Об инвестиционной деятельности. Закон Украины от 18.09.91 N 1560-XII с учетом изменений, внесенных Законами от 10.12.91 N 1955-ХII, от 05.03.98 N 185/98-ВР, от 21.05.99 N 697-XIV, от 20.12.01 N 2899-III, от 04.07.02 N 40-IV, от 26.12.02 N 380-IV, от 15.05.03 N 762-IV, от 20.11.03 N 1294-IV, от 03.02.04 N 1407-IV, от 25.03.05 N 2505-IV, от 15.12.05 N 3201-IV, от 19.01.06 N 3370-IV, от 16.05.07 N 1026-V, от 25.12.08 N 800-VI, от 29.06.10 N 2367-VI, от 09.09.10 N 2518-VI, от 17.02.11 N 3038-VI, от 02.06.11 N 3461-VI (вступает в силу с 01.01.12) - Извлечение:

Ст. 1. ... Инвестициями являются все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, которые вкладываются в объекты предпринимательской и других видов деятельности, в результате которой создается прибыль (доход) или достигается социальный эффект.

Ст. 4. ... Объектами инвестиционной деятельности не могут быть объекты жилищного строительства, финансирование строительства которых осуществляется с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, в том числе в управление. Инвестирование и финансирование строительства данных объектов может осуществляться исключительно через ФФС, ФОН, ИСИ, негосударствнные ПФ ... , а также путем эмиссии целевых облигаций предприятий, выполнение обязательств по которым осуществляется путем передачи объекта (части объекта) жилищного строительства.

Об основах градостроительства. Закон Украины от 16.11.92 N 2780-XII с учетом изменений, внесенных Законами от 08.02.01 N 2257-III, от 15.05.03 N 762-IV, от 16.05.07 N 1026-V, от 16.09.08 N 509-VI, от 05.11.09 N 1704-VI, от 17.02.11 N 3038-VI - Извлечение:

Ст. 7. ... Гос. регулирование в сфере градостроительства осуществляется ВРУ, КМУ, ВРУ, Советом Министров АРК, местными госадминистрациями, органами местного и регионального самоуправления, а также специально уполномоченными органами по вопросам градостроительства и архитектуры, другими органами в порядке, установленном законодательством.

Положение о гос. архитектурно-строительном контроле. Утв. Пост. КМУ от 25.03.93 N 225 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 07.04.95 N 253 (новая редакция), от 11.10.02 N 1510, от 12.06.04 N 609, от 18.10.06 N 1434, от 26.09.07 N 1182, от 14.01.09 N 3.

Отменено Пост. КМУ от 23.05.11 N 553.

Положение о порядке проведения гос. экспертизы (проверки) технологической, конструкторской, технической документации на изготовление средств производства на соответствие их нормативным актам об охране труда. Утв. Пост. КМУ от 23.06.94 N 431 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 18.01.99 N 57, от 01.03. N 234, от 06.06.11 N 617 – Извлечение:

3. Экспертиза ... проводится в обязательном порядке относительно всех проектов на изготовление средств производства независимо от форм собственности и источников финансирования.

Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере градостроительства. Закон Украины от 14.10.94 N 208/94-ВР с учетом изменений, внесенных Законами от 17.12.96 N 607/96-ВР, от 17.06.97 N 350/97-ВР, от 18.11.97 N 642/97-ВР, от 30.06.99 N 793-IV, от 21.09.00 N 1988-III, от 15.05.03 N 762-IV, от 19.01.06 N 337-IV, от 16.05.07 N 1026-V, от 16.09.08 N 509-V, от 05.11.09 N 104-VI - Извлечение:

Ст. 3. ... Решение должностного лица Госархстройинспекции ... о наложении штрафов оформляется постановлением...

Положение о порядке наложения штрафов за правонарушения в сфере градостроительства. Утв. Пост. КМУ от 06.04.95 N 244 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 08.04.98 N 474, от 16.03.00 N 501, от 11.10.02 N 1510, от 26.09.07 N 1182 - Извлечение:

Гос. санитарные правила планирования и застройки населенных пунктов. Утв. приказом МОЗ Украины от 19.06.96 N 173 с учетом изменений, внесенных приказами от 02.07.07 N 362, от 31.08.09 N 653 – Извлечение:

2.3. При рассмотрении проектов планирования и застройки городских и сельских поселений гигиенической экспертизе подлежат решения относительно территориального, социального, коммунально-бытового, промышленного развития населенного пункта, планировочной структуры, функционального зонирования, инженерного обеспечения и инженерной подготовки территории, инфраструктуры, транспортного обеспечения, организации всех видов отдыха, рационального использования природных ресурсов и охраны окружающей среды как на первую очередь, так и на расчетный и прогнозный сроки.

2.4. При выборе земельных участков под строительство, утверждении норм проектирования, проектов планирования и застройки населенных пунктов, введении в эксплуатацию жилых домов, зданий культурно-бытового назначения, промышленных и других предприятий и сооружений нужен обязательный экспертное заключение органов и учреждений санитарно-эпидемиологической службы по установленной форме.

О дополнительных мерах по реализации гос. молодежной политики. Указ Президента Украины от 04.12.96 N 1165/96 - Извлечение:

3. КМУ создать при Министерстве по делам семьи и молодежи Гос. молодежный фонд, Фонд содействия молодежному жилищному строительству, а также Украинский молодежный центр.

Правила обязательной сертификации строительных материалов, изделий и конструкций. Утв. приказом Госсандарта Украины от 11.04.97 N 192, зарег. в Минюсте 18.06.97 N 222/2026 с учетом изменений, внесенных приказом от 08.09.00 N 537 - Извлечение:

1.2. Правила являются обязательными для органов по сертификации продукции, аккредитованных испытательных лабораторий (центров), предприятий, учреждений, организаций и граждан - СПД независимо от форм собственности, в том числе иностранных.

О мерах по выполнению Указа Президента от 04.12.96 N 1165. Пост. КМУ от 14.04.97 N 334 - Извлечение:

1. Министерству по делам семьи и молодежи ... создать Фонд содействия молодежному жилищному строительству...

! См. также Пост. КМУ от 02.06.00 N 885.

Об обеспечении надежности и безопасной эксплуатации строений, сооружений и инженерных сетей. Пост. КМУ от 05.05.97 N 409.

Постановление содержит ряд поручений органам исполнительной власти.

Порядок утверждения титулов строений (объектов), строительство которых осуществляется с привлечением бюджетных средств или средств предприятий гос. [формы] собственности. Утв. Пост. КМУ от 08.09.97 N 995 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 11.05.06 N 663, от 07.05.08 N 436, от 16.02.11 N 201 - Извлечение:

2. Титулы строений (объектов), строительство которых начинается, составляются по форме согласно приложению N 1, переходных — приложению N 2, внутристроительные титулы — приложению N 3 к настоящему Порядку.

О мерах по выполнению Пост. КМУ от 05.05.97 N 409. Приказ Госстроя и Госнадзорохрантруда Украины от 27.11.97 N 32/288, зарег. в Минюсте 06.07.98 N 423/2863 с учетом изменений, внесенных приказами от 28.07.99 N 184/140, от 04.02.05 N 28/28, приказом Минстроя и МЧС от 15.02.07 N 53/75 - Извлечение:

1. Утвердить...:

- Правила обследования, оценки технического состояния и паспортизации производственных строений и сооружений;

- Положение о безопасной и надежной эксплуатации производственных строений и сооружений;

- Положение о специализированных организациях по проведению обследований и паспортизации существующих строений и сооружений с целью обеспечения их надежности и безопасной эксплуатации;

- Положение о головной организации по координации действий, подготовки нормативных документов и по вопросам обследований и паспортизации строений и сооружений с целью обеспечения их надежности и безопасной эксплуатации;

- Структуру реестра аварийно опасных производственных строений и сооружений.

2. Утвердить перечни:

- специализированных организаций, имеющих право на обследование и паспортизацию существующих строений, сооружений и инженерных сетей;

- организаций по проектированию усиления и восстановления конструкций и оснований строений и сооружений.

Перечень отдельных видов проектных и строительно-монтажных работ, инженерных изысканий для строительства, предоставления инжиниринговых и других услуг, требующих соответствующей аттестации исполнителя. Утв. Пост. КМУ от 06.04.98 N 451.

Перечень включает 25 позиций.

Порядок осуществления контроля за определением стоимости строительства объектов, сооружаемых с привлечением средств Госбюджета Украины, бюджета АРК, местных бюджетов, а также средств гос. предприятий, учреждений и организаций. Утв. Пост. КМУ от 03.08.98 N 1210 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 07.08.00 N 1231 - Извлечение:

1. Контроль ... осуществляет инспекция по контролю за определением стоимости строительства объектов (Госценстройинспекция) в составе Госстроя.

2. Контролю подлежат все участники инвестиционного процесса независимо от форм собственности, а именно - проектно-изыскательские, подрядные организации, поставщики, предприятия, учреждения, организации и другие СПД, предоставляющие соответствующие услуги, а также заказчики.

6. ... Председателем комиссии [ создаваемой приказом Госстроя для проведения проверки на конкретных объектах] назначается работник Госценстройинспекции.

7. Комиссия осуществляет проверку правильности определения стоимости строительства на всех стадиях ее формирования с использованием утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации, учетных, отчетных, платежных и других документов, а также проведением в необходимых случаях обследований объекта и контрольных обмеров выполненных работ.

Инструкция по проведению проверок определения стоимости строительства объектов, сооружаемых с привлечением средств Госбюджета, бюджета АРК, местных бюджетов, а также средств гос. предприятий, учреждений и организаций. Утв. приказом Госстроя от 03.11.98 N 249 - Извлечение:

1. ... проверки проводятся Госценстройинспекцией.

2. Приказом Госстроя утверждается Состав комиссий...

Положение о порядке предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья. Утв. Пост. КМУ от 17.05.99 N 825 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 07.10.99 N 1853, от 27.09.00 N 1469, от 29.05.01 N 584 (новая редакция), от 24.02.03 N 246, от 17.07.03 N 1065, от 31.03.04 N 420, от 27.04.11 N 548 - Извлечение:

3. Право на получение кредита ... имеют:

семья, в которой муж и жена в возрасте до 30 лет включительно;

неполная семья, в которой мать (отец) в возрасте до 30 лет включительно имеет несовершеннолетних детей (ребенка);

одинокие молодые граждане в возрасте до 28 лет включительно.

