечение:

Программа предусматривает выполнение ряда основных задач по улучшению финансового состояния предприятий водопроводно-канализапционного хозяйства, усовершенствования нормативно-правовой базы их деятельности, реабилитации, реконструкции и развития водопроводно-канализационных комплексов, разработки и соблюдения технологических регламентов эксплуатации водопроводных и канализационных сооружений и сетей, обеспечение предприятий орасли ресурсо- и энергосберегающими технологиями очистки питьевой и сточных вод и переработки осадков, соответствующим оборудованием, приборами контроля, реагентами, материалами и др.

Правила обследований, оценки технического состояния и паспортизации внешних сетей и сооружений водоснабжения и канализации. Утв. приказом Госстроя Украины от 03.04.98 N 69, зарег. в Минюсте 24.11.98 N 748/3188.

Обследование и паспортизация в соотв. с Правилами производится для выявления и документирования в установленный срок технического состояния сетей и сооружений, а также определения пригодности (или непригодности) их к дальнейшей эксплуатации.

Правила содержат основные термины и 2 приложения: Порядок определения сроков первых плановых обследований и паспортизации технического состояния сетей и сооружений; форму Паспорта технического состояния внешних сетей и сооружений водоснабжения и канализации.

Положение о безопасной и надежной эксплуатации внешних сетей и сооружений водоснабжения и канализации. Утв. приказом Госстроя Украины от 03.04.98 N 69, зарег. в Минюсте 24.11.98 N 749/3189.

Положение является обязательным при проведении планово-предупредительных ремонтов (ППР).

Положение содержит 7 приложений: рекомендуемый численный состав службы наблюдения предприятия за безопасной эксплуатацией сетей и сооружений; форма технического журнала по эксплуатации сетей и сооружений; примерный перечень работ по текущему ремонту конструктивных элементов; примерный перечень работ по капитальному ремонту конструктивных элементов; примерная периодичность проведения капитального ремонта контсруктивных элементов; смета на капитальный ремонт и сводное описание работ.

Методика предоставления населению жилищных субсидий. Утв. приказом Минтруда, Минэкономики, Минфина, Госстроя, Минэнергетики Украины и ГАК "Укргаз" от 15.04.98 N 58/45/91/73/51/23/10-538 с учетом изменений, внесенных приказом от 10.09.99 N 156/222/270/208/237/111 - Извлечение:

8. Для назначения субсидий граждане ... подают заявление и сведения об обеспеченности жильем, коммунальными услугами ... , составе прописанных в жилом помещении (доме), доходах каждого из прописанных.

Правила обследований, оценки технического состояния, паспортизации и проведения ППР газопроводов и сооружений на них. Утв. приказом Госстроя Украины от 09.06.98 N 124, зарег. в Минюсте 13.11.98 N 723/3163.

ППР осуществляется по предварительно составленному плану с целью упреждения аварий и обеспечения бесперебойной подачи газа.

Правила содержат основные термины и определения, а также 7 приложений: очередность обследования газопроводов; форма акта проверки технического состояния газопровода; структура реестра аварийно-опасных газопроводов и сооружений на них; состав и периодичность выполнения основных работ по техническому обслуживанию; перечень, состав и периодичность выполнения основных видов работ по текущему и капитальному ремонту.

О новом размере расходов на оплату ЖКУ, приобретение сжиженого газа, твердого и печного бытового (жидкого) топлива в случае предоставления жилищной субсидии. Пост. КМУ от 27.07.98 N 1156 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 14.05.99 N 822, от 02.02.00 N 211, от 31.08.00 N 1361, от 06.05.01 N 448, от 15.05.03 N 762, от 10.01.07 N , от 14.07.10 N 62, от 08.09.10 N 861, от 06.07.11 N 728 - Извлечение:

1. Установить, что при условии назначения жилищной субсидии за пользование жильем, его содержание и оплату услуг водо-, тепло-, газоснабжения, водоотвода, электроэнергии, вывоз бытового мусора и жидких нечистот (ЖКУ) в пределах нормы владения или пользования общей площадью жилья и нормативов пользования указанными услугами граждане, зарегистрированные в жилом помещении (доме), уплачивают 15 % среднемесячного совокупного дохода, а за приобретение сжиженного газа, твердого и жидкого печного бытового топлива — 15 % их годового совокупного дохода.

Если в составе зарегистрированных и тех, кто проживают в жилом помещении (доме), лиц имеются дети, инвалиды первой или второй группы и среднемесячный совокупный доход на одного зарегистрированного в жилом помещении (дома) гражданина не превышает прожиточного минимума на одного человека в расчете на месяц и если в жилом помещении (доме) зарегистрированы и проживают только нетрудоспособные граждане, размер платы за ЖКУ в пределах нормы владения или пользования общей площадью жилья и нормативов пользования указанными услугами при условии назначения жилищной субсидии составляет 10 % среднемесячного совокупного дохода, а за приобретение сжиженного газа, твердого и жидкого печного бытового топлива — 10 % годового совокупного дохода.

Размер расходов на оплату ЖКУ в пределах норм потребления и размер субсидий определяются отдельно за каждый вид услуг пропорционально его доле в общей сумме стоимости этих услуг.

Типовое положение о порядке конкурсного отбора предприятий для содержания жилых домов и придомовых территорий. Утв. приказом Госстроя Украины от 07.09.98 N 194, зарег. в Минюсте 25.12.98 N 825/3265 - Извлечение:

4. Решение о проведении конкурса принимает собственник жилищного фонда, который является организатором конкурса.

ОСМД, ЖСК могут самостоятельно привлекать подрядчиков для обслуживания дома.

6. К участию в конкурсе допускаются предприятия всех форм собс.венности, учредительными задачами которых является предоставление услуг по содержанию жилых домов и придомовых территорий.

Типовой договор на содержание жилых домов и придомовых территорий. Утв. приказом Госстроя Украины от 07.09.98 N 194, зарег. в Минюсте 25.12.98 N 826/3266 - Извлечение:

1. Предметом Договора является передача Заказчиком Исполнителю функций по содержанию жилых домов и придомовых территорий, предоставления жилищно-коммунальных услуг [ЖКУ] и проведения расчетов с квартиросъемщиками и собственниками жилых помещений.

Гигиеническая оценка водоочистных устройств, предназначенных для применения в практике питьевого водоснабжения. Гос. санитарные правила ДСП 2.2.4-003-98. Утв. Пост. зам. главного санитарного врача Украины от 28.09.98 N 3 - Извлечение:

1.3. Санитарные правила и нормы распространяются на все виды индивидуальных и водоочистных устройств...

Единый классификатор жилых домов в зависимости от качества жилья и наличного инженерного оборудования. Утв. приказом Госстроя Украины от 30.09.98 N 215 - Извлечение:

Классификация [6 классов в зависимости от характеристик по основным признакам домов] распространяется на квартирные и усадебные жилые дома, включая квартирные дома для людей преклонного возраста и семей с инвалидами и общежития, в основу которых положена капитальность основных конструкций, срок службы домов и фактический срок эксплуатации, высота помещений и степень обеспечения инженерным оборудованием.

О поэтапной передаче в коммунальную собственность территориальных громад больших городов (с населением свыше 100 тысяч человек) объектов теплоснабжения потребителей жилищно-коммунальной сферы. Пост. КМУ от 25.12.98 N 2074 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 29.11.00 N 1743, от 27.12.01 N 1757, от 15.05.03 N 717 - Извлечение:

1. Министерствам, другим центральным и местным органам исполнительной власти осуществить меры по передаче в 1999-2002 годах в установленном порядке в коммунальную собственность территориальных громад больших городов (с население свыше 100 тыс. чел.) расположенных у них объектов теплоснабжения потребителей жилищно-коммунальной сферы, которые относятся к сфере управления указанных органов.

2. ... Передаче в коммунальную собственность территориальных громад городов подлежат:

отопительные котельные с тепловыми сетями и сооружениями на них (кроме котельных, принадлежащих учреждениям системы исполнения наказаний);

тепловые сети от коллекторов ТЭЦ;

тепловые сети от производственно-отопительных котельных, которыми транспортируется тепловая энергия на объекты жилищно-коммунального и социально-культурного назначения от коллекторов или первой тепловой камеры за территорией предприятия, которому принадлежит котельная;

ТЭЦ, производственно-отопительные котельные с тепловыми сетями (по инициативе органов местного самоуправления и согласию органа, уполномоченного управлять гос. имуществом).

При этом вместе с объектами теплоснабжения в коммунальную собственность территориальных громад городов передавать строения, инженерные сооружения, материально-технические средства, технику, оборудование вместе с обслуживающим персоналом, лимитами на газ как вид топлива, а также расчетами затрат на приведение их в технически исправное состояние и содержание, проектной и технической документацией.

Тарифы на электроэнергию, отпускаемую населению и населенным пунктам. Утв. Пост. НКРЭУ от 10.03.99 N 309, зарег. в Минюсте 10.03.99 N 151/3444 с учетом изменений, внесенных Пост. от 30.03.06 N 401, от 20.07.06 N 926 (новая редакция), от 19.03.09 N 311, от 01.04.09 N 373, от 10.11.09 N 1280 (новая редакция), от 13.01.11 N 8 (новая редакция), от 17.03.11 N 343 (новая редакция), от 14.04.11 N 627 - Извлечение:

1. Электроэнергия,отпускаемая:

1.1. Населению:

за объем, потребленный до 150 кВт час электроэнергии на месяц (включительно) - 28,02 коп за 1 кВт час (с учетом НДС);

за объем, потребленный свыше 150 кВт час электроэнергии на месяц - 36,48 коп за 1 квт час (с учетом НДС).

1.2. Населению, проживающему в сельской местности:

за объем, потребленный до 150 кВт час электроэнергии на месяц (включительно) - 25,92 коп. за 1 кВт час (сучетом НДС);

за объем, потребленный свыше 150 кВт час электроэнергии на месяц - 33,72 коп за 1 кВт час (с учетом НДС).

1.3. Населению, проживающему в домах, оборудованных в установленном порядке кухонными электроплитами и/или электроотопительными установками (в том числе в сельской местности):

за объем, потребленный до 250 кВт час электроэнергии на месяц (включительно) - 21.54 коп. за 1 кВт час (с учетом НДС);

за объем, потребленный свыше 250 кВт час электроэнергии на месяц - 28,02 коп за 1 кВт час (с учетом НДС).

для многодетных, приемных семей и детских домов семейного типа независимо от объемов потребленной энергии - 21,54 коп. за 1 кВт час (с учетом НДС).

1.4. Населению, проживающему в многоквартирных домах, не газифицированных природным газом и в которых отсутствуют или не функционируют системы централизованного теплоснабжения независимо от объемов потребления электроэнергии - 21,54 коп. за 1 кВт час (с учетом НДС).

2. Утвердить Порядок применения тарифов...

Порядок применения тарифов на электроэнергию, отпускаемую населению и населенным пунктам. Утв. Пост. НКРЭУ от 10.03.99 N 309, зарег. в Минюсте 10.03.99 N 152/3445 с учетом изменений, внесенных Пост. от 26.12.00 N 1257, от 11.01.01 N 16, от 10.07.02 N 758 (новая редакция), от 25.02.04 N 188, от 30.03.06 N 401, от 20.07.06 N 926, от 19.03.09 N 311, от 01.04.09 N 373, от 10.11.09 N 1280, от 13.01.11 N 8, от 17.03.11 N 343, от 14.04.11 N 627 - Извлечение:

1.7. Льготы по оплате электроэнергии, предусмотренные действующим законодательством для различных категорий граждан, предоставляются только по месту постоянного проживания.

Нормы потребления электроэнергии населением, установленные законодательством, в пределах которых предоставляются льготы и субсидии населению, применяются к объемам электроэнергии, потребленных от 0 кВт*час до установленной нормы.

Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением Украины. Пост. ВРУ от 18.03.99 N 512-XIV (ГУ N 58, 31.03.99; УК N 59, 31.03.99) - Извлечение:

1. Установить плату за жилье и коммунальные услуги не более 15 % фактически полученного совокупного дохода семьи. Уровень совокупного дохода семьи и доля платы за ЖКУ в данном доходе устанавливаются на основании декларирования доходов всех членов семьи.

2. Запретить КМУ, местным органам гос. исполнительной власти и органам местного самоуправления, предприятиям и организациям независимо от форм собственности отключать жилые помещения от энерго-, тепло-, водо - и газоснабжения и выселять из жилья граждан в случае невнесения ими платы за ЖКУ в связи с невыплатой зарплаты или пенсии и неназначении субсидий.

О налогообложении ОСМД. Письмо ГНАУ от 07.04.99 N 5257/7/15-1217 - Извлечение:

... в случае, если ЖСК реорганизовались в ОСМД и при условии соблюдения ими требований абзаца "д" ст. 7.11.1 Закона [от 22.05.97 N 287/97-ВР], они могут быть зарегистрированы как неприбыльные.

О таксах для исчисления ущерба, причиненного зеленым насаждениям в пределах городов и других населенных пунктов. Пост. КМУ от 08.04.99 N 559 - Извлечение:

2. ... размер ущерба ... исчисляется по таксам ... работниками Минэкобезопасности, его органов на местах и других органов исполнительной власти, которым представлено право рассматривать дела об административных нарушениях.

Об обеспечении соблюдения дисциплины газоснабжения и улучшения расчетов за использованный природный газ. Пост. КМУ от 15.04.99 N 594 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 19.05.99 N 843, от 21.05.99 N 875, от 21.08.99 N 1546, от 11.12.99 N 2261, от 20.07.00 N 1145, от 03.12.08 N 1082 - Извлечение:

11. Ввести для коммунальных предприятий теплоэнергетики, водоснабжения и водоотвода, городского электротранспорта схемы расчетов, в которых предусмотреть, что средства, поступающие на счета теплоснабженческих организаций за теплоносители, предприятий водоснабжения и водоотвода, городского электротранспорта за предоставленные услуги, распределяются в процентном отношении стоимости потребленного природного газа и электроэнергии к стоимости произведенной теплоэнергии и предоставленных услуг по водоснабжению, водоотводу и городского электротранспорта и направляются на распределительные счета газосбытовых предприятий НАК "Нефтегаз Украины" и энергоснабжающих компаний.

Инструкция о порядке учета разовых билетов на проезд в городском электротранспорте и абонементных билетов на проезд в городском общественном транспорте Украины. Утв. приказом Госстроя Украины от 11.05.99 N 116, зарег. в Минюсте 08.06.99 N 361/3654 - Извлечение:

1.2. Для учета ... применяются бланки строгой отчетности:

форма N 1 (разовые билеты) - Накладная на выдачу и продажу разовых билетов на проезд в городском электротранспорте;

форма N 2 (абонементные билеты) - Накладная на выдачу и продажу абонементных билетов на проезд в городском общественном транспорте;

форма N 3-ШЛ (путевой лист) - Путевой лист.

Об ответственности СПД за несвоевременное внесение платы за потребленные коммунальные услуги и содержание придомовых территорий. Закон Украины от 20.05.99 N 686-XIV (ГУ N 108, 16.06.99) - Извлечение:

Ст. 1. ... Установить, что СПД, использующие нежилые дома и помещения, принадлежащие им на праве собственности или арендованные ими на основании договора, для проведения этой деятельности:

оплачивают коммунальные услуги по тарифам, возмещающим в установленном законодательством порядке полную стоимость их предоставления ...;

за несвоевременные расчеты ... уплачивают пеню в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, если иной размер пени не установлен соглашением сторон, но не более 100 % общей суммы долга.

Справочник квалификационных характеристик профессий работников. Выпуск 87 "Жилищное и коммунальное хозяйство населенных пунктов". Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 14.06.99 N 144 с учетом изменений, внесенных приказами от 09.07.04 N 132, от 22.11.44 N 210 - Извлечение:

В выпуске учтены новые требования к разработке квалификационных характеристик и одновременно сохранена преемственность в применении и в особенностях построения соответствувющих разделов выпуска 69 ЕТКС и "Квалификационного справочника профессий рабочих, которым устанавливаются месячные оклады"и (М. Экономика, 1990).

Правила пользования электрической энергией для населения. Утв. Пост. КМУ от 26.07.99 N 1357 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 26.10.00 N 1607, от 26.09.01 N 1275, от 11.01.06 N 4, от 06.06.07 N 799, от 17.07.09 N 731 - Извлечение:

1. Настоящие правила регулируют отношения между гражданами и энергопоставщиками.

Правила обязательны для выполнения всеми потребителями и энергопоставщиками независимо от форм собственности.

8. Приборы учета электрической энергии должны быть приобретены, установлены, подключены энергопоставщиком, а их стоимость и стоимость услуг по установке оплачена:

а) для вновь построенных домов - застройщиками;

б) в случае раздела учета электрической энергии - организациями, осуществляющими раздел учета.

10. Прибор учета должен иметь пломбу с отпечатком поверочного клейма территориального органа Госпотребстандарта и пломбу с отпечатком клейма или логотипа энергопоставщика.

В случае установки прибора учета в квартире (доме) или другом объекте потребителя энергопоставщик составляет акт о сохранении пломб в двух экземплярах, один из которых остается у потребителя.

Порядок проведения расчетов жилищных организаций и предприятий Минэнерго за обслуживание внутридомовых систем электроснабжения. Утв. приказом Госстроя Украины от 28.09.99 N 235, зарег. в Минюсте 14.12.99 N 863/4156 - Извлечение:

1.2. Порядок определяет взаимоотношения между жилищными организациями и предприятиями - поставщиками электроэнергии при заключении договоров (приложение 1) на обслуживание внутридомовых систем электроснабжения и предназначен для осуществления расчетов за выполненные работы.

Примечание: Подпункт 3.4.5 Договора гласит, что обязанностью жилищной организации является обеспечение сохранности поквартирных приборов учета, установленных в электрощитовых на лестничных клетках.

Правила предоставления населению услуг по газоснабжению. Утв. Пост. КМУ от 09.12.99 N 2246 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 08.06.01 N 644, от 14.04.04 N 476 (новая редакция), от 05.07.06 N 938, от 13.06.07 N 821, от 17.02.10 N 165 - Извлечение:

4. Услуги по газоснабжению предоставляются потребителю на основании договора, заключаемого с ним в соотв. с Типовым договором, утвержденным в установленном порядке.

В случае смены собственника объекта потребителя заключается новый договор.

Об обеспечении дисциплины расчетов за потребленный природный газ, тепловую и электрическую энергию. Пост. КМУ от 17.01.00 N 59 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 05.05.00 N 754, от 03.11.00 N 1643 - Извлечение:

2. Министерству топлива и энергетики, НАК "Нефтегаз Украина", Совету Министров АРК, областным, Киевской и Севастопольской городским госадминистрациям в двухнедельный срок прекратить отпуск природного газа, тепловой и электрической энергии потребителям, которые не осуществляют текущую оплату за их транспортировку и потребление.

5. Совету Министров АРК, областным, Киевской и Севастопольской городским госадминистрациям не вмешиваться в действия энергоснабжающих организаций и в двухнедельный срок отменить все свои решения, принятые по этому вопросу.

! См. также Пост. ВРУ от 18.03.99 N 512-XIV, в нарушение которого издано настоящее постановление.

Положение о порядке открытия приватизационных депозитных счетов по жилищным чекам и осуществления с них платежей. Утв. Пост. Правления НБУ от 27.04.00 N 179, зарег. в Минюсте 03.07.00 N 378/4599 с учетом изменений, внесенных Пост. от 08.10.10 N 457 - Извлечение:

1.1. Жилищные чеки - это приватизационные бумаги, которые удостоверяют право собственника на бесплатное получение в процессе приватизации доли гос. жилищного фонда.

Платежи за приобретенные объекты приватизации осуществляются с приватизационных депозитных счетов, на которые зачисляется полная номинальная стоимость жилищных чеков граждан, которые имеют право на на приватизацию принадлежащего им гос. жилищного фонда в соотв. с действующим законодательством.

2.1. Для использования средств приватизационных депозитных счетов гражданин Украины обращается в учреждение Сбербанка Украины по местожительству, где находятся списки граждан, составляемые местными советами народных депутатов.

2.2. Учреждения банка открывают депозитный счет на номинальную стоимость жилищного чека при наличии приватизационного платежного поручения, которое выписывается органом приватизации.

Положение о метрологической службе Госжилкоммунхоза. Утв. приказом Госстроя Украины от 05.07.00 N 147 c учетом изменений, внесенных приказом Госжилкоммунхоза Украины от 04.02.04 N 24 - Извлечение:

1.2. Положение распространяется на метрологические службы предприятий и организаций ЖКХ независимо от форм собственности...

2.5. Методическое руководство метрологической службой Госжилкоммунхоза осуществляет руководитель ООО "Рудмаг", на которое возлагаются функции главного метролога Госжилкоммунхоза...

Порядок распределения выручки, поступающей на счета коммунальных предприятий теплоэнергетики, водоснабжения и водоотвода, городского электротранспорта. Утв. приказом Госстроя, Миэкономики, Минтопливоэнерго, НАК "Нефтегаз Украины от 08.09.00 N 192/195/396/274, зарег. в Минюсте 02.10.00 N 676/4897 - Извлечение:

2. Коммунальные предприятия ... открывают распределительные счета в учреждениях банков для зачисления от всех категорий потребителей платы за тепловую энергию и услуги для дальнейших расчетов за потребленные энергоносители.

5. Коммунальные предприятия ... из общей суммы средств, которые поступают на распределительные счета ежедневно выделяют платеж за потребленные энергоносители из средств полученной выручки за тепловую энергию и предоставленные услуги. Дифференцированные размеры распределения выручки... устанавливаются областными госадминистрациями в соотв. с процентным соотношением стоимости энергоносителей в тарифе на тепловую энергию и услуги водоснабжения и водоотвода, городского электротранспорта.

6. Учреждения банков на основании платежных поручений коммунальных предприятий ... перечисляют средства на:

распределительные счета газосбытовых предприятий НАК "Нефтегаз Украины" и энергоснабженческих компаний - в части определенного платежа за потребленные энергоносители;

текущие счета коммунальных предприятий ... - в части остатка средств на распределительных счетах этих предприятий.

7) Указанный порядок ... вводится в действие решением Правительства АРК, областных, Киевской и Севастопольской городских госадминистраций.

Об утверждении форм документов первичного учета и Инструкции о порядке ведения документооборота при предоставлении гостиничных услуг гос. предприятием "Укркоммунобслуживание". Приказ Госстроя Украины от 13.10.00 N 230 (ДК N 49/00, с. 99) - Извлечение:

1. Утвердить формы документов первичного учета (формы NN 1-г, 2-г, 3-г, 4-г, 5-г, 6-г, 7-г, 8-г, 9-г, 10-г) и Инструкцию о порядке ведения документооборота при предоставлении гостиничных услуг в ГП "Укркоммунобслуживание".

2. Утвержденные формы ... и Инструкцию ... рекомендовать для применения гостиничными предприятиями независимо от подчиненности и форм собственности.

Примечание: Счет формы N 4-г с чеком ЭККА (товарным чеком) является основанием для списания расходов на гостиничные услуги при командировках.

Комментарии: В. Мосейчук, ДК N 49/00, с. 104, N 12/01, с. 52; Л. Мех, ДК N 24/01, с. 21-29.

[Об освобождении отдельных членов семьи от оплаты за услуги по водоснабжению и водоотводу при их временном отсутствии по основному месту проживания]. Письмо Госстроя Украины от 13.10.00 N 5-18/4-677 - Извлечение:

... [освобождение] производится ... при условии подачи в жилищно-эксплуатационную организацию письменного заявления и соответствующих документов с другого места пребывания (работы, лечения, учебы, долгосрочной командировки). Такой же порядок освобождения временно отсутствующих членов семьи потребителя может быть при оплате за газоснабжение.

... вопрос должен быть решен путем ... утверждения местными органами власти Порядка освобождения...

О переоборудовании жилых помещений и использовании их в других целях. Письмо Госстроя Украины от 05.01.01 N 5/2-6 (ДК N 11/02, с. 30 с комментарием Л. Луговец) - Извлечение:

Использование помещений в жилых домах для нужд промышленного характера действующим законодательством запрещено.

Лицензионные условия осуществления ХД по централизованному водоснабжению и водоотводу. Утв. приказом Госкомпредпринимательства и Госстроя Украины от 14.02.01 N 35/34, зарег. в Минюсте 01.03.01 N 183/5374 с учетом изменений, внесенных приказом от 04.11.08 N 135/327 - Извлечение:

1.2. Лицензионные условия устанавливают технологические, организационные, квалификационные и особые требования осуществления ХД...

Примечание: В приложении к Лицензионным условиям приведены нормативные акты, регламентирующие осуществление ХД по водоснабжению и водоотводу.

Временные методические рекомендации по определению стоимости ремонтных и наладочных работ на объектах ЖКХ Украины. Одобрены решением НТС Госстроя Украины от 11.04.01 N 17, доведены письмом Госстроя от 11.04.01 N 7/7-292 - Извлечение:

1.2. Положения методических рекомендаций позволяют определить (до момента готовности ресурсных элементных сметных норм) стоимость указанных работ ... в соотв. с Правилами ... (ДБН Д.1.1-1-2000) с использованием Ценника ... , утв. ... приказом Минжилкоммунхоза УССР от 20.07.90 N 106.

1.3. Временные методические рекомендации распространяются на подрядный, хозяйственный и смешанный способ осуществления ремонтных и наладочных работ.

1.5. В связи с введением в действие ресурсных элементных сметных норм на указанные работы, инвесторская сметная документация, разработанная в соотв. с положениями настоящих методических рекомендаций, обязательному пересмотру не подлежит.

[Об обеспечении электроэнергией жилищ]. Письмо Госэнергонадзора Украины от 04.05.01 N 42/040-8-90 (УК N 104, 14.06.01) - Извлечение:

В соотв. с решениями Правительства... сняты какие-либо ограничения по отключению от источников энергоснабжения потребителей, имеющих задолженность по оплате потребленной электроэнергии.

... энергоснабженческие компании, выполняя Пост. ВРУ от 18.03.99 N 512-XIV, в своих практических действиях воздерживаются от отключения жилищ граждан при условии предоставления ими документов, подтверждающих задержку выплаты зарплаты или пенсии...

Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества. Утв. приказом Госстроя Украины от 24.05.01 N 127, зарег. в Минюсте 10.07.01 N 582/5773 с учетом изменений, внесенных приказом Госжилкоммунхоза от 26.11.02 N 73, приказами Минстроя от 15.06.05 N 92, от 08.02.06 N 42, приказом МинЖКХ от 01.06.10 N 167.

Инструкция состоит из 12 разделов (Общие положения; Объекты, подлежащие технической инвентаризации; Организация и порядок выполнения работ; Составление эскизов и планов этажей домов; Составление абриса и плана земельного участка; Подсчет площадей объектов; Подсчет объемов объектов; Нумерация квартир (помещений); Определение стоимости объектов; Текущие инвентаризационно-оценочные работы; Порядок внесения текущих изменений в инвентаризационные документы; Контроль за качеством выполнения работ) и 13 приложений (Инвентаризационное дело; Технический паспорт на усадебный (индивидуальный) жилой дом; Технический паспорт на квартиру в жилом доме; Технический паспорт на садовый (дачный) дом; Технический паспорт на гараж; Технический паспорт на общественный дом; Технический паспорт на квартирный (многоэтажный) жилой дом; Технический паспорт на производственный дом; Правила расчета общей, полезной и расчетной площадей; Термины и определения; Общая характеристика основных конструктивных элементов, инженерного оборудования и отделки домов; Инвентарная книга на жилищный фонд; Книга учета уничтоженных дел на дом).

Извлечение:

1.2. ... Техническая инвентаризация предусматривает:

- первичную техническую инвентаризацию объектов;

- текущие инвентаризационно-оценочные работы для установления изменений за определенный период времени после первичной инвентаризации.

1.3. Инструкция действует на всей территории Украины для осуществления технической инвентаризации объектов недвижимого имущества всех форм собственности.

1.4. Техническую инвентаризацию вновь построенных (реконструированных) и наличных объектов выполняют за счет заказчиков коммунальные предприятия - бюро технической инвентаризации (БТИ).

На основе материалов технической инвентаризации составляются инвентаризационные дела (приложение 1) и технические паспорта (приложения 2-8, 18).

Порядок формирования тарифов на услуги централизованного водоснабжения и водоотвода. Утв. приказом Госстроя Украины от 27.06.01 N 139, зарег. в Минюсте 23.08.01 N 748/5939 - Извлечение:

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм расчета тарифов ... и распространяется на предприятия всех форм собственности...

2.1. Формирование базовых тарифов предприятиями ... осуществляется на основании производственной программы предприятия на плановый год, плановых затрат ... , гос. статотчетности и расчетов предприятий...

Калькуляционными единицами ... являются один куб. метр питьевой воды и один куб. метр сточных вод.

Отменен приказом от 24.06.11 N 45.

Об использовании жилых помещений для ХД. Письмо Госстроя Украины от 02.08.01 N 5/3-564 - Извлечение:

Разрешение на размещение в жилых помещениях офисов, контор, торговых организаций и т. п. непромышленного характера предоставляется по решению исполнительных органов городских (районных) советов и по согласованию органов градостроительства и архитектуры, санитарных и противопожарных служб. При этом в соотв. с требованиями п. 1.36. Строительных норм и правил 2.08.01-89 "Жилые здания" такие помещения должны быть размещены в цокольном, на первом или втором этаже и обязательно иметь отдельный выход. Проектная документация на переоборудование и перепланирование квартир обязательно согласовывается с местными органами гос. надзора.

Об ОСМД. Закон Украины от 29.11.01 N 2866-III с учетом измненеий, внесенных Законами от 03.11.05 N 3053-IV, от 23.09.10 N 2555-VI - Извлечение:

Ст. 6. ... Объединение может быть создано в доме какой-либо формы собственности из числа тех, кто приватизировал или приобрел квартиру, а также собственника дома или его уполномоченного лица, собственников жилых помещений, а также собственников нежилых помещений.

Для создания объединения созывается учредительное собрание.

Ст. 30 ... 3. До проведения реформы системы оплаты труда ввести гос. дотацию на коммунальные услуги, обслуживание и капитальный ремонт домов объединений в соотв. с порядком, предусмотренным законодательством для гос. жилого дома.

Об оплате электрической энергии в случае отсутствия приборов учета. Письмо НКРЭУ от 07.12.01 N 05-34-11/3243 - Извлечение:

... жилищно-эксплуатационная организация обязана возмещать убытки, причиненные энергоснабжающей организации в случае выявления безучетного пользования электроэнергией от электросетей жилищно-эксплуатационной организации, а также обеспечивать хранение поквартирных приборов учета, установленных в электрощитовых жилищно-эксплуатационной организации на лестничных клетках и пломб на них.

Потребители не отвечают за невыполнение жилищно-эксплуатационными организациями своих обязательств относительно установки приборов учета электрической энергии вместо временно отсутствующих.

Инструкция по инвентаризации зеленых насаждений в населенных пунктах Украины. Утв. приказом Госстроя Украины от 24.12.01 N 226, зарег. в Минюсте 25.02.02 N 182/6470 с учетом изменений, внесенных приказами Минстроя от 10.04.06 N 105, от 16.01.07 N 8 - Извлечение:

1.3. Настоящая Инструкция является обязательной при выполнении работ по инвентаризации всех насаждений в пределах населенных пунктов.

1.4 Инвентаризация ... проводится БТИ, предприятиями, организациями, имеющими на это право, а также балансодержателями объектов благоустройства...

Порядок обеспечения потребителей природным газом. Утв. Пост. КМУ от 27.12.01 N 1729 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 21.01.03 N 104, от 07.04.03 N 480, от 21.08.03 N 1318, от 29.10.03 N 1686, от 26.12.03 N 2051, от 22.01.04 N 67, от 02.03.06 N 244, от 09.06.06 N 813, от 16.01.07 N 31, от 17.10.07 N 1244, от 06.02.08 N 41, от 26.03.08 N 247, от 19.11.08 N 1011, от 03.09.09 N 989, оть 25.11.09 N 1241, 11.02.10 N 156, от 05.07.10 N 549, от 03.08.11 N 841 - Извлечение:

9. Поставщиками природного газа могут быть СХД, которые в установленном порядке получили лицензию на поставку природного газа.

13. Поставка природного газа всем категориям потребителей осуществляется только при условии обеспечения его 100-процентной оплаты деньгами.

О питьевой воде и питьевом водоснабжении. Закон Украины от 10.01.02 N 2918-III с учетом изменений, внесенных Законами от 18.11.04 N 2196-IV, от 27.04.07 N 997-V, от 09.07.10 N 2479-VI, от 02.12.10 N 2756-VI, от 07.07.11 N 3610-VI - Извлечение:

Ст. 14. ... Приватизация предприятий гос. формы собственности, осуществляющих питьевое водоснабжение, производится в соотв. с законом.

Ст. 18. ... ХД по централизованному водоснабжению и водоотводу подлежит лицензированию в порядке, установленном законом.

Ст. 32. ... За предоставление услуг по питьевому водоснабжению потребитель вносит плату по нормам и тарифам, которые регулируются в установленном законодательством порядке.

Ст. 43. ... Гос. контроль качества питьевой воды осуществляют органы местного самоуправления, местные органы исполнительной власти в сфере стандартизации и органы гос. санитарно-эпидемиологического надзора.

Об отдельных вопросах заключения договора о пользовании электрической энергией. Письмо НКРЭУ от 10.01.02 N 05-30-11/88 - Извлечение:

... потребитель отвечает только за сохранность приборов учета, установленных в его квартире или на объектах, принадлежащих ему на правах собственности или пользования...

Ответственность за сохранность расчетных электросчетчиков ... , установленных в электрощитовых на лестничных клетках, а также пломб на них несет собственник дома или организация, в ведении которой находится дом...

О переводе жилых помещений в нежилые. Письмо Госстроя Украины от 12.02.02 N 5/3-114 (Бухгалтер N 10-11/02, ч. I) - Извлечение:

Переоборудование жилых помещений и использование их в иных целях производится только после признания их непригодными для проживания с последующим переводом их в нежилые.

Инструкция об установлении и взимании платы за сброс промышленных и других сточных вод в системы канализации населенных пунктов. Утв. приказом Госстроя Украины от 19.02.02 N 37, зарег. в Минюсте 26.04.02 N 402/6690 (ДК N 24/02, c. 71 с комменатрием Б. Михайлюка) - Извлечение:

1.2. Инструкция ... распространяется на коммунальные предприятия водопроводно-канализационного хозяйства городов и поселков Украины и другие предприятия, имеющие на балансе системы местного водопровода и канализации, а также на все предприятия, учреждения и организации независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, которые сбрасывают свои сточные воды в системы канализации населенных пунктов.

1.3. Водоканалы осуществляют сбросы ... в соотв. с лимитами, установленными Минэкоресурсов, а также уплачивают сбор за загрязнение окружающей природной среды...