! См. также Инструкцию, утв. приказом Министерства по делам семьи, молодежи и спорта от 26.10.05 N 2488.

Об архитектурной деятельности. Закон Украины от 20.05.99 N 687-XIV с учетом изменений, внесенных Законами от 03.02.04 N 1407-IV, от 19.01.06 N 3370-IV, от 01.08.06 N 58-V, от 16.05.07 N 1026 V, от 16.09.08 N 509-VI, от 25.12.08 N 800-VI, от 17.02.11 N 3038-VI - Извлечение:

Ст. 17. ... ХД, связанная с созданием объектов архитектуры, подлежит лицензированию в соотв. с законодательством.

Об утверждении Порядка проведения архитектурных и градостроительных конкурсов. Пост. КМУ от 25.11.99 N 2137 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 21.02.07 N 266 - Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

О проведении эксперимента в жилищном строительстве на базе холдинговой компании "Киевгорстрой". Закон Украины от 20.04.00 N 1674-III с учетом изменений, внесенных Законами от 07.02.02 N 3044-III (новая редакция), от 17.11.05 N 3108-IV, от 15.12.05 N 3201-IV, от 02.12.10 N 2756-VI, от 07.07.11 N 3609-VI - Извлечение:

Ст. 2. ... До 01.01.12 на базе Киевгорстроя проводится экономический эксперимент...

Порядок привлечения средств в доверительное управление, их целевого использования, учета и отчетности по ... программам определяется в Положении ... , утверждаемым уполномоченным банком.

О планировании и застройке территорий. Закон Украины от 20.04.00 N 1699-III с учетом изменений, внесенных Законами от 12.09.06 N 109-V, от 12.12.06 N 434-V, от 22.02.07 N 703-V, от 16.05.07 N 1026-V, от 16.09.08 N 509-VI, от 18.12.08 N 692-VI, от 25.12.08 N 800-VI, от 05.06.09 N 1474-VI (утрачивает силу 01.09.12), от 29.06.10 N 2367-VI, от 21.10.10 N 2625-VI - Извлечение:

Ст. 29. ... Разрешение на выполнение строительных работ - документ, удостоверяющий право заказчика и подрядчика на выполнение подготовительных ... и строительных работ, подключение объекта строительства к инженерным сетям и сооружениям.

Разрешение на выполнение строительных работ выдается инспекциями гос. архитектурно-строительного контроля...

Отменен Законом от 17.02.11 N 3038-VI.

Об организации жилищного кредитования населения Украины. Пост. КМУ от 02.06.00 N 885 с учетом изменений, внесенных пост. КМУ от 16.05.02 n 622 - Извлечение:

1. Преобразовать Фонд содействия молодежному жилищному строительству в Гос. фонд содействия молодежному жилищному строительству с сохранением его структур и органов управления.

2. Установить, что Фонд является специализированным финансовым учреждением, подчиненным КМУ, и правопреемником Фонда содействия молодежному жилищному строительству.

! См. также Пост. КМУ от 26.10.00 N 1604.

Об утверждении типовых положений... Пост. КМУ от 20.07.00 N 1146 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 26.09.02 N 1446, от 16.06.03 N 910, от 12.05.04 N 609, от 26.09.07 N 1182 - Извлечение:

1. Утвердить ...:

Типовое положение об управлении градостроительства и архитектуры областной госадминистрации;

Типовое положение об управлении градостроительства и архитектуры Киевской и Севастопольской городской госадминистрации;

Типовое положение об отделе градостроительства и архитектуры районной в г. Киеве госадминистрации;

Типовое положение об отделе градостроительства, архитектуры и ЖКХ районной госадминистрации;

Типовое положение об отделе градостроительства, архитектуры и ЖКХ районной в г. Севастополе госадминистрации.

Типовое положение об управлении градостроительства и архитектуры областной госадминистрации. Утв. Пост. КМУ от 20.07.00 N 1146 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 26.09.02 N 1446, от 16.06.03 N 910, от 12.05.04 N 609, от 26.09.07 N 1182 - Извлечение:

4. Управление ... [всего 29 пунктов, в том числе]:

4.12. Осуществляет в установленном законодательством порядке:

лицензирование строительной деятельности.

Правила определения стоимости строительства ДБН Д.1.1-1-2000. Утв. приказом Госстроя Украины от 27.08.00 N 174 с учетом изменений по сост. на 12.05.11 (приказ от 12.05.11 N 50) - Извлечение:

Настоящие строительные нормы носят обязательный характер при определении стоимости строек (объектов), строительство которых осуществляется с привлечением бюджетных средств или средств предприятий, учреждений и организаций гос. собственности.

По стройкам (объектам), строительство которых осуществляется за счет других источников финансирования, настоящие нормы носят рекомендательный характер, и их применение обуславливается контрактом.

Типовое положение об управлении капитального строительства областной, Киевской и Севастопольской городской госадминистрации. Утв. Пост. КМУ от 06.09.00 N 1401 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 25.07.02 N 1076 - Извлечение:

1. Управление ... является структурным подразделением госадминистрации, подотчетным и подконтрольным председателю соответствующей госадминистрации и Госстрою по вопросам, относящимся к его компетенции.

Управление выполняет функции заказчика строительства объектов жилищно-коммунального и социального назначения на территории соответствующей области, городов Киева и Севастополя.

О введении реформированной системы ценообразования в строительстве. Приказ Госстроя Украины от 19.10.00 N 233 - Извлечение:

Введение реформированной системы ценообразования, предусматривающей определение стоимости строительства по ресурсным элементным сметным нормам в соответствии с ДБН Д.1.1-2000 "Правила определения стоимости строительства" ... осуществить в два этапа:

- составление сметной документации на стройки, которые проектируются, а также проведение взаиморасчетов за выполненные работы - начиная с 01.11.00;

- определение стоимости строительства на всех стадиях инвестиционного процесса - с 01.01.01.

Считать утратившими силу с 01.01.01 нормативные и методические документы по определению стоимости строительства согласно приложению.

Примечание: Приложение содержит 24 документа, утративших силу с 01.01.01.

Вопрос Гос. специализированного финансового учреждения "Гос. фонд содействия молодежному жилищному строительству". Пост. КМУ от 26.10.00 N 1604 с учетом изменений, внесенных Пост. от 29.05.01 N 584, от 24.02.03 N 246, от 17.07.03 N 1065, от 15.07.05 N 592, от 19.02.07 N 252, от 15.04.09 N 340, от 16.12.09 N 1362, от 28.07.10 N 670, от 29.12.10 N 1206, от 11.05.11 N 488 - Извлечение:

1. Утвердить Устав Гос. специализированного финансового учреждения "Гос. фонд содействия молодежному жилищному строительству".

Об особенностях составления договорных цен и проведения взаиморасчетов по стройкам (объектам) сметная документация для которых разработана по двухуровневой системе. Письмо Госстроя Украины от 08.11.00 N 7/7-1138.

В письме разъясняются особенности составления договорных цен и проведения взаиморасчетов за объемы выполненных работ по объектам, для которых инвесторская сметная документация разработана по двухуровневой системе до внедрения ДБН Д.1.1-1-2000.

Об определении стоимости строительства. Пост. КМУ от 10.11.00 N 1685 - Извлечение:

Госстрою ... ввести с 01.01.01 упрощенный порядок определения стоимости строительства.

Лицензионные условия осуществления ХД по проектированию, строительству новых и реконструкции существующих мелиоративных систем и отдельных объектов инженерной инфраструктуры. Утв. приказом Госкомпредпринимательства и Госводхоза Украины от 17.04.01 N 61/68, зарег. в Минюсте 28.04.01 N 377/5568 - Извлечение:

1.4. Лицензионные условия являются обязательными для всех СХ на территории Украины независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности.

! См. также Порядок контроля, утв. приказом от 14.08.02 N 85/196.

Положение о порядке предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья. Утв. Пост. КМУ от 29.05.01 N 584 с учетом измененияй по сост. на 27.04.11 (Пост. КМУ от 27.04.11 N 458) – Извлечение:

3. Право на получение кредита имеют семьи и одинокие молодые граждане, которые согласно законодательству признаны такими, которые нуждаются в улучшении жилищных условий...

Инструкция о проведении проверок определения стоимости строительства объектов, сооружаемых с привлечением средств Госбюджета, бюджета АРК, местных бюджетов, а также средств гос. предприятий, учреждений и организаций. Утв. приказом Госстроя Украины от 25.07.01 N 150, зарег. в Минюсте 10.08.01 N 689/5880 - Извлечение:

1.3. Контролю подлежат все участники инвестиционного процесса независимо от форм собственности: службы заказчика; генеральные подрядные и специализированные подрядные (субподрядные) организации; предприятия - поставщики продукции и услуг для строительства; проектные, пусконаладочные, ремонтные, реставрационные организации; другие организации - участники инвестиционного процесса.

Типовые региональные правила застройки. Утв. приказом Госстроя Украины от 10.12.01 N 219, зарег. в Минюсте 03.01.02 N 4/6292 с учетом изменений, внесенных приказом Минрегионстроя от 30.10.09 N 459 - Извлечение:

1.3. Региональные правила застройки - нормативно-правовй акт, устанавливающий общий для территорий и населенных пунктов в области, АРК (кроме городов Киева и Севастополя, городов областного значения, республиканского значения АРК) порядок планирования, застройки и другого использования территрий и отдельных земельных участков.

Региональные правила содержат перечни и образцы документов, в соответствиии с разделом 14 настоящих правил, последовательность и сроки подготовки и предоставления документов.

Порядок гос. финансирования капитального строительства. Утв. Пост. КМУ от 27.12.01 N 1764 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 29.03.04 N 399, от 08.09.04 N 1181, от 30.05.07 N 788, от 03.02.10 N 78, от 19.05.10 N 367, от 27.10.10 N 1016, от 01.12.10 N 1099, от 11.05.11 N 580, от 06.06.11 N 590 - Извлечение:

6. Предприятиям, учреждениям и организациям гос. и коммунальной формы собственности гос. капитальные вложения предоставляются на безвозвратной основе, а предприятиям, учреждениям и организациям иной формы собственности - на условиях кредита для финансирования капитального строительства, проектные сроки которого не превышают трех, а в отдельных случаях - 5 лет.

8. Для осуществления расходов на капитальное строительство за счет гос. капитальных вложений заказчики представляют в соответствующие органы Госказначейства по месту расположения [соответствующие] документы...

Методические рекомендации по формированию себестоимости проектных работ с учетом требований П(С)БУ. Утв. приказом Госстроя Украины от 29.03.02 N 64 .

Методические рекомендации содержат 7 разделов (Общие вопросы; Классификация расходов проектной организации; Группировка расходов проектных организаций по экономическим элементам; Группировка расходов себестоимости проектных работ по статьям калькулирования; Особенности формирования себестоимости проектных работ; Планирование себестоимости проектных работ; Бухучет расходов на проектные работы), а также 4 приложения (Перечень расходов, которые включаются в себестоимость проектных работ и относятся к статье "общепроизводственные расходы"; Перечень расходов, которые не включаются в себестоимость проектных работ; Калькуляция себестоимости проектных работ; Сводная калькуляция себестоимости проектных работ).

Извлечение:

2. Методические рекомендации ... распространяются на все проектно-изыскательские организации и их обособленные структурные подразделения ... , выполняющие проектные и изыскательские работы для нового строительства, расширения, реконструкции и технического переоснащения предприятий, строений и сооружений, ремонту жилья, объектов социальной сферы и коммунального назначения и благоустройства, а также реставрации памятников архитектуры и градостроительства...

3. Себестоимость проектных работ - это производственные расходы проектной организации, непосредственно связанные с выполнением по заказам организаций, предприятий, учреждений и граждан на свой риск и собственными силами проектных работ, доход от которых был признан в отчетном периоде.

О структуре общепроизводственных и административных расходов, которые учтены усредненными показателями Госстроя. Письмо Госстроя Украины от 09.07.02 N 7/7-630 - Извлечение:

Приведенная структура может уточняться при заключении контрактов и проведении взаиморасчетов за объемы выполненных работ на основе структуры общепроизводственных и административных расходов конкретной строительно-монтажной организации.

Об утверждении Гос. программы обеспечения молодежи жильем на 2002-2012 год. Пост. КМУ от 29.07.02 N 1089 - Извлечение:

1. Утвердить Гос. программу...

О лицензировании строительной деятельности, осуществляемой иностранным СХ. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 08.08.02 N 3-451-1468/4349 - Извлечение:

... для получения лицензий на строительную деятельность (изыскательские и проектные работы для строительства, возведение несущих и ограждающих конструкций, строительство и монтаж инженерных и транспортных сетей) иностранный СХ должен в установленном законодательством порядке зарегистрировать представительство иностранного СХД в Украине, через которое полностью или частично будет осуществляться указанная ХД, стать на учет в налоговой инспекции по местонахождению и в Минстате, после чего подать в Госстрой или ... госадминистрацию заявление на получение лицензии на указанный вид ХД, копию справки о внесении в Единый гос. реестр предприятий и организаций Украины, и другие документы, предусмотренные Пост. КМУ от 04.07.01 N 756 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о выдаче лицензии для отдельного вида ХД".

Порядок контроля за соблюдением Лицензионных условий осуществления ХД по проектированию, строительству новых и реконструкции существующих мелиоративных систем и отдельных объектов инженерной инфраструктуры. Утв. приказом Госкомпредпринимательства и Госводхоза Украины от 14.08.02 N 85/196, зарег. в Минюсте 03.09.02 N 725/7013 - Извлечение:

2.3. Право на проведение плановой проверки [лицензиата] ... предоставляется только в том случае, если ему не позднее, чем за 10 календарных дней .. прислано письменное уведомление с указанием даты ее проведения.

[О лицензировании строительной деятельности]. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 17.09.02 N 4-452-1666/4994 (Бухгалтер N 42/02, с. 27 с комментарием) - Извлечение:

... предприятию, которое является Генеральным подрядчиком, но непосредственно не производит изыскательные проектные работы для строительства, возведения несущих и ограждающих конструкций, строительство и монтаж инженерных и транспортных сетей, не нужно получать лицензию на осуществление строительной деятельности.

[О лицензировании в строительстве]. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 28.10.02 N 4-431-88/5726 (Бухгалтер N 42/02, c. 26) - Извлечение:

Разработка сметной документации ... не лицензируется.

[О едином налоге]. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 14.02.03 N 5-532/840 (Бухгалтер N 29/04, c. 9т с комментарием) - Извлечение:

... сумма транзитных средств, полученная СПД[-подрядчиком] за выполнение строительных работ другой субподрядной организацией, не включается в базу обложения ЕН.

Об отнесении ремонтно-строительных работ к капитальному и текущему ремонтам. Письмо Госстроя Украины от 30.04.03 N 7/7-401 (Бухгалтер N 34/05 с. 12т с комментарием) - Извлечение:

Капитальный ремонт здания - это комплекс ремонтно-строительных работ, предусматривающий замену, обновление и модернизацию конструкций и оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, улучшение эксплуатационных показателей, а также улучшение планировки здания и благоустройства территории без изменения строительных габаритов объекта. Капитальный ремонт предусматривает приостановление на время выполнения работ эксплуатации здания в целом или его частей (при условии их автономности).

Текущий ремонт - это комплекс ремонтно-строительных работ, предусматривающий систематическое и своевременное поддержание эксплуатационных качеств и предупреждение преждевременного износа конструкций и инженерного оборудования. Если здание в целом не подлежит капитальному ремонту, комплекс работ текущего ремонта может учитывать отдельные работы, классифицируемые как относящиеся к капитальному ремонту (кроме работ, предусматривающих замену и модернизацию конструктивных элементов здания). Текущий ремонт должен производиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию).

[О выполнении требований Лицензионных условий проведения строительной деятельности физическим лицом - СХД]. Письмо Госстроя Украины от 29.05.03 N 9/2-121 (ДК N 38/03, с. 70 с комментарием; Бухгалтер N 42/03, с. 29т с комментарием) - Извлечение:

Выполняя работы путем найма специалистов, СХ (физическое лицо) должен соблюдать требования раздела 3 Лицензионных условий, как это предусмотрено для юридических лиц.

О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью. Закон Украины от 19.06.03 N 978-IV с учетом изменений, внесенных Законами от 15.12.05 N 3201-IV, от 18.12.08 N 692-VI, от 29.06.10 N 2367-VI, от 17.02.11 N 3038-V, от 07.07.11 N 3610-VI - Извлечение:

Ст. 1. ... Настоящий Закон устанавливает общие принципы, правовые и организационные основы привлечения средств физических и юридических лиц в управление с целью финансирования строительства жилья и особенности управления этими средствами, а также правовые основы и особенности выпуска, размещения и учета сертификатов фондов операций с недвижимостью [ФОН].

Ст. 25. ... ФОН не является юридическим лицом...

О применении гос. строительных норм. Письмо Госстроя Украины от 16.09.03 N 7/2-855 (Бухгалтер N 37/03, c. 33 c комментарием) - Извлечение:

... при выполнении строительно-монтажных работ за счет бюджетных средств частными предпринимателями (генподрядчик, субподрядчик) их стоимость определяется на основании гос. строительных норм ДБН Д.1.1-1-2000 "Правила определения стоимости строительства".

Если строительство осуществляется за счет других источников финансирования, указанные нормы носят рекомендательный характер и их применение оговаривается контрактом.

Об определении стоимости работ в строительстве. Письмо Госстроя Украины от 19.11.03 N 7/5-1115 (УК N 5, 13.01.04) - Извлечение:

Если СПД выполняет строительно-монтажные работы и является плательщиком ЕН, при формировании договорной цены и осуществлении взаиморасчетов за выполненные работы размер общепроизводственных расходов (см. п. 4.2.1 ДБН Д.1.1-1-2000), определенный в инвесторской сметной документации, уточняется следующим образом: сумма общепроизводственных расходов уменьшается на сумму средств, определенных как отчисления на социальные мероприятия по обычной системе налогообложения, а к уменьшенной сумме общепроизводственных расходов добавляются средства, предназначенные на компенсацию тех расходов с отчислений на социальные мероприятия, решения о которых были приняты ВРУ после подписания Указа Президента "Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности субъектов малого предпринимательства".

[О цене контракта]. Письмо ГлавКРУ от 09.01.04 N 06-14/5 (ДК N 4/04, c.23 c комментарием А. Слипачука) - Извлечение:

В соотв. с ДБН Д.1.1.-1-2000 в контракте договорная цена может быть установлена твердой, динамичной или периодической.

... при динамичной договорной цене в акты приемки выполненных подрядных работ - формы N КБ-2в материалы включаются по ценам приобретения (данным бухучета) подрядной организации...

[О части четвертой ст. 321 ХКУ при определении понятия "существенный рост стоимости материалов и оборудования"]. Письмо Минюста Украины от 20.02.04 N 19-5-135 (Бухгалтер N 18/04, c. 32 c комментарием) - Извлечение:

Подрядчик не имеет права требовать увеличения твердой сметы, а заказчик - ее уменьшения.

Если стороны не достигли согласия ... договор может быть расторгнут ... [или] изменен по решению суда.

О мерах по усилению контроля за проектированием, новым строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом и эксплуатацией домов и сооружений. Распоряжение КМУ от 01.03.04 N 100-р - Извлечение:

3. ... местным госадминистрациям прекратить практику предоставления разрешений на одновременное проектирование и начало нового строительства, реконструкцию, капитальный ремонт...

О применении действующего законодательства. Письмо Минюста Украины от 14.04.04 N 19-5-374 (Бухгалтер N 20/04, c. 32 c комментарием) - Извлечение:

1) ... стороны договора по собственному усмотрению определяют его содержание, то есть формируют его конкретные условия, не противоречащие законодательству.

2) ... Наличие сметы как отдельного документа не рассматривается [Хозяйственным] кодексом в качестве существенного условия.

3) Акт, подписанный одной стороной, может быть признан судом недействительным только в случае, если мотивы отказа другой стороны от подписания акта признаны судом обоснованными.

Статья 882 ГКУ не предусматривает иного способа оформления работ, выполненных по договору строительного подряда, кроме акта.

[О разъяснении положений ХКУ и ГКУ о порядке заключения и исполнения договоров подряда в капитальном строительстве]. Письмо Госстроя Украины от 15.04.04 N 8/8-437 (Бухгалтер N 18/04, c. 34 c комментарием) - Извлечение:

1) Цена работ в договоре подряда ... может определяться как приблизительная или твердая договорная цена.

2) ... заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную договором цену после окончательной сдачи объекта строительства...