Предприятия сбрасывают сточные воды ... и платят за услуги ... в соотв. с договорами с Водоканалами. Договоры заключаются на основании местных Правил...

4.1. Плата за сброс сточных вод Предприятиями ... вносится в соотв. с расчетами Водоканалов и выставляемыми ими счетами ... в порядке и в сроки, предусмотренные договором.

Правила приема сточных вод предприятий в коммунальные и ведомственные системы канализации населенных пунктов Украины. Утв. приказом Госстроя Украины от 19.02.02 N 37, зарег. в Минюсте 26.04.02 N 403/6691 - Извлечение:

1.2. Правила распространяются на коммунальные предприятия водопроводно-канализационного хозяйства городов и поселков Украины и другие предприятия, которые имеют на балансе системы местного водопровода и канализации, а также на все предприятия, учреждения, организации независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, которые сбрасывают свои сточные воды в системы канализации населенных пунктов.

1.5. На основании настоящих Правил ... Водоканалы разрабатывают местные Правила...

1.6. Местные Правила ... утверждают исполнительные органы местных советов по представлениям Водоканалов после согласования с территориальными органами Минэкоресурсов и МОЗ.

7.5. Водоканал осуществляет контроль...

Методические рекомендации по планированию, учету и калькулированию себестоимости работ (услуг) на предприятиях и в организациях ЖКХ. Утв. приказом Госстроя Украины от 06.03.02 N 47 - Извлечение:

1.2. Методические рекомендации учитывают особенности деятельности следующих подотраслей ЖКХ: жилищное хозяйство, водопроводно-канализационное хозяйство, тепловое хозяйство, городской электротранспорт.

Дифференцированные по регионам минимальные нормы обеспечения населения сжиженным газом, твердым и жидким печным бытовым топливом, в соотв. с которыми населению будут предоставляться субсидии наличностью для возмещения расходов на их приобретение. Утв. приказом Минтруда, Минэкономики, Минфина, Министерства топлива и энергетики Украины от 11.03.02 N 138/62/175/141, зарег. в Минюсте 25.03.02 N 291/6579 - Извлечение:

3) Стоимость норм ... определяется путем умножения нормы обеспечения, утвержденной в регионе на среднюю цену ... , сложившуюся в регионе в декабре предыдущего года.

О заключении договоров о предоставлении услуг по газоснабжению. Письмо НКРЭУ от 29.04.02 N 05-39-11/1369 - Извлечение:

... заключать с жильцами общежития отдельные договоры на предоставление услуг по газоснабжению нецелесообразно.

Об утверждении Производственных показателей времени на текущий ремонт и обслуживание объектов внешнего освещения. Приказ Госстроя Украины от 07.05.02 N 82 - Извлечение:

1. Утвердить Производственные показатели...

О размещении офисных помещений в жилищном фонде. Информационное письмо Госкомпредпринимательства Украины от 11.05.02 N 1-211/2564 - Извлечение:

На данный момент ст. 7, 8 Жилищного кодекса от 30.06.83 N 5464-X предусмотрена возможность перевода жилых помещений в нежилые.

Не допускается передача в аренду жилого или нежилого помещения для ведения хозяйственной, предпринимательской и другой деятельности, если это будет противоречить интересам или ограничивать права других собственников (пользователей) помещений.

О тарифах на электрическую энергию для религиозных организаций. Пост. НКРЭУ от 15.05.02 N 472 с учетом изменений, внесенных Пост. от 17.04.06 N 465 – Извлечение:

1. Отпуск электрической энергии религиозным организациям на производственные нужды производить по тарифам, определенным в соотв. с Условиями и Правилами осуществления предпринимательской деятельности по снабжению электрической энергией по регулируемому тарифу, для соответствующего класса напряжения соответствующей группы потребителей.

Отменно Пост. НКРЭУ от 20.01.11 N 31.

Временное положение о порядке проведения расчетов за предоставление населению услуг по газоснабжению в условиях использования счетчиков природного газа (домовых или на группу домов). Утв. Пост. КМУ от 16.05.02 N 620 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 29.10.03 N 1685 - Извлечение:

2. Порядок ... распространяется на потребителей и газоснабжающие организации - предприятия по газоснабжению и газификации...

Об ответственности за приборы учета электрической энергии. Письмо НКРЭУ от 13.06.02 N 05-39-11/1863 - Извлечение:

... ответственность за сохраненность приборов учета, установленных в квартире, на других объектах потребителя, а также пломб на них несет потребитель. Ответственность за сохранность поквартирных приборов учета, установленных на лестничных клетках, и пломб на них несет собственник дома или организация, в ведении которой находится дом. В случае повреждения, утери или неправильной работы прибора учета по вине потребителя он возмещает стоимость проверки, ремонта или установки нового прибора учета. В других случаях проверка, ремонт или замена поврежденного или утерянного прибора учета осуществляется за счет энергопоставщика или организации, отвечающей за сохранность прибора учета.

Плановая проверка и обслуживание приборов учета осуществляется за счет энергопоставщика.

... техническое обслуживание и текущий ремонт электросетей и электрооборудования в квартирах выполняется за счет средств собственников квартир (съемщиков).

О жилой площади в общежитии. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 26.06.02 N 2-221/3539 - Извлечение:

... жилая площадь в общежитии предоставляется не менее 6 кв. метров на одно лицо.

... жилая площадь в общежитии предоставляется по совместному решению администрации предприятия, учреждения, организации или органа кооперативной или другой общественной организации и соответствующего профсоюзного комитета.

О расходах арендаторов нежилых помещений в домах. Письмо Госжилкоммунхоза Украины от 21.08.02 N 4/3-647 (Бухгалтер N 34/02, c. 18) - Извлечение:

Предприятия, организации и учреждения, арендующие нежилые помещения в домах, кроме арендной платы, платы за центральное отопление и коммунальные услуги по установленным ставкам участвуют в общих для всего дома, в котором находится арендованное помещение, эксплутационных расходах пропорционально арендованной площади.

Все условия аренды... должны предусматриваться договором...

[О полномочиях горисполкома]. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 29.08.02 N 2-222/4697 - Извлечение:

По мнению Госкомпредпринимательства ... исполком городского совета ... , утвердив своим решением ... Положение о порядке перевода жилых помещений в нежилые в гос., кооперативных и частных домах, а также проведения работ по переоборудованию, расширению, реконструкции, реставрации и введению их в эксплуатацию, превысил полномочия, предоставленные действующим законодательством, так как в части второй ст. 7 Жилищного кодекса Украины исполкомы горсоветов (городов нереспубликанского подчинения) не определены как органы, по решениям которых может осуществляться перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые.

Порядок гос. регистрации ОСМД. Утв. Пост. КМУ от 11.10.02 N 1521 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 22.09.04 N 1242 - Извлечение:

1. Гос. регистрация ... осуществляется исполнительным органом городского, районного в городе совета, районной, районной в городах Киеве и Севастополе госадминистрацией по местонахождению многоквартирного дома.

3. Для гос. регистрации объединения уполномоченное учредительным собранием лицо (дальше — заявитель) представляет непосредственно или отсылает почтой (заказным письмом) в орган гос. регистрации:

3.1. регистрационную карточку, которая одновременно является заявлением о гос. регистрации объединения, оформленную по образцу согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

3.2. протокол учредительного собрания, на котором было принято решение о создании объединения и утверждении его устава;

3.3. два экземпляра оригинала и пять копий устава объединения, оформленные согласно требованиям законодательства;

3.4. список членов объединения, составленный согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

4. Документы, представляемые в органы гос. регистрации, составляются на гос. или ином языке в соотв. со статьей 11 Закона УССР “О языках в Украинской ССР”, прошиваются и пронумеровываются.

5. Гос. регистрация объединений осуществляется бесплатно.

6. Орган гос. регистрации не имеет права требовать от заявителей представления документов, не предусмотренных настоящим Порядком...

7. Заявителю выдается оригинал и пять копий свидетельства о гос. регистрации объединения, а также оригинал и пять копий его устава с соответствующей отметкой органа гос. регистрации.

Копии устава и свидетельства о гос. регистрации объединения, удостоверенные органом гос. регистрации, не нуждаются в дополнительном удостоверении или утверждении.

8. Орган гос. регистрации предоставляет в течение 5 рабочих дней после гос. регистрации объединения копии регистрационной карточки с отметкой о регистрации в органы гос. статистики, ГНС, ПФУ и фондов общеобязательного гос. социального страхования.

9. Свидетельство о гос. регистрации объединения и копия документа, подтверждающего взятие его на учет в соответствующем органе ГНС, является основанием для открытия в установленном порядке счетов в банковских учреждениях.

10. Разрешение на изготовление печатей и штампов получается объединением в установленном порядке.

Идентификационный код согласно ЕГРПОУ получается органами гос. регистрации в органах гос. статистики и проставляется в регистрационной карточке во время регистрации объединения.

11. Объединение считается юридическим лицом с момента выдачи свидетельства о гос. регистрации.

Порядок передачи жилого комплекса или его части с баланса на баланс. Утв. Пост. КМУ от 11.10.02 N 1521 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 22.09.04 N 1242 - Извлечение:

2. Общее собрание объединения решает вопрос о:

принятии жилого комплекса на баланс объединения;

оставлении жилого комплекса или его части на балансе предыдущего балансодержателя (при условии заключения с ним соответствующего договора);

передаче жилого комплекса или его части на баланс другого юридического лица, устав которого предусматривает возможность осуществления такой деятельности, и заключении с этим юридическим лицом соответствующего договора.

3. Для приемки-передачи жилого комплекса или его части с баланса на баланс создается соответствующая комиссия.

4. Комиссия определяет техническое состояние жилого комплекса или его части в соотв. с требованиями законодательства и составляет акт приемки-передачи согласно приложению к настоящему Порядку.

7. Датой передачи жилого комплекса или его части с баланса на баланс является дата подписания акта приемки-передачи.

Порядок проведение расчетов с членами ОСМД, имеющими перед ним задолженность, за выполненные ими работы по содержанию неделимого и общего имущества объединения. Утв. Пост. КМУ от 11.10.02 N 1521 - Извлечение:

1. Настоящий Порядок применяется в случае, если уставом или решением общего собрания ОСМД ... не определен иной порядок расчетов с членами объединения, которые имеют перед ним задолженность, за выполненные ими работы из содержания неделимого и общего имущества объединения.

4. После выполнения работ составляется соответствующий акт, который подписывается представителем правления и членом объединения, выполнившим работы.

Порядок создания специальных фондов ОСМД. Утв. Пост. КМУ от 11.10.02 N 1521 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 22.09.04 N 1242 - Извлечение:

1. Решение о создании специальных фондов объединения ... принимается общим собранием объединения с определением ожидаемых источников финансирования этих фондов.

О получении согласия собственников квартир на реконструкцию или переоборудование подвала. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 14.11.02 N 2-222/6073 (Бухгалтер N 3/03) - Извлечение:

... если в региональных и местных правилах застройки нет указаний о необходимости такого согласования, требования исполнительного комитета... о получении согласия... неправомерны.

Об утверждении примерных инструкций по охране труда. Приказ Госжилкоммунхоза Украины от 25.12.02 N 91 - Извлечение:

1. Утвердить Примерные инструкции по вопросам охраны труда по специальности землекопа, арматурщика, бетонщика, каменщика, кровельщика, изолировщика и машиниста битумоплавильных установок ... для дальнейшего их введения в производстве при выполнении ремонтно-строительных работ на объектах ЖКХ.

[Об Инструкции Минфина, Минобразования, МОЗ, Минкультуры и Госагропрома "О порядке обеспечения бесплатными квартирами с отоплением и освещением педагогических, медицинских, ветеринарных, культурно-просветительских работников и киномехаников" от 21.09.88 N 10-07]. Письмо Минфина Украины от 31.01.03 N 043-212/37/12-16319 - Извлечение:

Указанная Инструкция является действующей...

Об утверждении отраслевых коммунальных норм. Приказ Госжилкоммунхоза Украины от 12.02.03 N 32 - Извлечение:

1. Утвердить и ввести в действие с 01.04.03 отраслевые коммунальные нормы "Типовые нормативы численности работников предприятий городского электротранспорта"...

2. Считать утратившими силу с 31.03.03 "Типовые укрупненные нормативы численности ИТР и служащих предприятий городского электротранспорта", утв. приказом Министерства ЖКХ УССР от 06.07.84 N 203.

О реструктуризации задолженности по квартирной плате, плате за жилищно-коммунальные услуги, потребленные газ и электроэнергию. Закон Украины от 20.02.03 N 554-IV (УК N 50, 18.03.03) - Извлечение:

Ст. 1. Задолженность ... , сложившаяся на дату вступления в силу настоящего Закона ... , реструктуризуется на срок до 60 месяцев в зависимости от суммы долга и уровня доходов граждан на дату реструктуризации.

... граждане заключают с предприятиями, предоставляющими ЖКУ договоры о ежемесячном равномерном погашении реструктуризированной задолженности и своевременной уплате текущих платежей...

Ст. 2. Установить, что на граждан, заключивших договор ... , распространяется действующий порядок начисления субсидий на оплату ЖКУ для оплаты текущих платежей.

Ст. 4. Задолженность граждан, которые не заключили договор ... и не уплачивают текущие платежи, взыскивается жилищно-коммунальными предприятиями по решению суда.

! См. также Порядок, утв. Пост. КМУ от 27.06.03 N 976; Закон от 20.12.06 N 498-V.

Комментарий: В. Мосейчук, ДК N 12/03, c. 59.

Положение о региональном хозрасчетном подразделении технической инспекции городского электротранспорта. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 17.06.03 N 97, зарег. в Минюсте 07.07.03 N 554/7875 - Извлечение:

4. Региональное подразделение [всего 10 пунктов, в том числе]:

1) Проводит гос. технический осмотр в соотв. с Правилами, утв. Пост. КМУ от 06.02.97 N 149 ... на основании договоров.

10. Стоимость работ и услуг, выполняемых по договору, определяется на основании тарифов, утв. приказом Госжилкоммунхоза от 17.06.03 N 98.

Тарифы на выполнение работ, связанных с гос. техническим осмотром трамвайных вагонов, троллейбусов, трамвайной линии, контактной сети и тяговых подстанций. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 17.06.03 N 98, зарег. в Минюсте 07.07.03 N 555/7876.

Тарифы установлены в гривнях в зависимости от трудоемкости работ и с учетом НДС.

Правила регистрации и учета трамвайных вагонов и троллейбусов. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 17.06.03 N 99, зарег. в Минюсте 07.07.03 N 550/7877 - Извлечение:

3. Регистрация ... осуществляется региональными хозрасчетными подразделениями технической инспекции городского электротранспорта Госжилкоммунхоза...

4. Эксплуатация незарегестрированных трамвайных вагонов и троллейбусов запрещается.

Положение о проведении экспертизы приборов учета электрической энергии у бытовых потребителей. Утв. приказом Мин топливэнерго Украины от 21.06.03 N 322, зарег. в Минюсте 07.07.03 N 565/7886 с учетом изменений, внесенных приказом 29.10.10 N 444 - Извлечение:

1.1. Настоящее Положение ... определяет порядок проведения экспертизы расчетных одно- и трехфазных индукционных и электронных счетчиков электрической энергии ... , установленных у бытовых потребителей (граждан).

1.5. Проведение экспертизы ... осуществляется комиссией в составе представителей энергопоставщика и территориального органа Госпотребстандарта.

2.9. По результатам экспертизы составляется акт...

4.1. В случае несогласия потребителя с заключением комиссии он имеет право решать спорные вопросы в установленном законодательством порядке.

Об утверждении Порядка погашения реструктуризованной задолженности и внесения текущих платежей за ЖКУ. Пост. КМУ от 27.06.03 N 976 (УК N 119, 02.07.03).

Постановлением утверждены:

Порядок погашения реструктуризованной задолженности и внесения текущих платежей за ЖКУ;

Типовой договор о реструктуризации задолженности за ЖКУ.

Извлечение из Порядка:

1. Созданные органами исполнительной власти и органами местного самоуправления местные постоянно действующие комиссии [всего 6 пунктов, в том числе]:

... 1.5. согласовывают с гражданами сроки погашения долга по каждому виду услуги; ...

2. Реструктуризация задолженности и внесение текущих платежей проводится путем заключения гражданином с предприятием - представителем ЖКУ договора...

4. Задолженность граждан ... , которая образовалась на 01.07.03, реструктуризуется на срок до 60 месяцев - в зависимости от суммы задолженности и уровня совокупного дохода семьи на дату реструктуризации.

На период погашения реструктуризованной задолженности общая сумма текущих платежей и платежей по погашению реструктуризованной задолженности не должна превышать 25 % доходов, которые определяются во время начисления субсидий для работающих граждан и 20 % - для пенсионеров и других лиц, которые получают какие-либо виды социальной помощи.

5. ... Для заключения договора гражданин представляет в комиссию справку о составе семьи, справки о доходах всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении, заявление о реструктуризации задолженности с указанием видов ЖКУ, по которым он обязуется осуществлять погашение долга. Для неработающих членов семьи трудоспособного возраста представляются документы о причине временной незанятости.

Извлечение из Типового договора:

6. В случае несвоевременного внесения платы по договору начисляется пеня в размере 0,01 %, которая начисляется за каждый день просрочки, но не более 100 % общей суммы долга, при условии отсутствия перед гражданином задолженности по выплате зарплаты, пенсии, стипендии и других каких-либо видов социальной помощи.

О погребении и похоронном деле. Закон Украины от 10.07.03 N 1102-IV с учетом изменений, внесенных Законами от 16.12.04 N 2246-IV, от 08.02.06 N 3410-IV, от 15.01.09 N 880-VI, от 19.03.09 N 1166-VI, от 14.04.09 N 1254-VI - Извлечение:

Настоящий Закон определяет общие правовые основы осуществления в Украине деятельности по погребению умерших, регулирует отношения, которые возникают после смерти (гибели) лица, относительно процедуры погребения, а также устанавливает гарантии надлежащего отношения к телу (останкам, праху) умершего и сохранения места захоронения.

Ст. 13. ... Размер пособия на погребение не может быть меньше размера, определенного КМУ.

О техническом обслуживании внутридомовых систем газоснабжения. Письмо НКРЭУ от 01.08.03 N 05-39-11/2964 - Извлечение:

... все потребители - физические лица должны заключить договоры о предоставлении услуг по газоснабжению. Одновременно юридическое лицо, на балансе которого находится внутридомовая система газоснабжения, должно заключить с газотранспортной организицией договоры на техническое обслуживание, в которых должно быть указано, что ремонт газовых приборов и устройств, реконструкция систем газоснабжения в соответствии с заявками нанимателей с учетом стоимости оборудования, его узлов и деталей будет оплачиваться этим юридическим лицом.

Плановое техническое обслуживание для всех потребителей осуществляется за счет эксплутационных расходов газотранспортных организаций.

Об установке приборов учета электрической энергии. Письмо НКРЭУ от 04.08.03 N 05-39-11/2983 - Извлечение:

Поскольку в жилых домах ответственность за хранение и целостность поквартирных приборов учета (и пломб на них), установленных на лестничных клетках, возлагается на собственника дома или организацию, в ведении которой находится дом (п. 11 Правил, [утв. Пост. КМУ от 26.07.99 N 1357]), то собственник жилого дома должен устанавливать отсутствующие приборы ... не позднее, чем через три месяца (в случае если потеря прибора произошла не по вине потребителя). Но это условие со стороны жилищных организаций не всегда выполняется из-за отсутствия средств... Нередки случаи, когда поставщик электрической энергии или жилищная организация принуждает потребителей устанавливать приборы учета электрической энергии за счет последних.

Об утверждении Типового устава... и Типового договора... Приказ Госжилкоммунхоза Украины от 27.08.03 N 141, зарег. в Минюсте 12.12.03 N 1155/8476 - Извлечение:

1. Утвердить Типовой устав ОСМД и Типовой договор отношений собственников жилых и нежилых помещений и управляющего (прилагаются).

! См. также письмо ГНАУ и МинЖКХ от 26.11.10 N 15102/5/15-0516, N 7/14-13983 .

Об утверждении Методических рекомендаций по вопросам технической инвентаризации объектов недвижимого имущества. Приказ Госжилкомунхоза Украины от 05.09.03 N 146 – Извлечение:

1. Утвердить Методические рекомендации...

Порядок проведения ремонта и содержания объектов благоустройства населенных пунктов. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 23.09.03 N 154, зарег. в Минюсте 12.02.04 N 189/8788 с учетом изменений, внесенных приказом МинЖКХ Украины от 24.07.07 N 94 - Извлечение:

Требования настоящего Порядка обязательны для всех организаций, независимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности...

4.2. Определение стоимости и заключение договора на разработку проектно-сметной документации по капитальному ремонту объектов благоустройства производится в соотв. с действующими нормативными документами.

Об утверждении отраслевых коммунальных норм. Приказ Госжилкоммунхоза Украины от 21.10.03 N 174 - Извлечение:

1. Утвердить и ввести в действие с 01.01.04 отраслевые коммунальные нормы "Трамвайные линии. Технологическая карта на выполнение работ, связанных с гос. техническим осмотром".

Об утверждении нормативно-правовых актов относительно Закона "О погребении и похоронном деле". Приказ Госжилкоммунхоза Украины от 19.11.03 N 193, зарег. в Минюсте 08.09.04 N 1110/9709 - Извлечение:

1. Утвердить следующие документы:

1.1. Типовое положение о ритуальной службе в Украине.

1.2. Необходимый минимальный перечень отдельных видов ритуальных услуг.

1.3. Необходимый минимальный перечень требований к порядку организации похорон и ритуального обслуживания населения.

1.4. Порядок содержания кладбищ и других мест захоронений.

Единая методика определения стоимости предоставления гражданам необходимого минимального перечня отдельных видов ритуальных услуг, реализации предметов ритуальной принадлежности. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 19.11.03 N 194, зарег. в Минюсте 18.03.04 N 338/8937 с учетом изменений, внесенных приказом от 12.05.09 N 128 - Извлечение:

2.1. Формирование стоимости услуг ... осуществляется с учетом расчета объемов предоставления услуг ... , плановых затрат ... , ставок налогов и сборов...

2.3. Планирование затрат осуществляется нормативным методом.

10. ... Составляющие тарифа (цены) планового периода на минимальный перечень отдельных видов ритуальных услуг и предметов ритуального предназначения приведены в приложении.

Правила розничной торговли и предоставления услуг по поставке сжиженного углеводородного газа для бытовых нужд населения и других потребителей. Утв. Пост. КМУ от 20.11.03 N 1790 (УК N 233, 10.12.03) - Извлечение:

1. ... Действие настоящих Правил распространяется на всех СПД Украины, получивших в установленном порядке разрешение Госнадзорохрантруда на этот вид деятельности и торговый патент для розничной торговли.

2. Розничная торговля и предоставление услуг по поставке газа осуществляется через сеть газонаполнительных станций, газонаполнительных пунктов, промежуточных складов баллонов и специализированные магазины по продаже газа.

Сборник норм времени на работы и услуги, выполняемые БТИ. Утв. приказом Госжилкоммунхоза от 21.11.03 N 198, зарег. в Минюсте 12.02.04 N 188/8787 с учетом изменений, внесенных приказом от 07.06.05 N 86 - Извлечение:

2. Настоящие нормы времени предусмотрены на работы по гос. регистрации, технической инвентаризации, оценке, паспортизации объектов недвижимого имущества, технической инвентаризации зеленых насаждений, инвентаризации инженерных сетей...

О назначении субсидий гражданам, которые временно (до отселения) проживают в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, для возмещения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, приобретение сжиженого газа, твердого и жидкого печного бытового топлива. Пост. КМУ от 26.11.03 N 1833 (УК N 229, 04.12.03) - Извлечение:

2. Установить, что для исчисления размера субсидии учитывается площадь жилья, на которой фактически проживают граждане, а также сумма платежей за ЖКУ, которыми они фактически пользуются, в пределах норм, предусмотренных законодательством.

Об утверждении Порядка захоронения на территории Украины гражданина, умершего на территории иностранного государства и описания образца надгробия, которое бесплатно сооружается на могиле умершего (погибшего) лица, имеющего особые заслуги и особые трудовые заслуги перед родиной. Пост. КМУ от 17.12.03 N 1963 (УК N 6, 14.01.04) - Извлечение:

1. Утвердить ...:

Порядок захоронения...

Описание образца надгробия...

Об установке электронного прибора учета. Письмо НКРЭУ от 30.12.03 N 05-32-11/5074 - Извлечение:

Считаем, что определять целесообразность установки того или иного типа прибора учета должна энергопоставляющая компания, исходя из экономических и технических соображений...

О правомерности осуществления учета и расчетов за потребленный природный газ по показаниям счетчиков, которые являются собственностью граждан и не были своевременно проверены. Письмо НКРЭУ от 10.01.04 N 05-39-14/39 - Извлечение:

В случае просрочки срока поверки счетчика газа ... [он] считается непригодным...

... расходы, связанные с плановой поверкой счетчиков газа, предусмотрено возмещать за счет тарифа на транспортировку природного газа.

О возможности отчуждения части нежилых помещений и механизма регистрации прав собственности на такое имущество. Письмо Госжилкоммунхоза Украины от 20.01.04 N 4/3-67 - Извлечение:

... действующим законодательством не предусмотрен механизм передачи в собственность граждан отдельно вспомогательных помещений дома путем приватизации, выкупа и т. п.

Об утверждении Методических рекомендаций. .. и Пособия... Приказ Госжилкоммунхоза Украины от 02.02.04 N 20 - Извлечение:

1. Утвердить Методические рекомендации по формированию и установлению тарифов на услуги централизованного водоснабжения и водоотвода и Пособие по бухучету для предприятий коммунальной отрасли.

Об утверждении сборника "Нормы времени (выработки) на работы по озеленению". Приказ Госжилкоммунхоза Украины от 05.02.04 N 27 - Извлечение:

1. Утвердить и ввести в действие с 01.02.04 отраслевые коммунальные нормы...

О расходах ЖЭО. Письмо НКРЭУ от 24.02.04 N 05-30-11/697 - Извлечение:

... использование электрической энергии для работы лифтов, освещения лестничных клеток, подвалов, подкачки ... нельзя считать потребленной [такой] категорией потребителей [как] "население".

... [такие] нужды жилого дома ... должны быть обеспечены отдельными расчетными средствами учета.

Методика приведения объема природного газа к стандартным условиям по показаниям бытовых счетчиков в случае отсутствия приборов для измерения температуры и давления газа. Утв. приказом Минтоплива Украины от 26.02.04 N 116, зарег. в Минюсте 19.03.04 N 346/8945 - Извлечение:

1. ... расчеты выполняются потребителями самостоятельно...

2. ... Действие настоящей Методики распространятся на СХ, которые в хозяйственно-производственной деятельности для измерения объема потребленного газа используют счетчики, кроме случаев использования газа по показателям счетчиков гражданами-предпринимателями для собственных нужд.

Об утверждении сборника ВБН Д.2.8-204.02-2004 "Ресурсные элементные сметные нормы на ремонт пассажирских и грузовых лифтов". Приказ Госжилкоммунхоза Украины от 01.03.04 N 42 - Извлечение:

1. Утвердить и ввести в действие с 01.03.04 ведомственные строительные нормы...

2. Считать утратившими силу:

- "Каталог унифицированных единичных расценок на ремонт пассажирских и грузовых лифтов и подъемников", утв. приказом Министрества ЖКХ УССР от 27.11.84 N 329;

- Лифты пассажирские и грузовые. Нормы времени на техническое обслуживание и ремонт лифтов 36.1-005-98.

[О праве совладельцев на вспомогательные помещения многоквартирных домов]. Решение КСУ от 02.03.04 N 4-рп/2004, дело N 1-2/2004 (УК N 50, 17.03.04) - Извлечение:

КСУ ... решил:

1.1. Вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и т. п.) передаются бесплатно в совместную собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир (комнат в квартирах) многоквартирных домов. Подтверждение права собственности на вспомогательные помещения не требует дополнительных действий, в частности создания ОСМД, вступления в него.

1.2. Собственник (собственники) неприватизированных квартир многоквартирного дома является совладельцем (совладельцами) вспомогательных помещений наряду с собственниками приватизированных квартир.

1.3. Вопрос согласия совладельцев вспомогательных помещений на надстройку этажей, оборудование мансард в многоквартирных домах, на осуществление других действий относительно вспомогательных помещений (аренда и др.) решается в соотв. с законами, определяющими правовой режим собственности.

О предоставлении ГП "Инновационный центр" права технического сопровождения выдачи лицензий. Приказ Госжилкоммунхоза Украины от 05.03.04 N 45 - Извлечение:

1. Возложить на ГП ... обязанности по регистрации заявлений ... с целью получения лицензий на оптовую торговлю семенами цветочно-декоративных растений...

Порядок формирования фондов жилья для временного проживания. Утв. Пост. КМУ от 31.03.04 N 422 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 17.11.04 N 1551 - Извлечение:

1. Настоящий Порядок определяет условия формирования фондов жилья для временного проживания граждан, которые не имеют или утратили жилье вследствие обращения взыскания на жилье помещения, приобретенные ими за счет кредита (займа) банка или другого лица, возвращение которого обеспечено ипотекой соответствующего помещения, а также беженцев и граждан, которые вынуждены оставить жилое помещение вследствие его аварийного состояния, стихийного бедствия или на других основаниях, угрожающих состоянию и безопасности соответствующего жилого помещения.

Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями из фондов жилья для временного проживания. Утв. Пост. КМУ от 31.03.04 N 422 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 17.11.04 N 1551 - Извлечение:

1. Настоящий Порядок распространяется на граждан, не имеющих или утративших постоянное место проживания, в связи с чем им предоставляются жилые помещения из фондов жилья для временного проживания.

Положение об аттестационной комиссии предприятияй городского электротранспорта по определению квалификации водителей трамвая и троллейбуса. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 31.03.04 N 70, зарег. в Минюсте 30.06.04 N 806/9405 - Извлечение:

1.3. Аттестационная комиссия создается на каждом предприятии городского электротранспорта.

Методические рекомендации по вопросам применения норм времени на работы и услуги, выполняемые БТИ. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 09.04.04 N 76 с учетом изменений, внесенных приказом от 02.07.04 N 125 (новая редакция приложения 3 "Калькуляция стоимости 1 нормо-часа на работы и услуги, выполняемые БТИ" и приложения 4 "Расчет общехозяйственных расходов").

Примечание: Методические рекомендации ... находятся у разработчика - ассоциация "Укртехинвентаризация" (тел. 220-12-07).

О переводе жилых домов и жилых помещений в нежилые. Письмо Госжилкоммунхоза Украины от 20.04.04 N 4/6-721 (Бухгалтер N 21/04, с. 37 с комментарием) - Извлечение:

Использование жилых домов и жилых помещений в других целях проводится в случае признания их непригодными для проживания с дальнейшим переводом в нежилые...

... такие помещения могут быть размещены в жилых домах на цокольном, первом и втором этажах и должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части дома.

Об учете квартир, приобретенных для работников бюджетных учреждений за счет Госбюджета. Письмо Госказначейства Украины от 22.04.04 N 07-04/829-3380 - Извлечение:

... для правильного учета расходов, связанных с приобретением жилья и самого жилья, необходимо иметь документальное подтверждение права собственности на это жилье.

Аттестационные требования к субъектам семеноводства и рассадничества в сфере цветочно-декоративных семян и посадочного материала. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 26.04.04 N 89, зарег. в Минюсте 14.05.04 N 612/9211 - Извлечение:

А. Семена. 1) Производство семян элиты должно проводиться в соотв. с нормативными документами о производстве семян первичных звеньев и элиты.

Б. Посадочный материал. 2) Для обеспечения выращивания высококачественного посадочного материала рассадники (субъекты семеноводства и рассадничества) должны иметь лицензионные договоры на использование сорта...

Об утверждении форм... Приказ Госжилкоммунхоза Украины от 14.05.04 N 98, зарег. в Минюсте 02.06.04 N 688/9287 - Извлечение:

1. Утвердить ...:

- форму учета жилых помещений из фонда жилья для временного проживания;

- форму реестра заявлений граждан, которым необходимо предоставление жилых помещений из фондов жилья для временного проживания;

- форму договора найма жилого помещения из фонда жилья для временного проживания.

Об утверждении Рекомендаций по системе управления охраной труда в ЖКХ. Приказ Госжилкоммунхоза Украины от 25.05.04 N 101 - Извлечение:

1. Утвердить Рекомендации...

4. Руководителям предпритий ... привести ... собственные системы ... в соответствие с Рекомендациями.

Об утверждении методик... Приказ Госжилкоммунхоза Украины от 28.05.04 N 107 - Извлечение:

1. Утвердить в ввести в действие с 01.06.04 ... методики выполнения измерений показателей загрязненности в сточных водах.

О переводе жилых домов и жилых помещений в домах гос. и общественнного жилищного фонда в нежилые. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 08.06.04 N 3841 (ДК N 36/04, c. 56 с комментарием В. Боровца) - Извлечение:

В исключительных случаях перевод ... может осуществляться по решению ... исполкома местного совета.

... для предоставления квартиры в аренду для оборудования в ней офисного помещения ... необходимо перевести такую квартиру в нежилой фонд.

Об утверждении типовых положений... Пост. КМУ от 16.06.04 N 777 - Извлечение:

1. Утвердить ...:

Типовое положение об управлении ЖКХ областной госадминистрации;

Типовое положение об управлении ЖКХ Киевской и Севастопольской городской госадминистрации;

Типовое положение об отделе ЖКХ районной госадминистрации;

Типовое положение об управлении (отделе) ЖКХ районной в г. Киеве и Севастополе госадминистрации.

Общегосударственная программа реформирования и развития ЖКХ на 2004-2010 годы. Утв. Законом Украины от 24.06.04 N 1869-IV с учетом изменений, внесенных Законом от 11.06.09 N 1511-VI (новая редакция) - Извлечение:

II. ... 1. Цель программы состоит в осуществлении гос. политики по реформированию ЖКХ, повышению эффективности и надежности его функционирования, обеспечению стабильного развития для удовлетворения нужд населения и хозяйственного комплекса в ЖКУ в соотв. с установленными нормативами и национальными стандартами.

О жилищно-коммунальных услугах. Закон Украины от 24.06.04 N 1875-IV с учетом изменений, внесенных Законами от 15.01.09 N 882-VI, от 01.07.10 N 2404-VI, от 09.07.10 N 2479-VI, от 05.07.11 N 3569-VI, от 07.07.11 N 3610-VI - Извлечение:

Ст. 1. ... ЖКУ - результат ХД, направленной на обеспечение условий проживания и пребывания лиц в жилых и нежилых помещениях, домах и сооружениях, комплексах домов и сооружений в соотв. с нормативами, нормами, стандартами, порядками и правилами;

управляющий - лицо, которое по договору с собственником или балансодержателем осуществляет управление домом, сооружением, жилищным комплексом или комплексом домов и сооружений и обеспечивает его надлежащую эксплуатацию в соотв. с законом и условиями договора; ...

Ст. 10. ... 1. Для подтверждения соответствия соблюдения требований кодексов устоявшейся практики, стандартов, нормативов, норм, порядков и правил физические и юридические лица - исполнители определенных видов ЖКУ получают сертификат соответствия качества этих услуг согласно закону.

3. Определенные виды ХД в сфере ЖКУ подлежат лицензированию в соотв. с законом.

Ст. 16. ... 3. Коммунальные услуги предоставляются потребителям бесперебойно ... [за исключением времени на некоторые перерывы].

Ст. 18. ... 5. Споры, касающиеся удовлетворения претензий потребителей, разрешаются в суде. Потребитель имеет право на досудебное разрешение спора путем удовлетворения предъявленной претензии.

Ст. 24. ... 2. Балансодержатель обязан:

1) заключать договор с собственником (собственниками) на содержание на балансе соответствующего имущества;

2) содержаь на балансе имущество, определенное договором с собственником (собственниками);

3) вести бухгалтерскую, статистическую и иную, предусмотренную законодательством, отчетность в соотв. с законодательством;

4) обеспечивать управление имуществом собственными силами или заключать договор с юридическим лицом на управление имуществом;

5) обеспечить условия для своевременного проведения капитального и текущего ремонтов в соотв. с установленными стандартами, нормативами, нормами и правилами;

6) обеспечить надлежащие эксплуатацию и содержание имущества, находящегося на его балансе.

Ст. 29. ... 1. Договор на предоставление ЖКУ в многоквартирном доме заключается между собственником квартиры, аредатором либо квартиросъемщиком и балансодержателем или уполномоченным им лицом.

2. В случае если балансодержатель не является исполнителем, он заключает договоры на предоставление ЖКУ с другим исполнителем.

3. Процедура согласования условий договора происходит в течение 1 месяца со дня внесения проекта договора одной из сторон.

Ст. 32. ... 1. Плата за ЖКУ начисляется ежемесячно в соотв. с условиями договора в порядке, определенном КМУ.

5. В случае изменения стоимости ЖКУ исполнитель/производитель не позднее чем за 30 дней извещает об этом потребителя с указанием причин изменения стоимости и предоставлением соответствующих обоснований со ссылкой на согласование соответствующих органов.

Раздел VIII. Заключительные положения.

1. ... Договоры о предоставлении ЖКУ, заключенные до вступления в силу настоящего Закона, должны быть приведены в соответствие с ним до 01.01.06 года. Договоры, не приведенные в соответствие с настоящим Законом в указаный срок, утратичивают силу.

Правила определения стоимости работ по ремонту оборудования и оснащения, выполняемых на объектах ЖКХ. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 24.06.04 N 117, зарег. в Минюсте 15.07.04 N 889/9488 с учетом изменений, внесенных приказом Минстроя Украины от 22.05.06 N 174, приказом Минрегионстроя Украины от 02.10.08 N 292.

Правила состоят из 10 разделов (Общие положения, Система ценообразования стоимости ремонта, Состав и виды сметной документации, Порядок составления локальных смет и сведений ресурсов к ним, Порядок составления объектных смет, Порядок составления сметных расчетов на отдельные виды расходов, Порядок составления сводных сметных расчетов стоимости ремонта и сводных расходов, Общие требования к оформлению сметной документации, Определение сметной стоимости ремонта, Договорные цены) и 17 приложений (Ведомость дефектов, Смета, Локальные сметы, Ведомость ресурсов к Локальной смете, Ведомость ресурсов к сводному сметному расчету стоимости ремонта, Индивидуальные ресурсные элементные сметные нормы (расценки), Объектная смета, Сводный сметный расчет стоимости ремонта, Приблизительная номенклатура сводного сметного расчета, Сводка затрат, Рекомендуемая усредненная стоимость человеко-часа по разрядам работ на объектах ЖКХ, Рекомендуемая усредненная стоимость человеко-часа по разрядам работ на объектах ЖКХ с тяжелыми и вредными условиями труда, Усредненные показатели для определения в инвесторской сметной документации трудозатрат, Усредненные показатели дополнительных расходов при выполнении работ в зимний период, Договорная цена).

Извлечение:

1.1. Правила носят обязательный характер при определении стоимости ремонта ..., осуществляемого с привлечением средств гос. и местных бюджетов или средств гос. предприятий, учреждений, организаций.

Для ремонтных работ, осуществляемых за счет других источников финансирования, Правила носят рекомендательный характер и их применение оговаривается договором (контрактом).

1.2. Правила распространяются на подрядный, хозяйственный и сметный способы осуществления ремонтных работ.

1.3. Сметная стоимость ремонта - это прогнозируемая сумма средств, необходимых для выполнения ремонтных работ, которая исчисляется на основе действующей сметно-нормативной документации и состоит из сметной стоимости ремонтных работ, оборудования и других расходов, непосредственно связанных с проведением ремонта.

Сметная стоимость ремонта определяется сметным расчетом стоимости ремонта и сводкой расходов.

Сводный сметный расчет разрабатывается на основе ведомостей дефектов (объемов работ), рабочих чертежей, проектной документации.

2.1. Система ценообразования стоимости ремонта базируется на нормативно-расчетных показателях и текущих ценах трудовых и материально-технических ресурсов.

Нормативными показателями являются ресурсные элементные сметные нормы в ЖКХ и гос. ресурсные элементные сметные нормы. На основе данных норм и текущих цен на трудовые и материально-технические ресурсы определяются прямые расходы в стоимости ремонта. Остальные расходы, учитываемые в стоимости ремонта, определяются не по нормам, а расчетно.

10.1. Договорная цена - это смета стоимости подрядных работ, за которую подрядная организация ... согласна выполнить объектЫ заказа.

Договорная цена входит в состав стоимости ремонта и используется при проведении взаиморасчетов между заказчиком и подрядной организацией.

10.2. При определении договорной цены и ее согласовании между заказчиком и подрядной организацией необходимо соблюдать требования статей 180 и 189 ХКУ, а также статей 843 и 844 ГКУ.

Об утверждении Инструкции . .. Приказ Госжилкоммунхоза Украины от 24.06.04 N 118, зарег. в Минюсте 15.07.04 N 890/9489 с учетом изменений, внесенных приказом Минрегионстоя Украины от 02.10.08 N 292 - Извлечение:

1. Утвердить Инструкцию по применению ресурсных элементных сметных норм на работы по ремонту оборудования и оснащения, выполняемые на объектах ЖКХ [ремонт технологических трубопроводов и трубопроводной арматуры котельного оборудования и систем теплоснабжения, котельного оснащения систем теплоснабжения, сварочные работы и газорезка].

Примечание: Издание и распространение Инструкции возложено на ее разработчика - Гос. институт труда и социально-экономических исследований.

О городском электрическом транспорте. Закон Украины от 29.06.04 N 1914-IV с учетом изменений, внесенных Законами от 23.12.10 N 2856-VI, от 17.03.11 N 3158-VI - Извлечение:

Ст. 2. ... 1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с деятельностью в сфере городского электрического транспорта общего пользования, в которых принимают участие заказчики транспортных услуг, перевозчики и пассажиры.

Ст. 4. ... 7. Правила предоставления услуг городским электрическим транспортом утверждаются КМУ.

Ст. 10. ... 2. Гос. контроль за техническим состоянием объектов городского электрического транспорта (кроме метрополитена) осуществляет гос. техническая инспекция городского электрического транспорта, в систему которой входят Главная гос. техническая инспекция городского электрического транспорта и региональные подразделения технической инспекции городского электрического транспорта, а также другие органы контроля в соотв. с законодательством.

Ст. 11. ... 2. ... Типовой договор об организации предоставления транспортных услуг утверждается КМУ.

Об арендных отношениях. Письмо Минэкономики Украины от 29.06.04 N 23-23/1956 - Извлечение:

... при передаче в аренду недвижимого гос. и коммунального имущества отдельно заключается договор на возмещение расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества и предоставление коммунальных услуг арендатору. Этот платеж в размер арендной платы не входит и уплачивается отдельно.

... общежития отнесены к жилищному фонду и используются для временного проживания ...

... плата за пользование жилой площадью [в общежитии] ... проводится по установленным ставкам. Затраты на коммунальные услуги входят в ставки платы за пользование жилой площадью и отдельно плата зв них не взимается.

... по мнению Минэкономики, передача акционерным обществом площадей в доме, зарегистрированном в местных органах власти как общежитие, сторонним лицам ... в срочное платное пользование на условиях аренды, является возможным только в случае высвобождения площадей в общежитии при обстоятельствах, не противоречащих нормам Примерного положения об общежитиях, [утв. Пост. Совета Министров УССР от 03.06.86 N 208]. При этом заключаются два гражданско-правовых договора - о пользовании недвижимым имуществом на условиях аренды (договор аренды) и договор на возмещение затрат балансодержателя на содержание арендованного имущества и предоставление коммунальных услуг арендатору.

Об оформлении и выдаче описания земельного участка и технического паспорта дома. Письмо Госжилкоммунхоза Украины от 30.06.04 N 4/3-1246 - Извлечение:

С целью упрощения порядка регистрации ОСМД ... Госжилкоммунхоз внес КМУ предложения ... о возможности представления описания земельного участка не на стадии гос. регистрации объединения, а только при передаче жилого дома на баланс объединения.

Об утверждении Положения о порядке служебного расследования дорожно-транспортных происшествий на городском электротранспорте. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 06.07.04 N 129, зарег. в Минюсте 16.07.04 N 895/9494 - Извлечение:

1. Утвердить Положение ...

3. Инструкцию ..., утвержденную Главным управлением городского электротранспорта Министерства коммунального хозяйства УССР от 16.06.66 считать утратившей силу.

О тарифе на электроэнергию для частных предпринимателей. Письмо НКРЭУ от 20.07.04 N 03-34-09/3376 (ДК N 36/04, c. 63 c комментарием) - Извлечение:

... в случае использования жилого помещения для нужд хозяйственной или предпринимательской деятельности, предприниматель должен рассчитаться за потребленную электроэнергию по розничному тарифу.

Об утверждении "Норм" . .. Приказ Госжилкоммунхоза Украины от 26.07.04 N 141 - Извлечение:

1. Утвердить и ввести в дейсвие ... "Нормы расходов материалов и оборудования для решения и эксплуатации систем теплоснабжения".

Об утверждении перечня платных услуг, которые могут предоставляться гос. цветочно-декоративными семенными инспекциями Госжилкоммунхоза. Пост. КМУ от 08.09.04 N 1180 - Извлечение:

1. Утвердить перечень ...

Указанные услуги предоставляются исключительно по письменным обращениям юридических и физических лиц.

Примечание: Перечень включает предоставление консультаций и выполнение работ по отбору проб семенного и посадочного материала, определению качества семян, проведению испытаний сортовых посевов.

Отменен Пост. КМУ от 13.07.11 N 748.

Об утверждении Примерного перечня услуг по содержанию домов и сооружений, а также придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов, сооружений. Приказ Госжилкоммунхоза Украины от 10.08.04 N 150, зарег. в Минюсте 21.08.04 N 1046/9645 с учетом изменений, внесенных приказом от 12.11.44 N 198 - Извлечение:

1. Утвердить Примерный перечень...

Порядок разработки и утверждения нормативов питьевого водоснабжения. Утв. Пост. КМУ от 25.08.04 N 1107 - Извлечение:

2. ... Нормативы ... используются для определения объемов поставки питьевой воды в случае отсутствия или временной неисправности средств учета потребления питьевой воды.

3. Пересмотр нормативов ...осуществляется один раз на три года, а в случае необходимости допускается их досрочный пересмотр.

4. Нормативы ... разрабатываются ... специализированными научно-исследовательскими организациями по заказу местных администраций или органов местного самоуправления и утверждаются ... после согласования с местными органами исполнительной власти по вопросам охраны здоровья, органы окружающей природной среды и водного хозяйства.

О гос. регистрации ОСМД. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 21.09.04 N 6446 - Извлечение:

До приведения действующих нормативно-правовых актов Украины в соответсвие с Законом "О гос. регистрации юридических лиц и физических лиц - предпринимателей" ... их гос. регистрация про[из]водится в порядке, установленном Законом "Об ОСМД" с последующим включением сведений ... в Единый гос. реестр...

Для включения сведений ... в Единый гос. реестр ... заявитель представляет заполненную регистрационную карточку по форме 6 (приказ Госкомпредпринимательства от 09.06.04 N 67) и копию свидетельства с одновременным предъявлением оригинала свидетельства о их регистрации.

Гос. регистрация изменений в устав производится путем представления гос. регистратору регистрационной карточки ... (форма 3).

Временный порядок проведения перерасчета размера платы населению за газоснабжение в случае отклонения параметров качества газа от установленной величины. Утв. приказом Минтоплива и энергетики Украины от 01.10.04 N 605 - Извлечение:

4.1. Перерасчет платы населению за потребленный газ осуществляется в случае отклонения от нормальной величины давления газа перед газовыми приборами.

О поддержке деятельности творческих союзов и книгоиздательского дела. Пост. КМУ от 02.10.04 N 1539 c учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 17.11.04 N 1557 - Извлечение:

1. ... [местным] госадминистрациям: содействовать выделению ... помещений ... , установлению платы ... за пользование коммунальными услугами по тарифам, определенным для населения.

О правилах пользования электрической энергией. Письмо НКРЭУ от 07.10.04 N 05-39-11/4398 - Извлечение:

... официального толкования термина "внутридомовые электросети для общего пользования" не существует.

Расчеты за обслуживание [таких] систем между жилищными организациями и предприятиями Минэнерго должны осуществляться в соотв. с Порядком, [утв. приказом Госстроя от 28.09.99 N 235].

О тарифах на электроэнергию для населения, проживающего в общежитиях. Письмо НКРЭУ от 11.10.04 N 03-34-09/4459 - Извлечение:

Расчеты жителей общежития за потребленную электрическую энергию должны осуществляться непосредственно с собственником общежития. При этом порядок [таких] расчетов ... должен быть установлен в документе, регулирующем отношения собственника общежития и его жителей.

Перевод жителей общежития на прямые расчеты с энергопоставщиком по показателям индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях (комнатах), возможно лишь при условии приобретения общежитием статуса жилого дома и приведения расчетных средств учета потребителей в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.

Порядок проведения бесплатного захоронения умерших (погибших) лиц, имеющих особые заслуги и особые трудовые заслуги перед Родиной, участников боевых действий и инвалидов войны. Утв. Пост. КМУ от 28.10.04 N 1445 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 18.11.09 N 1224 - Извлечение:

2. Организация захоронения и ритуального обслуживания осуществляется с учетом необходимого минимального перечня требований, утв. Госжилкоммунхозом.

8. Средства ... выделяются из бюджета АРК, областных бюджетов, бюджетов городов Киева и Севастополя.

О возможности перепланировки общежития в жилой дом. Разъяснение Госкомархитектуры Украины от 01.11.05 N б/н - Извлечение:

Приспособление и перевод общежитий в жилые дома с квартирами без разработки соответствующей документации действующими нормами не разрешается.

Порядок разработки и утверждения технологических нормативов использования питьевой воды. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 15.11.04 N 205, зарег. в Минюсте 07.12.04 N 1556/10155 - Извлечение:

2. Методики разработки ... (для каждой из подотраслей ЖКХ) разрабатывает центральный орган исполнительной власти по вопросам ЖКХ.

О внесении данных ОСМД в Единый гос. реестр. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 22.11.44 N 8184 - Извлечение:

... требования гос. регистраторов об указании всех членов объединения... при заполнении регистрационной карточки по форме 6, а именно, графы "учредители (участники) юридические лица" являются безосновательными.

Положение о рабочем времени и времени отдыха водителей трамвая и троллейбуса. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 06.12.04 N 217, зарег. в Минюсте 17.12.04 N 1596/10195 - Извлечение:

1.3. Соблюдение требований настоящего Положения является обязательным при составлении расписания движения и графиков работы водителей.

Правила предоставления услуг городским электротранспортом. Утв. Пост. КМУ от 23.12.04 N 1735 - Извлечение:

1. ... Правила регулируют отношения между заккзчиками транспортных услуг, перевозчиками и пассажирами.

! См. также приказ Минстроя от 09.10.06 N 329 .

Порядок определения стоимости воссоздания или замещения земельных улучшений - домов, строений и сооружений малоэтажного жилищного строительства. Утв. приказом ФГИУ и Госжилкоммунхоза Украины от 23.12.04 N 2929/227, зарег. в Минюсте 18.01.05 N 54/10334 - Извлечение:

1. Настоящий Порядок предусматривает определение стоимости воссоздания или замещения земельных улучшений - домов, строений и сооружений при оценке малоэтажного жилищного строительства, в том числе усадебного типа, принадлежащих на праве собственности физическим и юридическим лицам в городской и сельской местности Украины, в соотв. со Сборником укрупненных показателей стоимости их сооружения.

2. Оценке подлежат: малоэтажные (до 4-х этажей) жилые, дачные и летние садовые дома со всеми надстройками и пристройками, хозяйственно-бытовые строения (сараи, гаражи, летние кухни, теплицы, погребы и др.); сооружения (ограждения, ворота, калитки, дворовые покрытия, подпорные стенки, колодцы, ступеньки и др.), а также отдельные элементы строений.

5. Сборник содержит укрупненные показатели стоимости ... на соответствующую единицу измерения, рассчитанные исходя из строительных норм и цен, тарифов и налогов, действующих по сост. на 01.01.03.

[О приватизации отдельных жилых помещений общежитий и вспомогательных помещений и многоквартирных домов]. Письмо Госжилкоммунхоза Украины от 27.12.04 N 4/6-2576 - Извлечение:

... общежитиями являются специально построенные или переоборудованные для этого жилые дома, зарегистрированные соответствующим образом в исполкоме местного совета, ордеры на заселение которых выдавались не исполкомом, а администрацией предприятия, организации, учреждения.

В настоящее время жилые дома и общежития бесплатно передаются в коммунальную собственность.

Поскольку жилые дома регистрируются как общежития органами местного самоуправления, то вопрос изменения статуса этих домов, а также проверка законодательного обоснования приватизации их отдельных жилых помещений и установление соответствия этих действий действующему законодательству Украины относится именно к их компетенции.

... собственники квартир многоквартирных домов являются совладельцами вспомогательных помещений дома, технического оснащения, элементов внешнего благоустройства.

Передача в собственность граждан части вспомогательных помещений дома путем их приватизации или выкупа действующим жилищным законодательством не предусмотрена.

О возможности перевода нежилого помещения в жилое. Письмо Госкомпрелдпринмательства Украины от 28.01.05 N 561/0/2-05 - Извлечение:

... действующим законодательством не предусмотрен механизм [такого] перевода...

Об использовании средств учета. Письмо НКРЭУ от 04.02.05 N 05-34-11/598 - Извлечение:

... неповеренное средство учета не должно применяться для расчета за электрическую энергию.

... энергопоставщик обязуется проводить плановую поверку, ремонт и замену приборов учета.

О правилах пользования электрической энергией. Письмо НКРЭУ от 08.02.05 N 05-34-11/627 - Извлечение:

... ответственность за сохранность поквартирных приборов учета, установленных на лестничных клетках, а также пломб на них несет собственник или организация, в ведении которой находится дом.

В случае окончания срока действия, расторжения или незаключения между СХ договоров ... поставщик электрической энергии обязан, предупредив потребителя не позднее, чем за три рабочих дня, прекратить полностью или частично поставку (передачу) ему электричекой энергии...

... безопасную эксплуатацию энергетических установок потребителя и их надлежащие техническое состояние обеспечивает сам потребитель.

О составе проектно-сметной документации на капитальный и текущий ремонт жилья, объектов социальной сферы, коммунального назначения и благоустройства, утверждении проектно-сметной документации и определении стоимости ремонтов на всех стадиях их осуществления. Письмо Госстроя и Госжилкоммунхоза Украины от 24.02.05 N 7/8-134; 4/3-260.

В письме разъясняются особенности применения Порядка, утв. приказом Госжилкоммунхоза от 23.09.03 N 154.

Об Общегосударственной программе "Питьевая вода Украины" на 2006-2020 годы. Закон Украины от 03.03.05 N 2455-IV - Извлечение:

1. Утвердить ... программу...

О цене на газ для общежитий. Письмо НКРЭУ от 17.03.05 N 05-39-14/1205 - Извлечение:

... граждане, проживающие в общежитиях, приравниваются к населению, проживающему в многоквартиных домах...

[О земельных участках и нежилых помещениях многоквартирных домов]. Письмо Госкомзема Укарины от 18.03.05 N 14-17-2-Ко291/1900 - Извлечение:

Выделение доли земельного участка собственникам квартир и нежилых помещений в натуре и их отдельное отчуждение не допускается...

О применении информации о льготниках, находящейся в Едином гос. автоматизированном реестре лиц, имеющих право на льготы. Письмо Минтруда Украины от 21.03.05 N 1694/0/14-05/031-4 - Извлечение:

Министерство считает, что решение вопроса подтверждения потребителями права на льготы возможно решить... без персонального участия в этом процесе соответствующих категорий граждан.

Рекомендации по проведению обряда "Похороны". Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 11.04.05 N 53 - Извлечение:

10. ... по желанию заказчика, могут проводиться народные и национальные обычаи и религиозные обряды.

Порядок контроля за соблюдением Лицензионных условий осуществления ХД по централизованному водоснабжению и водотводу. Утв. приказом Госкомпредпринимательства и Госжилкоммунхоза Украины от 20.04.05 N 33/59, зарег. в Минюсте 17.05.05 N 526/10806 - Извлечение:

1.2. Плановые проверки проводятся ... не чаще 1 раза в год.

1.3. Внеплановые проверки осуществляются ... только на основании поступления в письменной форме заявления (уведомления) о нарушении лицензиатом Лицензионных условий или с целью проверки выполнения распоряжений об устранении нарушений Лицензионных условий.

Порядок определения исполнителя ЖКУ в жилищном фонде. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 25.04.05 N 60, зарег. в Минюсте 19.05.05 N 541/10821 - Извлечение:

1.1. ... органами местного самоуправления, собственниками жилых домов определяются исполнители следующих ЖКУ:

по управлению домом, сооружением или группой домов;

по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий;

по ремонту помещений, домов, сооружений, предусмотренных п. 4 части I ст. 13 Закона "О ЖКУ";

по централизованному отоплению, централизованной поставке холодной и горячей воды, централизованному водоотводу.

! См. также письмо Минстроя от 23.12.05 N 2/2-104.

Правила содержания домов и придомовых территорий. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 17.05.05 N 76, зарег. в Минюсте 25.08.05 N 927/11207.

Правила включают используемые термины, 5 разделов (Основные положения; Техническое обслуживание жилых домов; Содержание помещений; Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций; Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования) и 6 приложений (Акт общего осмотра жилого дома (домов); Периодичность профилактического обслуживания элементов жилых домов; Предельные сроки неотложной ликвидации обнаруженных неисправоностей жилых домов; Акт об авариях, случившихся в системе центрального отопления, горячего водоснабжения (или холодного водоснабжения); Ориентировочная продолжительность эффективной эксплуатации элементов жилых домов).

Извлечение:

1.3. Исполнители услуг по содержанию домов и сооружений, а также придомовых территорий должны иметь технические паспорта на квартирные (многоэтажные) жилые дома и обеспечивать своевременное внесение изменений в них.

1.5. Сожержание жилищного фонда предусматривает выполнение работ, предусмотренных приказом Госжилкоммунхоза от 10.08.04 N 150...

1.7. Все работники, занятые обслуживанием жилищного фонда, проходят обучение по знанию настоящих Правил.

О теплоснабжении. Закон Украины от 02.06.05 N 2633-IV с учетом изменений, внесенных Законами ом от 09.07.10 N 2479-VI, от 07.10.10 N 2592-VI, от 05.07.11 N 3569-VI, от 07.07.11 N 3610-VI - Извлечение:

Ст. 2. ... Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в связи с производством, транспортировкой, поставкой и использованием тепловой энергии, гос. надзором за режимом потребления тепловой энергии, безопасной эксплуатацией теплоэнегетического оборудования и безопасным выполнением работ на объектах в сфере теплоснабжения СХД независимо от форм собственности.

Ст. 19. ... Деятельность в сфере теплоснабжения может осуществляться СХД в сфере теплопоставки всех форм собственности, в частности, на основе договоров аренды, подряда, концессии, лизинга и других договоров.

Ст. 25. ... Теплогенерирующая, теплотранспортная и теплоснабжающая организации имеют право [всего 14 пунктов, в том числе]:

получать от потребителей авансовый платеж, если это предусмотрено договором.

О некоторых вопросах применения статей 7 и 8 Жилищного кодекса Украинской ССР при разрешении споров о переводе жилых домов и жилых помещений в нежилые. Информационное письмо ВХСУ от 07.06.05 N 01-8/1051 (Бухгалтер N 32/05, с. 30 с коментарием) - Извлечение:

... перевод ... осуществляется ... актами Совета Министров АРК, областных госадминистраций, Киевской и Севастопольской городских госадминистраций.

Об использовании неповеренных средств учета. Письмо НКРЭУ от 10.06.05 N 05-39-11/2600 - Извлечение:

... неповеренное средство учета не должно применяться для расчетов за электроэнергию.

Договор о пользовании электрической энергией считается продленным на год, если за месяц до окончания указанного срока ни одна из сторон не заявила о расторжении договора или о внесении в него изменений.

... энергопоставщик обязуется проводить плановую поверку, ремонт и замену приборов учета...

Об увеличении межповерочных интервалов счетчиков холодной и горячей воды. Приказ Госпотребстандарта, Минпромполитики и Госжилкоммунхоза Украины от 15.06.05 N 141/212/91, зарег. в Минюсте 25.06.05 N 687/10967 - Извлечение:

1. Установить межповерочный интервал счетчиков холодной и горячей воды крыльчатых номинальных диаметров Д N 10 - Д N 20, результаты измерений которых используются при расчете в сфере бытовых и коммунальных услуг, [сроком в] 3 года.

3. Госпотребстандарту, Госжилкоммунхозу, Минпромполитики в течение 2005 года подготовить предложения о решении вопроса о проведении периодических поверок счетчиков воды по месту эксплуатации без демонтажа.

Порядок установления временных норм потребления, нормативов качества и режимов предоставления жилищно-коммунальных услуг . Утв. Пост. КМУ от 16.06.05 N 481 (УК N 120, 02.07.05) - Извлечение:

2. Временные нормы ... устанавливаются местными органами исполнительной власти или органами местного самоуправления ... в случае угрозы или возникновения аварийных ситуаций...

5. ... В случае повышения временных норм потребления ЖКУ дополнительные расходы исполнителя/производителя ... компенсируются органом, принявшим решение об их установлении.

Об оплате за ремонт счетчиков газа. Письмо НКРЭУ от 13.07.05 N 05-39-14/3136 - Извлечение:

... предприятия по поставкам газа и газификации за собственный счет обязаны осуществлять периодическую поверку и ремонт счетчика газа, необходимость которого возникла во время ее проведения, а в случае обращения потребителя (заявление потребителя) о потребности в ремонте бытового счетчика газа, необходимость которого возникла в межпроверочный интервал - ремонт оплачивается потребителем.

Правила предоставления услуг по централизованному отоплению, поставке холодной и горячей воды. Утв. Пост. КМУ от 21.07.05 N 630 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 31.10.07 N 1268, от 03.09.09 N 933, от 17.02.10 N 151 - Извлечение:

9. В квартире (доме усадебного типа) работы по установке средств учета воды и тепловой энергии ... проводятся специализированной организацией, исполнителем, производителем или поставщиком за счет средств потребителя.

Квартирные средства учета берутся исполнителем на абонементный учет.

Периодическая поверка, обслуживание и ремонт (в том числе демонтаж, транспортировка и монтаж) квартирных средств учета производятся за счет исполнителя.

24. Потребители могут отказаться от получения услуг по централизованному отоплению и поставке горячей воды.

Порядок проведения конкурса на предоставление ЖКУ . Утв. Пост. КМУ от 21.07.05 N 631 (УК N 142, 03.08.05) - Извлечение:

1. Организатор конкурса может установить плату за участие в конкурсе, не превышающую 100 Н.М.

16. Для участия в конкурсе его участники представляют [соответствующие] документы...

35. С победителем конкурса заключается в течение 5 календарных дней ... договор на предоставление услуг.

Об учете электрической энергии. Письмо НКРЭУ от 05.08.05 N 05-34-11/3523 - Извлечение:

... потребитель не несет ответственности за нарушение учета ... , возникшее не по его вине, [а] энергопоставщик не имеет оснований проводить перерасчет за прошлые расчетные периоды.

Порядок определения стоимости работ по уходу за зелеными насаждениями в населенных пунктах. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 10.08.05 N 121, зарег. в Минюсте 31.08.05 N 958/11238 с учетом изменений. внесенных приказом от 04.09.09 N 273 - Извлечение:

1.2. Порядок распространяется на СХ всех форм собственности, осуществляющих содержание зеленых насаждений, источником финансирования которых является местный бюджет.

О регулировании цен и тарифов на выполнение работ и предоставление ЖКУ предприятиями. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 12.08.05 N 6779 - Извлечение:

Свое право на регулирование цен и тарифов ... местные госадминистрации реализуют путем утверждения цен и тарифов на предоставление соответствующих услуг предприятиями коммунальной формы собственности.

... распоряжения главы облгосадминистрации, утверждающие цены и тарифы, по которым работают коммунальные предприятия ... , являются регуляторными актами...

Тарифы на оплату бытовых, коммунальных, транспортных и других услуг, предприятиями и организациями, не относящимися к коммунальной собственности, согласовываются с исполкомами сельских, поселковых городских советов в установленном порядке. Данное полномочие совет может делегировать соответствующей местной госадминисрации.

Об использовании бытовых приборов. Письмо НКРЭУ от 16.08.05 N 05-39-11/3730 - Извлечение:

1. Получение потребителем отдельного разрешения на использование бытовых водонагревательных приборов (независимо от их емкости) и кондиционеров (независимо от их мощности) законодательством не предусмотрено.

2. Нарушением ... является превышение потребителем обусловленного договором размера мощности, а не использование им тех или иных приборов.

3. Расчеты за электроэнергию, используемую для обеспечения функционирования [указанных] приборов ... проводятся по тем же тарифам, по которым потребитель рассчитываются за весь объем потребленной электроэнергии.

Производственные нормы расхода материалов на изготовление предметов ритуальной принадлежности. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 29.08.05 N 137 - Извлечение:

3. Нормами определены расходы материалов на производство предметов ритуальной принадлежности, которые массово изготавливаются на предприятиях ритуального обслуживания коммунальной формы собственности в населенных пунктах Украины.

О благоустройстве населенных пунктов. Закон Украины от 06.09.05 N 2807-IV с учетом изменений, внесенных Законами от 16.09.08 N 509-VI, от 05.11.09 N 1704-VI, от 17.02.11 N 3038-VI - Извлечение:

Настоящий Закон определяет правовые, экономические, экологические, социальные и организационные основы благоустройства населенных пунктов...

О сроке действия договора. Письмо НКРЭУ от 06.09.05 N 05-34-11/4179 - Извлечение:

... договор о пользовании электроэнергией считается пролонгированным на следующий год, если за месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявила о расторжении или внесении в него изменений.

 Об утверждении норм... Приказ Госжилкоммунхоза Украины от 08.09.05 N 143 - Извлечение:

1. Утвердить и ввести в действие ... Нормы расходов материалов и оборудования для текущего ремонта и эксплуатации оборудования подготовки воды, теплосиловго и электротехнического оборудования.

4. Издание и распространение Норм ... по заявкам предприятий ... возложить на ОАО "УкрНИИинжпроект" (г. Киев, 01054, ул. Тургеневская, 38, тел./факс 482-00-51).

О предоставлении разъяснений. Письмо НКРЭУ от 13.09.05 N 05-39-11/4333 - Извлечение:

[1] ... Правилами, [утв. Пост. КМУ от 26.07.99 N 1357] не предусмотрено прекращение потребителю энергоснабжения в случае его не согласия с условиями договора.

[2] ... содержание договора о пользовании электроэнергией не может отличаться от содержания Типового договора...

[3] ... безопасную эксплуатацию энергетических установок потребителя и их надлежащие техническое состояние обеспечивает сам потребитель.

[4] ... [согласно письму от 01.08.05 N 05-39-11/3428] ... после оформления ... права наследника на наследство, последний обязан обратиться в энергоснабжающую компанию с предложением о заключении договора о пользовании электроэнергией...

[5] ... потребитель электроэнергии обязан обеспечить доступ представителям энергопоставщика после предъявления ими служебных удостоверений ... к прибору учета, электроустановке и к электропроводке.

В случае возникновения недоразумений по этому поводу энергопоставщик имеет право... обратиться в суд с иском...

Методика определения нормативов питьевого водоснабжения населения. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 27.09.05 N 148, зарег. в Минюсте 17.10.05 N 1210/11490 - Извлечение:

1.2. Методика предназначена для ... планирования ХД предприятий питьевого водоснабжения.

О введении в действие ДБН... Приказ Госстроя Украины от 28.09.05 N 175 с учетом изменений, внесенных приказом Минстроя от 22.05.06 N 175 - Извлечение:

1. Принять с введением в действие с 01.01.06 Гос. строительные нормы ДБН В.2.2-15-2005 "Жилые дома. Основные положения"...

2. С введением в действие [настоящих] ДБН ... считать утратившими силу на территории Украины СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" и ДБН 79-92 "Жилые дома для индивидуальных застройщиков Украины".

[О праве собственности]. .. Письмо Минюста Украины от 28.09.05 N 19-34-1233 - Извлечение:

... вспомогательные помещения ... передаются бесплатно в совместную собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир в многоквартирных домах.

Подтверждение права собственности на вспомогательные помещения не требует осуществления дополнительных действий, в частности, создания ОСМД, вступления в него.

... собственники неприватизированных квартир многоэтажного дома являются совладельцами вспомогательных помещений наравне с собственниками приватизированных квартир.

Положение о метрологической службе Госжилкоммунхоза. Утв. Приказом Госжилкоммунхоза Украины от 30.09.05 N 152 - Извлечение:

1.8. Положение распространяется на метрологические службы предприятий и организации Госжилкоммунхоза, осуществляющих работу по обеспечению единства измерение в ЖКХ.

[О приостановлении некоторых пунктов Правил, утв. приказом Госнадзорохрантруда от 01.10.97 N 254]. Уведмление Госкомпредпринимательства Украины от 02.11.45 N б/н - Извлечение:

... действие положений подпункта 1.2.1 ... и подпункта 4.1.12 ... Правил безопасности систем газоснабжения Украины ... приостанавливается с 27.09.05.