3) ... проекты строительства ... с привлечением [бюджетных] средств, а также средств гос. предприятий, учреждений и организаций, разрабатываются в полном объеме, в том числе раздел "сметная документация"...

4) ... при строительстве объектов за счет негосударственных источников финансирования составление [акта типовой формы N КБ-2в] не является обязательным.

[О лицензировании работ]. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 21.04.04 N 2647 (ДК N 30/04, c. 66 c комментарием) - Извлечение:

... осуществление работ по проектированию и монтажу средств охранной сигнализации требует получения лицензии на осуществление строительной деятельности.

Об утверждении Норм бесплатной выдачи спецодежды, спецобуви и других средств индивидуальной защиты работникам, занятым в строительном производстве. Приказ Госнадзорохрантруда Украины от 17.05.04 N 126, зарег. в Минюсте 07.06.04 N 699/9298 с учетом изменений, внесенных приказом от 01.10.07 N 233 - Извлечение:

1. Утвердить Нормы...

2. Приказ вступает в силу с 01.08.04.

Примечания: 1) Нормы разработаны в соотв. с Законом "Об охране труда".

2) Нормы распространяются на организации и предприятия (независимо от форм собственности и подчиненности), выполняющие подрядным или хозяйственным способом следующие работы: строительные, монтажные, ремонтно-строительные, дорожно-строительные, электромонтажные, сантехнические, наладочные, специальные по строительству метрополитенов, тоннелей и подземных сооружений специального назначения.

3) Нормы разработаны для профессий работников, занятых в строительном производстве, перечень которых полностью соответствует классификатору профессий ДК 003: 2005, утв. приказом Госстандарта от 26.12.05 N 375.

4) Кроме этих Норм, работники строительного комплекса, относящиеся к другим видам занятости, должны обеспечиваться согласно Типовым нормам, утв. Пост. Госкомтруда СССР и Президиума ВЦСПС от 12.02.81 N 47/П-2.

Лицензионные условия осуществления деятельности по привлечению средств ... для финансирования объектов строительства и/или осуществления операций с недвижимостью. Утв. распоряжением Госфинуслуг Украины от 24.06.04 N 1225, зарег. в Минюсте 27.07.04 N 927/9526 с учетом изменений, внесенных распоряжениями от 18.01.05 N 3329, от 19.06.07 N 7494, от 03.06.10 N 454 - Извлечение:

Действие настоящих Лицензионных условий распространяется исключительно на небанковские финансовые учреждения - управляющих ФФС и/или ФОН.

[О применении отдельных положений Закона от 19.06.03 N 978-IV "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью"]. Письмо Госфинуслуг Украины от 08.07.04 N 700/11-3/1 (Бухгалтер N 33/04, c. 44т с комментарием).

В письме приведены ответы на 7 вопросов (по статьям 2, 5, 9, 10, 16, 17, 50 и другим данного Закона).

[О хозяйственном способе строительства]. Письмо Госстроя Украины от 08.07.04 N 8/8-719 (Бухгалтер N 34/05, c. 7т) - Извлечение:

При выполнении работ хозяйственным способом акт по форме N КБ-2в составляется...

... составление формы КБ-3 является обязательным.

[О предоставлении разъяснений]. Письмо Минюста Украины от 08.07.04 N 19-5-750 (Бухгалтер N 33/04, c. 47т с комментарием).

В письме изложена позиция Минюста по каждому из 7 вопросов, приведенных в письме Госфинуслуг от 08.07.04 N 700/11-3/1.

Положение о выдаче небанковскому финансовому учреждению - управляющему разрешения на право принятия на себя коммерческих рисков при создании ФФС вида Б и/или разрешения на право осуществления эмиссии сертификатов ФОН. Утв. распоряжением Госфинуслуг Украины от 29.07.04 N 1866, зарег. в Минюсте 01.09.04 N 1084/9683 - Извлечение:

1.4. Разрешение на риски и/или разрешение на право эмиссии выдает Госфинуслуг.

[О документальном оформлении выполненных работ по строительному контракту]. Письмо Минфина Украины от 10.08.04 N 31-04200-10-10/14432 (Бухгалтер N 34/04, с. 25 с комментарием) - Извлечение:

Акт приемки выполненных подрядных работ может быть основанием для отражения в бухучете дохода подрядчика в сумме стоимости выполненных работ при применении метода измерения и оценки выполненной работы.

Предприятия, которые типовую форму N КБ-2в не используют, записи в бухучете осуществляют на основании другого первичного документа по определению степени завершенности работ и исчислению доходов по методу измерения и оценки выполненной работы, который должен содержать необходимые реквизиты...

Положение об организации нормирования труда в строительстве. Утв. приказом Госстроя Украины от 07.10.04 N 188, зарег. в Минюсте 25.10.04 N 1359/9958 - Извлечение:

1.2. Нормирование труда ... предусматривает ...:

определение научно обоснованных затрат рабочего времени на выполнение строительно-монтажных работ и установление на их основе норм труда;

применение норм труда при организации строительного производства.

2.1. Для нормирования труда работников в строительстве применяют следующие виды норм труда: нормы времени, нормы выработки, нормы обслуживания, нормы численности.

 Об использовании Методических рекомендаций по формированию себестоимости строительно-монтажных работ. Письмо Госстроя Украины от 25.10.04 N 8/1-1053 - Извлечение:

... решение о применении [либо неприменении] типовых форм первичных учетных документов и кодирование первичной документации находится в пределах компетенции предприятия.

Устав Гос. ПАО "Строительная компания "Укрбуд". Утв. Пост. КМУ от 31.12.04 N 1793 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 09.02.11 N 83 - Извлечение:

19. Учредителем и единственным акционером Компании является государство в лице КМУ.

27. ... В гос. собственности находится 100 % акций Компании.

Научно-обоснованные рекомендации по организации кадровой работы на предприятиях строительной отрасли. Утв. решением Отраслевого совета по работе с кадрами Госстроя Украины от 23.12.04 N 1 .

Рекомедации состоят из 10 разделов :

Общие положения.

Организационно-нормативные акты предприятий по вопросам регулирования трудовых отношений (правила внутреннего трудового распорядка, штатное расписание, должностные инструкции).

Подготовка и оформление распорядительных документов по персоналу.

Учет персонала.

Учет военнобязанных и призывников.

Оформление, ведение и учет трудовых книжек.

Оформление и представление документов для назначения пенсий.

Формирование кадрового резерва на должности руководителей гос. предприятий, учреждений и организаций.

Составление номенклатуры и формирование дел.

Нормативно-правовые акты.

Положение о фонде нормативных документов в сферах градостроительства, строительства и промышленности строительных материалов. Утв. приказом Госстроя Украины от 25.02.05 N 41, зарег. в Минюсте 16.03.05 N 305/10585 - Извлечение:

1.4. Фонд состоит из следующих документов:

национальных стандартов, гос. строительных норм, кодексов сложившейся практики, каталогов;

нормативных документов международных и региональных организаций ...;

официальных библиографических и информационных изданий Госпотребстандарта, международных, региональных организаций и Госстроя;

других нормативных документов...

5.2. Предоставление услуг [Фондом] осуществляется на основе договоров с СХ...

[О создании гаражно-строительных кооперативов]. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 25.04.05 N 3087 - Извлечение:

1. Создание кооперативов регулируется Законом "О кооперации"...

Создание и деятельность кооперативов не регулируется Законом "Об объединениях граждан"...

2. ... для проведения гос. регистрации ... необходимо предоставить гос. регистратору [соответствующие] документы...

3. ... В действующем законодательстве не содержится определение терминов "гаражный кооператив" и "гаражно-строительный кооператив".

О результатах эксплуатации информационно-справочной системы "Зодчий". Письмо Госстроя Украины от 18.05.05 N 5/11-1021 - Извлечение:

... система Зодчий включает свыше 3800 полнотекстовых документов по вопросам строительства, действующих на территории Украины (ДБН, ДСТУ, СНиП, ГОСТ, ВСН, организационно-распорядительные документы Госстроя и других министерств и ведомств, справочные материалы и др.).

... система рекомендуется для использования участниками строительства...

Примечание: По вопросам приобретения и обслуживания системы "Зодчий" обращаться:

в Киеве - "Центр компьютерных технологий" тел. (044) 331-63-18, 249-34-64;

в Херсоне - фирма "КонУс", тел. (0552) 41-66-54; 0-67-5515243.

О создании Управлений капитального строительства в структуре местных госадминистраций. Письмо Госстроя Украины от 26.05.05 N 8/6-365 - Извлечение:

... считаем целесообразным рекомендовать на базе имущества Управлений капитального строительства создать гос. или коммунальные предприятия, подчиненные соответствующим местным госадминистрациям, и делегировать им на договорных началах выполнение функций заказчика строительства объектов ... за бюджетные средства.

О Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ Украины. Указ Президента Украины от 01.06.05 N 898/2005 (УК N 105, 08.06.05) - Извлечение:

1. Реорганизовать Госстрой и Госжилкоммунхоз в Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ [Минстрой].

3. Определить специально уполномоченным центральным органом исполнительной власти по вопросам градостроительства, архитектуры и ЖКХ Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ.

Отменен Указом Президента от 31.05.11 N 633/2011.

Методические рекомендации по определению [размера] средств на доплаты работникам строительных организаций в связи с потерями времени на проезд при перевозке их от места размещения строительной организации (одного пункта) к объекту строительства и обратно. Утв. приказом Госстроя Украины от 05.07.05 N 106 - Извлечение:

2.1. Дополнительные расходы ... рассчитываются по [соответствующей] формуле...

Порядок выдачи разрешений на проведение работ на землях водного фонда. Утв. Пост. КМУ от 12.07.05 N 557 - Извлечение:

1. Настоящий порядок определяет механизм выдачи разрешения на строительные, дноуглубляющие работы, добычу песка и гравия, прокладку кабелей, трубопроводов и других коммуникаций на землях водного фонда.

Об утверждении перечня работ с тяжелыми, вредными и особо вредными условиями труда в строительстве, на которых устанавливается повышенная оплата труда. Пост. КМУ от 12.07.05 N 576 (УК N 132, 20.07.05; ДК N 30/05, с. 39 с комментарием) - Извлечение:

Утвердить перечень...

Установить, что повышение размера оплаты труда на рабочих местах, в соотв. с утвержденным настоящим постановлением перечнем определяется в процентах к тарифной ставке (окладу) работника в коллективном договоре, с соблюдением минимальных гарантий, определенных Генеральным и отраслевым (региональным) соглашением.