Положение о порядке конкурсного отбора предприятий по содержанию объектов благоустройства населенных пунктов. Утв. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 11.11.05 N 160, зарег. в Минюсте 06.12.05 N 1460 /11740 - Извлечение:

1.2. Настоящее Положение определяет процедуру подготовки и проведения конкурса по содержанию и ремонту объектов благоустройства населенных пунктов гос. и коммунальной собственности, а также условия привлечения на конкурсных началах предприятий, учреждений, организаций.

1.3. Конкурс проводят органы гос. власти и органы местного самоуправления... Конкурс может проводить балансодержатель...

5.2. Победителем конкурса определяется его участник, который соответствует квалификационным требованиям, может обеспечить выполнение работ соответствующего качества и конкурсное предложение которого признано наилучшим по результатам оценки.

Одним из главных критериев определения победителя конкурса является стоимость работ.

6.1. Финансирование работы по подготовке и проведению конкурса осуществляются его организаторами за счет собственных средств.

О предоставлении разъяснений... Письмо НКРЭУ от 14.11.2005 N 05-34-11/5311 (а также от 10.11.05 N 05-30-11/5275) - Извлечение:

... Комиссия считает, что Инструкция о порядке согласования применения электрокотлов и других электронагревательных приборов, утв. Минэнерго СССР от 25.01.84, является недействующей на территории Украины в части выдачи (получения) потребителями разрешения на использование электроэнергии в термических процессах.

 О предоставлении разъяснений... Письмо НКРЭУ от 14.11.05 N 05-39-11/5327 - Извлечение:

... [при] использовании электроэнергии для нужд предпринимательской деятельности имеется два возможных варианта:

1. ... оборудовать помещение отдельным учетом...

2. В случае если физическое лицо осуществляет предпринимательскую деятельность в принадлежащей ему квартире (помещении) и отсутствует техническая возможность разделить учет, сторонами должен быть составлен акт распределения электроэнергии на бытовые нужды и нужды предпринимательской деятельности

Порядок отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и подачи горячей воды при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения. Утв. приказом Минстроя Украины от 22.11.45 N 4, зарег. в Минюсте 09.12.05 N 1478/11758 с учетом изменений, внесенных приказом МинЖКХ Украины от 06.11.07 N 169 - Извлечение:

1.2. Для реализации права потребителей на отказ от получения услуг централизованного отопления [ЦО] и горячего водоснабжения [ГВС] орган местного самоуправления или местный орган исполнителной власти создает своим решением постоянно действующую межведомственную Комиссию ... , утверждает положение о работе Комиссии.

1.3. Действие настоящего Порядка не распространяется на собственников, нанимателей (арендаторов) отдельных помещений, которые были отсоединены от сетей ЦО и ГВС и пользуются автономным теплоснабжением до вступления в силу настоящего Порядка.

2.1. Для решения вопроса отключения дома (домов)... его собственниу (собственники) должен (должны) обратиться в Комиссию с письменным заявлением...

К заявлению прилагается копия протокола общего собрания жильцов дома о создании инициативной группы по решению вопроса отключения...

2.2. ... Заседание Комиссии происходит с участием заявителя...

2.5. ... Работы по отключению производятся в межотопительный период.

2.6. По окончании работ составляется акт об отключении...

Положение о проведении экспертизы счетчиков газа, установленных у потребителей, и предназначенных для учета природного газа в быту. Утв. приказом Минтоплива Украины от 27.12.05 N 619, зарег. в Минюсте 20.01.06 N 53/11927 - Извлечение:

3.2.3. При наличии акта о выявленных нарушениях или заявлениях потребителя о проведении экспертизы счетчика газа газоснабжающая (газотранспортная) организация обязана в течение трех рабочих дней в городах и пяти рабочих дней в сельской местности с даты регистрации заявления или акта о выявленных нарушениях в соответствующих журналах регистрации газоснабжающей (газотранспортной) организации демонтировать и отправить счетчик газа на экспертизу.

[Об общежитиях, приватизированных в составе целостных имущественных комплексов]. Инструктивное письмо ФГИУ от 30.12.05 N 10-25-21463 – Извлечение:

... общежития как объекты гос. жилищного фонда не подлежали приватизации в соотв. с Законом “О приватизации гос. имущества”.

... в течение 1993-1995 годов не существовало нормативных актов, согласно которым устанавливалась обязанность и порядок (процедура) передачи жилья в коммунальную собственность.

... руководствуясь разъяснениями Минюста ... , Минэкономики ... и Госстроя ... органы приватизации включали стоимость общежитий (коридорного типа, то есть таких, на которые не выдавались ордера городских или районных администраций на постоянное проживание и они не могли быть приватизированы) в стоимость целостных имущественных комплексов предприятий, подлежащих приватизации.

... акты органов приватизации по включению стоимости общежитий в стоимость целостных имущественных комплексов, подлежащих приватизации, могут быть признаны недействительными в судебном порядке. ... в случае наличия оснований признания этих актов недействительными, ФГИУ считает целесообразным в каждом конкретном случае рассматривать возможность признания таких исков с последующим исключением стоимости общежитий из уставных фондов по решению суда и передачи их в коммунальную собственность.

В случае, если в уставных фондах хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации, органам приватизации принадлежит 100 % акций, необходимо срочно рассмотреть вопрос принятия решения об исключении общежитий из стоимости уставных фондов таких обществ и передачи их в коммунальную собственность.

Если органам приватизации принадлежит более чем 25 % акций уставных фондов хозяйственных обществ, необходимо инициировать проведение общих собраний акционеров для рассмотрения вопроса исключения общежитий из уставных фондов и передачи их в коммунальную собственность.

О жилищном фонде социального назначения. Закон Украины от 12.01.06 N 3334-IV с учетом изменений, внесенных Законами от 19.05.09 N 1343-VI, от 01.07.10 N 2394-VI - Извлечение:

Ст. 1. ... жилищный фонд социального назначения - совокупность социального жилья, предоставляемого гражданам Украины, которые в соотв. с законом нуждаются в социальной защите;

социальное жилье - жилье всех форм собственности (кроме социальных общежитий) из жилищного фонда социального назначения, которое безвозмездно предоставляется гражданам Украины, нуждающимся в социальной защите, на основании договора найма на определенный срок;

Ст. 2. ... 1. ... Гражданам Украины, которые в соотв. с законом нуждаются в социальной защите, социальное жилье предоставляется безвозмездно.

2. Пользование социальным жильем является платным. Плата за социальное жилье, определенная ст. 28 настоящего Закона, состоит из платы, вносимой непосредственно нанимателем, и гос. пособия, предоставляемого в соотв. с законом.

3. Социальное жилье предоставляется органами местного самоуправления.

! См. также Порядок расчета платы за социальное жилье, утв. Пост. КМУ от 07.02.07 N 155; Порядок определения стоимости ... , утв. Пост. КМУ от 21.03.07 N 523 ; Типовое положение о социальном общежитии ... , утв. Пост. КМУ от 30.05.07 N 783; Пост. КМУ от 19.03.08 N 219.

Об утверждении Перечня специальностей и должностей персонала теплогенерирующих энергетических установок, находящегося в зоне влияния теплового и электромагнитного излучения, а также других вредных факторов и подлежащего медицинскому обследованию и обязательному страхованию за счет средств предприятий. Приказ Минстроя Украины от 01.02.06 N 29, зарег в Минюсте 13.02.06 N 133/12007 – Извлечение:

1. Утвердить Перечень ... (например, слесарь-ремонтник, энергетик, водитель автотранспортных средств).

2. Установить, что уровень влияния вредных факторов производственной среды и трудового процесса на персонал теплогенерирующих энергетических установок, перечень специальностей и должностей которого утвержден этим приказом, определяется предприятиями по результатам аттестации рабочих мест.

Об утверждении Норм высева семян газонных трав при создании и ремонте газонов. Приказ Минстроя Украины от 01.02.06 N 31 - Извлечение:

1. Утвердить Нормы высева семян газонных трав при создании и ремонте газонов в населенных пунктах Украины.

Об определении терминов: встроенное помещение, пристроенное помещение, встроенно-пристроенное помещение. Разъяснение Минстроя Украины от 01.02.06 N б/н – Извлечение:

Указанные помещения в строительных нормативных документах определения не имеют.

Из устоявшейся практики проектирования можно трактовать определение указанных помещений, исходя из архитектурно-конструктивных и планировочных решений:

встроенное помещение - помещение, расположенное в пределах ограждающих конструкций существующего сооружения;

пристроенное помещение - помещение, примыкающее к внешним ограждающим конструкциям основного сооружения;

встроенно-пристроенное помещение - помещение, конструктивная схема которого принята в пределах ограждающих конструкций основного сооружения, а часть выступает за ее пределы.

О возможных действиях собственников квартир при неудовлетворительной работе жилищно-эксплуатационной организации. Разъяснение Минстроя Украины от 01.02.06 N б/н – Извлечение:

... отношения в сфере ЖКУ осуществляются исключительно на договорных началах.

... в случае нарушения исполнителем условий договора потребитель имеет право вызывать представителя этого органа для составления и подписания акта-претензии потребителя, в котором отмечаются сроки, виды, показатели нарушений и т. п.

Представитель исполнителя должен явиться на вызов потребителя не позднее срока, определенного договором. Акт-претензия составляется потребителем и представителем исполнителя и скрепляется их подписями. В случае неприбытия представителя исполнителя в согласованный условиями договора срок или необоснованного отказа от подписания акта-претензии, он считается действительным, если его подписали не менее двух потребителей.

Акт-претензия потребителя подается исполнителю, который на протяжении 3 рабочих дней решает вопрос о перерасчете платежей или выдает потребителю обоснованный письменный отказ в удовлетворении его претензии.

О сроках проведения капитального ремонта в квартире. Разъяснение Минстроя Украины от 01.02.06 N б/н – Извлечение:

Периодичность проведения ремонта по каждому виду зданий, учитывая их техническое состояние, устанавливается органом местного самоуправления.

Срок ремонта отдельной квартиры не должен превышать 3-х месяцев.

... в жилых домах и на придомовой территории проведение ремонтных работ, которые сопровождаются шумом, запрещается в рабочие дни с 22 до 8 час., а в праздничные и нерабочие дни - круглосуточно.

Собственник или арендатор помещений, в которых предусматривается проведение ремонтных работ, обязан уведомить жителей прилегающих квартир о начале указанных работ.

Порядок ограничения питьевого водоснабжения до уровня экологической брони. Утв. Пост. КМУ от 08.02.06 N 119 (УК N 33, 17.02.06) - Извлечение:

1. Настоящий Порядок определяет механизм ограничения питьевого водоснабжения для потребителей (кроме населения), которые не внесли в установленные сроки или внесли не в полном объеме плату за использованную ими питьевую воду...

2. Предприятие питьевого водоснабжения посылает потребителям письменное предупреждение о применении ограничения не позже чем за 14 календарных дней с указанием даты и времени с одновременным уведомлением об этом органа исполнительной власти и органа местного самоуправления по месту расположения потребителей.

6. Перечень потребителей, на которых распространяется ограничение ... утверждается Советом министров АРК, областными, Киевской и Севастопольской городскими госадминистрациями на один календарный год и на 1 января текущего года доводится до [сведения] предприятий питьевого водоснабжения.

О правилах пользования помещениями жилых домов и придомовыми территориями. Разъяснение Минстроя Украины от 01.03.06 N б/н – Извлечение:

Услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий обязаны оплачивать как квартиросъемщики, так и собственники выкупленных и приватизированных квартир.

.. договор на предоставление ЖКУ в многоквартирном доме заключается между собственником квартиры, арендатором или квартиросъемщиком и балансодержателем или уполномоченным им лицом.

В случае, если балансодержатель не является исполнителем этих услуг, он заключает договоры на предоставление ЖКУ с другими исполнителями. Договорами предусматриваются права, обязанности и ответственность каждой из сторон. Споры решаются путем переговоров или в судебном порядке.

О тарифах на электрическую энергию для физических лиц — частных предпринимателей. Письмо НКРЭУ от 23.03.06 N А-101-09/59 – Извлечение:

1. В случае, если физическое лицо осуществляет предпринимательскую деятельность в отдельном помещении, то имеется возможность оборудовать это помещение отдельным учетом для учета объема электрической энергии, которая используется для предпринимательской деятельности. При этом оплата за электроэнергию осуществляется на основании договора о снабжении электрической энергией по розничному тарифу.

2. В случае, если физическое лицо осуществляет предпринимательскую деятельность в принадлежащей ему квартире (помещении), где [оно же] одновременно проживает, и отсутствует техническая возможность разделить учет, сторонами должен быть составлен акт распределения электрической энергии на бытовые нужды и на нужды предпринимательской деятельности. Оплата за электроэнергию осуществляется на основании договора о пользовании электрической энергией [частично] по розничному тарифу и [частично по] тарифу на электроэнергию для населения в соотв. с актом распределения.

Об аренде в жилых домах и расчетах за потребленную электроэнергию. Письмо НКРЭУ от 27.03.06 N 05-39-11/1513 (Бухгалтер N 42/06, с. 16т) – Извлечение:

В случае, если арендодателем не предоставлены арендатору полномочия по заключению последним соответствующих договоров с поставщиком электрической энергии, за переданную и поставленную арендатору электрическую энергию должен рассчитываться арендодатель, как непосредственный собственник электроустановок, сдаваемых в аренду.

... отношения между арендатором, арендодателем и жилищно-эксплуатационной коммунальной организацией по пользованию помещением и обеспечению функционирования данного помещения должны быть урегулированы соответствующими договорами гражданско-правового характера...

О содержании придомовой территории. Разъяснение Минстроя Украины от 01.04.06 N б/н – Извлечение:

... если тарифом на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий к расходам по текущему ремонту не отнесены расходы на текущий ремонт выбоин в асфальтовых тротуарах, орган, утверждающий тарифы, должен определить источники финансирования указанных работ.

О предоставления разрешения на использование зданий и помещений по другому целевому назначению (отделение банка - в магазине, магазин - в аптеке, мастерская по изготовлению гипсовых форм - в котельной и т. п.). Разъяснение Минстроя Украины от 01.04.06 N б/н – Извлечение:

Решение вопросов по использованию нежилых помещений, домов и сооружений, которые относятся к коммунальной собственности является исключительно компетенцией местных органов власти.

... использования зданий и помещений по другому целевому назначению обусловливает обязательное соблюдение требований ДБН А.2.2-3-2004 “Состав, порядок разработки, согласование и утверждение проектной документации для строительства”.

... пунктом 9.7 указанных норм определены случаи, [при которых] ... согласование проектной документации не проводится.

О порядке предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотводу. Разъяснение Минстроя Украины от 01.04.06 N б/н – Извлечение:

На сегодня Минстроем разработан проект Правил снабжения и пользования тепловой энергией, который проходит согласование заинтересованными центральными органами исполнительной власти.

.. услуги по теплоснабжению должны предоставляться потребителю согласно договору, который оформляется на основе типового договора о предоставлении услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотводу и отвечать нормативной температуре воздуха в помещениях квартиры (дома усадебного типа) при условии их утепления потребителями и принятия владельцем или балансодержателем дома и/или исполнителем мер по утеплению мест общего пользования дома.

О порядке перепланировки квартиры. Разъяснение Минстроя Украины от 03.04.06 N б/н – Извлечение:

... не относятся к самовольному строительству:

... перепланировки, не связанные с изменениями (увеличением или уменьшением) жилой или вспомогательной площадей, без нарушения несущих конструкций; увеличение жилой или вспомогательной площадей за счет демонтажа перегородок, кладовых, снеса печей, каминов и грелок, застекление балконов, лоджий, устройство дверных проемов во внутренних некапитальных стенах; перестановка в пределах предназначенных помещений, оборудования; текущий ремонт зданий и сооружений без изменений назначения помещений.

О некачественном теплоснабжении и начислении платы за него в размере, не соответствующем фактическому объему его предоставления. Разъяснение Минстроя Украины от 03.04.06 N б/н – Извлечение:

... температура воздуха в жилых помещениях (при условии их утепления) должна соответствовать действующим нормам и правилам, а именно +18 град. С (в угловых комнатах +20 град. С). ... за каждый градус отклонения от +18 град. С до +12 град. С в жилых помещениях (в угловых комнатах от +20 град. С до +14 град. С) плата за отопление уменьшается на 5% за каждый градус отклонения в течение всего срока отклонения (допустимый срок отклонения - 12 часов в сутки один раз в месяц). При температуре в жилых помещениях ниже +12 град. С (в угловых комнатах ниже +14 град. С) плата за централизованное отопление не взимается.

Об обустройстве автономного отопления. Разъяснение Минстроя Украины от 03.04.06 N б/н – Извлечение:

... для решения вопроса отключения отдельных помещений жилого дома от сетей централизованного отопления собственник, наниматель (арендатор) помещения должен обратиться в постоянно действующую межведомственную комиссию органа местного самоуправления с письменным заявлением об отключении...

Проект индивидуального теплоснабжения и отделения от сетей ЦО и ГВС должна выполнять проектная или проектно-монтажная организация на основании договора с заявителем.

Об установлении цен и тарифов за выполнение работ и предоставление жилищно-коммунальных услуг предприятиями. Разъяснение Минстроя Украины от 03.04.06 N б/н – Извлечение:

Услуги предоставляются потребителю согласно договору...

Потребитель имеет право на уменьшение размера платы в случае предоставления услуг не в полном объеме, [а также в случае] отклонения от их количественных и/или качественных показателей от утвержденных нормативов (норм) потребления.

О правах собственников квартир. Разъяснение Минстроя Украины от 03.04.06 N б/н – Извлечение:

Действующим законодательством предоставление каких-либо компенсаций собственникам выкупленных квартир после вступления в силу Закона “О приватизации гос. жилищного фонда” не предусмотрено.

... собственники приватизированного жилья в многоквартирных домах (к ним относятся и собственники квартир в кооперативных домах и выкупленных квартир) являются совладельцами всех вспомогательных помещений дома и его технического оборудования и должны уплачивать свою долю расходов в общих расходах на содержание дома и придомовой территории пропорционально занимаемой площади.

Правила содержание зеленых насаждений в населенных пунктах. Утв. приказом Минстроя Украины от 10.04.06 N 105, зарег. в Минюсте 27.07.06 N 880/12754 - Извлечение:

1.3. Правила являются обязательными для выполнения всеми учреждениями, предприятиями, организациями и гражданами, которые занимаются проектированием, созданием, ремонтом и содержанием зеленых насаждений, расположенных на территориях населенных пунктов Украины.

О предоставлении разъяснений. Письмо НКРЭУ от 18.04.06 N 05-31-11/2006 - Извлечение:

... собственниками внутридомовых электрических сетей многоэтажных домов являются ОСМД или балансодержатель (чаще всего административно-территориальные единицы в лице областных, районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов).

... между собственником внутридомовых электрических сетей и поставщиком электрической энергии должен быть заключен договор о совместном использовании технологических электрических сетей.

Методика определения объема и стоимости электрической энергии, не учтенной в результате нарушения потребителями правил пользования электроэнергией. Утв. Пост. НКРЭУ от 04.05.06 N 562, зарег. в Минюсте 04.07.06 N 782/12656 с учетом изменений, внесенных Пост. от 08.02.07 N 154, от 18.12.08 N 1384, от 14.10.10 N 1338 - Извлечение:

1.2. Методика применяется поставщиками электроэнергии по регулируемому тарифу (электропередающими организациями) при определении объема и стоимости электроэнергии, не учтенной вследствие нарушения правил пользования электрической энергией, самовольного подключения к объектам электроэнергетики и потребления электроэнергии без приборов учета.

В случае своевременного (до выявления нарушения представителями энергопоставщика) письменного уведомления потребителем энергопоставщика об обнаруженных им повреждениях приборов (систем) учета, повреждении или срыве пломб и при отсутствии явных признаков вмешательства в работу приборов (систем) учета Методика не применяется.

О введении ритуальной символики на автотранспортных средствах СПД, предоставляющих ритуальные услуги по перевозке тела умершего. Приказ Минстроя Украины от 22.06.06 N 208, зарег. в Минюсте 07.07.06 N 808/12682 с учетом изменений, внесенныз приказом от 21.12.09 N 405 - Извлечение:

1. Ввести ритуальную символику...

2. Утвердить описание ритуальной символики...

О приватизации предоставленного по решению суда жилого помещения дома. Разъяснение Минстроя Украины от 01.07.06 N б/н - Извлечение:

... собственник имеет право приватизировать только ту часть жилого дома, которая ему была предоставлена по решению суда. Другие помещения, если они не принадлежат на праве частной собственности юридическим или физическим лицам и относятся к вспомогательным помещениям, передаются лицу, которое приватизирует [часть жилого дома], в собственность бесплатно.

Типовой договор о предоставлении населению услуг по газоснабжению. Утв. Пост. КМУ от 05.07.06 N 938 (УК N 137, 26.07.06) - Извлечение:

1. Исполнитель обязуется непрерывно предоставлять потребителю, членам его семьи и другим лицам, зарегистрированным в квартире, частном доме, услуги по снабжению природным или сжиженным газом от групповых резервуарных установок для бытовых нужд с гарантированным уровнем надежности, безопасности, качества и величиной давления, а потребитель обязуется своевременно оплачивать предоставленные услуги по установленным тарифам (ценами) в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

6. Периодическая поверка счетчиков газа проводится исполнителем...

8. Величина давления газа не может быть меньше минимально допустимого значения, установленного нормативными и техническими документами на газовые приборы и устройства.

13. Розничная цена на природный газ и цена на сжиженный газ указываются исполнителем в расчетной книжке / платежном документе потребителя со ссылкой на нормативно-правовые акты, которыми такие цены утверждены (установлены). В случае изменения цен на газ в расчетной книжке / платежном документе потребителя исполнителем указываются новые цены.

14. За счет средств исполнителя осуществляется:

1) периодическое техническое обслуживание ...;

2) периодическая поверка счетчиков газа, их техническое обслуживание и ремонт, связанный с такой поверкой (в том числе демонтаж, транспортировка и монтаж);

3) ликвидация утечки газа.

15. Услуги по монтажу (демонтажу), ремонту и техническому обслуживанию газовых приборов и устройств и счетчиков газа, которые предоставляются на основании заявления потребителя (кроме работ, указанных в пункте 14), оплачиваются потребителем в определенном порядке по установленным тарифам (ценам) с учетом стоимости оборудования, его узлов и деталей.

16. Расчетным периодом является календарный месяц.

Порядок формирования тарифов на производство, транспортировку, снабжение тепловой энергией и услуги по централизованному отоплению и снабжение горячей водой. Утв. Пост. КМУ от 10.07.06 N 955 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 27.02.07 N 297, от 24.10.07 N 1267, от 02.04.09 N 400, от 02.12.09 N 1296, от 24.02.10 N 182, от 02.03.10 N 231 - Извлечение:

3. Тарифы формируются для трех категорий потребителей - населения, бюджетных учреждений, прочих потребителей.

24. Уровень рентабельности производства, транспортировки и снабжения тепловой энергией должен быть не ниже предельного уровня, установленного КМУ.

81. Заключение относительно расчетов экономически обоснованных планируемых расходов, связанных с производством, транспортировкой, снабжением тепловой энергией, предоставлением услуг по централизованному отоплению и снабжению горячей водой, предоставляется Гос. инспекцией по контролю за ценами или ее территориальными органами в порядке, установленном Минэкономики.

Порядок формирование тарифов на услуги по централизованному водоснабжению и водоотводу. Утв. Пост. КМУ от 12.07.06 N 959 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 27.02.07 N 297, от 24.10.07 N 1267, от 02.04.09 N 400, от 02.12.09 N 1296, от 24.02.10 N 182 - Извлечение:

2. ... тарифы на услуги по централизованному водоснабжению и водоотводу — стоимость предоставления единицы услуги (1 куб. метр реализованной воды) по водоснабжению или водоотводу соответствующего качества, рассчитанная на основе экономически обоснованных планируемых расходов с учетом планируемой прибыли и НДС.

3. Формирование тарифов предприятиями осуществляется в соответствии с годовыми планами производства и предоставления услуг по централизованному водоснабжению и водоотводу и экономически обоснованными планируемыми расходами, определенными на основании гос. и отраслевых нормативов (норм) расходов ресурсов, технико-экономических расчетов и смет, ставок налогов и сборов (обязательных платежей) и цен в планируемом периоде, установленных на основании прогнозируемых индексов цен производителей промышленной продукции.

6. Планирование расходов осуществляется с применением нормативного метода на основании гос. и отраслевых нормативов использования материальных и топливно-энергетических ресурсов, норм и расценок по оплате труда, нормативов расходов по управлению и обслуживанию производства.

7. Калькуляция себестоимости услуг по централизованному водоснабжению и водоотводу осуществляется в расчете на год.

52. Заключение относительно расчетов экономически обоснованных планируемых расходов, связанных с предоставлением услуг по централизованному водоснабжению и водоотводу, предоставляется Гос. инспекцией по контролю за ценами или ее территориальными органами в порядке, установленном Минэкономики.

Порядок определения платы за электрическую энергию бытовыми потребителями, которые рассчитываются за электроэнергию по тарифам, дифференцированным по периодам времени, и имеют льготы в оплате ЖКУ. Утв. Пост. НКРЭУ от 14.07.06 N 910, зарег. в Минюсте 14.09.06 N 1051/12925( УК N 180, 27.09.06) - Извлечение:

1.1. Настоящий Порядок регламентирует механизм определения платы ... по тарифам, дифференцированным по периодам времени (зонам суток), в случае, если общий объем потребления электрической энергии в расчетном периоде превысил нормы, в пределах которых предоставляются льготы, определенные в соотв. с Пост. КМУ от 01.08.96 N 879 “Об установлении норм пользования ЖКУ гражданами, которые имеют льготы по их оплате”.

1.2. Тарифы и тарифные коэффициенты для соответствующей зоны суток применяются в соотв. с Пост. НКРЭУ от 10.03.99 N 309 “О тарифах на электроэнергию, отпускаемую населению и населенным пунктам”.

2.1. Объем электрической энергии определяется по фактическим показателям счетчиков в отдельной зоне суток.

Порядок формирования тарифов на услуги по вывозу бытовых отходов. Утв. Пост. КМУ от 26.07.06 N 1010 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 27.02.07 N 297, от 08.07.09 N 692 - Извлечение:

3. Формирование тарифов на услуги предприятием осуществляется в соотв. с годовыми планами предоставления услуг и экономически обоснованными планируемыми расходами, определенными на основании гос. и отраслевых нормативов (норм) расходов ресурсов, технико-экономических расчетов и смет, ставок налогов и сборов (обязательных платежей) и цен в планируемом периоде, установленных на основании прогнозных индексов цен предприятия.

6. Планирование расходов осуществляется с применением нормативного метода на основании гос. и отраслевых нормативов использования материальных и топливно-энергетических ресурсов, норм и расценок по оплате труда, нормативов расходов по управлению и обслуживанию производства.

Расходы, объективное нормирование которых невозможно, планируются с учетом экономически обоснованных планируемых расходов за предыдущий год, прогноза индексов цен предприятия и на основании планируемых смет.

41. Заключение относительно расчетов экономически обоснованных планируемых расходов, связанных с предоставлением услуг по вывозу бытовых отходов, предоставляется Гос. инспекцией по контролю за ценами или ее территориальными органами в порядке, установленном Минэкономики.

О лицензировании в сфере теплоснабжения. Письмо НКРЭУ от 26.07.06 N 3911/08/17-06 - Извлечение:

Законом “О теплоснабжении” не установлены условия, при которых деятельность по производству тепловой энергии не подлежит лицензированию, в частности предельный уровень объемов производства тепловой энергии.

Порядок удаления деревьев, кустов, газонов и цветников в населенных пунктах. Утв. Пост. КМУ от 01.08.06 N 1045 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 05.08.09 N 860, от 14.10.09 N 1237, от 25.11.09 N 1254, от 17.02.10 N 135, от 14.02.11 N 102, от 13.07.11 N 731, от 03.08.11 N 843 - Извлечение:

3. Удаление зеленых насаждений на территории населенного пункта осуществляется по решению исполнительного органа городского, поселкового, сельского совета на основании ордера (кроме случаев, предусмотренных пунктами 7-10 настоящего Порядка).

О порядке оплаты за потребление газа. Разъяснение Минстроя Украины от 01.08.06 N б/н ("Информационный бюлетень Минстроя Украины" N 8/06) - Извлечение:

... в случае отсутствия централизованного горячего водоснабжения норма потребления газа на [одного] человека в месяц составляет 18,3 куб. м. Эта норма применяется также и в случае перерыва в централизованном горячем водоснабжении. При этом плата за горячее водоснабжение не начисляется.

О вопросах проверки приборов учета тепла и воды. Разъяснение Минстроя Украины от 01.09.06 N б/н (Информационный бюлетень Минстроя N 9/06) - Извлечение:

... поверку приборов учета тепла и воды должна выполнять организация, с которой заключен договор о предоставлении услуг.

Об оплате услуг по ремонту бытового счетчика природного газа. Письмо НКРЭУ от 03.08.06 N 4683/14/17-06 - Извлечение:

[1] ... газотранспортная организация обязана обеспечивать своевременную плановую поверку и осуществлять ремонт счетчиков газа.

[2] ... периодическая поверка счетчиков газа, их техническое обслуживание и ремонт, связанный с такой поверкой (в том числе демонтаж, транспортировка и монтаж) осуществляется за счет средств исполнителя.

[3] В случае выхода из строя счетчика газа, принадлежащего потребителю, и признания его не подлежащим ремонту новый счетчик устанавливается на общих условиях. ... стоимость счетчика газа и услуг по его установке оплачивается ... потребителем.

Об утверждении Правил охраны труда на городском электротранспорте. Приказ МЧС Украины от 21.08.06 N 546, зарег. в Минюсте 25.10.06 N 1146/13020 - Извлечение:

1. Утвердить Правила охраны труда на городском электрическом транспорте.

2. Считать не применяющимися на территории Украины “Правила техники безопасности на городском электротранспорте”, I и II разделы которых утверждены заместителем Министра ЖКХ РСФСР от 20.02.76 и 08.05.74, а разделы III и IV утверждены приказом Министра ЖКХ РСФСР от 24.02.77 N 82 и введенные в действие приказом Министерства ЖКХ УССР от 16.08.78 N 323, с [момента] вступления в силу настоящих Правил.

[О создании специальных фондов ОСМД и стоимости оприходования объекта основных средств]. Письмо Минстроя Украины от 15.09.06 N 5/3-2226 - Извлечение:

... резервный фонд объединения включает в себя расходы будущих периодов, средства для оплаты отпусков и расходы по форс-мажорным обстоятельствам. В практической деятельности объединения, обычно, такой фонд не создают...

Ремонтный фонд, средства которого используются для проведения плановых капитальных ремонтных работ, начинают формировать с момента принятия жилого дома на баланс ОСМД. Создание этого фонда отажается на 39 счете бухгалтерского баланса “Расходы будущих периодов”.

По дебету счета 39 отражается накопление расходов будущих периодов, по кредиту — их списание (распределение) и включение в состав расходов отчетного периода. Аналитический учет расходов будущих периодов ведется по их видам.

О предоставлении льгот на оплату холодного водоснабжения. Разъяснение Минстроя Украины от 01.10.06 N б/н - Извлечение:

В случае, если в помещении установлены средства учета воды, а каждое лицо потребляет приблизительно одинаковое количество воды (нормы утверждаются в расчете на одно лицо), определяется объем воды, использованный именно льготниками. Для этого необходимо разделить зафиксированный счетчиком объем потребленной воды на количество лиц, проживающих в помещении. Исходя из этого, льгота должна предоставляться на долю, полученную после распределения, по фактическим расходам, но не выше норм потребления.

О правилах определения придомовой территории и расположения на ней зданий иного назначения. Разъяснение Минстроя Украины от 01.10.06 N б/н - Извлечение:

... строительство сооружений на придомовой территории или переоборудование помещений в жилом доме должно проводиться на основании проекта с соблюдением требований гос. строительных норм и по соответствующему разрешению органа местного самоуправления.

Об условиях расторжения договора найма жилья. Разъяснение Минстроя Украины от 01.10.06 N б/н - Извлечение:

... договор найма жилья может быть расторгнут по решению суда по требованию наймодателя в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилье за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок;

2) разрушения или порчи жилья нанимателем или другими лицами, за которых он отвественен.

... выселение из занимаемого жилого помещения допускается на основаниях, установленных законом. Договор найма жилого помещения в домах гос. и общественного жилищного фонда может быть расторгнут только в судебном порядке.

Правила пользование трамваем и троллейбусом в городах Украины. Утв. приказом Минстроя Украины от 09.10.06 N 329, зарег. в Минюсте 06.12.06 N 1274/13148 с учетом изменений, внесенных приказом МинЖКХ Украины от 30.07.08 N 228 - Извлечение:

1.1. Настоящие Правила определяют порядок проезда и его оплаты, права и обязанности пассажиров, а также взаимоотношения перевозчиков и пассажиров во время предоставления транспортных услуг.

1.2. Правила обязательны для исполнения всеми работниками предприятий городского электротранспорта независимо от форм собственности, предоставляющими услуги по перевозке пассажиров и их багажа трамваями, троллейбусами, а также пассажирами.

6.3. Штрафы за нарушение данных Правил налагаются начальником трамвайно-троллейбусного управления, начальниками трамвайного или троллейбусного депо, начальниками служб движения и районов движения трамвайно-троллейбусных управлений, а также контролерами трамвайно-троллейбусных управлений и взимаются на месте.

Положение об Украинской гос. цветочно-декоративной семенной инспекции. Утв. приказом Минстроя Украины от 18.10.06 N 344, зарег. в Минюсте 01.12.06 N 1254/13128 с учетом изменений, внесенных пиказами МинЖКХ от 11.06.07 N 51, от 24.02.09 N 43 - Извлечение:

4. Укргосцветсеминспекция в соотв. с возложенными на нее задачами выполняет следующие функции [всего 14 пунктов, в том числе]:

) Осуществляет гос. контроль в сфере цветочно-декоративного семеноводства и рассадничества за деятельностью субъектов семеноводства и рассадничества, которым предоставлено право заниматься производством, заготовкой, обработкой, размножением, хранением, реализацией и использованием семян и посадочного материала цветочно-декоративных растений, улучшением их сортовых, посевных и урожайных качеств.

6) Проводит инспекцию семян и посадочного материала цветочно-декоративных растений, подлежащих сертификации, на всех этапах их производства.

5. В подчинении Укргосцветсеминспекции находятся гос. зональные цветочно-декоративные инспекции.