Общие условия заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве. Утв. Пост. КМУ от 01.08.05 N 668 с учетом изменений, внесенных пост. КМУ от 17.06.09 N 601 - Извлечение:

2. Общие условия являются обязательными ... независимо от источников финансирования работ, а также форм собственности заказчика и подрядчика (субподрядчиков).

5. ... Примерный договор подряда утверждается Минрегионстроем.

21. Договорная цена в договоре подряда определяется на основе сметы как приблизительная или твердая.

33. Обязательства по договору подряда могут обеспечиваться гарантией, предоставляемой банком, другим финансовым учреждением или страховой организацией.

110. Нарушение обязательств по договору подряда является основанием для применения хозяйственных санкций, предусмотренных ХКУ, другими законами или догвором подряда.

! См. также Примерный договор подряда в капитальном строительстве, утв. приказом Госстроя от 27.10.05 N 3.

 Порядок определения и применения показателей усредненной стоимости строительства жилья по регионами Украины. Утв. Приказом Госстроя Украины от 27.09.05 N 174, зарег. в Минюсте 12.10.05 N 1185/11465 – Извлечение:

2.3. … структура непосредственных расходов по строительству объекта-представителя формируется по статьям расходов (материальные ресурсы, зарплата, эксплуатация машин, общепроизводственные расходы, административные расходы, содержание службы заказчика, расходы по проектированию, экспертиза и т. п.) в ценах, сложившихся на момент осуществления расчета структуры.

3.1. Показатели ежеквартально утверждаются приказом уполномоченного органа и действуют до утверждения следующих.

Адреса и контактные телефоны разработчиков гос. ресурсных элементных сметных норм. Приложение к письму Госстроя Украины от 03.10.05 N 7/8-1087.

Приведены нормы на строительные, ремонтно-строительные, реставрационно-восстановительные, пусконаладочные работы, а также нормы на эксплцуатацию строительных машин и механизмов.

Об определении стоимости строительно-монтажных работ по твердой договорной цене. Письмо Госстроя Украины от 03.10.05 N 7/5-1088 (Налоги и бухучет N 91/05) - Извлечение:

... Акты приемки выполненных работ (типовая форма N КБ-2в) составляются путем умножения объема выполненных строительно-монтажных работ, расходов ресурсов по ресурсным элементным сметным нормам на единицу измерения и их стоимости в текущих ценах, что указано в расчетах твердой сметы (твердой договорной цены). Разность между инвесторской сметной стоимостью и стоимостью, определенной по договорной цене, остается в распоряжении инвестора (заказчика). 

Инструкция о порядке определения преимущества в предоставлении льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья. Утв. приказом Министерства по делам семьи, молодежи и спорта Украины от 26.10.05 N 2488, зарег. в Минюсте 10.11.05 N 1355/11635 - Извлечение:

2. Настоящая Инструкция не применяется в случае предоставления кредита за счет средств предприятий, учреждений, организаций и физических лиц, а также за счет средств местных бюджетов, если иное не определено решением соответствующего органа местного самоуправления. 

Примерный договор подряда в капитальном строительстве. Утв. приказом Госстроя от 27.10.05 N 3 - Извлечение:

... стороны договора подряда имеют право по взаимному согласию ... изменять отдельные условия, предусмотренные Примерным договором. При этом стороны обязаны придерживаться положений, определенных законодательством и "Общими условиями ...", утв. Пост. КМУ от 01.08.05 N 668.

  Положение о Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины. Утв. Указом Президента Украины от 19.12.05 N 1801/2005 - Извлечение:

1. Министерство ... является центральным органом исполнительной власти, деятельность которого направляется и координируется КМУ...

Министероство ... является головным (ведущим) органом в системе центральных органов исполнительной власти по вопросам обеспечения реализации гос. политики в сфере строительства, градостроительства, архитектуры, промышленности строительных материалов, ЖКХ и городкого электрического транспорта (трамвай, троллейбус).

Отменено Указом Президента от 31.05.11 N 633/2011.

О размещении гаражей. Разъяснение Минстроя Украины от 01.02.06 N б/н - Извлечение:

... не нуждаются в проведении комплексной гос. экспертизы проекты строительства одноэтажных сооружений гражданского назначения из легких сборно-разборных конструкций, а также прочих конструкций площадью до 100 кв.м, строительство которых не приведет к сносу существующих сооружений или выносу существующих подземных или наземных коммуникаций.

[О первичном учете в строительстве]. Письмо Минстроя Украины от 16.02.06 N 11/8-198 (ДК N 21/06, с. 57 с комментарием) – Извлечение:

Обязательность ведения первичного учета при осуществлении строительной деятельности, установленная законодательством, не зависит от способа инвестирования...

В настоящее время исполнителями работ по устоявшейся практике используется “Журнал учета выполненных работ” (форма N КБ-6), утв. приказом ЦСУ СССР от 14.12.72 N 816, как первичный документ, предназначенный для учета объемов выполненных строительных работ за соответствующий период на объекте. Данные этого журнала используют для составления Актов приемки выполненных подрядных работ (типовая форма N КБ-2В).

Использование журнала учета N КБ-6 в качестве первичного учетного документа не является обязательным, а только рекомендуемым...

Правила подтверждение пригодности новых строительных изделий для применения. Утв. Пост. КМУ от 01.03.06 N 240 - Извлечение:

1. Настоящие Правила устанавливают общие требования к проведению проверки на соответствие требованиям безопасности для жизни и здоровья человека, имущества и окружающей природной среды и подтверждения пригодности для применения в строительстве новых материалов, изделий и конструкций, в частности иностранного происхождения, производство, применение и эксплуатация которых не регламентированы национальными стандартами, гос. строительными нормами и правилами, другими нормативными документами.

2. Правила обязательны для центральных и местных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, органов гос. надзора и контроля, юридических и физических лиц, осуществляющих проектирование, новое строительство, реконструкцию, реставрацию или ремонт зданий и сооружений, производство и поставку строительных изделий.

3. Минстрой утверждает перечень строительных изделий, подлежащих проверке и подтверждению пригодности для применения, и выдает техническое свидетельство установленного образца.

4. Техническое свидетельство разрабатывается на основании поданной заказчиком заявки, документации с характеристиками строительных изделий, а также в случае необходимости - на основании результатов научно-технической экспертизы и испытаний таких изделий.

5. ... Техническое свидетельство выдается бесплатно на 3 года.

8. Минстрой определяет порядок проведения работы по подтверждению...

О мерах по совершенствованию гос. регулирования в сфере строительства жилья и стабилизации ситуации на первичном рынке жилья. Указ Президента Украины от 03.03.06 N 185/2006 – Извлечение:

4. Госфинуслуг один раз в полгода публиковать в СМИ перечень финансовых учреждений, получивших лицензию на осуществление деятельности по привлечению средств физических лиц для финансирования объектов строительства и/или осуществления операций с недвижимостью.

Об отдельных вопросах применения упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности. Письмо Минэкономики Украины от 10.03.06 N 2812/3/15-0416 (Бухгалтер N 18/06, с.18 с комментарием) - Извлечение:

... строительная организация при начислении ЕН должна учитывать все поступления средств, полученных на расчетный счет и/или в кассу от продажи продукции (товаров, работ, услуг), суммы внереализационных доходов и выручки от прочей реализации. Средства, перечисляемые субподрядчикам за выполненные работы, не исключаются из базы обложения ЕН.

[О заключении строительной организацией договоров на капитальное строительство жилья непосредственно с заказчиком такого строительства]. Письмо Минстроя Украины от 15.03.06 N 11/8-311 - Извлечение:

... объектами инвестиционной деятельности не могут быть объекты жилищного строительства, финансирование постройки которых осуществляется с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, в том числе в управление.

... коллективное предприятие, осуществляющее строительную деятельность, не может привлекать средства населения на строительство жилья по инвестиционным договорам.

Об утверждении Порядка ... и Перечня... Приказ Минстроя Украины от 20.03.06 N 69, зарег. в Минюсте 18.05.06 N 577/12451 с учетом изменений, внесенных приказом Минрегионстроя от 02.07.07 N 76 - Извлечение:

1. Утвердить Порядок проведения работы по подтверждению пригодности новых строительных изделий для применения в строительстве.

2. Утвердить Перечень новых строительных изделий, подлежащих проверке и подтверждению пригодности для применения в строительстве.

О гос. регистрации строительных палат. Приказ Минюста Украины от 22.03.06 N 18/5, зарег. в Минюсте 23.03.06 N 324/12198 - Извлечение:

1) Установить, что гос. регистрация строительных палат осуществляется в порядке, установленном Положением о порядке гос. регистрации ТПП, утв. приказом Минюста от 08.06.98 N 35/5 ... , при этом гос. регистрацию Строительной палаты Украины осуществляет Минюст, а региональных строительных палат - Главное управление юстиции Минюста в АРК, областные, Киевское и Севастопольское городские управления юстиции.

Об утверждении Инструкции о планировании и проведении контрольных мероприятий субъектами гос. финансового контроля [в системе] Минстроя. Приказ Минстроя Украины от 31.03.06 N 103 - Извлечение:

1. Утвердить Инструкцию...

4. ... обеспечить:

4.1. Введение в штатные расписания ... должностей ревизоров-аудиторов.

[О строительных сметах и гарантийных заменах]. Письмо ГНАУ от 31.03.06 N 1931/Х/15-0314 (Бухгалтер N 40/06, с. 22 с комментарием) – Извлечение:

1) ... действующим законодательством не определен термин “смета” для строительства, осуществляемого как подрядным, так и хозяйственным или смешанным способами...

В соотв. с Пост. [КМУ от 01.08.05 N 668 “Об утверждении Общих условий заключения и исполнения договоров подряда в капитальном строительстве”] сметой являются сводные расходы, сводные сметные расчеты, объектные и локальные сметные расчеты, объектные и локальные сметы, сметы на отдельные виды работ, сметы на проектные и изыскательские работы, прочие расчеты расходов на строительство, составленные по установленной форме, на основе которых определяются сметная стоимость строительства и договорная цена.

Если расходы предприятия-строителя ... предусмотрены сметой ... и они связаны с ведением ХД предприятия, указанные расходы относятся в состав валовых [затрат]...