О цене на природный газ. Письмо НКРЭУ от 19.10.06 N 5497/14/17-06 - Извлечение:

... если потребитель не зарегистрирован в качестве СПД, то за природный газ он должен платить по ценам как для населения. Если потребитель зарегистрирован в качестве СПД и использует природный газ для нужд, не являющихся бытовыми, за природный газ он должен рассчитываться по ценам, которые определены для промышленных потребителей и других СХД, при этом учет газа должен осуществляться отдельно от учета для бытовых нужд и индивидуального отопления домов.

Методика расчета количества тепла, потребленного на отопление мест общего пользования многоквартирных домов, и определения платы за их отопление. Утв. приказом Минстроя Украины от 31.10.06 N 359, зарег. в Минюсте 27.11.06 N 1237/13111 - Извлечение:

1.2. Методика устанавливает порядок определения расходов тепловой энергии на отопление мест общего пользования в многоквартирных жилых домах для установления размера платы за нее потребителями.

Об оформлении права пользования частью придомовой территории при обустройстве отдельного входа в квартиру в многоквартирном доме. Разъяснение Минстроя Украины от 01.11.06 N б/н - Извлечение:

... при обустройстве отдельного входа в квартиру, являющейся составной частью многоквартирного дома, сбственник квартиры должен заключить либо договор аренды с органами местного самоуправления (если дом находится в коммунальной собственности), либо коллективное соглашение с ОСМД.

О порядке начисления платы за пользование жильем. Разъяснение Минстроя Украины от 01.11.06 N б/н - Извлечение:

Квартирная плата — это плата не за площадь, которую занимает жилец, а плата за содержание жилья.

Содержание жилья — это комплекс работ, направленных на создание необходимых условий для проживания людей и обеспечения сохранения жилых зданий и технического оборудования.

Следовательно, квартплата расчитывается в расчете на 1 кв. м общей площади квартиры.

Об утверждении Порядка установления стоимости технического обслуживания лифтов и систем диспетчеризации. Приказ Минстроя Украины от 09.11.06 N 369, зарег. в Минюсте 22.12.06 N 1344/13218 - Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

Методические рекомендации по учету зеленых насаждений в населенных пунктах. Утв. приказом Минстроя Украины от 22.11.46 N 386 - Извлечение:

7. По материалам инвентаризации составляется паспорт объекта благоустройства, земельного участка, на котором расположены зеленые насаждения...

8. Паспорт объекта утверждается балансодержателеем, собственником или пользователем земельных участков, на которых расположены зеленые насаждения, и подписывается исполнителем работ по инвентаризации.

9. Данные паспорта заносятся в учетные бухгалтерские документы балансодержателей, собственников или пользователей земельных участков, на которых расположены зеленые насаждения.

Об утверждении Методики внедрения двухэтапной перевозки твердых бытовых отходов. Приказ Минстроя Украины от 30.11.06 N 396 - Извлечение:

1. Утвердить Методику...

2. С введением в действие Методики ... отменяются “Методические рекомендации по внедрению системы двухэтапного вывоза твердых бытовых отходов в городах УССР” РД 204 УССР 194-86.

О порядке формирования тарифов на услуги. Письмо АКУ от 06.12.06 N 28-17/11-7649 -Извлечение:

... органы АКУ ... согласовывают проекты решений о порядке формирования и изменения цен (тарифов), то есть методологические и методические основы формирования цен и тарифов, а не размер тарифов.

Полномочия по установления цен (тарифов) на услуги централизованного водоснабжения и водоотвода, централизованного снабжения тепловой энергией, услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий предоставлены органам местного самоуправления...

... осуществление контроля цен/тарифов на ЖКУ и мониторинга состояния расчетов по ним относится к полномочиям Совета министров АРК, областных, Киевской и Севастопольской городских госадминистраций.

В соотв. с пунктами 31, 27 раздела 4 Положения о Минстрое, утв. Указом Президента от 19.12.05 N 1801/2005, Министерство разрабатывает методические рекомендации по формированию цен/тарифов на ЖКУ, разрабатывает и утверждает методики определения стоимости содержания и технического обслуживания объектов ЖКХ и тому подобное.

Временный порядок установления розничных цен на природный газ для нужд населения. Утв. Пост. КМУ от 08.12.06 N 1697 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 05.09.07 N 1094, от 28.01.09 N 36 - Извлечение:

4. Цена природного газа в качестве товара определяется по [соответствующей] формуле ...

Отменен Пост. КМУ от 20.07.11 N 758.

О реструктуризации задолженности за предоставленные услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий и коммунальные услуги, образовавшейся по сост. на 01.12.06. Закон Украины от 20.12.06 N 498-V с учетом изменений, внесенных Законом от 17.05.11 N 3360-VI - Извлечение:

Ст. 1. Установить, что задолженность ... реструктуризируется в порядке, определенном Законом [от 20.02.03 N 554-IV] “О реструктуризации задолженности по квартирной плате, плате за ЖКУ, потребленные газ и электроэнергию".

Положение о Наблюдательном совете в сфере распределения социального жилья. Утв. Пост. КМУ от 16.01.07 N 23 (УК N 12, 23.01.07) - Извлечение:

3. Основными задачами Наблюдательного совета являются обеспечение общественного контроля за соблюдением законодательства по вопросам взятия граждан на социальный квартирный учет и снятие с такого учета, ведение социального квартирного учета граждан, распределение социального жилья.

7. Представители предприятий, учреждений и организаций, в том числе общественных организаций, включаются в состав Наблюдательного совета на основании решения органа местного самоуправления.

13. Решения Наблюдательного совета, принятые в пределах его полномочий, доводятся до сведения органа местного самоуправления и заинтересованных лиц.

Положение об общественном контроле в сфере благоустройства населенных пунктов. Утв. приказом Минстроя Украины от 16.01.07 N 7, зарег. в Минюсте 13.03.07 N 220/13487 - Извлечение:

1.2. Общественный контроль в сфере благоустройства населенных пунктов осуществляют общественные инспекторы благоустройства населенных пунктов.

2.1. Деятельность общественных инспекторов организуют и координируют местные госадминистрации.

3.4. Общественные инспекторы получают удостоверение установленного образца, подтверждающее их полномочия.

Порядок предоставления льгот на приобретение твердого топлива и сжиженного газа за счет субвенций из Госбюджета местным бюджетам. Утв. Пост. КМУ от 31.01.07 N 77 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 13.01.10 N 34, от 22.06.11 N 671 - Извлечение:

3. Нормы обеспечения твердым топливом и сжиженным газом для отопления жилья лиц утверждаются Советом министров АРК, областными, Киевской и Севастопольской городскими госадминистрациями в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных на такие цели, и исходя из предельных показателей стоимости твердого топлива, утвержденных КМУ.

4. Для назначения льгот по приобретению твердого топлива лица ... обращаются в управления труда и социальной защиты населения районных, районных в городах Киеве и Севастополе госадминистраций, структурных подразделений по вопросам труда и социальной защиты населения исполнительных органов городских, районных в городах (кроме городов Киева и Севастополя) советов или в сельские, поселковые советы по зарегистрированному месту жительства с соответствующим заявлением...

5. Сельские, поселковые советы составляют список лиц отдельно по каждой льготной категорией населения.

Список, подписанный сельским, поселковым председателем и заверенный печатью, подается уполномоченному органу для сверки с информацией, внесенной в Единый гос. автоматизированный реестр лиц, имеющих право на льготы.

Об утверждении Порядка перечисления недополученной месячной суммы дотации выравнивания из общего фонда Госбюджета в соответствующий местный бюджет в случае несвоевременных расчетов населения, предприятий теплоэнергетики и бюджетных учреждений, содержащихся за счет средств местных бюджетов, за потребленный природный газ. Пост. КМУ от 31.01.07 N 83 - Извлечение:

Утвердить Порядок...

О мерах по урегулированию цен/тарифов на ЖКУ. Указ Президента Украины от 06.02.07 N 77/2007 - Извлечение:

1. КМУ обеспечить в установленном порядке [всего 5 абзацев, в том числе]:

усовершенствование в течение 1 квартала 2007 года нормативно-правовых актов, регулирующих формирование цен/тарифов на ЖКУ, определив предельный уровень рентабельности ЖКУ, предельные нормы административных расходов при формировании цен/тарифов на такие услуги, нормативы потерь ресурсов, используемых при производстве, транспортировке и снабжении ЖКУ; ...

Порядок расчета платы за социальное жилье . Утв. Пост. КМУ от 07.02.07 N 155 (УК N 30, 16.02.07) - Извлечение:

2. В плату за социальное жилье включается сумма платы за:

наем жилья;

содержание жилых домов и придомовых территорий;

предоставление коммунальных услуг.

3. Плата за наем социального жилья вычисляется исходя из балансовой стоимости жилого дома определенной группы капитальности с учетом срока службы этого дома по формуле...

5) Размер платы за содержание домов жилого фонда социального назначения и придомовых территорий не может быть выше, чем размер платы за содержание жилых домов, относящихся к жилому фонду населенного пункта, и придомовых территорий, установленный в соотв. с законодательством.

6. Оплата коммунальных услуг жителями домов жилищного фонда социального назначения осуществляется по тарифам, установленным органами местного самоуправления.

О расчете за услуги по газоснабжению при отсутствии централизованного горячего водоснабжения. Письмо НКРЭУ от 08.02.07 N 698/14/17-07 - Извлечение:

Вопрос о начислении платы за природный газ в случае отсутствия газовых счетчиков и горячего водоснабжения и наличия электрического водонагревателя законодательством на сегодня не урегулирован.

... на сегодняшний день ... разъяснение по поводу применения ... норм потребления природного газа населениям в случае отсутствия газовых счетчиков предоставляет Минтопливэнерго.

[О ЖСК]. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 23.02.07 N 1352 (Бухгалтер N 22/07, с. 22) - Извлечение:

Из письма следует, что ЖСК является обслуживающим кооперативом.

О возможности использования жилищных чеков при приватизации гос. жилищного фонда. Разъяснение Минстроя Украины от 01.03.07 N б/н - Извлечение:

Дивиденды или проценты по жилищным чеками не начисляются.

... стоимость жилищного чека ... составляет 4,20 грн.

Выдача гражданам неиспользованных жилищных чеков в наличной форме ... не предусмотрена.

Порядок предоставления заключений по расчетам экономически обоснованных плановых расходов на услуги по централизованному водоснабжению и водоотводу, производству, транспортировке, снабжению тепловой энергией, услуги по централизованному отоплению и снабжению горячей водой, услуги по вывозу бытовых отходов, а также техническому обслуживанию лифтов. Утв. приказом Минэкономики Украины от 07.03.07 N 67, зарег. в Минюсте 14.03.07 N 222/13489 - Извлечение:

2. В соотв. с требованиями настоящего Порядка заключения предоставляются территориальными органами Гос. инспекции по контролю за ценами.

Заключения могут предоставляться Гос. инспекцией по контролю за ценами по поручению Минэкономики или КМУ.

Для получения заключений ... СХ, независимо от форм собственности, выполняющие/производящие ЖКУ, проводят экономический анализ фактических расходов...

3. Обращение исполнителей/производителей к уполномоченному органу о пересмотре тарифов подается при наличии заключений Гос. инспекции по контролю за ценами или территориального органа Гос. инспекции по контролю за ценами о расчетах экономически обоснованных плановых расходов на производство ЖКУ.

4. Для предоставления заключений ... исполнители/производители подают в Гос. инспекцию по контролю за ценами или территориальный орган Гос. инспекции по контролю за ценами письменное обращение и документы [по соответствующему перечню]...

6. Гос. инспекция по контролю за ценами или территориальные органы Гос. инспекции по контролю за ценами рассматривают принятые документы и предоставляют письменные заключения о расчетах экономического обоснования плановых расходов на производство ЖКУ в течение 10 рабочих дней.

7. В случае несогласия СХ с заключением территориального органа Гос. инспекции по контролю за ценами он может обжаловать его в Гос. инспекцию по контролю за ценами или в судебном порядке.

О ценах на природный газ для населения. Письмо НКРЭУ от 15.03.07 N 1614/14/17-07 - Извлечение:

... начиная с 01.03.07 все население Украины при использовании природного газа осуществляет расчет за предоставленные услуги по газоснабжению по розничным ценам, дифференцированным в зависимости от годовых объемов потребления (пункты 1-4 Розничных цен на природный газ, используемый для нужд населения, утв. Пост. НКРЭУ от 19.12.06 N 1672).

Порядок определения стоимости формирования жилищного фонда социального назначения (кроме социальных общежитий) за счет средств гос. и местных бюджетов. Утв. Пост. КМУ от 21.03.07 N 523 - Извлечение:

2. При определении стоимости формирования жилищного фонда социального назначения учитываются требования, устанавливаемые гос. строительными нормами по строительству объектов социального жилья, а также по предоставлению земельных участков под строительство объектов жилищного фонда гос. и коммунальной собственности, которые не нуждаются в расходах для проведения работ по предотвращению сдвигов, карстов, проседаний и т. п., снесения существующих зданий, проведения отселения или инженерной подготовки территории, обустройства внешних инженерных коммуникаций.

4. Стоимость строительства 1 кв. м объектов жилищного фонда не должна превышать соответствующей усредненной стоимости, определяеиой Минстроем по регионам.

5. Стоимость выполнения проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объектов жилищного фонда определяется по соответствующим договорам, заключаемым их заказчиком и исполнителем по твердой смете.

Об утверждении Образца ... и Методических рекомендаций... Приказ Минстроя Украины от 05.04.07 N 120 - Извлечение:

1. Утвердить Образец санитарно-технического паспорта полигона твердых бытовых отходов и Методические рекомендации по его заполнению.

О строительстве индивидуального жилого дома усадебного типа в сельской местности. Разъяснение МинЖКХ от 01.05.07 N б/н - Извлечение:

Строительство на усадебном участке жилого дома осуществляется на основании строительного паспорта, который предоставляется по обращению заказчика местными органами градостроительства и архитектуры и согласовывается в установленном порядке местными гос. наблюдательными органами...

... гражданам, которые являются собственниками (пользователями) земельных участков в селах, поселках и городах районного значения, специально уполномоченный орган по вопросам градостроительства и архитектуры может предоставлять строительный паспорт объекта градостроительства и согласовывать проектную документацию на строительство объекта градостроительства без предварительного предоставления архитектурно-планировочного задания и технических условий по его инженерному обеспечению. Перечень объектов градостроительства, по которым применяется упрощенная процедура, а также порядок предоставления строительного паспорта устанавливаются региональными правилами застройки.

Положение о Министерстве по вопросам ЖКХ. Утв. Пост. КМУ от 12.05.07 N 717 с учетом изменений. внесенных Пост. КМУ от 27.02.08 N 101, от 26.03.08 N 243, от 10.09.08 N 798. от 28.01.09 N 68, от 14.07.10 N 584 - Извлечение:

1. Министерство по вопросам ЖКХ Украины (Минжилкоммунхоз) [МинЖКХ] является центральным органом исполнительной власти, деятельность которого направляется и координируется КМУ.

МинЖКХ является головным органом в системе центральных органов исполнительной власти по вопросам обеспечения реализации гос. политики в сфере ЖКХ, жилищной политики и городского электрического транспорта (трамвай, троллейбус).

7. МинЖКХ выдает в пределах своих полномочий и в соотв. с законодательством приказы, организует и контролирует их выполнение.

Нормативно-правовые акты Министерства подлежат регистрации в порядке, установленном законодательством.

Указом Президента от 09.12.10 N 1085/2010 Министерство реорганизовано в Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ.

Об отнесении к сфере управления МинЖКХ предприятий, учреждений и организаций. Распоряжение КМУ от 12.05.07 N 273-р - Извлечение:

1. Отнести к сфере управление МинЖКХ предприятия, учреждения и организации, которые относились к сфере управления Минстроя, по перечню согласно приложению.

[О задолженности по ЖКУ]. Письмо МинЖКХ от 17.05.07 N 12/1-64 - Извлечение:

Предприятия, предоставляющие ЖКУ могут предъявлять требования уплаты долга за потребленные ЖКУ за весь период его существования.

... Исковая давность может применяться только судом.

Списание долгов за потребленные ЖКУ действующим законодательством не предусмотрено.

... задолженность реструктуризируется ... на срок до 60 месяцев...

Инструкция по применению гипохлорида натрия для обеззаражения воды в системах централизованного питьевого водоснабжения и водоотвода. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 18.05.07 N 18, зарег. в Минюсте 25.07.07 N 853/14120 – Извлечение:

1.1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок использования растворов гипохлорида натрия (далее — РГН) ... с целью соблюдения нормативных требований к качеству обеззараженной воды и безопасности обслуживающего персонала и окружающей природной среды.

1.2. Инструкцией устанавливаются состав и последовательность технологических операций для осуществления обеззараживания питьевой воды, дезинфекции водопроводных сетей и сооружений и обеззараживания сточных вод; предоставляются рекомендации по необходимому оборудованию, местю введения РГН в обрабатываемую воду, определения расчетной дозы и общих расходов РГН, соблюдения техники безопасности при работе с РГН.

Типовое положение о социальном общежитии для лиц, нуждающихся в социальной защите. Утв. Пост. КМУ от 30.05.07 N 783 - Извлечение:

2. Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданину Украины и членам его семьи на время пребывания на социальном квартирном учете при условии, что такое жилье является единственным местом проживания указанных лиц.

3. Общежитие создается органами местного самоуправления и находится в коммунальной собственности территориальных громад сел, поселков и городов.

9. Жилое помещение предоставляется лицу на основании его письменного заявления по решению органа местного самоуправления, которое принимается одновременно с решением о взятии такого лица на социальный квартирный учет...

Рекомендации по разработке правил благоустройства территории населенного пункта. Утв. приказом МинЖКХ от 31.05.07 N 32 - Извлечение:

1.6. Органы местного самоуправления в Правилах определяют правовые, экономические, экологические, социальные и организационные принципы благоустройства территории населенного пункта для обеспечения создания условий, благоприятных для жизнедеятельности человека.

1.8. Органы местного самоуправления обеспечивают свободный доступ населения к утвержденным Правилам.

Об отображении в бухучете талонов на вывоз твердых бытовых отходов. Письмо Минфина Украины от 13.06.07 N 31-34000-30-10/12154 - Извлечение:

Талоны ... в бухучете отражаются на субсчете 331 “Денежные документы в национальной валюте”. ... по дебету этого субсчета отражается поступление талонов в кассу, а по кредиту — выбытие (использование) при осуществлении хозяйственных операций. Аналитический учет денежных документов ведется по их видам в количественно-стоимостных показателях.

Отраслевое соглашение между МинЖКХ и Центральным комитетом профсоюза работников ЖКХ, местной промышленности, бытового обслуживания населения Украины на 2007-2009 годы. Подписано согласно решению Коллегии МинЖКХ от 15.06.07 N 2 с учетом изменений, внесенных решением от 28.01.09 N 3 - Извлечение:

Соглашение вступает в силу с даты подписания его сторонами и действует до заключения нового.

Инструкция по проведению разделения, выделения и расчета долей объектов недвижимого имущества. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 18.06.07 N 55, зарег. в Минюсте 06.07.07 N 774/14041 - Извлечение:

1.1. Настоящая Инструкция определяет порядок проведения работ по разделению, выделению и расчету долей жилых домов, зданий, сооружений, другого недвижимого имущества, кроме земельных участков, и применяется БТИ при подготовке проектных документов о возможности проведения [указанных] работ...

1.2. Разделение и выделение доли в натуре осуществляется в соотв. с законодательством по предоставлению Заключения о технической возможности разделения объекта недвижимого имущества (приложение 1) или Заключения о технической возможности выделения в натуре доли из объекта недвижимого имущества (приложение 2).

[О приборах учета электроэнергии]. Письмо НКРЭУ от 25.06.07 N 4059/11/17-07 - Извлечение:

... приборы учета, применяемые для определения объема электрической энергии, потребленной населением, должны быть приобретены и установлены энергопоставщиком.

О тарифах на электрическую энергию для городского электротранспорта. Пост. КМУ от 26.06.07 N 881 (УК N 121, 11.07.07) - Извлечение:

1. Установить, что:

для городского электротранспорта применяются тарифы на электрическую энергию, установленные для населения ...

О переименовании ЖСК в ОСМД. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 03.07.07 N 4765 - Извлечение:

... жилищно-строительные кооперативы могут быть реорганизованы в объединение совладельцев многоквартирного дома, но не обязаны [это делать].

О порядке списания с баланса предприятия приватизированных квартир. Письмо Минфина Украины от 24.07.07 N 31-34000-20-10/15050 (ДК N 38/07, с. 54 с комментариемы) - Извлечение:

Приватизированные квартиры в многоквартирных домах в случае их передачи в составе жилищного комплекса на баланс ОСМД или на баланс другого юридического лица в соотв. с Порядком передачи жилого комплекса, утв. Пост. КМУ от 11.10.02 N 1521, на основании акта приема-передачи жилищного комплекса исключаются из активов предприятия.

Приватизированный жилой фонд на основании соответствующих правоустанавливающих документов, а также акта приема-передачи (внутреннего перемещения) основных средств (форма N ОЗ-1) списывается с баланса в соотв. с разделом III Положения о порядке бухучета отдельных активов и операций предприятий гос., коммунального секторов экономики и хозяйственных организаций, владеющих и/или пользующихся объектами гос., коммунальной собственности, утв. приказом Минфина от 19.12.06 N 1213.

Порядок формирования тарифов на услуги городского электрического транспорта (трамвай, троллейбус). Утв. приказом МинЖКХ Украины от 25.07.07 N 96, зарег. в Минюсте 07.08.07 N 906/14173 - Извлечение:

2.1. Расчет тарифов на услуги городского электротранспорта осуществляется в соотв. с запланированным на год объемом транспортной работы предприятий с использованием экономически обоснованных плановых расходов, определенных на основании отраслевых нормативов, технико-экономических расчетов, смет, ставок налогов и сборов (обязательных платежей) и прогнозируемых цен на промышленную продукцию и услуги в плановом периоде.

Об утверждении методических рекомендаций... Приказ МОЗ Украины от 30.07.07 N 430 - Извлечение:

1. Утвердить методические рекомендации "Санитарно-эпидемиологический надзор по обеззараживанию воды в системах централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения диоксидом хлора".

О возможности использования жилых помещений в качестве офиса. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 31.07.07 N 5620 (Бухгалтер N 39/07, с. 27 с комментарием; ДК N 46/07, с. 77) - Извлечение:

[О предоставлении ритуальных услуг]. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 06.08.07 N 5752 - Извлечение:

... лицо имеет право выбирать исполнителей услуг среди СХД, которые заключили договоры с сельским головой или ритуальной службой о предоставлении этих услуг.

... ритуальная служба ... , в частности, обязана на основании договора-заказа обеспечивать беспрепятственный доступ на территорию кладбища (крематория) СХ, с которым заключен договор о предоставлении ритуальных услуг.

... ритуальная служба не относится к местным разрешительным органам.

... Госкомпредпринимательства считает, что договор-заказ на организацию и проведение захоронения не подпадает под действие Закона “О разрешительной системе в сфере ХД”, а следовательно, не является документом разрешительного характера.

О предоставлении населению услуг по газонабжению. Письмо НКРЭУ от 05.09.07 N 5321/14/17-07 - Извлечение:

[1] ... с новым собственником дома заключается новый договор о предоставлении населению услуг по газоснабжению. Таким образом, розничная цена на природный газ для нового потребителя не может применяться в зависимости от годового объема использования природного газа предыдущим потребителем (предыдущим собственником).

[2] ... граждане, проживающие в общежитиях, приравниваются к населению, живущему в многоквартирных домах, природный газ в которых используется только для бытовых нужд.

[3] ... на время снятия счетчика газа для проведения его периодической поверки и ремонта ... цена на природный газ для потребителя, по мнению Комиссии, в этом случае применяется [такая же] как [и] при наличии газовых счетчиков.

О правилах пользования электрической энергией для населения. Письмо НКРЭУ от 12.09.07 N 5507/11/17-07 - Извлчение:

... наличие у потребителя задолженности за потребленную электрическую энергию является основанием для прекращения ему электроснабжения.

О предоставлении населению услуг по газонабжению. Письмо НКРЭУ от 18.09.07 N 5576/14/17-07 - Извлечение:

[1] ... газораспределительные предприятия за собственный счет обязаны осуществлять периодическую поверку, обслуживание и ремонт, связанный с этой поверкой (в том числе демонтаж, транспортировка и монтаж), бытовых счетчиков газа.

[2] В случае, если газопроводы и сооружения на них находятся на балансе потребителей, оплата услуг по техническому обследованию, обслуживанию и текущему ремонту газопроводов и сооружений на них должна осуществляться за счет потребителей по отдельным договорам с газораспределительным предприятием или другими специализированными предприятиями.

[3] Размер оплаты за услуги и работы, связанные с подключением к газораспределительным сетям, определяется на основании фактически выполненных работ и предоставленных услуг в соотв. с гос. строительными нормами, гос. стандартами, ведомственными нормативными актами...

[4] ... услуги по газоснабжению предоставляются потребителю на основании договора, заключаемому им в соотв. с типовым договором...

... стороны не могут отступать от содержания типового договора, но имеют право конкретизировать его условия.

О пожарной безопасности. Письмо Гос. департамента пожарной безопасности МЧС Украины от 28.09.07 N 31/1/5602 - Извлечение:

... обеспечение пожарной безопасности в жилых помещениях гос., общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов возлагается на квартиросъемщикови собственников, а в жилых домах частного жилищного фонда и других сооружениях, на дачах и садовых участках - на их собственников или нанимателей, если это обусловлено договором найма.

... профилактика пожаров в индивидуальных жилых домах и квартирах проводится путем разъяснения правил пожарной безопасности через СМИ, устной пропаганды, распространения открыток, обучения населения мерам пожарной безопасности по месту работы и проживания.

Правила пользования тепловой энергией. Утв. Пост. КМУ от 03.10.07 N 1198 - Извлечение:

4. Пользование тепловой энергией допускается только на основании договора купли-продажи тепловой энергии между потребителем и теплопоставляющей организацией (далее — договор), кроме предприятий, производящих и использующих тепловую энергию для целей собственного производства. Договоры заключаются в соотв. с типовыми договорами. Формы типовых договоров утверждаются центральным органом исполнительной власти в сфере теплоснабжения.

14. Потребитель обязан заключить с теплопостачальной организацией договор до начала подачи теплоносителя в систему теплопотребления.

18. Приборы коммерческого учета тепловой энергии в действующей системе теплоснабжения, которые используются для расчетов за тепловую энергию между теплопоставляющей организацией и потребителем, должна приобрести и установить теплопоставляющая организация при условии, что такие расходы предусмотрены в договоре. Если используются иные источники финансирования приобретения и установки приборов коммерческого учета, то отношения между теплопоставляющей организацией и потребителем определяются отдельным соглашением в соотв. с законодательством.

24. В случае если объем снабжения тепловой энергии меньше, чем указанный в договоре, теплопоставляющая организация должна уменьшить плату путем проведения пересчета за фактически потребленную тепловую энергию в соотв. с договором.

В случае отклонения параметров теплоносителя в сторону уменьшения от утвержденного температурного графика, предусмотренного договором, потребителю производится соответствующий пересчет.

28. В случае неуплаты за потребленную тепловую энергию теплопоставляющая организация имеет право ограничить или прекратить снабжение тепловой энергии потребителя и начислить штрафные санкции.

В случае возникновения у потребителя задолженности за потребленную тепловую энергию стороны по взаимному согласию и в порядке, предусмотренном законодательством, могут заключать соглашение о реструктуризации задолженности.

29. Тепловая энергия поставляется непрерывно, если договором не предусмотрено иное.

О вопросах ведения бухучета предприятий различных форм собственности, обслуживающих дома, сооружения и придомовые территории. Письмо Минстроя Украины от 05.10.07 N 12/2-790 (ДК N 46/07, с. 71 с комментарием) - Извлечение:

... жилые дома и благоустройство прилегающих территорий, которые были построены за средства инвесторов, не могут учитываться на балансе управлений жилищного хозяйства, ЖЭКов [жилищно-эксплуатационных контор] и на них не распространяется действие П(С)БУ 7 “Основные средства”, в том числе и пункты 23, 30.

Жилые дома и благоустройство прилегающих территорий, которые были построены за средства инвесторов, в случае назначения балансодержателями управлений ЖКХ, ЖЭКов, должны учитываться вне баланса коммунальных предприятий.

Примерное положение об инспекции по благоустройству населенного пункта. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 09.11.07 N 177 - Извлечение:

1.2. Инспекции по благоустройству населенных пунктов создаются сельскими, поселковыми, городскими советами для осуществления контроля за состоянием благоустройства населенных пунктов, выполнением Правил благоустройства территории населенного пункта, в том числе организации озеленения, охраны зеленых насаждений и водоемов, создания мест отдыха граждан, содержания в надлежащем состоянии закрепленных за предприятиями, учреждениями организациями территорий.

Рекомендуется создавать инспекции по благоустройству населенных пунктов в качестве структурного подразделения соответствующего исполнительного органа сельского, поселкового или городского совета.

1.3. Положение об инспекции ... утверждается решением сельского, поселкового или городского совета.

1.4. Инспекция ... должна иметь соответствующую материально-техническую базу, инженерно-технический персонал и форму одежды единого образца.

О цене на природный газ для населения. Письмо НКРЭУ от 23.11.07 N 6790/14/17-07 - Извлечение:

... учет газа должен осуществляться отдельно по каждому виду потребления природного газа.

... оплата стоимости предоставленных услуг по газоснабжению населением осуществляется по розничным ценам на природный газ, используемый для нужд населения и не зависит от расстояния транспортировки природного газа, местности проживания потребителя (село или город) и наличия месторождений газа вблизи потребителей.

Нормы высадки рассады цветочно-декоративных растений при создании и ремонте цветников в населенных пунктах. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 07.12.07 N 198 - Извлечение:

1.5. По сложности цветники делятся на два вида:

- более простого вида — клумбы, рабатки, бордюры, группы, солитеры и тому подобное;

- более сложного вида — партер, моносад, сад непрерывного цветения, модульный сад, цветник опушки и тому подобное.

О пломбировании расчетных средств учета. Письмо НКРЭУ от 19.12.07 N 7346/11/17-07 - Извлечение:

Прибор учета должен иметь пломбу с отпечатком поверочного клейма территориального органа Госпотребстандарта и пломбу с отпечатком клейма или логотипа энергопоставщика. В случае установления прибора учета в квартире (дома) или другом объекте потребителя энергопоставщик составляет акт о сохранении пломб в двух экземплярах, один из которых остается у потребителя...

... в случае выявления у бытовых потребителей нарушения схемы подключения трансформаторов тока или напряжения, Методика [, утв. Пост. НКРЭУ от 04.05.06 N 562] может применяться только при условии повреждения или срыва указанных пломб. Кроме того, обязательной предпосылкой для применения Методики является наличие акта о сохранности пломб, составленного в порядке установленном ПКЭЭН, или другого документа, подтверждающего факт пломбирования вышеуказанных расчетных средств учета.

О Концепции ценообразования в сфере ЖКУ. Указ Президента Украины от 28.12.07 N 1324/2007 - Извлечение:

1. Одобрить Концепцию...

[Об ответственности за сохранность поквартирных приборов учета]. Письмо НКРЭУ от 28.12.07 N 7552/11/17-07 - Извлечение:

... ответственность за сохранность поквартирних приборов учета, установленных на лестничных клетках, и пломб на них несет собственник дома или организация, в ведении которой находится дом.

... ответственность ... в домах, в которых создано ОСМД несет балансодержатель.

В случае, если ОСМД является балансодержателем, то ответственность ... возлагается на объединение.

[Об экспертизе поврежденных средств учета]. Письмо НКРЭУ от 28.12.07 N 7569/11/17-07 на N 01-160 от 11.12.07 - Извлечение:

... при проведении экспертизы поврежденных средств учета, представители Госпотребстандарта могут делать заключение исключительно относительно соответствия метрологических характеристик средства учета требованиям нормативно-технической документации.

Предоставление заключений о фальсификации пломб, установленных на приборе учета, и о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета не входит в компетенцию Госпотребстандарта (как и в компетенцию энергоснабжающих компаний).

Такие заключения имеют право предоставлять учреждения и организации, уполномоченные на это, согласно действующему законодательству.

Порядок составления плана земельно-хозяйственного обустройства территории населенного пункта. Утв. Пост. КМУ от 22.02.08 N 79 (УК N 43, 05.03.08) - Извлечение:

3. Заказчиком плана может быть сельский, поселковый, городской совет и ее исполнительный орган в пределах их полномочий, определенных законом, а также Киевская и Севастопольская городская госадминистрация в случае делегирования ей таких полномочий соответствующими советами.

4. Разработчиком плана является юридическое или физическое лицо — СПД, получившее лицензию на проведение работ по землеустройству в соотв. с законодательством, отбор которого производится на конкурсной основе.

О действии нормативно-правовых актов, применяемых при регистрации ОСМД. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 16.01.08 N 304.

В письме приводятся перечень из 14 нормативно-правовых актов по данному вопросу.

Извлечение:

... в случае, если во вновь построенном доме собственники квартир и помещений в течение 2 месяцев после подписания акта гос. приемной комиссии не создают объединения и не принимают на баланс основные фонды, местный совет может своим решением назначить балансодержателя, который будет осуществлять полномочия по обеспечению управления домом до принятия дома на баланс объединением. При этом расходы на осуществление функций управления распределяются между собственниками пропорционально площади помещений, находящихся в их собственности.

Для создания ОСМД во внов ьпостроенном доме законодательством не установлено требование ни о предварительной 100 %-й регистрации прав собственности на все квартиры и помещения, ни об обязательном членстве в ОСМД всех собственников [частей] дома. Вступить в ОСМД можно либо в момент его создания, либо после создания по заявлению в индивидуальном порядке, установленном уставом ОСМД. Также собственники, которые не являются членами ОСМД, могут заключить соглашение с ОСМД о сотрудничестве и взаимных действиях в общих интересах по содержанию жилья.

О ... наличии прав собственности во вновь построенном доме на квартиры, отдельно расположенные нежилые помещения и тому подобное до гос. регистрации этого права в БТИ, следует отметить, что инвесторы являются собственниками имущественных прав на эти объекты инвестирования, которые после завершения строительства становятся отдельным имуществом.

О возможности обслуживающего кооператива (тип - жилищный кооператив) выступать учредителем ООО. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 07.02.08 N 1011 - Извлечение:

Поскольку кооператив согласно законодательству является юридическим лицом, то он может выступать учредителем и участником ХО.

Действующим законодательством, в частности Законом “О кооперации”, не предусмотрены никакие специальные ограничения по участию кооператива в других юридических лицах.