2) ... расходы, понесенные плательщиком налога в связи с выполнением гарантийных обязательств по объектам, отсутствующим в ... перечне [то есть в приложении 1 к Пост. КМУ от 11.04.02 N 506], или объектам, реализованным юридическим лицам, не включаются в состав валовых затрат...

О предоставления информации по оформлению первичной документации строительных организаций. Письмо Минстроя Украины от 03.04.06 N 11/8-374 (ДК N 26/06, с. 72 с комментарием) - Извлечение:

Подрядчик обязан, в частности, обеспечить ведение и передачу заказчику в установленном порядке документов о выполнении договора подряда...

Справка по форме N КБ-3 ... должна подписываться заказчиком - юридическим лицом, которое по поручению инвесторов разместило заказ на строительство многоквартирного дома и[, значит], согласно законодательству, имеет право осуществлять в любое время, не вмешиваясь в ХД подрядчика, технический надзор и контроль за ходом, качеством, стоимостью и объемами выполнения работ, и подрядчиком - строительным предприятием, осуществляющим строительство данного дома.

О применении счетов бухгалтерского учета для учета расходов подрядной строительной организацией. Письмо Минфина Украины от 04.04.06 N 31-34000-10-10/6821 (ДК N 27/06, с. 62 с комментарием) - Извлечение:

... информация о расходах подрядных организаций на выполнение работ по строительному контракту с начала выполнения контракта обобщается по дебету счета 23 “Производство”. С передачей заказчику рисков и выгод по выполненным и принятым строительно-монтажным работам себестоимость таких работ отражается по кредиту счета 23.

Порядок определение стоимости комплексной гос. экспертизы проектов строительства. Утв. Пост. КМУ от 05.04.06 N 427 – Извлечение :

1. Стоимость комплексной гос. экспертизы проекта строительства определяется путем применения показателей, установленных в процентах к его сметной стоимости, согласно приложению.

Отменен Пост. КМУ от 11.05.11 N 560.

О создании Гос. архитектурно-строительной инспекции. Пост. КМУ от 05.04.06 N 428 – Извлечение:

1. Создать в составе Минстроя Гос. архитектурно-строительную инспекцию как правительственный орган гос. управления.

Утрачивает силу одновременно со вступлением в силу указов Президента об утверждении положений о министерствах, других центральных органах исполнительной власти, которым переданы полномочия соответствующих правительственных органов, которые ликвидируются (п. 6 Пост. КМУ от 28.03.11 N 346).

О финансировании и строительстве жилья. Письмо Минюста Украины от 05.04.06 N 19-5-195 (Бухгалтер N 28/06, с. 34 с комментарием).

Из письма следует, что:

1) являются законными договоры о паевом участии в строительстве, заключенные до 14.01.06;

2) предприятие–застройщик выполняет работы по договорам подряда, а не по договорам поручения.

Об утверждении Перечня объектов и сооружений, по которым проектная документация закладывается в страховой фонд документации Украины. Приказ Минстроя и МЧС Украины от 11.04.06 N 109/213, зарег. в Минюсте 27.04.06 N 500/12374 – Извлечение:

1. Утвердить Перечень...

2. Установить, что документация закладывается в страховой фонд документации Украины в объеме утверждаемой части рабочего проекта. На объекты культурного наследия после реставрации документация закладывается в полном объеме.

О порядке гос. регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства. Письмо Минюста Украины от 10.05.06 N 19-32/1 (ДК N 28/06, с. 70; Бухгалтер N 30/06, с. 32 с комментарием) - Извлечение:

... для регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства, помимо документов, определенных Временным положением [, утв. приказом Минюста от 07.02.02 N 7/5], необходимо представлять также:

1) гос. акт на право собственности или постоянного пользования земельным участком ... либо догвор аренды земельного участка;

2) проектно-сметную документацию ...;

3) разрешение на выполнение строительных работ ...;

4) описание объекта незавершенного строительства ...;

5) документы, подтверждающие возникновение права собственности...

... свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства для гос. регистрации этих объектов не выдается.

После проведения гос. регистрации прав собственности на объект незавершенного строительства собственнику ( собственникам) или уполномоченному лицу выдается выписка о регистрации прав собственности на недвижимое имущество и выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество.

[Об определения обоснованного размера средств на покрытие других расходов на стадии составления сметной документации инвестора]. Письмо Минстроя Украины от 24.05.06 N 10/8-506 (ДК N 30/06, с. 62) - Извлечение:

... средства на покрытие других расходов, определенные на основании обосновывающих расчетов, должны находиться в пределах средств, исчисленных на основании показателей, указанных в соответствующих приложениях к ДБН Д.1.1-1-2000.

О лицензировании строительной деятельности. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 15.06.06 N 4302 (ДК N 33-34/06, с. 58 с комментарием) - Извлечение:

... деятельность связанная с торговлей металлопластиковыми окнами лицензированию не подлежит.

О перепланировывании и перенесении труб собственником квартиры в многоэтажном доме. Письмо Минстроя Украины от 11.09.06 N 5/6-2198 - Извлечение:

... Выполнение указанных работ без разрешения запрещается.

... перепланировка жилых домов, жилых и нежилых в жилых домах помещений, ухудшающих условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан в доме или квартире, не допускается.

Об определении стоимости проектно-изыскательских работ с помощью программного комплекса. Письмо Минстроя Украины от 14.11.06 N 10/10-1188.

Минстрой рассмотрело программный комплекс “Строительные Технологии — СМЕТА(ТМ) ПИР” (разработчик ООО “Computer Logic Group”, г. Харьков) и сообщает.

Указанный программный комплекс позволяет достоверно определять стоимость проектно-изыскательских работ в соотв. с требованиями ДБН Д.1.1-7-2000 “Правила определения стоимости проектно-изыскательских работ для строительства, осуществляемого на территории Украины” на стадии составления сметной стоимости и договорной цены нормативным и калькуляционным методом, в том числе на основании трудоемкости проектно-изыскательских работ (форма “3-П").

Программный комплекс “Строительные Технологии — СМЕТА(ТМ) ПИР” рекомендуется для применения всеми участниками строительства.

Примерные правила ФФС. Утв. распоряжение Госфинуслуг Украины от 30.11.06 N 6473 с учетом изменений, внесенных распоряжением от 01.10.09 n 718 - Извлечение:

1.1. Правила являются публичным предложением ... для вступления в ФФС вида А или вида Б лица, которое желает стать установителем управления (Доверителем) этого Фонда, на основании признания этих Правил путем подписания Договора об участии в Фонде.

1.3. К субъектам системы финансово-кредитных механизмов строительства жилья относятся — Доверители, Застройщик, Управляющие, Страховые компании.

Об утверждении Технического регламента строительных изделий, зданий и сооружений. Пост. КМУ от 20.12.06 N 1764 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 30.06.10 N 543 - Извлечение:

1. Утвердить Технический регламент...

3. Установить, что строительные изделия, изготовленные до вступления в силу настоящего постановления, считаются соответствующими назначению, если они соответствуют требованиям нормативных документов, действовавших на момент изготовления изделий.

О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда. Закон Украины от 22.12.06 N 525-V с учетом изменений, внесенных Законом от 17.02.11 N 3038-VI - Извлечение:

Ст. 3. ... Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в связи с реализацией инвестиционного проекта комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда.

Субъектами настоящего Закона являются органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, инвесторы-застройщики, собственники и наниматели жилого (нежилого) помещения, юридические и физические лица, собственники и арендаторы земельных участков и иного недвижимого имущества на территории застройки.

Действие настоящего Закона не распространяется на объекты, расположенные на охраняемых археологических территориях, в зонах охраны достопримечательностей и исторических ареалах населенных мест, определенных в порядке, установленном законодательством.

Ст. 4. ... Законодательство в сфере реконструкции, замены жилищного фонда базируется на Конституции и состоит из нормативно-правовых актов гражданского, жилищного и земельного законодательства, настоящего Закона и других нормативно-правовых актов, которые регулируют отношения в этой сфере.

Отношения, связанные с отведением земельных участков для жилищного строительства, реконструкцией жилых домов, предоставлением кредитов, регулируются соответствующим законодательством и гос. стандартами, строительными нормами с учетом положений настоящего Закона.

Ст. 9. ... Источниками финансирования реконструкции, замены жилищного фонда являются:

средства инвесторов, принимающих участие в реализации проектов реконструкции, замены жилищного фонда;

средства фондов реконструкции, замены жилищного фонда, созданных в соответствии с законом;

средства гос. и местных бюджетов с последующим их возвращением;

иные источники, не запрещенные законом.

О лицензировании строительной деятельности. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 27.01.07 N 584 - Извлечение:

... для возведения несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений, в частности, металлопластиковых (окон, дверей и т. п.), полимерных, комбинированных, пневматических и других видов СХ необходимо получить лицензию на осуществление строительной деятельности...

О создании Министерства регионального развития и строительства и Министерства по вопросам ЖКХ Украины. Пост. КМУ от 01.03.07 N 323 (УК N 44, 13.03.07) - Извлечение:

1. Создать Министерство регионального развития и строительства Украины и Министерство по вопросам ЖКХ Украины на базе Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ украины, которое реорганизуется.

Указом Президента от 09.12.10 N 1085/2010 Министерства реорганизованы в Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ.

[О стоимости строительства жилья]. Разъяснение Минстроя Украины от 01.03.07 N б/н - Извлечение:

... стоимость строительства определяется с использованием гос. сметных норм, которые являются обязательными при осуществлении строительства объектов с привлечением гос. средств.

Минстрой определет показатели усредненной стоимости строительства жилья по регионам Украины...

Дополнительно к показателям усредненной стоимости приводятся обоснованные расходы, связанные с освоением строительной площадки (расходы по предотвращению проявлений техногенного характера (сдвигов, карстов, проседаний и т. п.) и снесения зданий и сооружений с компенсацией предыдущему собственнику) и развитием социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры населенных пунктов...

О привлечении строительной компанией средств физических лиц путем заключения прямых договоров на строительство индивидуальных жилых домов. Письмо Минстроя Украины от 02.03.07 N 8/8-163 (Бухгалтер N 21/07, с. 35 с комментарием) - Извлечние:

Одноквартирные и многоквартирные жилые дома, в случае их возведения, являются объектами жилищного строительства.

... привлечение денежных средств физических и юридических лиц с целью инвестирования и финансирования сооружения объектов жилищного строительства осуществляется исключительно через фонды финансирования строительства [ФФС], фонды операций с недвижимостью [ФОН], институты совместного инвестирования [ИСИ], негосударственные пенсионные фонды ..., а также через выпуск беспроцентных (целевых) облигаций, по которым базовым товаром выступает единица такой недвижимости.

Использование других механизмов привлечения средств физических и юридических лиц с целью инвестирования и финансирования объектов жилищного строительства законодательством не предусмотрено.

О Методических рекомендациях по определению дополнительных расходов при расчетах за выполненные строительно-монтажные работы в летний период под открытым небом при температуре внешнего воздуха более +27 град. С с Изменением N 1. Приказ Минстроя Украины от 16.03.07 N 87 - Извлечение:

1. Утвердить Методические рекомендации ...

О строительстве за собственные средства застройщика. Письмо Комитета ВРУ от 16.03.07 N 06-28/17-296 (Бухгалтер N 21/07, с. 34 с комментарием) - Извлечение:

... считаем, что строительство, осуществляемое за собственные средства застройщика, такие как уставный капитал, прибыль от другой деятельности и банковские кредиты, не требует создания ФФС и других механизмов, указанных в статье 4. Закона [от 18.09.91 N 1560-XII "Об инвестиционной деятельности"].

Об определении цены объекта строительства. Письмо Госцениспекции Украины от 16.03.07 N 200/7-7/509 - Извлечение:

... формирование сметной нормативной базы, определение порядка ее применения в строительстве, контроль за соблюдением заказчиками, проектными, строительно-монтажными организациями и другими участниками инвестиционной деятельности нормативных документов и нормативов исчисления стоимости строительства объектов, сооружаемых с привлечением средств Госбюджета, бюджета АРК, местных бюджетов, а также средств гос. предприятий, учреждений и организаций, осуществляется специально уполномоченным центральным органом исполнительной власти по вопросам градостроительства и архитектуры.

По сост. на сегодняшний день гос. регулирование в сфере строительства жилья и операций с недвижимостью не введено.

Об усовершенствовании практики применения подзаконных нормативно-правовых актов. Письмо Минюста Украины от 03.04.07 N 19-14-183 - Извлечение:

Выполнение обязательств застройщика по договору, заключенному между ним и управляющим фонда, обеспечивается установлением ипотеки. Предметом ипотеки по ипотечному договору могут быть имущественные права на недвижимость, которая является объектом строительства, или, при согласии управляющего, объект незавершенного строительства, или недвижимое имущество...

Типовое положение об архитектурно-градостроительных советах при специально уполномоченных местных органах градостроительства и архитектуры. Утв. приказом Минрегионстроя Украины от 14.05.07 N 15, зарег. в Минюсте 31.05.07 N 564/13831 с учетом изменений, внесенных приказами от 18.03.08 N 131, от 27.034.09 N 126 - Извлечение:

1. Архитектурно-градостроительный совет ... является совещательным органом при местном органе градостроительства и архитектуры для профессионального коллегиального рассмотрения и обсуждения градостроительных, архитектурных и инженерных решений градостроительной, предпроектной и проектной документации.

Совет осуществляет свою деятельность на основе добровольности, равноправия ее членов, самоуправления.

Положение о Министерстве регионального развития и строительства. Утв. Пост. КМУ от 16.05.07 N 750 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 27.02.08 N 101, от 11.02.10 N 119 - Извлечение:

1. Министерство регионального развития и строительства Украины (Минрегионстрой) является центральным органом исполнительной власти, деятельность которого направляется и координируется КМУ.

2. Минрегионстрой является головным (ведущим) органом в системе центральных органов исполнительной власти по вопросам обеспечения реализации гос. региональной политики и политики в сфере строительства, архитектуры и градостроительства, усовершенствования административно-территориального устройства Украины.

Указом Президента от 09.12.10 N 1085/2010 Министерства реорганизованы в Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ.

Указом Президента от 06.04.11 N 370/2011 Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ переименовано в Министерство строительства и ЖКХ.

О заключении договора относительно объекта незавершенного строительства. Письмо Минюста Украины от 22.06.07 N 19-50-2309 (ДК N 35/07, с. 45 с комментарием; Бухгалтер N 33/07, с. 32 с комментариемы) - Извлечение:

... инвестор не может отчуждать квартиру как объект недвижимости до принятия объекта строительства в эксплуатацию и регистрации за собой права собственности на указанную квартиру. В указанном случае инвестор может отчуждать свои имущественные права на квартиру.

Законом не установлена обязательность нотариального удостоверения договоров об отчуждении имущественных прав на квартиру.

... договор об отчуждении имущественных прав на квартиру инвестором по желанию сторон может быть нотариально удостоверен.

Првила огнезащиты. Утв. приказом МЧС Украины от 02.07.07 N 460, зарег. в Минюсте 24.07.07 N 849/14116 - Извлечение:

1. Правила огнезащиты устанавливают основные требования по проектированию, исполнению и приемке работ по огнезащитной обработке материалов, изделий, строительных конструкций, электрических кабелей, инженерного оборудования домов и сооружений, проходов через противопожарные препятствия и ограждающие конструкции, а также требования по приобретению огнезащитных средств и содержанию огнезащитного покрытия (пропитке).

Порядок осуществления технического надзора в ходе строительства объекта архитектуры. Утв. Пост. КМУ от 11.07.07 N 903 - Извлечение:

2. Технический надзор обеспечивает заказчик (застройщик) в течение всего периода строительства объекта с целью осуществления контроля за соблюдением проектных решений и требований гос. стандартов, строительных норм и правил, а также контроля за качеством и объемами работ, выполненных во время строительства или изменения (в частности путем сноса) такого объекта.

3. Технический надзор осуществляют лица, имеющие выданный ... архитектурно-строительной аттестационной комиссией квалификационный сертификат.

4. Осуществление технического надзора лицами, работающими в проектных и строительных организациях, которые выполняют работы на подконтрольных объектах архитектуры, не допускается.

6. Лица, осуществляющие технический надзор, имеют право требовать от подрядчика [всего 7 пунктов, в том числе]:

6.1. выполнение работ в соотв. с проектно-сметной и другой технической документацией, соблюдение требований нормативных документов о порядке выполнения и приемки работ.

О представлении финансовой отчетности управляющим ФФС. Письмо Минюста Украины от 07.08.07 N 20-5-449 (ДК N 36/07, с. 48 с комментарием) - Извлечение:

Управляющий ФФС обязан представлять финансовую отчетность соответствующим пользователям в составе: баланса, отчета о финансовых результатах, отчета о движении денежных средств, отчета о собственном капитале и примечаний к отчетам. При этом информация об имуществе, переданном в управление и которое должно учитываться у управляющего на отдельном балансе и по которому ведется отдельный учет, может быть изложена, по нашему мнению, в соответствующих примечаниях к отчетам.

[Об источниках финаниования строительства]. Письмо Минрегионстроя Украины от 01.10.07 N 16/6-278 - Извлечение:

... некоторые застройщики заключают с платежеспособным физическим лицом, желающим приобрести квартиру, предварительный договор, предметом которого является, скажем, "установление взаимных прав и обязательств, которые касаются будущей продажи квартиры".

На обеспечение обязательств ... застройщику передастся в залог некая "обеспечительная сумма". Застройщик, построив объект, регистрирует право собственности на квартиру сначала на свое имя. Потом, если обязательства по предварительному договору сторонами исполняются, то есть договор купли-продажи квартиры подписывается, происходит зачет: обязательства застройщика по возвращению залога зачитываются с обязательствами покупателя квартиры по оплате ее стоимости. При этом сумма залога весьма приближена к стоимости квартиры.

Предварительный договор обусловливает условия, по которым будет заключен основной договор, а не устанавливает обязательства, вытекающие из основного договора.

... основанием для заключения договора залога является договор купли-продажи, а не предварительный договор.

... для предварительного договора не может применяться залог как вид [обеспечения] выполнения обязательства.

Инвестирование и финансирование строительства объектов жилищного строительства с использованием средств, привлеченных от физических лиц и юридических лиц, в том числе в управление, может осуществляться исключительно через ФФС, ФОН, ИСИ, негосударственные ПФ, которые созданы и действуют в соотв. с законодательством, а также путем выпуска беспроцентных целевых облигаций, по которым базовым товаром выступает единица такой недвижимости согласно статье 4 Закона "Об инвестиционной деятельности".

О рассмотрении программного комплекса "Смета - Лидер ПИР". Письмо Минрегионстроя Украины от 08.10.07 N 7/10-598 - Извлечение:

... программный комплекс рекомендуется для применения участниками строительства на стадии составления сметной и договорной стоимости проектно-изыскательских работ.

Об утверждении формы разрешения на проведение работ (кроме строительных) на землях водного фонда и образца заявления на его получение. Приказ Госводхоза и Минприроды Украины от 09.10.07 N 199/517, зарег. в Минюсте 04.12.07 N 1342/14609 - Извлечение:

1. Утвердить форму ... и образец...

О порядке утверждения инвестиционных программ и проектов строительства и проведения их гос. экспертизы. Пост. КМУ от 31.10.07 N 1269 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 12.11.48 N 988, от 20.05.09 N 478 - Извлечение:

1. Утвердить Порядок утверждения инвестиционных программ и проектов строительства и проведения их гос. экспертизы.

Положение о внештатном (общественном) инспекторе гос. архитектурно-строительного контроля. Утв. приказом Минрегионстроя Украины от 19.11.07 N 318, зарег. в Минюсте 04.12.07 N 1340/14607 - Извлечение:

3. Инспектором может быть специалист, имеющий высшее образование, стаж работы в сфере строительства, градостроительства и архитектуры не менее 3 лет и желание осуществлять гос. архитектурно-строительный контроль на общественных началах.

4. Инспектор назначается приказом начальника инспекции гос. архитектурно-строительного контроля на срок не более 3 лет на основании его заявления и рекомендации руководителя предприятия, учреждения, организации (далее — предприятие), где он работает или от имени которого он выступает.

Срок действия полномочий инспектора может быть продлен приказом инспекции гос. архитектурно-строительного контроля на такой же срок.

5. Инспекция гос. архитектурно-строительного контроля выдает инспектору удостоверение установленного образца с указанием срока его действия (приложение 1) и личный штамп (приложение 2), подтверждающие его полномочия, которые изымаются после лишения права инспектора выполнять эту работу.