О создании отдельных подразделений по вопросам внедрения эффективных форм управления жилыми домами. Письмо МинЖКХ Украины от 08.02.08 № 14/3-301 - Извлечение:

... МинЖКХ настойчиво рекомендует областным госадминистрациям вместе с органами местного самоуправления создать в структуре исполнительных органов соответствующие подразделения для работы с ОСМД и внедрения новых форм управления жилищным фондом.

Порядок определения стоимости научно-технических, нормативных и проектных разработок, выполняемых по заказу МинЖКХ. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 19.02.08 N 42 - Извлечение:

1.3. Порядок определяет базовый норматив трудоемкости и стоимости анаучно-технических разработок.

Об утверждении Рекомендаций по применению Методики расчета количества теплоты, потребленной на отопление мест общего пользования многоквартирных домов, и определения платы за их отопление. Приказ МинЖКХ Украины от 22.02.08 N 47 - Извлечение:

1. Утвердить Рекомендации...

Методические рекомендации по порядку составления финансовой отчетности по сегментам деятельности предприятиями водоснабжения и водоотвода. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 28.02.08 N 50-1 – Извлечение:

1. Методические рекомендации ... определяют методологические принципы и принципы формирования информации о доходах, расходах, финансовых результатах, активах и обязательствах отчетных сегментов предприятий водоснабжения и водоотвода и ее раскрытия в финансовой отчетности.

Информация о различных типах услуг для различных видов пользователей называется сегментной информацией.

Рекомендации применяются предприятиями водоснабжения и водоотвода независимо от форм собственности.

Информация об отчетных сегментах представляется в полных комплектах годовой финансовой отчетности и приводится в Приложении к годовой финансовой отчетности “Информация по сегментам”.

О создании гос. предприятия "Агентство развития ЖКХ". Приказ МинЖКХ Украины от 13.03.08 N 62 - Извлечение:

1. Создать Гос. предприятие "Агентство развития ЖКХ" в качестве гос. неприбыльной организации.

3. Утвердить Положение об Агентстве...

Об установлении временных минимальных норм обеспечения социальным жильем. Пост. КМУ от 19.03.08 N 219 – Извлечение:

Установить следующие временные минимальные нормы обеспечения социальным жильем:

в социальных общежитиях для проживания семей и одиноких граждан в размере 6 кв. м жилой площади на 1 лицо;

в квартирах, усадебных (одноквартирных) домах из жилого фонда социального назначения в размере 22 кв. м общей площади на семью из двух лиц и дополнительно 9,3 кв. м общей площади на каждого следующего члена семьи.

Об утверждении Методических рекомендаций по расчету тарифов на услуги городского электротранспорта. Приказ МинЖКХ Украины от 25.03.08 N 71 - Извлечение:

1. Утвердить и ввести в действие с 01.04.08 нормативный документ "Методические рекомендации относительно расчета тарифов на услуги городского электротранспорта", одобренный решением научно-технического совета Минжилкоммунхоза от 31.01.08 N 12.

Порядок проведения расчетов за природный газ. Утв. Пост. КМУ от 26.03.08 N 247 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 23.09.09 N 1127, от 22.11.40 N 1063, от 29.11.10 N 1160 - Извлечение:

1. Все категории птребителей оплачивают стоимость потребленного ими газа путем перечисления денежных средств на текущие счета со специальным режимом использования, открытые в учреждениях ОАО “Гос. сберегательный банк Украины” и ПАО '' Гос. экспортно-импортный банк'' или ПАО АБ "Укргазбанк" гарантированными поставщиками и их структурными подразделениями для зачисления денежных средств, поступающих за потребленный газ.

Об утверждении Рекомендаций по внедрению технологий очистки и обеззараживания природных вод с целью сокращения использования газообразного хлора. Приказ МинЖКХ Украины от 04.04.08 N 94 - Извлечение:

1) Утвердить Рекомендации...

Положение об отраслевом фонде нормативных документов ЖКХ. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 14.04.08 N 102 - Извлечение:

1.10 Фонд состоит из документов, относщихся к сфере ЖКХ и смежных с ней сфер деятельности, а именно:

- нормативно-правовых документов Министерства;

- рекомендаций, методик, правил, порядков, инструкций и других нормативных актов Министерства;

- технических регламентов по подтверждению соответствия и других нормативно-правовых актов;

- стандартов, кодексов установившейся практики, классификаторов, каталогов и других нормативных документов;

- дел отраслевых нормативных документов;

- официальных библиографических и информационных изданий, переданных на хранение МинЖКХ.

Перечень документов, подлежащих хранению в Фонде, приводится в приложении А.

3.3 Предоставление услуг осуществляется на основании договоров с СХ независимо от их подчиненности и форм собственности, гражданами и их объединениями.

[О переводе жилого помещения в нежилое]. Письмо МинЖКХ от 12.05.08 N 8/7-336 - Извлечение:

... перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в домах гос. и общественного жилищного фонда в нежилые, как правило, не допускается.

... непригодные для проживаия жилые дома и жилые помещения переоборудуются для использования в других целях по решению исполнительного комитета областного, городского (города республиканского подчинения) Совета.

... перевод жилых помещений в нежилые может осуществляться по решению органа местного самоуправления при условии выполнения собственником такого помещения ряда определенных требований по оборудованию и пользованию помещением.

Об утверждении Методики разработки технологических нормативов использования питьевой воды жилищно-эксплуатационными предприятиями и организациями. Приказ МинЖКХ Украины от 14.05.08 N 126, зарег. в Минюсте 30.05.08 N 479/15170 - Извлечение:

1. Утвердить Методику...

Об утверждении Системы комплексной оценки финансово-экономического состояния 100 крупнейших предприятий водопроводно-канализационного хозяйства. Приказ МинЖКХ Украины от 14.05.08 N 136 - Извлечение:

1. Утвердить Систему...

Об утверждении Системы комплексной оценки финансово-экономического состояния 100 крупнейших предприятий коммунальной теплоэнергетики. Приказ МинЖКХ Украины от 14.05.08 N 137 - Извлечение:

1. Утвердить Систему...

О нормативном обеспечении процесса развития рынка услуг по управлению жильем. Решение Коллегии МинЖКХ Украины от 29.05.08 N 14, ввдено в действие приказом МинЖКХ от 05.06.08 N 166 - Извлечение:

Действующие нормативно-правовые документы не создают достаточных оснований для внедрения института управаляющих, поскольку они не устанавливают механизмов создания и регулирования деятельности управляющих.

Остаются законодательно не урегулированными такие вопросы как:

- определение услуги по управлению многоквартирным домом как целостным жилищным комплексом и отдельными его составляющими как вида обязательства;

- определение платы за услугу по управлению и распространению на нее действия жилищных субсидий и льгот;

- правила деятельности управляющего.

О создании Гос. жилищно-коммунальной инспекции. Пост. КМУ от 04.06.08 N 527 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 22.10.08 N 954, от 13.05.09 N 464 - Извлечение:

1. Создать Гос. жилищно-коммунальную инспекцию [ГЖКИ] как правительственный орган в системе МинЖКХ.

Утрачивает силу одновременно со вступлением в силу указов Президента об утверждении положений о министерствах, других центральных органах исполнительной власти, которым переданы полномочия соответствующих правительственных органов, которые ликвидируются (п. 6 Пост. КМУ от 28.03.11 N 346).

Об оснащении жилищного фонда средствами учета и регулирования потребления воды и тепловой энергии. Распоряжение КМУ от 11.06.08 N 838-р с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 11.03.09 N 261-р - Извлечение:

6. Минжилкоммунхозу вместе с Минэкономики и Минфином разработать план мероприятий по поощрению населения за совместное финансирование работ по установке в жилых домах средств учета и регулирования потребления воды и тепловой энергии.

О предоставлении разъяснений. Письмо НКРЭУ от 23.06.08 N 3904/11/17-08 - Извлечение:

1. ... в случае выявления представителем энергопоставщика нарушения потребителем правил пользования электрической энергией, в том числе фактов хищения электроэнергии, составляется акт, который подписывается представителем энергопоставщика и потребителем. Один экземпляр акта вручается потребителю, второй остается у энергопоставщика. Потребитель имеет право внести в акт свои замечания.

В случае отказа потребителя от подписи в акте делается отметка об отказе. Акт считается действительным, если его подписали 3 представителя энергопоставщика.

2. Оформление схемы к Акту законодательством не предусмотрено и не регламентируется, в то же время, не запрещается.

То есть, энергоснабжающая компания на собственное усмотрение имеет право, при необходимости, составить схему, как дополнительное доказательство безучетного пользования потребителем электроэнергии.

Правила пользования системами централизованного коммунального водоснабжения и водоотвода в населенных пунктах Украины. Утв. приказом Минжилкоммунхоза Украины от 27.06.08 N 190, зарег. в Минюсте 07.10.08 N 936/15627 - Извлечение:

1.1. Настоящие Правила являются обязательными для всех юридических лиц независимо от форм собственности и подчинения и физических лиц - предпринимателей, имеющих в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения и водоотводы, которые непосредственно присоединены к системам централизованного коммунального водоснабжения и водоотвода и с которыми производителем заключен договор на получение питьевой воды, сброса сточных вод.

2.1. Договорные отношения по пользованию системами централизованного коммунального водоснабжения и водоотвода осуществляются исключительно на договорных началах в соотв. с Законами “О питьевой воде и питьевом водоснабжении” и “О ЖКУ”.

5.1. Учет отпущенной питьевой воды и принятых стоков осуществляется производителем и потребителями средствами измерительной техники, которые занесены в Гос. реестр или прошли гос. метрологическую аттестацию.

Об утверждении Методических рекомендаций по уборке территории объектов благоустройства населенных пунктов. Приказ МинЖКХ от 07.07.08 N 213 - Извлечение:

1. Утвердить Методические рекомендации...

Об одобрении Концепции развития системы гос. регулирования деятельности субъектов естественных монополий на рынке коммунальных услуг. Распоряжение КМУ от 09.07.08 N 932-р (УК N 143, 06.08.08) - Извлечение:

Одобрить Концепцию...

Некоторые вопросы реализации Закона “О жилищном фонде социального назначения". Пост. КМУ от 23.07.08 N 682 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 06.04.11 N 365 - Извлечение:

Утвердить ...:

Порядок постановки граждан на социальный квартирный учет, их пребывания на таком учете и снятия с него;

Порядок учета стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи;

Порядок определения величины усредненной стоимости найма (аренды) жилья в населенном пункте;

Порядок проведения ежегодного мониторинга доходов граждан, находящихся на социальном квартирном учете, и членов их семей, а также доходов нанимателей социального жилья и членов их семей, проживающих вместе с ними;

Порядок предоставления социального жилья, а также учет площади жилья, находящегося в собственности гражданина, которому предоставляется квартира или усадебный (одноквартирный) жилой дом из жилищного фонда социального назначения.

Об утверждении Положения о системе мониторинга зеленых насаждений в городах и поселках городского типа Украины. Приказ МинЖКХ от 04.08.08 N 240, зарег. в Минюсте 16.10.08 N 981/15672 - Извлечение:

1. Утвердить Положение...

Методические рекомендации по организации сбора, перевозки, переработки и утилизации твердых бытовых отходов. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 11.08.08 N 247 - Излечение:

1.5. Методы и средства сбора, хранения, перевозки, переработки, утилизации ТБО рекомендуется избирать с учетом состава и свойств ТБО, их годового объема образования, климатических условий региона, потребности во вторичных энергетических и материальных ресурсах, органических удобрениях, экономических факторов и других требований. Порядок обращения с ТБО в населенном пункте (селе, поселке, городе) определяется утвержденными органом местного самоуправления Правилами благоустройства, Схемой санитарной очистки и местными программами обращения с ТПВ.

1.6. Сбор, перевозка, переработка и утилизация ТБО должны осуществляться с соблюдением санитарных правил и норм и экологического законодательства.

Отменено приказом МинЖКХ от 01.06.10 N 170.

Об утверждении Методических рекомендаций по содержанию объектов внешнего освещения населенных пунктов. Приказ МинЖКХ от 21.08.08 N 253 - Извлечение:

1. Утвердить Методические рекомендации...

Об одобрении Методических рекомендаций по процедуре прохождения заявления и документов на получение (переоформление, выдачу дубликата и копий) лицензии на осуществление ХД по централизованному водоснабжению и водоотводу, по производству тепловой энергии, транспортировке ее магистральными и местными (распределительными) тепловыми сетями, снабжению тепловой энергией. Приказ МинЖКХ от 26.08.08 N 268 - Извлечение:

1. Одобрить Методические рекомендации...

Об утверждении Правил строительства и безопасной эксплуатации лифтов. Приказ Госгорпромнадзора Украины от 01.09.08 N 190, зарег. в Минюсте 07.10.08 N 937/15628 - Извлечение:

1. Утвердить Правила...

Об обеспечении реализации жилищных прав жильцов общежитий. Закон Украины от 04.09.08 N 500-VI (УК N 182, 01.10.08) - Извлечение:

Ст. 1. ... Сфера действия настоящего Закона распространяется на граждан, которые на законных основаниях длительное время (не менее 5 лет) зарегистрированы и фактически проживают в общежитиях, предназначенных для проживания одиноких граждан или для проживания семей, и не имеют другого собственного жилья.

Настоящий Закон не распространяется на граждан, которые проживают в общежитиях, предназначенных для временного проживания в связи с учебой, переобучением или повышением квалификации в учебных заведениях и в связи с работой (службой) по контракту; лиц, которые живут в общежитии без законных оснований (без официальной регистрации места проживания); граждан, которые проживают в специальных общежитиях, предназначенных для временного проживания лиц, которые отбывали наказание в виде ограничения свободы либо лишения свободы и нуждаются в улучшении жилищных условий, либо обитаемая площадь которых временно заселена, либо вернуть прежнее обитаемое помещение которым нет возможности; на военнослужащих, работников ВС и МВД, которые проживают в общежитиях; а также на лиц, которые нуждаются в медицинской помощи в связи с заболеванием туберкулезом; на лиц, которые проживают в общежитиях, имеющих статус социальных на момент вступления в силу настоящего Закона.

Сфера действия настоящего Закона распространяется на общежития, которые являются объектами права гос. или коммунальной собственности, и общежития, которые находятся в полном хозяйственном ведении или в оперативном управлении предприятий, учреждений, организаций по управлению жилищным фондом независимо от формы собственности, кроме общежитий, которые находятся на балансе военных частей, заведений, учреждений и организаций ВСУ и МВД.

Настоящий Закон не распространяется на общежития, которые на законных основаниях находятся в частной собственности, в том числе переданные территориальным громадам в постоянное или временное пользование.

Настоящим Законом также установлены особенности использования земельных участков, необходимых для содержания и эксплуатации указанной категории общежитий.

Ст. 4. ... 1. Граждане, на которых распространяется действие этого Закона, проживающие в общежитиях, которые являются объектами права гос. или коммунальной собственности, имеют право на приватизацию занимаемого жилья в виде отдельной комнаты (нескольких комнат, жилых блоков, секций).

Приватизация жилых помещений (комнат, жилых блоков, секций) в общежитиях, которые являются объектами права гос. или коммунальной собственности, осуществляется в соотв. с Законом “О приватизации гос. жилищного фонда” и принятых в соответствии с ним подзаконных актов, с учетом особенностей, определенных настоящим Законом.

2. Граждане, проживающие в общежитиях, которые находятся в собственности предприятий, учреждений, организаций, созданных в процессе корпоратизации или приватизации, приобретают право на приватизацию занимаемых жилых помещений после передачи таких общежитий в коммунальную собственность и при условии, что они фактически проживают в таких общежитиях правомерно и длительное время (не менее пяти лет).

Ст. 7. ... 1. В общежитии, в котором приватизировано два и более обитаемых помещений (комнат, жилых блоков) от общего количества обитаемых помещений (комнат, жилых блоков) в нем, для обеспечения эффективного использования приватизированных комнат и управления неделимым и общим имуществом общежития (как целостного имущественного комплекса) собственники комнат имеют право создать объединение совладельцев общежития.

2. Объединение совладельцев общежития приобретает статус юридического лица и становится балансодержателем общежития как целостного объекта недвижимого имущества с момента его официальной регистрации.

3. Создание, деятельность, реорганизация и ликвидация объединения совладельцев общежития осуществляется в соотв. с Законом “Об объединении совладельцев многоквартирного дома” с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Законом.

Ст. 19. ... 1. Запрещается выселение, переселение и отселение жителей общежитий, на которых распространяется действие настоящего Закона, без предварительного предоставления им (их семьям) другого жилья, пригодного для постоянного проживания людей, кроме случаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи.

Раздел VIII. Заключительные положения.

2. Законы и другие нормативно-правовые акты, принятые до вступления в силу настоящего Закона, действуют в части, не противоречащей настоящему Закону.

3. С целью защиты жилищных прав жителей общежитий, недопущения их выселения из занимаемых жилых помещений, недопущения отчуждения общежитий, которые строились за гос. средства, установить мораторий на отчуждения (кроме передачи в коммунальную собственность соответствующих городских, поселковых, сельских советов) общежитий, которые находятся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий, организаций, учреждений независимо от форм собственности, или вошли в уставные фонды акционерных или коллективных предприятий, созданных в процессе приватизации или корпоратизации, в течение 3 лет со дня опубликования настоящего Закона. Этот мораторий действует на отчуждение каким-либо способом указанных общежитий как целостных имущественных комплексов или их отдельных зданий, сооружений, обитаемых и нежилых помещений и другого имущества в интересах физических или юридических лиц.

Положение о Госжилкоммунинспекции. Утв. Пост. КМУ от 10.09.08 N 798 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 28.01.09 N 68, от 03.09.09 N 938, от 02.06.10 N 386 - Извлечение:

1. Госжилкоммунинспекция является правительственным органом, действующим в системе МинЖКХ, ответственным перед КМУ, подотчетным и подконтрольным Министру по вопросам ЖКХ.

5. Госжилкоммунинспекция имеет право [всего 14 абзацев, в том числе]:

беспрепятственного доступа в установленном порядке к объектам сферы ЖКХ независимо от формы собственности; ...

Утрачивает силу одновременно со вступлением в силу указов Президента об утверждении положений о министерствах, других центральных органах исполнительной власти, которым переданы полномочия соответствующих правительственных органов, которые ликвидируются (п. 6 Пост. КМУ от 28.03.11 N 346).

Об утверждении Методических рекомендаций по эксплуатации крематориев и колумбариев. Приаз МинЖКХ от 02.10.08 N 293 - Извлечение:

1. Утвердить Методические рекомендации...

Об утверждении Методических рекомендаций по внедрению системы мониторинга в сфере обращения с твердыми бытовыми отходами. Приказ МинЖКХ Украины от 02.10.08 N 295 - Извлечение:

1. Утвердить Методические рекомендации...

Порядок проведения конкурсного отбора руководителей гос. предприятий, учреждений и организаций, отнесенных к сфере управления МинЖКХ. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 14.10.08 N 301 с учетом изменений, внесенных приказом от 09.06.09 N 170 - Извлечение:

2. Основанием для объявления конкурсного отбора руководителя предприятия является приказ МинЖКХ с указанием срока принятия заявлений и проведения конкурсного отбора.

8. Объявление обнародуется на официальном сайте МинЖКХ, в СМИ не позже, чем за 30 календарных дней до начала проведения конкурсного отбора.

13. Обязательным условием проведения конкурсного отбора является его открытость.

Представители СМИ имеют право собираться на заседаниях комиссии во время раскрытия пакетов документов, поданных претендентами, их рассмотрения и объявления победителя.

Примерное положение о предприятии в сфере обращения твердых бытовых отходов. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 21.10.08 N 311 - Извлечение:

1.1. Положение о предприятии утверждается решением сельского, поселкового или городского совета.

1.2. Предприятие должно иметь соответствующие материально-техническую базу и инженерно-технический персонал.

1.4. Структура предприятия и его численность утверждается соответствующим сельским, поселковым, городским советом или их исполнительными органами.

О заключении договоров на предоставление ЖКУ между ЖСК, ОСМД и их производителями/поставщиками и переложение ими на ОСМД и ЖСК своих обязанностей и полномочий. Письмо МинЖКХ Украины от 23.10.08 N 8/4-843 - Извлечение:

1) ... ЖСК и ОСМД имеют право по собственному желанию самостоятельно определять исполнителей ЖКУ. В случае отсутствия такого желания исполнителей услуг определяет орган местного самоуправления.

2) ... ОСМД и ЖСК не является СХ, предметом деятельности которого является предоставление соответствующих ЖКУ...

3) ... в случае, если балансодержатель не является исполнителем, он заключает договоры о предоставлении ЖКУ с другим исполнителем, но механизма применения такой процедуры нету, и в типовых договорах отсутствуют варианты для юридического лица - потребителя.

Инструкция о порядке рассмотрения предложений (замечаний), заявлений (ходатайств) и жалоб граждан в МинЖКХ. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 28.10.08 N 320, зарег. в Минюсте 13.11.08 N 1103/15794 - Извлечение:

2.4. Обращение может быть подано гражданином (индивидуальное), группой лиц (коллективное) лично, или отправлено по почте. Также гражданин может передать обращение через уполномоченное им лицо, если эти полномочия оформлены в соотв. с действующим законодательством. Обращение в интересах несовершеннолетних и недееспособных лиц подается их законными представителями.

Жалоба в интересах гражданина за его поручению, оформленному в установленном законодательством порядке, может быть подана другим лицом, трудовым коллективом или организацией, которая осуществляет правозащитную деятельность.

2.13. Ответы на обращение граждан высылаются на бланках МинЖКХ и подписываются руководством МинЖКХ в соотв. с действующим законодательством.

Методика определения восстановительной стоимости объекта благоустройства. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 03.11.08 N 326, зарег. в Минюсте 11.12.08 N 1181/15872 - Извлчение:

1.3. Методика применяется балансодержателями объектов благоустройства при оценке нанесенных убытков таким объектам в случае:

1) противоправного повреждения или уничтожения элементов благоустройства;

2) повреждения или уничтожения элементов благоустройства при:

а) ликвидации аварий на инженерных сетях и других элементах благоустройства;

б) осуществлении ремонта инженерных сетей;

в) удалении аварийных деревьев сухостоев и кустарников;

г) прокладке новых инженерных сетей;

ґ) выполнении других общественно необходимых работ.

2.1. Восстановительная стоимость объектов благоустройства рассчитывается на основе экономически обоснованных планируемых расходов с учетом плановой прибыли и НДС.

3.1. Определение экономически обоснованных планируемых расходов осуществляется с учетом расходов, которые непосредственно связаны с возобновлением объекта благоустройства.

Об утверждении Норм материальных расходов на содержание зеленых насаждений. Приказ МинЖКХ Украины от 11.11.08 N 340 - Извлечение:

1. Утвердить Нормы...

Рекомендации по разработке технологических карт по содержанию зеленых насаждений. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 24.11.08 N 364 - Извлечение:

1.2. Рекомендации предназначены для пользования предприятиями-балансодержателями, предприятиями, собственниками или пользователями земельных участков, на которых размещены зеленые насаждения, при разработке соответствующих технологических карт с учетом необходимости обеспечения оптимальных агротехнических условий для роста, развития и стойкости зеленых насаждений на основе прогрессивной технологии, эффективных органических и минеральных удобрений, препаратов борьбы с вредителями и возбудителями болезней зеленых насаждений, и проведения мероприятий по рациональному и экономическому использованию трудовых и материальных ресурсов, транспортных средств [ТС].

Положение о Межведомственном совете по вопросам усовершенствования гос. регулирования рынка коммунальных услуг. Утв. Пост. КМУ от 26.11.08 N 1062 - Извлечение:

1. Межведомственный совет по вопросам усовершенствования гос. регулирования рынка коммунальных услуг является постоянно действующим консультативно-совещательным органом при КМУ.

4. Межведомственный совет ... имеет право [всего 5 пунктов, в том числе]:

4.3. получать в установленном порядке от центральных и местных органов исполнительной власти, предприятий, учреждений и организаций информацию, необходимую для выполнения возложенных на него задач.

Вопросы усовершенствования схем расчетов за использованную электроэнергию и природный газ. Пост. КМУ от 03.12.08 N 1082 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 05.03.09 N 193, от 22.06.09 N 616, от 03.09.09 N 921, от 23.09.09 N 1127, от 07.10.09 N 1077, от 25.11.09 N 1241, от 27.01.10 N 148 - Извлечение:

1. В частичное изменение пункта 11 Пост. КМУ от 15.04.99 N 594 “Об обеспечении соблюдения дисциплины газоснабжения и улучшения расчетов за использованный природный газ” установить, что введенные согласно указанному пункту схемы применяются только коммунальными предприятиями водоснабжения, водоотвода, городского электротранспорта для проведения расчетов за использованную электроэнергию.

4. Утвердить Порядок открытия текущих счетов со специальным режимом использования для зачисления денежных средств, поступающих в качестве оплаты услуг по теплоснабжению, и проведения расчетов за потребленный природный газ.

Правила предоставления услуг по вывозу бытовых отходов. Утв. Пост. КМУ от 10.12.08 N 1070 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 25.05.11 N 541 - Извлечение:

3. Собственники или балансодержатели жилых домов, земельных участков заключают договоры с лицом, признанным исполнителем услуг по вывозу бытовых отходов и обеспечивают раздельный сбор бытовых отходов.

4. Исполнитель определяется ...органом местного самоуправления на конкурсных началах в порядке, установленном КМУ.

6. Объем предоставления услуг рассчитывается на основании норм, утвержденных органом местного самоуправления.

8. В случае если норма не утверждена органом местного самоуправления применяют минимальные нормы согласно приложению 2.

9. Критерием качества услуг является соблюдение:

графика вывоза бытовых отходов (за исключением [случаев] наступления обстоятельств непреодолимой силы), согласованного с органом местного самоуправления;

требований стандартов, нормативов, норм, порядков и настоящих Правил.

13. Плата за предоставленные услуги начисляется ежемесячно в соотв. с условиями договора и тарифов, формируемых в соотв. с Пост. КМУ от 26.06.06 N 1010.

Форма расчета объема и стоимости услуг приведена в приложении 3.

Правила подготовки тепловых хозяйств к отопительному периоду. Утв. приказом Минтоплива и МинЖКХ Украины от 10.12.08 N 620/378, зарег. в Минюсте 31.12.08 N 1310/16001 - Извлчение:

I.1. Правила подготовки тепловых хозяйств к отопительному периодe распространяются на СХ, осуществляющих деятельность по производству, снабжению, транспортировке тепловой энергии и предоставлению услуг по теплоснабжению (отоплению и ГВС), а также на потребителей тепловой энергии независимо от организационно-правовых форм и форм собственности.

I.2. Правила устанавливают единый порядок подготовки тепловых хозяйств к отопительному периоду.

Об утверждении Лицензионных условий осуществления ХД по производству тепловой энергии (кроме тепловой энергии, производимой на теплоэлектроцентралях, когенерационных установках и установках с использованием нетрадиционных или возобновляемых источников энергии). Приказ Госкомпредпринимательства и МинЖКХ Украины от 30.12.08 N 167/417, зарег. в Минюсте 03.02.09 N 96/16112 - Извлечение:

1. Утвердить Лицензионные условия...

Об утверждении Лицензионных условий осуществления ХД по транспортировке тепловой энергии магистральными и местными (распределительными) тепловыми сетями. Приказ Госкомпредпринимательства и МинЖКХ Украины от 30.12.08 N 168/418, зарег. в Минюсте 03.02.09 N 97/16113 - Извлечение:

1. Утвердить Лицензионные условия...

Методические рекомендации по применению Порядка формирования тарифов на услуги по вывозу бытовых отходов. Приказ МинЖКХ Украины от 10.01.09 N 2 - Извлечение:

5.1. ... рекомендуется утверждать тарифы ... по форме, приведенной в приложении 3.

5.2. ... формирование тарифов ... рекомендуется осуществлять с применением предельного уровня рентабельности.

Об утверждении критериев, по которым оценивается степень риска от осуществления ХД в сфере питьевого водоснабжения и водоотвода и определяется периодичность осуществления плановых мероприятий гос. надзора (контроля). Пост. КМУ от 14.01.09 N 16 - Извлечение:

Утвердить критерии...

[Об отчуждении общего имущества ОСМД]. Письмо МинЖКХ Украины от 22.01.09 N 8/14-530 - Извлечение:

Неделимое имущество - неделимая часть жилищного комплекса, которая состоит из части вспомогательных помещений, конструктивных элементов дома, технического оборудования дома, обеспечивающих надлежащее функционирование жилого дома.

Неделимое имущество находится в общей собственности совладельцев многоквартирного дома.

Неделимое имущество не подлежит отчуждению.

ОСМД имеет право отчуждать общее имущество на условиях [в случае если]:

- ОСМД является балансодержателем жилого дома;

- при условии согласия всех владельцев квартир, независимо от того, являются ли они членами ОСББ;

- при наличии решения общих собраний об отчуждении чердака, с последующим целевым использованием средств на капитальный ремонт или другие нужды дома.

[О лицензировании и патентовании отдельных видов предпринимательской деятельности]. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 24.01.09 N 504 - Извлечение:

[1]. ... деятельность по обрезке и прорежению деревьев и кустарников; очистке площади озеленения; корчеванию пней и кустарников; измельчению ветвей; снятию омелы с деревьев; обрезке и прорежению зеленых насаждений; снятию деревьев в городских условиях; подготовке грунта к севу и высаживанию растений, засеванию газонов, сажанию деревьев и кустарников, устраиванию газонов, рыхлению грунта не подлежит лицензированию...

[2]. ... услуги по [точно такому же списку] ... не подлежит патентованию.

Правила управление домом, сооружением, жилищным комплексом или комплексом домов и сооружений. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 02.02.09 N 13, зарег. в Минюсте 27.04.09 N 377/16393 - Извлечение:

1.4. Лицом, которое осуществляет управление домом, является:

в случае самоуправления домом — собственники, совладельцы дома, созданные ими органы, организации и объединения или балансодержатель или какое-либо иное лицо, уполномоченное от имени собственников, совладельцев дома выполнять функции по управлению домом;

в случае осуществления управления домом в соотв. с договором с собственниками, совладельцами всех жилых и нежилых помещений объекта или по их поручению с балансодержателем (далее — заказчик) — управляющий.

Управляющий определяется собственниками, совладельцами или по их поручению балансодержателем в установленном законодательством порядке.

Если объект находится в общей собственности нескольких совладельцев, они в соответствии со своей долей в праве общей собственности принимают участие в расходах на управление, содержание и сохранность общего имущества. Решение о предоставлении определенному лицу полномочий на заключение и выполнение договора управления таким объектом принимается при согласии совладельцев в соотв. с законодательством.

Управляющий отвечает за постоянное функционирование и сохранение потребительских свойств объекта, предоставленного в его управление, в соотв. с его целевым назначением, а также за организацию обеспечения потребности жителей объекта в получении ЖКУ в соотв. с нормативами, нормами, стандартами, порядками и правилами.

1.5. Для осуществления функции по управлению домом собственники, совладельцы могут самостоятельно заключить с управляющим договор (далее — договор об управлении), который оформляется в соотв. с законодательством, или уполномочить какое-либо другое лицо на осуществление от их имени таких действий.

На один объект может быть заключен один договор об управлении.

Управляющий может заключать субподрядные договоры на выполнение отдельных видов работ, если это предусмотрено договором об управлении.

1.6. Физические лица, непосредственно выполняющие функции по управлению домом, должны иметь соответствующее образование и периодически повышать свою квалификацию.

1.7. Для обеспечения надлежащего функционирования и сохранения потребительских свойств объекта и организации обеспечения потребностей жителей объекта [в] ЖКУ в соответствии со стандартами, нормативами, нормами, порядками и правилами лицо, осуществляющее управление домом, в порядке, предусмотренном законодательством, заключает договоры:

с жителями объекта — о предоставлении ЖКУ;

с производителями — об условиях предоставления ЖКУ;

с исполнителями — о предоставлении ЖКУ (в случае, если лицо, осуществляющее управление домом, не является исполнителем этих услуг).

Лицо, осуществляющее управление домом, контролирует выполнение таких договоров.

4. Услуги по управлению относятся к третьей группе ЖКУ в зависимости от порядка утверждения цен/тарифов в соотв. с положениями статьи 14 Закона “О ЖКУ".

Об утверждении Методических рекомендаций по определению стоимости работ по содержанию объектов внешнего освещения населенных пунктов. Приказ МинЖКХ Украины от 25.02.09 N 45 - Извлечение:

1. Утвердить Методические рекомендации...

Об утверждении Норм времени на предоставление ритуальных услуг и изготовление предметов ритуального назначения. Приказ МинЖКХ Украины от 03.03.09 N 52 – Извлечение:

1. Утвердить Нормы времени...

[О применении Примерного перечня услуг]. Письмо МинЖКХ Украины от 11.03.09 N 8/7-2425 – Извлечение:

Примерный перечень услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов, сооружений, утв. приказом Госжилкоммунхоза от 10.08.04 N 150 ... может быть применен для определения работ текущего или капитального ремонта больниц, учебных заведений, административных домов по решению их собственников.

Порядок аренды жилья с выкупом. Утв. Пост. КМУ от 25.03.09 N 274 (УК N 62, 07.04.09; ДК N 16-17/09, с. 48 с комментарием; Бухгалтер N 15/09, с. 34) - Извлечение:

1. Аренда жилья с выкупом является особым видом найма (аренды) жилья.

4. Договор аренды заключается в письменной форме, подлежит обязательному нотариальному удостоверению и обязательной гос. регистрации.

Договор аренды считается заключенным с момента его гос. регистрации.

6. Арендные платежи состоят из платежей на выкуп жилья и вознаграждения (дохода) арендодателя.

9. Оплата потребленных ЖКУ осуществляется арендатором. В случае возникновения задолженности по оплате указанных услуг арендодатель погашает ее за счет средств резерва.

12. В случае расторжения договора аренды арендатор и другие лица, проживающие вместе с ним, подлежат выселению из жилья без предоставления им другого жилого помещения.

13. В случае смерти арендатора все права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику. Отказ наследников от договора осуществляется в порядке, установленном статьей 1273 ГКУ.

Методические рекомендации по определению норм времени на перевозку бытовых отходов. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 25.03.09 N 75 - Извлечение:

1.1. Методические рекомендации ... направлены на организацию надлежащего нормирования расходов ... на перевозку бытовых отходов в соотв. с достигнутым уровнем техники, технологии, организации производства и труда в сфере обращения с бытовыми отходами.

1.3. В соотв. со ст. 86 КЗоТ определение норм времени осуществляется собственником или уполномоченным им органом по согласованию с выборным органом первичной профсоюзной организации (профсоюзным представителем).

2.1. Различают следующие методы нормирования:

на основе детального анализа, осуществляемого на предприятии и проектирование оптимального трудового процесса — аналитический метод;

суммарно без детального анализа и проектирования оптимального трудового процесса, исходя из статистических данных о выработке, времени на выполнение работы за предыдущий период или экспертных оценок — суммарный метод (опытно-статистический).

Суммарный метод .... не способствует решению задачи повышения эффективности производства. Поэтому его применение допустимо лишь в исключительных случаях (например, при нормировании аварийных и опытных работ).

В случае использования аналитического метода вводятся обоснованные нормы, внедрение которых способствует повышению производительности труда и в целом эффективности производства.

Таким образом, для определения норм времени на работы поперевозке бытовых отходов рекомендуется использовать аналитический метод.

[О нежилых помещениях в структуре жилого здания]. Письмо Минрегионстроя Украины от 25.03.09 N 8/2-464 (Бухгалтер N 18/09, с. 32) - Извлечение:

... имеется определение “объект гражданского назначения”, в которые входят объекты жилищного и коммунального хозяйства и тому подобное.

О ликвидации ОСМД. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 27.03.09 N 3333 – Извлечение:

... ликвидация объединений собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома осуществляется по решению собственника (собственников) или уполномоченных им органов, по решению других лиц — учредителей СХ или их правопреемников, или по решению суда — в случае, в частности, физического уничтожения или разрушения жилищного комплекса, которое делает невозможным его восстановление или ремонт; отчуждение жилищного комплекса по решению суда; приобретение одним лицом всех помещений в жилищном комплексе.

Типовой договор об совместном владении и пользовании неделимым и общим имуществом общежития. Утв. Пост. КМУ от 08.04.09 N 326 (УК N 72, 22.04.09) - Извлечение:

1. Создание условий для общего владения и пользования неделимым и общим имуществом общежития как целостного жилого комплекса, которое состоит из вспомогательных помещений, конструктивных элементов, технического оснащения дома, обеспечивающего его надлежащее функционирование.

Методические рекомендации по определению норм времени на уборку дорог, тротуаров и придомовых проездов в населенных пунктах. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 14.04.09 N 100- Извлечение:

1.4. Нормы времени определяются исходя из нормальных условий труда в соотв. со ст. 88 КЗоТ.

Методические рекомендации по разработке Положения о структурном подразделении органа местного самоуправления или его исполнительного органа. Приказ МинЖКХ от 22.04.09 N 113 – Извлечение :

1.6. В Положении о структурном подразделении в сфере погребения рекомендуется указывать информацию о его подчиненности и координации, механизм назначения и освобождения руководителя этого структурного подразделения, его заместителей и других работников.

1.7. Структурное подразделение ... является подотчетным и подконтрольным органу местного самоуправления согласно ст. 54 Закона “О местном самоуправлении”.

Об утверждении Технического регламента лифтов. Пост. КМУ от 22.04.09 N 465 (ОВУ N 36, 25.05.09; УК N 97, 03.06.09) - Извлечение:

1. Утвердить Технический регламент лифтов.

2. Госгорпромнадзору обеспечить внедрение Технического регламента, утв. настоящим постановлением, и осуществление контроля за соблюдением его требований.

Положение о наблюдательном совете по вопросам распределения и содержания жилья в общежитиях и использования общежитий и придомовых территорий. Утв. Пост. КМУ от 28.04.09 N 428 (УК N 87, 20.05.06) - Извлечение:

1. Наблюдательный совет является постоянно действующим органом, который создается исполнительным органом местного совета с целью осуществления общественного контроля за распределением и содержанием жилья в общежитиях.

3. Основными задачами наблюдательного совета являются осуществления общественного контроля за целевым использованием общежитий как целостных имущественных комплексов и придомовых территорий, соблюдением законодательства по вопросам распределения жилых помещений в общежитиях, принятием решений о приватизации жилых помещений, установлением для жителей общежитий тарифов на коммунальные услуги и услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий.

4. Сфера деятельности наблюдательного совета распространяется на общежития, которые являются объектами права гос. или коммунальной собственности, и общежития, которые находятся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий, учреждений и организаций из управления жилищным фондом независимо от формы собственности, кроме общежитий, которые находятся на балансе военных частей, заведений, учреждений и организаций Вооруженных Сил и МВД.

Сфера деятельности наблюдательного совета не распространяется на общежития, которые на законных основаниях находятся в частной собственности, в том числе на те, которые переданы территориальной громаде в постоянное или временное пользование.

5. Наблюдательный совет имеет право [всего 9 пунктов, в том числе]:

5.3. проводить проверку соблюдения законодательства по вопросам распределения и приватизации жилых помещений в общежитиях;

5.5. осуществлять общественный контроль за:

владением, использованием, управлением и содержанием переданных в собственность территориальной громады общежитий как целостных имущественных комплексов;

соблюдением порядка расчета платы за проживание в общежитии и за участием в содержании мест общего пользования общежития и придомовой территории;

соблюдением моратория на отчуждение каким-либо способом общежитий как целостных имущественных комплексов или их отдельных зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений и другого имущества в интересах [сторонних] физических или юридических лиц;

заключением между владельцем общежития и владельцами комнат в общежитии, жилая площадь которого частично или полностью приватизирована, соглашений об общем владении общежитием и участии в общих расходах на его содержание; ...

16. Организационно-техническое обеспечение деятельности наблюдательного совета осуществляет исполнительный орган местного совета, при котором он создан. Члены наблюдательного совета выполняют свои функции на общественных началах.

Порядок контроля за соблюдением Лицензионных условий осуществления ХД по производству тепловой энергии (кроме определенных видов ХД в сфере теплоснабжения, если тепловая энергия производится на теплоэлектроцентралях, когенерационных установках и установках с использованием нетрадиционных или возобновляемых источников энергии), транспортировке тепловой энергии магистральными и местными (распределительными) сетями, снабжению тепловой энергией. Утв. приказом Госкомпредпринимательства и МинЖКХ Украины от 05.05.09 N 85/121, зарег. в Минюсте 29.05.09 N 473/16489 – Извлечение :

1.2. Действие Порядка контроля распространяется на всех СХД (юридических лиц и физических лиц — предпринимателей), получивших лицензии Минжилкоммунхоза, Совета министров АРК, областных, Киевской и Севастопольской городских госадминистраций.

Об утверждении Методики определения восстановительной стоимости зеленых насаждений. Пприказ МинЖКХ Украины от 12.05.09 N 127, зарег. в Минюсте 19.06.09 N 549/16565 – Извлечение:

1. Утвердить Методику..

Об утверждении Отраслевой программы "Стандартизация и техническое регулирование в сфере ЖКХ на 2009-2020 годы". Приказ МинЖКХ Украины от 12.05.09 N 133 – Извлечение:

1. Утвердить Отраслевую программу...

Об утверждении Методических рекомендаций по определению норм времени на уборку территории мест погребения. Приказ МинЖКХ Украины от 12.05.09 N 138 - Извлечение:

1. Утвердить Методические рекомендации...

Типовой договор о предоставлении услуг по управлению домом, сооружением, жилищным комплексом или комплексом домов и сооружений. Утв. Пост. КМУ от 20.05.09 N 484 (УК N 101, 10.06.09) - Извлечение:

1. Управляющий обязывается предоставлять заказчику услуги по управлению домом, сооружением, жилищным комплексом или комплексом домов и сооружений и объектов благоустройства, расположенных на придомовых территориях (далее - объект), для обеспечения его постоянного функционирования в соотв. с целевым назначением, сохранением его потребительских свойств и организацией обеспечения потребности собственников, совладельцев, нанимателей, арендаторов отдельных жилых и нежилых помещений (далее - жители объекта) в своевременном получении ЖКУ соответствующего качества (далее — услуги), а заказчик предоставляет право управляющему отчислять надлежащую ему плату от общей суммы оплаты за ЖКУ, а также возмещать осуществленные им необходимые расходы, связанные с управлением объектом, в случае, если управляющий получил на такие расходы письменное согласие заказчика.

3. В управление передается имущество объекта, принадлежащее собственникам (совладельцам) отдельных помещений на праве общей собственности.*

* Пункт обязателен для выполнения в случае, если объект управления находится в общей собственности.

5. Стороны согласились, что заказчик уплачивает за предоставленные управляющим услуги ежемесячно дополнительно к установленному тарифу на жилищно-коммунальные услуги [ЖКУ] _____ грн.

О взимании платы за изготовление бланков и выдачу свидетельств о праве собственности на жилое (жилые) помещения в общежитии и установление ее размера. Пост. КМУ от 20.05.09 N 485 (УК N 108, 19.06.09) - Извлечение:

Размер платы за изготовление бланков и выдачу свидетельств устанавливается Советом министров АРК, областными, Киевской и Севастопольской городскими госадминистрациями и не может превышать 10 Н.М.

Порядок формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий. Утв Пост. КМУ от 20.05.09 N 529 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 03.09.09 N 937 - Извлечение :

1. Настоящий Порядок определяет механизм формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий (далее — услуги) и распространяется на СХД всех форм собственности, которые предоставляют услуги (далее — исполнители), СХД всех форм собственности, которые специализируются на выполнении отдельных услуг, на условиях субподрядных договоров с исполнителями (далее — субподрядчики), органы местного самоуправления, собственников жилых домов (общежитий), собственников (нанимателей) квартир (жилых помещений в общежитиях), собственников нежилых помещений в жилых домах (общежитиях).

2. Исполнитель доводит расчет тарифов до сведения собственников жилых домов (общежитий), собственников квартир (жилых помещений в общежитиях), собственников нежилых помещений в жилых домах (общежитиях) и других потребителей услуг путем проведения по каждому дому общественных слушаний.

5. Калькуляционной единицей является 1 кв. м общей площади квартиры (жилого помещения в общежитии), нежилого помещения в жилом доме (общежитии).

32. Заключение о расчетах экономически обоснованных планируемых расходах по техническому обслуживанию лифтов предоставляется Гос. инспекцией по контролю за ценами или ее территориальными органами в установленном Минэкономики порядке.

37. Гос. контроль за выполнением требований настоящего Порядка в пределах полномочий, определенных законом, осуществляется Госжилкоммунинспекцией и ее территориальными органами в порядке, установленном МинЖКХ по согласованию с Минэкономики.

Примечание: К порядку прилагается Типовой перечень услуг.

Типовой договор о предоставлении услуг по содержанию домов, сооружений, придомовых территорий. Утв Пост. КМУ от 20.05.09 N 529 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 03.09.09 N 937 - Извлечение :

2. Исполнитель предоставляет услуги в соотв. с утвержденным (согласованным) решением органа местного самоуправления тарифом, его структурой, периодичностью и сроками предоставления услуг, копия которого прилагается к настоящему договору.

Порядок проведения бесплатного капитального ремонта собственных жилых домов и квартир лиц, имеющих право на такую льготу. Утв. Пост. КМУ от 20.05.09 N 565 (УК N 107, 18.06.09) – Извлечение :

2. Бесплатный капитальный ремонт собственных жилых домов и квартир производится по месту постоянного проживания и регистрации лица, имеющего право на указанные в пункте 1 настоящего Порядка льготы.

Бесплатному капитальному ремонту подлежит жилой дом или квартира, принадлежащие лицу, имеющему право на льготу, на праве частной, в частности совместной, собственности.

Бесплатный капитальный ремонт производится исходя из расчета 21 кв. м общей площади дома, квартиры на каждое лицо, имеющее право на льготу.

3. Для проведения бесплатного капитального ремонта лицо, имеющее право на льготу, подает в орган исполнительной власти или органа местного самоуправления по месту своего постоянного проживания и регистрации письменное заявление по форме согласно приложению 1.

6. Учет жилых домов и квартир лиц, имеющих право на льготу, в которых проведен бесплатный капитальный ремонт, ведут соответственно орган исполнительной власти или орган местного самоуправления по форме согласно приложению 2.

13. Сроки проведения бесплатного капитального ремонта оговариваются в договоре между заказчиком и исполнителем работ, согласовываются с лицом, имеющим право на льготу.

15. Лицам, имеющим особые трудовые заслуги перед Родиной, в случае проведения капитального ремонта собственными силами выплачивается компенсация расходов, связанных с его проведением.

16. Финансирование расходов, связанных с проведением бесплатного капитального ремонта и составлением проектно-сметной документации, осуществляется за счет соответствующей субвенции из Госбюджета местным бюджетам в пределах утвержденных бюджетных назначений на соответствующий год.

[О перевода нежилого помещения в жилое]. Письмо МинЖКХ Украины от 20.05.09 N 8/7-5187 – Извлечение:

... для перевода нежилого [помещения] в жилое необходимо привести нежилое помещение в соответствие с ДБН В.2.2-15-2005 “Жилые дома. Основные сооружения”.

Об утверждении Методических рекомендаций для определения норм времени по содержанию пляжей. Приказ МинЖКХ Украины от 05.06.09 N 166 – Извлечение:

1. Утвердить Методические рекомендации...

Примерный договор аренды жилья с выкупом. Утв. приказом Минрегионстроя Украины от 24.06.09 N 252 – Извлечение:

2.1. В порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется передать АРЕНДАТОРУ в срочное платное владение и пользование жилье, определенное в настоящем Договоре, с последующим переходом права собственности на него от АРЕНДОДАТЕЛЯ к АРЕНДАТОРУ, а АРЕНДАТОР обязуется принять жилье в срочное владение и пользование, а в дальнейшем и в собственность, а также оплатить АРЕНДОДАТЕЛЮ платежи, предусмотренные настоящим Договором.

Методические рекомендации по применению Порядка формирования тарифов на услуги по вывозу бытовых отходов. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 10.08.09 N 243 – Извлечение:

5.1. В соотв. с Порядком и Пост. КМУ от 10.12.08 N 1070 “Об утверждении Правил предоставления услуг по вывозу бытовых отходов” рекомендуется утверждать тарифы на услуги по вывозу бытовых отходов по форме, приведенной в приложении 3.

Инструкция по оформлению должностными лицами гос. цветочно-декоративных семенных инспекций Украины материалов об административных правонарушениях. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 13.08.09 N 247, зарег. в Минюсте 10.09.09 N 851/16867 – Извлечение:

2.1. В соотв. со статьей 254 КоАП о совершении административного правонарушения должностным лицом Инспекции составляется протокол об административном правонарушении (приложение 1).

Об утверждении стандарта предоставления административной услуги по выдаче и переоформлению лицензии на право осуществления ХД по централизованному водоснабжению и водоотводу, по производству тепловой энергии (кроме тепловой энергии, которая производится на теплоэлектроцентралях, когенерационных установках и установках с использованием нетрадиционных или возобновляемых источников энергии), транспортировке ее магистральнымии местными (распределительными) тепловыми сетями, поставке тепловой энергии и выдачи дубликата лицензии . Приказ МинЖКХ Украины от 20.08.09 N 261 – Извлечение:

1. Утвердить стандарт...

Об утверждении критериев, по которым оценивается степень риска по осуществлению ХД и определяется периодичность проведения плановых мероприятий гос. надзора (контроля) в сфере цветочно-декоративного семеноводства и рассадничества. Пост. КМУ от 03.09.09 N 939 - Извлечение:

Утвердить критерии...

О ценах на природный газ для нужд религиозных организаций. Пост. КМУ от 03.09.09 N 989 с учетом изменений от 18.11.09 N 1239 - Извлечение:

1. Установить, что для религиозных организаций природный газ (кроме объемов, которые используются для производственно-коммерческой деятельности) отпускается по розничным ценам, дифференцированным в зависимости от годовых объемов потребления (далее — розничные цены), которые утверждены НКРЭУ для населения.

Об одобрении Концепции развития государственно-частного партнерства в ЖКХ. Распоряжение КМУ от 16.09.09 N 1184-р (УК N 199, 28.10.09) – Извлечение:

1. Одобрить Концепцию...

Порядок распределения квартир, приобретенных ГИУ. Утв. Пост. КМУ от 23.09.09 N 1037 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 18.11.09 N 1300 (новая редакция), от 13.01.10 N 18, от 27.01.10 N 50, от 01.03.10 N 192 – Извлечение:

1. Настоящий Порядок определяет механизм распределения квартир, приобретенных ГИУ в соотв. с перечнями жилых домов и объектов незавершенного жилищного строительства, утвержденных КМУ, между гражданами, которые согласно законодательству были взяты на квартирный учет до 01.01.09 и находятся на нем.

8. Координационный совет [по вопросам распределения квартир, приобретенных ГИУ], при участии уполномоченных представителей соответствующих исполнительных органов рассматривает предложения относительно граждан, между которыми предлагается распределять квартиры, формирует и согласовывает соответствующие списки и представляет их на рассмотрение КМУ.

9. КМУ утверждает поименные списки граждан, которым предоставляются квартиры.

10. Основанием для вселения граждан в квартиру является ордер, выданный в установленном законодательством порядке исполнительным органом или по решению КМУ Гос. ипотечным учреждением по форме согласно приложеням 1 и 2.ы

Об утверждении критериев, по которым оценивается степень риска от осуществления ХД в сфере благоустройства населенных пунктов, отрасли погребения и сфере вывоза бытовых отходов и определяется периодичность осуществления плановых мероприятий гос. надзора (контроля). Пост. КМУ от 07.10.09 N 1048 – Извлечение:

Утвердить критерии...

Об утверждении Гос. целевой социально-экономической программы строительства (приобретения) доступного жилья на 2010-2017 годы. Пост. КМУ от 11.11.09 N 1249 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 06.04.11 N 366 – Извлечение:

1. Утвердить ... программу...

Порядок осуществления гос. надзора (контроля) Госжилкоммунинспекцией и ее территориальными органами. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 16.11.09 N 358, зарег. в Минюсте 08.12.09 N 1175/17191 – Извлечение:

1.3. Госжилкоммунинспекция и ее территориальные органы осуществляют контроль за соблюдением:

исполнителями/производителями ЖКУ, в том числе субъектами естественных монополий и смежных рынков в сфере централизованного водо-, теплоснабжения и водоотвода (кроме СХ, которые осуществляют комбинированное производство тепловой и электрической энергии и/или используют нетрадиционные или возобновляемые источники энергии), стандартов, нормативов, норм, порядков и правил в сфере ЖКХ;

собственниками/совладельцами жилых домов, квартир, помещений стандартов, нормативов, норм, порядков и правил по ведению их учета, обследования и паспортизации;

субъектами в сфере ЖКХ требований законодательства, стандартов, нормативов, норм, порядков и правил по содержанию, обслуживанию, эксплуатации систем водо-, теплоснабжения, водоотвода, газоснабжения и другого инженерного оборудования многоквартирных жилых домов, содержанию, обслуживанию и использованию жилищного фонда, количества и качества ЖКУ, формирования цен/тарифов на ЖКУ, а также в сфере благоустройства населенных пунктов и сфере погребения;

1.5. Гос. надзор (контроль) за соблюдением требований законодательства, стандартов, нормативов, норм, порядков и правил в сфере ЖКУ осуществляется путем проведения плановых и внеплановых проверок.

1.7. Перечни вопросов (кроме формирования цен/тарифов на ЖКУ) для проведения плановых проверок определяются в зависимости от степени риска и утверждаются приказом Госжилкоммунинспекции.

1.9. Проверки формирования цен/тарифов на ЖКУ (составляющих цен/тарифов), кроме заключений по обоснованности планово-экономических расходов на услуги, которые предоставляются Госценинспекцией и ее территориальными органами, осуществляются согласно настоящему Порядку должностными лицами Госжилкоммунинспекции и ее территориальных органов по вопросам:

соблюдения СХ требований законодательства, стандартов, нормативов, норм, порядков и правил по формированию цен/тарифов;

анализа составляющих цен/тарифов;

технико-экономического обоснования производственной программы СХ;

влияния технического оснащения производственного процесса СХ на размер цен/тарифов;

устранения выявленных ранее нарушений.

Госжилкоммунинспекция и ее территориальные органы в случае необходимости осуществляют проверки формирования цен/тарифов на ЖКУ совместно с должностными лицами Госценинспекции и ее территориальных органов. Проверки осуществляются за общим решениям руководителей соответствующих органов.

2.2. Срок осуществления плановой проверки не может превышать 15 рабочих дней, а для субъектов малого предпринимательства — 5 рабочих дней, если иное не предусмотрено законом. Продление срока осуществления проверки не допускается.

2.3. Срок осуществления внеплановой проверки не может превышать 10 рабочих дней, а для субъектов малого предпринимательства — 2 рабочих дней, если иное не предусмотрено законом. Продление срока осуществления проверки не допускается.

2.4. Осуществление плановых проверок проводится при условии письменного уведомления ... согласно форме, приведенной в приложении 3 ... , не познее чем за 10 дней до дня ее осуществления. Увемление регистрируется в журнале учета направлений на осуществление проверок и уведомлений о них и направляется СХ заказным письмом или телефонограммой или вручается лично его руководителю или уполномоченному лицу под расписку.

2.5. Проверка должна осуществляться в присутствии руководителя или уполномоченного лица СХ. Проверка осуществляется в рабочее время СХ, установленное правилами внутреннего трудового распорядка.

Проверка осуществляется таким образом, чтобы не вмешиваться и не препятствовать осуществлению ХД СХ.

4.1. Должностные лица Госжилкоммунинспекции и ее территориальных органов во время проверки имеют право [всего 9 абзацев, в том числе]:

беспрепятственного доступа в установленном порядке на объекты, принадлежащие СХ; ...

Об утверждении Методических рекомендаций по порядку организации и проведения общественных слушаний для доведения расчета тарифа на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовой территории. Приказ МинЖКХ Украины от 16.11.09 N 359 – Извлечение:

1. Утвердить Методические рекомендации...

Лицензионные условия осуществления ХД по поставке тепловой энергии. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 24.11.09 N 370, зарег. в Минюсте 14.12.09 N 1201/17217 – Извлечение:

1.3. Лицензионные условия являются обязательными для СХ независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, которые осуществляют (намереваются осуществлять) деятельность по поставке тепловой энергии.

1.4. ХД по поставке тепловой энергии на основании лицензии, выданной МинЖКХ, осуществляется на всей территории Украины.

ХД по поставке тепловой энергии на основании лицензии, выданной Советом министров АРК, областными, Киевской и Севастопольской городскими госадминистрациями, осуществляется на территории соответствующей административно-территориальной единицы.

2.4. Тарифы на снабжение тепловой энергии устанавливаются в соотв. с Пост. КМУ от 10.07.06 N 955 “Об утверждении Порядка формирования тарифов на производство, транспортировку, снабжение тепловой энергией и услуги по централизованному отоплению и снабжению горячей водой”.

2.5. Расчеты за тепловую энергию как за товарную продукцию регулируются заключенными договорами.

3.1. СХ, которые осуществляют (намереваются осуществлять) ХД по поставке тепловой энергии, должны обеспечить организационные, квалификационные и технологические требования, а также придерживаться требований действующего законодательства Украины, регулируют сферу их деятельности.

О предоставления ориентировочного перечня продукции, подлежащей оценке соответствия требованиям Технического регламента лифтов. Письмо Госпотребстандарта Украины от 30.11.09 N 12307-1-4/17 с учетом дополнений, внесенных письмом от 12.07.10 N 6300-2-4/12 – Извлечение:

... направляем для руководства в работе ориентировочный перечень продукции ... , которая ... должна сопровождаться декларацией о соответствии, составленной производителем и/или уполномоченным лицом, монтажником, поставщиком.

Об утверждении Порядка согласования МинЖКХ условий концессионного конкурса относительно объектов права гос. или коммунальной собственности, используемой для осуществления деятельности по централизованному водо-, теплоснабжению и водоотводу. Приказ МинЖКХ Украины от 08.12.09 N 386, зарег. в Минюсте 11.01.10 N 4/17299 – Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

Об гос. регистрации ОСМД. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 08.12.09 N 15078 – Извлечение:

... ОСМД подлежит гос. регистрации в реестре ОСМД с последующим включением сведений об объединении в Единый гос. реестр юридических лиц и физический лиц - предпринимателей.

Положение об общественном инспекторе в сфере ЖКХ. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 11.12.09 N 390, зарег. в Минюсте 12.12.10 N 10/17305 – Извлечение:

1.2. Общественный инспектор в сфере ЖКХ (далее — общественный инспектор) — лицо, которое выполняет работу на бесплатной основе без зачисления его в штат Госжилкоммунинспекции или ее территориальных органов.

2.1. Общественными инспекторами могут быть граждане Украины, имеющие высшее образование и/или опыт работы в сфере ЖКХ, а также желание проводить разъяснительную и профилактическую работу на общественных началах по предупреждению нарушений требований законодательства, стандартов, нормативов, норм, порядков и правил в сфере ЖКХ.

2.3. Общественные инспекторы назначаются сроком на один год приказом начальника Госжилкоммунинспекции по представлению начальника соответствующего территориального органа Госжилкоммунинспекции после прохождения собеседования и проявления претендентом знаний требований законодательства, стандартов, нормативов, норм, порядков и правил в сфере ЖКХ.

Срок полномочий общественного инспектора с учетом результатов его деятельности может быть продлен приказом начальника Госжилкоммунинспекции по представлению начальника соответствующего территориального органа Госжилкоммунинспекции.

2.4. Общественным инспекторам выдаются удостоверения по форме, приведенной в приложении к настоящему Положению, подтверждающие их полномочия. Удостоверения изымаются после прекращения общественными инспекторами своей деятельности.

3.4. Общественные инспекторы имеют право [всего 6 абзацев, в том числе]:

ознакамливаться с документами и материалами, касающимися осуществления должностными лицами Госжилкоммунинспекции или ее территориальных органов мероприятий гос. надзора (контроля); ...

Положение о порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан. Утв. приказом МинЖКХ от 16.12.09 N 396, зарег. в Минюсте 29.01.10 N 109/17404 – Извлечение:

5. Передача жилья в собственность граждан осуществляется безвозмездно исходя из расчета санитарной нормы (21 кв. м общей площади на нанимателя и каждого члена семьи и дополнительно 10 кв. м на семью).

7. Подсобные помещения передаются в общую совместную собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, комнат в коммунальных квартирах безвозмездно и отдельно приватизации не подлежат.

9. Если общая площадь квартиры (дома), жилых помещений в общежитии, комнат в коммунальных квартирах меньше площади, которую имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, у нанимателя и членов его семьи остаются на приватизационных депозитных счетах неиспользованные жилищные чеки, сумма которых определяется исходя из размера недостающей площади и восстановительной стоимости одного квадратного метра.

Номинальная стоимость жилищного чека подлежит периодической индексации согласно Пост. КМУ от 27.04.94 N 248...

10. Если общая площадь квартиры (дома), жилых помещений в общежитии, комнат в коммунальных квартирах, которые подлежат приватизации, превышает площадь, которую имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, наниматель осуществляет доплату. Сумма доплаты определяется произведением размера избыточной общей площади на стоимость одного кв. м.

15. Подготовка и оформление документов о передаче в собственность граждан квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, комнат в коммунальных квартирах может быть возложена на специально создаваемые органы приватизации (агентства, бюро, другие предприятия) (далее — орган по оформлению документов).

17. Гражданин, который изъявил желание приватизировать занятую им и членами его семьи на условиях найма квартиру (дом), жилое помещение в общежитии, комнату в коммунальной квартире, обращается в орган приватизации, где получает бланк заявления и необходимую консультацию. Образец бланка заявления приведен в приложении 2.

23. Свидетельство о праве собственности на квартиру (дом), жилые помещения в общежитиях, комнату в коммунальной квартире подлежит обязательной регистрации в БТИ.

Методические рекомендации по организации претензионно-исковой работы на предприятиях, учреждениях, организациях, которые отнесены к сфере управления МинЖКХ. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 16.12.09 N 399 – Извлечение:

1.5. Руководитель предприятия несет личную ответственность за надлежащее ведение претензионно-исковой работы, осуществляет контроль за ее осуществлением.

1.8. В случае отсутствия на предприятии юридической службы (юрисконсульта), ведение претензионно-исковой работы возлагается на руководителя предприятия или на уполномоченное лицо.

2.1.1. Предприятие с целью непосредственного урегулирования спора с нарушителем прав и интересов обращается к ответчику с письменной претензией, кроме споров, на которые не распространяется порядок их досудебного урегулирования в соотв. с хозяйственным процессуальным законодательством Украины.

Об утверждении Перечня национальных стандартов... Приказ Госпотребстандарта Украины от 17.12.09 N 456 – Извлечение:

1. Утвердить Перечень национальных стандартов, которые в случае добровольного применения является доказательством соответствия продукции требованиям Технического регламента лифтов, утв. Пост. КМУ от 22.04.09 N 465 “Об утверждении Технического регламента лифтов” (прилагается).

[Об учете затрат]. Письмо Минфина Украины от 17.12.09 N 31-34000-20-5/34700 – Извлечение:

Методические рекомендации по планированию, учету и калькулированию себестоимости работ (услуг) на предприятиях и в организациях ЖКХ, утв. приказом Госсстроя от 06.03.02 N 47, не соответствуют национальным П(С)БУ.

О Межведомственной комиссии по проведению реформирования ЖКХ. Пост. КМУ от 23.12.09 N 1378 (УК N 2, 06.01.10) – Извлечение:

1. Создать Межведомственную комиссию по проведению реформирования ЖКХ в составе согласно приложению.

2. Утвердить Положение о Межведомственной комиссии...

Положение о территориальных органах Госжилкоммунинспекции. Утв. приказом МинЖКХ от 11.01.10 N 1, зарег. в Минюсте 29.01.10 N 107/14702 – Извлечение:

1. Госжилкоммунинспекции в АПК, областях, городах Киеве и Севастополе являются территориальными органами Госжилкоммунинспекции ... , подотчетными и подконтрольными ей.

5. Территориальный орган Госжилкоммунинспекции имеет право [всего 13 абзацев, в том числе]:

беспрепятственного доступа в установленном порядке на объекты сферы ЖКХ независимо от форм собственности;

передавать органам дознания и досудебного следствия акты проверок и другие материалы по вопросам, которые относятся к его компетенции; ...

7. При териториальном органе Госжилкоммунинспекции могут создаваться группы общественных инспекторов, положения о которых утверждает начальник Госжилкоммунинспекции.

Об одобрении Концепции Общегосударственной целевой программы передачи общежитий в собственность территориальных громад на 2010-2014 годы. Распоряжение КМУ от 13.01.10 N 83-р (УК N 25, 10.02.10) – Извлечение:

1. Одобрить Концепцию...

Определить МинЖКХ гос. заказчиком Программы.

Об утверждении критериев, по которым оценивается степень риска от проведения ХД в сфере городского электрического транспорта (трамвай, троллейбус) и определяется периодичность осуществления плановых мер гос. надзора (контроля). Пост. КМУ от 03.02.10 N 100 – Извлечение:

Утвердить критерии...

Методические рекомендации по определению морфологического состава твердых бытовых отходов. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 16.02.10 N 39 – Извлечение:

1.1. Методические рекомендации ... по определению морфологического состава твердых бытовых отходов направлены на внедрениt единых подходов к проведению исследований по определению количества отдельных компонентов в составе твердых бытовых отходов с целью внедрения в населенных пунктах современных эффективных технологий обращения с твердыми бытовыми отходами и долгосрочного прогнозирования объемов образования вторичного сырья, которое имеется в составе твердых бытовых отходов.

Методические рекомендации по организации правовой работы на предприятиях, учреждениях и организациях, отнесенных к сфере управления МинЖКХ. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 16.02.10 N 44 – Извлечение:

2. Основными задачами юридической службы предприятия являются организация правовой работы, направленной на правильное применение на предприятии нормативно-правовых актов и других документов, неуклонное соблюдение и предотвращение невыполнения требований законодательства, других нормативных актов предприятием, его руководителем и работниками при выполнении возложенных на них задач и функциональных обязанностей, а также представление интересов предприятия в судах.

Порядок проведения перерасчетов размера платы за предоставление услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотводу в случае непредоставления их или предоставления не в полном объеме, снижения качества. Утв. Пост. КМУ от 17.02.10 N 151 (УК N 41, 04.03.10) – Извлечение:

2. В случае непредоставления услуг или предоставления их не в полном объеме, снижения качества, в частности отклонения их количественных и качественных показателей от нормативных, исполнитель проводит перерасчет размера платы за фактически предоставленные услуги путем уменьшения размера платы за предоставления услуг с учетом требований, приведенных в приложении.

3. Исполнитель обязан провести в течение месяца, наступишем после расчетного, перерасчет размера платы...

Об одобрении Концепции развития жилой кооперации и внедрения жилых строительно-сберегательных касс в Украине. Распоряжение КМУ от 17.02.10 N 243-р (УК N 44, 10.03.10) – Извлечение:

1. Одобрить Концепцию...

Об индексации стоимости объектов жилищного фонда. Письмо Минрегионстроя Украины от 22.02.10 N 12/19-2-9-10-1777 – Извлечение:

Учитывая, что в течение 2009 года стоимость строительства значительно не увеличилась, индексация балансовой стоимости объектов жилищного фонда по сост. на 01.01.10 не проводится.

Об утверждении Порядка планирования, финансирования и контроля за выполнением и внедрением научно-исследовательских и исследовательско-конструкторских работ. Приказ МинЖКХ Украины от 01.03.10 N 49 – Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

Об утверждении Норм времени на работы по уборке объектов благоустройства населенных пунктов. Приказ МинЖКХ Украины от 16.03.10 N 72 – Извлечение:

1. Утвердить Нормы времени...

Об утверждении Рекомендованных норм предоставления услуг по вывозу бытовых отходов. Приказ МинЖКХ Украины от 22.03.10 N 75 – Извлечение:

1. Утвердить Рекомендованные нормы...

Об утверждении Методики нормирования расходов материалов и запасных частей на техническое обслуживание и ремонт подвижного состава городского электротранспорта (трамвай, троллейбус). Приказ МинЖКХ Украины от 06.04.10 N 84, зарег. в Минюсте 02.07.10 N 456/17751 – Извлечение:

1. Утвердить Методику...

3. Считать не применяющимися на территории Украины, “Методические указания и нормативные документы по расчету индивидуальных и групповых норм расхода материалов на ремонт и эксплуатацию подвижного состава городского электротранспорта” (РДМУ 204 УССР 063-88).

Об утверждении Методических рекомендаций по организации договорной работы на предприятиях, учреждениях, организациях, отнесенных к сфере управления МинЖКХ. Приказ МинЖКХ Украины от 12.04.10 N 93 – Извлечение:

1. Утвердить Методические рекомендации...

[О переоборудовании и перепланировке помещения]. Письмо МинЖКХ Украины от 20.04.10 N 23/2739 – Извлечение:

Разрешение на выполнение работ по переоборудованию и перепланировке помещения предоставляется по решению органов местного самоуправления и по согласованию органов градостроительства и архитектуры, санитарных и противопожарных служб. Проектная документация обязательно должна согласовываться с местными органами гос. надзора.

Об утверждении Гос. санитарных норм и правил... Приказ МОЗ от 12.05.10 N 400, зарег. в Минюсте 01.07.10 N 452/17747 – Извлечение:

1. Утвердить Гос. санитарные нормы и правила “Гигиенические требования к воде питьевой, предназначенной для потребления человеком” (ДСанПіН 2.2.4-400-10)...

Положение о системе семеноводства и рассадничества цветочно-декоративных растений. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 27.05.10 N 148, зврег. в Минюсте 17.06.10 N 402/17697 – Извлечение:

1.3. Система состоит из звеньев оригинального, элитного и репродукционного семеноводства и рассадничества и гос. резервного семенного фонда.

1.5. Система создается для учета интересов всех предприятий, учреждений и организаций, независимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности, которые осуществляют производство, реализацию и использование семян и садового материала цветочно-декоративных культур в части применения законодательства о семеноводстве и рассадничестве, гос. стандартов и других нормативных документов в сфере семеноводства и рассадничества, разработанных согласно действующему законодательству.

Нормы времени на работы по сбору и перевозке бытовых отходов. Утв. приказом МинЖКХ от 01.06.10 N 170 – Извлечение:

1. Нормы времени ... носят рекомендательный характер и предназначены для применения при предоставлении услуг по вывозу бытовых отходов (твердых, крупногабаритных, ремонтных, жидких) в населенных пунктах с целью планирования и организации таких работ.

О Правилах пользования электрической энергией для населения, утвержденных Пост. КМУ от 26.07.99 N 1357. Письмо НКРЭУ от 03.06.10 N 3314/11/17-10 – Извлечение:

В квартирах или других объектах потребителя, расположенных по одному адресу, устанавливается один прибор учета независимо от количества хозяйственных зданий.

Таким образом, Правилами не предусмотрено установления нескольких приборов учета электрической энергии в квартирах или других объектах потребителя, расположенных по одному адресу.

Об утверждении Методических рекомендаций по организации сбора, перевозки, переработки и утилизации бытовых отходов. Приказ МинЖКХ Украины от 07.06.10 N 176 - Извлечение:

1. Утвердить Методические рекомендации...

[О бесплатной приватизации жилья]. Решение КСУ от 10.06.10 N 15-рп/2010 (по делу N 1-38/2010) – Извлечение:

КСУ ... решил:

1. В аспекте конституционного обращения положения пункта 5 статьи 5 Закона “О приватизации гос. жилищного фонда” от 19.06..92 N 2482-XII, согласно которому каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз, необходимо понимать так, что право граждан Украины на безвозмездную приватизацию гос. жилищного фонда считается реализованным один раз, если:

- гражданин Украины полностью использовал жилищный чек для приватизации жилья в гос. жилищном фонде, и в его собственность безвозмездно передана в одной или нескольких квартирах (домах) общая площадь из расчета санитарной нормы 21 кв. м общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м на семью;

- в собственность нанимателя и каждого члена его семьи передана общая площадь одной квартиры (дома), превышающая установленную санитарную норму, с оплатой стоимости избыточной общей площади приватизированного жилья;

- в собственность нанимателя и каждого члена его семьи передана общая площадь жилья, меньшая, чем установленная санитарная норма, а остаток жилищного чека использован для приватизации доли имущества гос. предприятий, земельного фонда;

- весь жилищный чек использован для приватизации доли имущества гос. предприятий, земельного фонда.

Приватизация общей площади в нескольких квартирах (домах) гос. жилищного фонда в пределах установленной санитарной нормы и номинальной стоимости жилищного чека не является повторной.

О внесении изменений в некоторые законодательные акты об усовершенствовании гос. регулирования в сфере строительства жилья. Закон Украины от 29.06.10 N 2367-VI – Извлечение:

II. Заключительные положения.

1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его опубликования, кроме подпунктов 2 и 4 пункта 1 раздела I настоящего Закона, которые вступают в силу с 01.01.12.

2. Подпункт 2 пункта 10 раздела I настоящего Закона утрачивает силу с 01.01.12.

Об утверждении Методических рекомендаций по распределению между отдельными системами горячего водоснабжения домов, домами и сооружениями услуги по централизованному снабжению горячей водой, произведенной на центральных тепловых пунктах, и учету стоков после использования горячей воды. Приказ МинЖКХ Украины от 06.07.10 N 213 – Извлечение:

1. Утвердить Методические рекомендации...

О гос. регулировании в сфере коммунальных услуг. Закон Украины от 09.07.10 N 2479-VI с учетом изменений, внесенных Законами от 07.10.10 N 2592-VI, от 07.07.11 N 3610-VI

Ст. 2. ... 1. Органом регулирования в сфере коммунальных услуг является национальная комиссия, осуществляющая гос. регулирование в сфере коммунальных услуг.

2. Порядок организации деятельности национальной комиссии ... определяется Законом Украины [от 20.04.00 № 1682-III] ''О естественных монополиях''.

Ст. 3. ... 1. Задачей национальной комиссии, осуществляющей гос регулирование в сфере коммунальных услуг является осуществление гос. регулирования деятельности субъектов естественных монополий и СХ на сопредельных рынках путем [всего 7 подпунктов, в том числе]:

1) сбалансирования интересов СХ, потребителей и государства.

3) защиты прав потребителей товаров и услуг...

Ст. 5. ... Национальная комиссия, осуществляющая гос. регулирование в сфере коммунальных услуг применяет следующие средства регуляторного влияния на субъекты естественных монополий и СХ на сопредельных рынках:

1) лицензирование ХД и контроль за соблюдением лицензионных условий;

2) установление тарифов на коммунальные услуги для субъектов естественных монополий и СХ на сопредельных рынках;

3) установление для субъектов естественных монополий, осуществляющих деятельность в сфере централизованного водоснабжения и водоотвода, индивидуальных технологических нормативов использования питьевой воды;

4) другие средства, предусмотренные действующим законодательством.

Ст. 10. ... 1. Тарифы на коммунальные услуги формируются субъектами естественных монополий и СХ на сопредельных рынках в соотв. с порядками (методиками), установленными национальной комиссией, осуществляющей гос регулирование в сфере коммунальных услуг согласно настояему Закону.

2. Тарифы на коммунальные услуги субъектов естественных монополий и СХ на сопредельных рынках должны обеспечивать возмещение всех экономически обоснованных плановых затрат на их производство с учетом планируемой прибыли.

3. Положение об установлении тарифов с отклонением от экономически обоснованного уровня утверждается КМУ.

4. Установление тарифов на коммунальные услуги, более низких чем размер экономически обоснованных затрат на их производство, без соответствующего возмещения не допускается и может быть обжаловано в суде.

Ст. 11. ... 1. Гос. надзор (контроль) за деятельностью СХ на рынке коммунальных услуг осуществляется путем проверки состояния выполнения субъектами естественных монополий и СХ на сопредельных рынках требований закона и лицензионных условий.

Ст. 15. ... 2. Национальная комиссия ... осуществляет контроль за соблюдением Советом министров АРК, областными, Киевской и Севастопольской городскими госадминистрациями законодательства в процессе лицензирования деятельности субъектов естественных монополий и СХ на сопредельных рынках.

Ст. 19. Заключительные положения.

1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его опубликования.

2. Установить, что:

лицензии на проведение определенных видов деятельности в сфере теплоснабжения и централизованного водоснабжения и водоотвода, выданные в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, действуют до окончания установленных в них сроков;

Национальная комиссия, осуществляющая гос. регулирование в сфере энергетики выполняет функции гос. регулирования в сфере теплоснабжения, централизованного водоснабжения и водоотвода до окончания процесса формирования национальной комиссии, осуществляющей гос. регулирование в сфере коммунальных услуг. До установления национальной комиссией, осуществляющей гос. регулирование в сфере коммунальных услуг тарифов на тепловую энергию, транспортировку тепловой энергии магистральными и местными (распределительными) сетями, поставку тепловой энергии, а также тарифов на услуги централизованного водоснабжения и водоотвода действуют тарифы, установленные соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления в установленном законодательством порядке.

3. КМУ:

2) в трехмесячный срок со дня принятия настоящего Закона утвердить предусмотренные настоящим Законом нормативно-правовые акты и привести свои нормативно-правовые акты, а также обеспечить приведение нормативно-правовых актов органами исполнительной власти в соответствие с настоящим Законом;

4. В трехмесячный срок органам местного самоуправления привести свои акты в соответствие с настоящим Законом.

Об утверждении Розничных цен на природный газ, используемый для нужд населения... Пост. НКРЭУ от 13.07.10 N 812, зарег. в Минюсте 13.07.10 N 507/17802 – Извлечение:

В копейках за за 1 куб. м, с учетом НДС:

1. при условии, что объем потребления природного газа не превышает 2500 куб. м в год:

при наличии газовых счетчиков 72,54

при отсутствии газовых счетчиков 79,80

2. при условии, что объем потребления природного газа не превышает 6000 куб. м в год:

при наличии газовых счетчиков 109,80

при отсутствии газовых счетчиков 120,78

3. при условии, что объем потребления природного газа не превышает 12000 куб. м в год:

при наличии газовых счетчиков 224,82

при отсутствии газовых счетчиков 247,32

4. при условии, что объем потребления природного газа превышает 12000 куб. м в год:

при наличии газовых счетчиков 268,56

при отсутствии газовых счетчиков 295,41.

Об усилении социальной защиты населения при оплате ЖКУ. Пост. КМУ от 14.07.10 N 621 (УК N 135, 24.07.10).

Постановление содержит ряд поручений органам исполнительной власти и вносит изменения в ранее изданные постановления.

Извлечение:

1. Внести в пункт 13 Положение о порядке назначения и предоставление населению субсидий для возмещения расходов на оплату ЖКУ, приобретение сжиженного газа, твердого и жидкого печного бытового топлива, утв. Пост. КМУ от 21.10.95 N 848 ... , и пункт 1 Пост. КМУ от 27.07.98 N 1156 “О новом размере расходов на оплату ЖКУ, приобретение сжиженного газа, твердого и жидкого печного бытового топлива в случае предоставления жилой субсидии” [определенные ниже] изменения...

11. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования, кроме пункта 1, который вступает в силу с 01.08.10.

О приостановлении действия Государственного стандарта Союза ССР ГОСТ 2874-82 "Вода питьевая. Гигиенические требования и контроль за качеством". Постановление Главного гос. санитарного врача Украины Гос. СЭС МОЗ Украины от 19.07.10 N 26 – Извлечение:

1. Приостановить действие Гос. стандарта СССР ГОСТ 2874-82 “Вода питьевая. Гигиенические требования и контроль за качеством”.

2. Госпотребстандарту:

2.1. Признать таким, что не применяется на территории Украины, Гос. стандарт СССР ГОСТ 2874-82...

Указанный стандарт отменен приказом Госпотребстандарта от 16.09.10 N 416.

Об организации работы по предоставлению населению жилищных субсидий по упрощенному порядку. Пост. КМУ от 21.07.10 N 624 (УК N 135, 24.07.10) – Извлечение:

3. Минтруда и социальной политики:

утвердить до 23.07.10 формы заявления о предоставлении жилищной субсидии по упрощенному порядку и декларации о доходах и имущественном состоянии лиц, обратившихся за предоставлением такой субсидии;

обеспечить изготовление уведомлений о предоставлении населению жилищных субсидий по упрощенному порядку бланков документов для предоставления таких субсидий и образцов их заполнения.

4. ПФУ обеспечить до 06.08.10 рассылку пенсионерам материалов, указанных в абзаце третьем пункта 3 настоящего постановления.

Об организации работы органов труда и социальной защиты населения по вопросам назначения населению жилищных субсидий. Приказ Минтруда Украины от 22.07.10 N 202 - Извлечение:

1. Утвердить ... :

План организационных мероприятий Минтруда по выполнению Пост. КМУ от 14.07.10 N 621 “Об усилении социальной защиты населения при оплате ЖКУ";

примерную форму Заявления о назначении жилищной субсидии;

примерную форму Декларации о доходах и имущественном положении лиц, которые обратились за назначением жилищной субсидии.

Об обязанности убирать близлежащую территорию. Письмо МВД Украины от 22.07.10 N 10/5-4904 – Извлечение:

... к объектам благоустройства населенных пунктов относятся территории предприятий, учреждений, организаций, а также те, которые за ними закреплены на условиях договора.

Если прилегащая к офису предприятия территория на расстоянии 20 м не убрана ... , то ... уполномоченные на то должностные лица органов внутренних дел имеют право составлять протоколы об административных правонарушениях относительно должностного лица предприятия, учреждения, организации с соблюдением норм статей 254, 256 КоАП.

Документами, которые являются основанием для определения органами внутренних дел территории предприятия, за которую оно несет ответственность ... , является договор аренды или свидетельство на право собственности на соответствующий земельный участок.

Об утверждении цен на природный газ для нужд религиозных организаций. Пост. НКРЭУ от 29.07.10 N 944 – Извлечение:

1. Утвердить цены на природный газ для религиозных организаций (кроме объемов, которые используются для производственно-коммерческой деятельности) на уровне розничных цен на природный газ, дифференцированных в зависимости от годовых объемов потребления, используемый для нужд населения (прилагаются).

3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.08.10.

Правила определения норм предоставления услуг по вывозу бытовых отходов. Утв. приказом МинЖКХ Украины от 30.07.10 N 259, зарег. в Минюсте 29.09.10 N 871/18166 – Извлечение:

1.2. Норма — это количественный показатель потребления услуг по вывозу бытовых отходов, которые образуются на одну расчетную единицу (одного жителя для жилой застройки, одно место в отеле, общежития и др., 1 кв. м торговой и складской площади, вокзалов, автостоянок, пляжей и др.; одно посещение для поликлиник и т. п.) за единицу времени.

Нормы предоставления услуг по вывозу бытовых отходов определяются с учетом требований Пост. КМУ от 10.12.08 N 1070 “Об утверждении Правил предоставления услуг по вывозу бытовых отходов”.

1.4. Нормы пересматриваются один раз в 5 лет.

О применении программного комплекса “Ритуальное дело". Решение Научно-технического совета МинЖКХ Украины от 31.08.10 N 11 – Извлечение:

2.1. Разместить на официальной веб-странице МинЖКХ информацию о программном комплексе “Ритуальное дело” и его демонстрационную версию.

2.2. Проинформировать Совет министров АРК, областные, Киевскую и Севастопольскую городские госадминистрации, органы местного самоуправления и СХ, осуществляющих свою деятельность в сфере погребения, о возможности проведения автоматизированных расчетов экономически обоснованных тарифов на минимальный перечень услуг по погребению и перезахоронению умерших, формирования отчетности в печатном и электронном виде и т.п.

О проведении в Волынской области эксперимента по предоставлению льгот в денежной форме по оплате электроэнергии. Пост. КМУ от 22.09.10 N 866 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 19.01.11 N 23 – Извлечение:

1. Согласиться с предложением Волынской областной госадминистрации о проведении в области во второму полугодии 2010 года и в 2011 году эксперимента по предоставлению льгот в денежной форме по оплате электроэнергии гражданам, которые имеют соответствующее право согласно закону (далее — эксперимент).

2. Утвердить Порядок предоставления гражданам льгот...

3. Финансирование расходов, связанных с предоставлением гражданам льгот в денежной форме по оплате электроэнергии при проведении эксперимента, осуществляется за счет определенной Законом “О Госбюджете на 2010 год” и о Госбюджете на 2011 год субвенции из Госбюджета местным бюджетам на предоставление предусмотренных законодательством льгот и жилищных субсидий населению на оплату электроэнергии, природного газа, услуг тепло-, водоснабжения и водоотвода, квартирной платы (содержание домов и сооружений и придомовых территорий), вывоз бытового мусора и жидких нечистот согласно Порядку финансирования расходов местных бюджетов на осуществление мероприятий по выполнению гос. программ социальной защиты населения за счет субвенций из Госбюджета, утв. Пост. КМУ от 04.03.02 N 256.

Об утверждении Изменений в Методику определения объема и стоимости электрической энергии, не учтенной вследствие нарушения потребителями правил пользования электрической энергией. Пост. НКРЭУ от 14.10.10 N 1338, зарег. в Минюсте 29.12.10 N 1417/18712 (УК N 19, 02.02.11) – Извлечение:

1. Утвердить Изменения в Методику ... , утв. Пост. НКРЭУ от 04.05.06 N 562...

2. С целью недопущения разворовывания электрической энергии путем влияния на средства учета постоянным или переменным магнитными или электрическим полями рекомендовать поставщикам электрической энергии по регулируемому тарифу на бесплатной основе обеспечить [об]устройство индикаторов действия воздействия постоянного или переменного магнитных или электрического полей на средствах учета электрической энергии.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Об особенностях передачи в аренду или концессию объектов централизованного водо-, теплоснабжения и водоотвода, находящихся в коммунальной собственности. Закон Украины от 21.10.10 N 2624-VI (ГУ N 219, 20.11.10; УК N 237, 17.12.10) – Извлечение:

Ст. 4. 1. Арендатором, концессионером объекта ... может быть юридическое лицо — СПД или физическое лицо — предприниматель.

2. Лицо, с которым заключен договор аренды или концессии по объекту ... , обязано в течение 3 месяцев со дня подписания соответствующего договора (со дня сдачи объекта в эксплуатацию, если объект был построен, достроен или восстановлен согласно условиям концессионного договора) обеспечить соответствие своей материально-технической базы и штата специалистов лицензионным условиям осуществления ХД, для которой объект берется в аренду или концессию, и получить лицензию на соответствующий вид деятельности.

Ст. 5. 1. Передача объекта ... в аренду или концессию осуществляется по инициативе физических и юридических лиц, которые могут быть арендаторами или концессионерами согласно настоящему Закону, или исполнительных органов сельских, поселковых, городских советов или местных органов исполнительной власти.

Ст. 9. 1. Договоры аренды объектов ... , заключенные на срок более 3 лет, а также договоры концессии таких объектов независимо от срока, на который они заключены, подлежат нотариальному удостоверению в установленном порядке.

2. В случае если иное не предусмотрено договором, затраты на проведение нотариального удостоверения договора аренды или концессии несет соответственно арендатор или концессионер.

Ст. 10. 1. Заключенные договоры аренды или концессии объектов ... регистрируются центральным органом исполнительной власти по вопросам ЖКХ. Регистрация является уведомительной и проводится бесплатно.

Раздел IV. Заключительные положения.

1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его опубликования.

2. Отношения, которые возникли из договоров аренды или концессии, заключенных до вступления в силу настоящего Закона, регулируются законодательством, которое действовало до вступления в силу настоящего Закона, если стороны договора не согласуют между собой иное.

О проведении перерасчетов на услуги по центральному отоплению в случае предоставления их не в полном объеме, снижения качества и об оплате за ЖКУ в случае [временного] отсутствия потребителя. Письмо МинЖКХ от 02.11.40 N 23/4883 – Извлечение:

[1.] ... В случае нарушения исполнителем условий договора потребитель имеет право вызвать его представителя для составления и подписания акта-претензии потребителя, в котором указываются сроки, виды, показатели нарушений и т. п.

Акт-претензия потребителя подается исполнителю, который в течение 3 рабочих дней решает вопрос о перерасчете платежей или выдает потребителю обоснованный письменный отказ в удовлетворении его претензий.

[2.] ... Правилами предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотводу, утв. Пост. КМУ от 21.07.05 N 630 ... установлено право потребителя на уменьшение размера платы за соответствующие услуги в случае временного отсутствия потребителя и/или членов его семьи на основании его письменного заявления и официального документа, который подтверждает его/их отсутствие (справка с места временного проживания, работы, лечения, обучения, прохождения военной службы, отбытие наказания).

... уменьшение размера платы за услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, в случае отсутствия потребителя, действующим законодательством не предусмотрено.

О порядке проведения гос. регистрации объединений совладельцев многоквартирных домов. Письмо Госкомпредпринимательства и МинЖКХ Украины от 25.11.10 N 15110, N 7/14-13913 – Извлечение:

... с 23.04.11 гос. регистрация ОСМД, гос. регистрация изменений в устав ОСМД и гос. регистрация прекращения ОСМД будет проводиться в соотв. с требованиями Закона о регистрации.

[О включении ОСМД в Реестр неприбыльных организаций и учреждений]. Письмо ГНАУ и МинЖКХ Украины от 26.11.10 N 15102/5/15-0516, N 7/14-13983 – Извлечение:

... ОСМД включаются в Реестр неприбыльных организаций и учреждений согласно абзацу “є” п. 7.11.1 Закона при условии соответствия их уставов Типовому уставу, утв. приказом Госжилкоммунхоза 27.08.03 N 141.

Об утверждении Правил эксплуатации полигонов бытовых отходов. Приказ МинЖКХ Украины от 01.12.10 N 435, зарег. в Минюсте 22.12.10 N 1307/18602 – Извлечение:

1. Утвердить Правила...

Об утверждении Методических рекомендаций по разработке программ (планов мероприятий) по благоустройству населенных пунктов. Приказ МинЖКХ Украины от 23.12.10 N 462 – Извлечение:

1. Утвердить Методические рекомендации...

Об утверждении Методических рекомендаций по ведению книги рассадника декоративных растений. Приказ МинЖКХ Украины от 23.12.10 N 467 – Извлечение:

1. Утвердить Методические рекомендации...

Об утверждении Методических рекомендаций по разработке схем оптимизации работы систем централизованного водоснабжения и водоотвода. Приказ МинЖКХ Украины от 23.12.10 N 476 – Извлечение:

1. Утвердить Методические рекомендации...

Об общедомовом расчетном учете в многоквартирных домах. Письмо НКРЭУ от 24.12.10 N 8322/11/17-10 – Извлечение:

... в случае установки (согласно согласованной проектно-сметной документации) по согласию сторон в многоквартирных домах на границе балансовой принадлежности внутридомовых электрических сетей и сетей электропередающей организации прибора учета электрической энергии, последний является расчетным...

Об утверждении Методических рекомендаций по определению потерь предприятий городского электрического транспорта в случаях временного закрытия или препятствования движению трамваев или троллейбусов. Приказ МинЖКХ Украины от 31.12.10 N 490 – Извлечение:

1. Утвердить Методические рекомендации...

Договор найма (аренды) жилого помещения. Разъяснение Минюста Украины от 05.01.11 N б/н.

В разъяснении комментируются положения глав 58 и 59 ГКУ.

[Об установлении тарифов]. Письмо НКРЭУ от 18.01.11 N 292/25/17-11 – Извлечение:

До установления НКРЭУ тарифов на тепловую энергию, транспортировку тепловой энергии магистральными и местными (распределительными) сетями, поставку тепловой энергии, а также тарифов на услуги централизованного водоснабжения и водоотвода действуют тарифы, которые установлены соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления в установленном законодательством порядке.

Об установлении тарифов на услуги по централизованному водоснабжению и водоотводу ГКП "Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства г. Херсона". Пост. НКРЭУ от 20.01.11 N 68 – Извлечение:

1. Установить Городскому коммунальному предприятию “Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства г. Херсона” тарифы:

на услуги по централизованному водоснабжению для населения — 2,38 грн. за 1 куб. м (без НДС);

на услуги по централизованному водоотводу для населения — 2,65 грн. за 1 куб. м (без НДС).

2. Настоящее постановление вступает в силу с 01.02.11.

[О внутридомовых электрических сетях]. Письмо НКРЭУ от 24.01.11 N 488/11/17-11 – Извлечение:

... содержание внутридомовых электрических сетей должно осуществляться за счет собственника соответствующего жилого многоквартирного дома.

[О начислении платежей населению, имеющему право на льготу, в связи с принятием Пост. НКРЭУ от 13.01.11 N 8]. Письмо НКРЭУ от 31.01.11 N 646/09/17-11 – Извлечение:

... стоимость потребленной электроэнергии может определяться с учетом трех тарифов (например, за объем от 0 до 75 кВт•час - один уровень тарифа, от 75 кВт•час до 150 кВт•час - другой уровень тарифа, свыше 150 кВт•час – третий уровень тарифа).

Пример и форма расчета стоимости потребленной электроэнергии размещены на официальном сайте НКРЭУ (раздел “Информирование общественности”, подраздел “Спрашивайте — отвечаем").

Об утверждении индексов к балансовой стоимости объектов жилищного фонда по сост. на 01.01.11. Приказ Минрегионстроя Украины от 15.02.11 N 24, зарег. в Минюсте 01.03.11 N 246/18984 – Извлечение:

1. Утвердить индексы...

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня официального опубликования.

[Об электроэнергии для ОСМД]. Письмо НКРЭУ от 15.02.11 N 1028/09/17-11 – Извлечение:

... Отпуск электроэнергии населенным пунктам с 01.02.11 производится по тарифу 25,65 коп. за 1 кВт•час. (без НДС).

ОСМД (населенный пункт) на основании договора о поставках электрической энергии осуществляет закупку электрической энергии для потребностей всего ОСМД. Расчеты ОСМД производятся с энергопоставщиком на основании показаний общего прибора учета по тарифу для населенного пункта. Расчеты же членов ОСМД осуществляются непосредственно с ОСМД как юридическим лицом, при этом порядок расчетов должен быть указан в документе, регулирующем отношения ОСМД и его членов.

... электрическая энергия, расходуемая населенными пунктами (кроме дачных, дачно-строительных кооперативов и садовых товариществ) на технические цели (работу лифтов, насосов) и освещение дворов, лестниц и номерных знаков, оплачивается по тарифу 26,4 коп. за 1 кВт•час; для населенных пунктов, расположенных в сельской местности - 24,4 коп. за 1 кВт•час за весь объем потребления.

Для ОСМД как для юридического лица ... расчетным периодом является период времени, указанный в договоре...

[Об установлении тарифов на услуги СХ в сфере теплоснабжения, лицензирование ХД которых осуществляет НКРЭУ]. Письмо НКРЭУ от 17.02.11 N 1131/25/17-11 – Извлечение:

... СХ осуществляют формирование тарифов для конечных потребителей и представляют их на рассмотрение в органы местного самоуправления, которые утверждают (согласовывают) их с учетом местных особенностей производства и предоставления таких услуг, а также определяют дополнительные категории потребителей. Каждая тарифная группа потребителей должна быть обеспечена отдельными расчетными средствами учета тепловой энергии или определенным объемом потребления тепловой энергии каждой тарифной группой потребителей. Указанный вопрос должен быть отражен в договоре между исполнителем/производителем услуг и потребителем.

О порядке расчетов за электрическую энергию с 01.02.11. Письмо НКРЭУ от 24.02.11 N 1301/09/17-11 – Извлечение:

... обязуем [лицензиатов про поставке электрической энергии по регулируемым тарифам] в срок до 15.03.11 представить в бумажном виде ... следующую информацию:

1) Экземпляр нового платежного документа за электрическую энергию для населения.

2) Копию инструкции по заполнению обновленных квитанций и проведению расчетов за электроэнергию, которые будут размещены в пунктах приема платежей.

Об утверждении Порядка формирования тарифов на тепловую энергию, ее производство, транспортировку и поставку. Пост. НКРЭУ от 17.02.11 N 242, зарег. в Минюсте 17.03.11 N 366/19104 – Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Об утверждении Порядка формирования тарифов на централизованное водоснабжение и водоотвод. Пост. НКРЭУ от 17.02.11 N 243, зарег. в Минюсте 17.03.11 N 367/19105 – Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Процедура установления тарифов на услуги по централизованному водоснабжению и водоотводу. Пост. НКРЭУ от 17.02.11 N 245 – Извлечение:

1.2. Настоящая Процедура применяется НКРЭУ при установлении тарифов и распространяется на всех СХД, которые осуществляют или намерены осуществлять ХД по централизованному водоснабжению и водоотводу.

Порядок ведения ЕГР граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Утв. Пост. КМУ от 11.03.11 N 238 (УК N 53, 24.03.11) – Извлечение:

1. Настоящий Порядок определяет процедуру формирования и ведения ЕГР ... (далее - Реестр), с целью обеспечения прозрачности ведения учета указанных граждан и общественного контроля за распределением и предоставлением жилых помещений.

4. Органы исполнительной власти, исполнительные органы советов, предприятия, учреждения и организации, ведущие учет граждан, представляют для внесения в Реестр ежемесячно до 1 и 15 числа регистратору информацию, содержащую предусмотренные законодательством сведения о гражданах, по форме, установленной Министерством регионального развития, строительства и ЖКХ по согласованию с Министерством экономческогоразвития и торговли и Администрацией Гос. службы специальной связи и защиты информации.

7. Для обеспечения доступа к информации, содержащейся в Реестре, представителей органов исполнительной власти, осуществления общественного контроля и повышения уровня осведомленности общества о реализации гос. политики в сфере обеспечения граждан жильем администратор Реестра создает веб-сайт.

8. Доступ к информации, содержащейся в Реестре, а также ее размещение на веб-сайте администратора осуществляетсяв соотв. с законом.

Об установлении минимальных норм обеспечения населения твердым топливом и сжиженным газом и предельных показателей их стоимости... Пост. КМУ от 17.03.11 N 253 – Извлечение:

1. Утвердить с целью установления натуральных норм обеспечения населения твердым топливом и сжиженным газом, согласно которым в 2011 году населению предоставляются льготы и жилищные субсидии денежной наличностью для возмещения затрат на их приобретение за счет соответствующей субвенции из Госбюджета местным бюджетам:

минимальные нормы обеспечения населения твердым топливом и сжиженным газом для предоставления льгот — соответственно 1 т и 1 баллон на домохозяйство на год, а лицам, имеющим такое право в соотв. со ст. 48 Горного закона, — 3,1 т угля для бытовых нужд на домохозяйство на год;

минимальные нормы обеспечения населения твердым топливом и предельные показатели его стоимости и стоимости сжиженного газа согласно приложениям 1 и 2;

минимальные нормы обеспечения населения сжиженным газом, используемым для приготавливания пищи, для предоставления жилищных субсидий населению исходя из расчета — 2 баллона (42 кг) на год на 1-2 человек, 3 баллона (63 кг) — на 3-4 человек, 4 баллона (84 кг) — на 5 и более человек.

2. Установить, что в 2011 году:

для предоставления льгот и жилищных субсидий населению на приобретение твердого топлива за счет соответствующей субвенции из Госбюджета местным бюджетам применяются предельные показатели стоимости твердого топлива, указанные в приложении 2;

лицам, использующим для отопления жилых помещений жидкое печное бытовое топливо, льготы предоставляются исходя из расчета стоимости 1 т твердого топлива, а субсидии для возмещения расходов а его приобретение — из стоимости утвержденной в регионе натуральной нормы обеспечения населения твердым топливом. В случае использования сжиженного газа, хранящегося в групповых резервуарных установках, минимальная норма обеспечения таким газом составляет 42 кг на 1 человека на год, но не более 210 кг.

Об утверждении Гос. санитарных норм и правил содержания территорий населенных мест. Приказ МОЗ Украины от 17.03.11 N 145, зарег. в Минюсте 05.04.11 N 457/19195 – Извлечение:

1. Утвердить ГСНиП содержания территорий населенных мест.

2. Считать такими, что не применяются на территории Украины, “Санитарные правила содержания территорий населенных мест”, утв. Главным гос. санитарным врачом СССР от 05.08.88 N 4690-88.

Об организации выполнения Пост. КМУ от 11.03.11 N 238. Приказ Минрегионстроя и ЖКХ Украины от 23.03.11 N 22 – Извлечение:

1. Определить администратором Реестра [ЕГР граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий] Гос. специализированное финансовое учреждение “Гос. фонд содействия молодежному жилищному строительству".

Об утверждении Порядка установления розничных цен на природный газ для населения. Пост. НКРЭУ от 31.03.11 N 466, зарег. в Минюсте 27.05.11 N 637/19375 (УК N 136, 28.07.11) – Извлечение:

1. Утвердить Порядок установления розничных цен на природный газ для населения (прилагается).

3. Настоящее постановление вступает в силу одновременно со вступлением в силу Пост. КМУ [от 20.07.11 N 758 - УК N 138, 30.07.11] об утрате силы Временного порядка установления розничных цен на природный газ для нужд населения, утв. Пост. КМУ от 08.12.06 N 1697.

Об утверждении Порядка проведения конкурсного отбора пилотных проектов в сфере ЖКХ. Приказ Минрегионстроя и ЖКХ Украины от 05.04.11 N 26, зарег. в Минюсте 28.04.11 N 527/19265 – Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

О тарифах на электрическую энергию для членов садоводческих товариществ. Письмо НКРЭУ от 11.04.11 N 2495/09/17-11 – Извлечение:

... для категории потребителей "населенные пункты" изменены тарифы на электрическую энергию с 01.04.11 и расчеты за потребленную электрическую энергию производятся по тарифу 36,48 коп. за 1 кВт•час (с НДС).

Об утверждении формы представления информации в ЕГР граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Приказ Минрегиона Украины от 17.05.11 N 47, зарег. в Минюсте 06.06.11 N 669/19407 – Извлечение:

1. Утвердить форму...

Об утверждении Порядка ведения отдельного учета доходов и расходов на предприятиях, осуществляющих производство, транспортировку, поставку тепловой энергии и предоставляющих услуги по централизованному водоснабжению и водоотводу. Пост. КМУ от 01.06.11 N 584 – Извлечение:

Утвердить Порядок...

О создании Национальной комиссии регулирования рынка коммунальных услуг Украины [НКРРКУУ]. Указ Президента Украины от 08.07.11 N 743/2011 (УК N 130, 20.07.11) – Извлечение:

1. Создать НКРРКУУ (далее – Комиссия) как гос. коллегиальный орган.

2. Комиссии:

1) устанавливать тарифы на коммунальные услуги согласно порядкам формирования таких тарифов и процедур их установления, утвержденных НКРЭУ, до принятия Комиссией нормативно-правовых актов по вопросам формирования и установления тарифов на коммунальные услуги.

2) осуществлять контроль за соблюдением СХ условий и правил проведения определенных видов деятельности в сфере теплоснабжения и централизованного водоснабжения и водоотвода, предусмотренных лицензиями, выданными в установленном порядке до создания Комиссии, а также форм отчетности, утвержденных НКРЭУ, до принятия Комиссией нормативно-правовых актов по вопросам статистической отчетности.

Рекомендуемая литература :

Кравчук А. Как учитывают дома балансодержатели. ДК N 46/07, с. 18.

Погребняк А. О возможности использования жилья в качестве офиса: правовые и налоговые аспекты. Бухгалтер N 25/08. с. 48; N 26/08, с. 42.

Погребняк А. Можно ли сдать в аренду недостроенное помещение. Бухгалтер N 41/08, с. 42.

Хамайдюк О. Бухгалтерский и налоговый учет в ОСМД. ДК N 32/06, с. 16.

Чалый И., Гордиенко Т. Памяти Коммуны (Бухучет, ценооборазование и проблемы НДС у жилищно-эксплуатационных предприятий). Бухгалтер N 15/06, c. 48.