6. Перед допуском к работе инспектор по приказу начальника инспекции гос. архитектурно-строительного контроля должен пройти учебу и стажировку под руководством гос. инспектора по программе, утвержденной Госархстройинспекцией, на протяжении не менее месяца, после чего получить инструктаж от ответственного гос. инспектора инспекции гос. архитектурно-строительного контроля об организации своей работы.

9. Инспектору ... предоставляется право [всего 8 пунктов, в том числе]:

9.1. В порядке, установленном законодательством, беспрепятственного доступа к объектам строительства и предприятий, которые изготовляют строительные материалы, изделия и конструкции, независимо от формы собственности;

2) Проводить проверку объектов строительства и предприятий, которые изготовляют строительные материалы, изделия и конструкции, независимо от формы собственности по соблюдению требований законодательства по вопросам строительства, градостроительства и архитектуры;

3) Получать в установленном законодательством порядке от органов исполнительной власти, предприятий, учреждений и организаций информацию, необходимую для выполнения возложенных на инспектора задач;

5) Составлять акт проверки и в случае выявления нарушений нормативных требований в сфере строительства, градостроительства и архитектуры вносить должностным лицам инспекции гос. архитектурно-строительного контроля предложения о составлении протокола. Акт проверки предоставлять начальнику инспекции гос. архитектурно-строительного контроля на рассмотрение.

Порядок лицензирования ХД, связанной с созданием объектов архитектуры. Утв. Пост. КМУ от 05.12.07 N 1396 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 27.02.08 N 94, от 22.10.08 N 941, от 23.05.11 N 551 - Извлечение:

3. Лицензирование строительной деятельности и контроль за соблюдением лицензионных условий осуществляется Госархтройинспекцией и ее территориальными органами.

При органе лицензирования создается лицензионная комиссия, действующая на основании положения, утвержденного в установленном порядке Минрегионстроем.

6. В случае, если субъект строительной деятельности представил документы не в полном объеме или в них выявлено несоответствие требованиям настоящего Порядка и законодательства, орган лицензирования возвращает их заявителю вместе с соответствующим письменным уведомлением в десятидневный срок со дня поступления заявления о выдаче лицензии.

После устранения указанных недостатков заявитель может подать заявление повторно.

11. Каждому обособленному структурному подразделению ... орган лицензирования выдает удостоверенные им копию лицензии и приложения к ней...

12. Срок действия лицензии составляет 5 лет, а для субъектов строительной деятельности, получающих ее впервые, — 3 года.

20. Орган лицензирования имеет право:

аннулировать выданную лицензию;

приостановить действие лицензии;

принять решение об устранении субъектом строительной деятельности нарушений, связанных с соблюдением лицензионных условий проведения строительной деятельности.

23.отрения указанных вопросов на заседании лицензионной комиссии.

О прекращении действия или аннулировании лицензии орган лицензирования информирует органы ГНС...

О финансировании объектов строительства. Письмо Минрегионстроя Украины от 18.12.07 N 16/4-418 (ДК N 7/06, с. 64 с комментариемы) - Извлечение:

Предварительный договор определяет условия, на которых будет заключен основной договор, а не устанавливает обязательства, вытекающие из основного договора.

... основанием для заключения договора залога является договор купли-продажи, а не предварительный договор.

... для предварительного договора не может применяться залог как вид [обеспечения] исполнения обязательства.

Что касается задатка, то такой вид обеспечения исполнения обязательства по предварительному договору купли-продажи квартиры часто используется при операциях с недвижимостью на вторичном рынке, если жилой дом, в котором продается квартира, принят в эксплуатацию в порядке, установленном Пост. КМУ от 22.09.04 N 1243 “О порядке приема в эксплуатацию законченных строительством объектов”.

Временный порядок определения уполномоченных учреждений, организаций на проведение экспертизы субъектов строительной деятельности относительно их способности осуществлять ХД, связанную с созданием объектов архитектуры. Утв. приказом Минрегионстроя от 19.12.07 N 77 – Извлечение:

2. Претендентами на полномочия по проведению лицензионной экспертизы могут быть учреждения, организации любой формы собственности, которые соответствуют следующим условиям:

имеют в своем штате или привлекают на договорных условиях не менее 5 высококвалифицированных специалистов (экспертов) для проведения лицензионной экспертизы;

способны обеспечить необходимую организационно-техническую и информационную поддержку выполнения экспертами лицензионной экспертизы;

обеспечивают ведение отдельного делопроизводства и создание и хранение отдельного архива дел по вопросам проведения лицензионной экспертизы;

обязуются придерживаться согласованной ценовой политики по определению стоимости проведения лицензионной экспертизы, а также установленных сроков ее проведения.

О нормативной базе в сфере строительства, градостроительства и архитектуры. Письмо Госархстройинспекции Украины от 22.02.08 N 24/2-397 - Извлечение:

... действие Закона "Об основных принципах гос. надзора (контроля) в сфере ХД" не может в полном объеме распространяться на сферу строительства, градостроительства и архитектуры.

... Госархстройинспекция не наделена полномочиями предоставлять разъяснения о практическом применения норм законодательства...

Об уточнении показателей общепроизводственных, административных расходов и разряда работ, по которым определяется зарплата инженерно-технических работников в составе общепроизводственных и административных расходов на стадии составления сметной документации инвестора. Приказ Минрегионстроя Украины от 03.03.08 N 109 - Извлечение:

1. Внести изменения в усредненные показатели ... , утвердив их в редакции согласно приложениям N 1, 2, 3.

Об отражении в бухучете хозяйственных операций, связанных с выполнением подрядных работ. Письмо Минфина Украины от 05.03.08 N 31-34000-20/23-1746/1386 (ДК N 18/08, с. 52 с комментарием) - Извлечение:

Только подписанный уполномоченным на получение и использование материальных и других ресурсов лицом (мастером, прорабом) и утвержденный руководителем предприятия первичный документ с такими обязательными реквизитами (сведениями) принимается для отражения в регистрах бухучета.

... строительной организацией должно быть обеспечено ведение учета расходов в разрезе отдельных объектов, по которым выполняются строительные работы, с делением их на расходы в пределах норм и сверхнормативных расходов. При этом сверхнормативные расходы могут быть включены в расходы на строительство объекта, если такие расходы не связаны с недостачей, порчей, нетехнологическим использованием и нарушением правил хранения и разрешительное решение на списание принято уполномоченным лицом (руководителем) предприятия.

Методические рекомендации по ведению управляющими ФФС и/или ФОН бухучета собственного имущества и имущества, находящегося в их управлении. Утв. распоряжением ГКЦБ Украины от 27.03.08 N 421 - Извлечение:

1.15. Для ведения управляющим бухучета операций, связанных с управлением имуществом учредителей рекомендуется использовать счета и открывать к ним субсчета, указанные в таблице 1...

Об утверждении примерного устава гос. предприятия, отнесенного к сфере управления Минрегионстроя. Приказ Минрегионстоя Украины от 26.06.08 N 267 - Извлечение:

1. Утвердить примерный устав...

Об индексах определения сметной стоимости проектно-изыскательских работ и показателях данной стоимости в расчете на один человеко-день. Приказ Минрегинстроя Украины от 01.07.08 N 297 - Извлечение:

1. Утвердить и рекомендовать к применению с 01.07.08 индексы...

Некоторые вопросы строительства жилья военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава, членам их семей. Пост. КМУ от 16.07.08 N 653 (УК N 134, 24.07.08) - Извлечение:

1. Установить, что:

привлечение средств для строительства жилья ... осуществляется на аукционах в установленном КМУ порядке ...

Отменено Пост. КМУ от 06.07.11 N 715.

Об утверждении Методических рекомендаций по определению стоимости по проведению лицензионной экспертизы субъектов строительной деятельности относительно их возможности осуществлять ХД, связанную с созданием объектов архитектуры. Приказ Минрегионстроя Украины от 17.07.08 N 325 - Извлечение:

1. Утвердить Методические рекомендации...

Об утверждении Порядка проведения гос. экспертизы по вопросам техногенной безопасности проектов строительства объектов, которые могут повлечь возникновение чрезвычайной ситуации техногенного и природного характера и повлиять на состояние защиты населения и территорий, и перечня указанных объектов. Пост. КМУ от 20.08.08 N 767 (УК N 177, 24.09.08) - Извлечение:

1. Утвердить Порядк...

Отменено Пост. КМУ от 06.06.11 N 605.

Об осуществлении технического надзора. Письмо Госархстройинспекции от 29.09.08 N 22/4-3181 - Извлечение:

... осуществление технического надзора на объекте строительства является обязанностью его заказчика (застройщика).

При этом заказчик (застройщик) может обеспечить осуществление технического надзора на подконтрольных объектах строительства двумя способами:

1) собственными силами (в случае наличия в его структуре соответствующих квалифицированных работников);

2) привлечение на договорных основах третьих лиц (СХ, имеющих полученную в установленном порядке лицензию на осуществление такой деятельности).

Таким образом, осуществление СХ технического надзора за объектами строительства, заказчиком которых он выступает, силами соответствующих структурных подразделений или специалистов не нуждается в получении лицензий на его осуществление.

ХД по осуществлению технического надзора СХ на других объектах строительства, заказчиком которых он не является, подлежит лицензированию в установленном законодательством порядке.

Порядок приема в эксплуатацию законченных строительством объектов. Пост. КМУ от 08.10.08 N 923 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 20.05.09 N 534 (новая редакция), от 29.12.09 N 1424, от 27.01.10 N 90, от 27.01.10 N 160, от 16.06.10 N 449, от 29.12.10 N 1218 – Извлечение :

2. Прием в эксплуатацию законченных строительством объектов осуществляется на основании сертификата соответствия, который выдается Госархстройинспекцией и ее территориальными органами по форме согласно приложению 1.

Отменено Пост. КМУ от 13.04.11 N 461.

[О техническом заключении о готовности объекта самовольного строительства к последующей эксплуатации]. Письмо Минрегионстроя Украины от 31.10.08 N 22/4-3750 - Извлечение:

Техническое заключение о готовности объекта самовольного строительства к последующей эксплуатации не имеет права готовить ни одна организация...

О вопросе проведения технической инвентаризации и регистрации прав собственности на машиноместа во встроенных в жилых и нежилых домах автостоянках (паркингах). Письмо Минрегиостроя Украины от 06.11.08 N 11/6-1010 - Извлечение:

Учитывая, что на сегодня отсутствует механизм оформления прав собственности на машиноместо ... Минрегионстрой ... предлагает организациям при проектировании встроенных автостоянок (паркингов) предусматривать проектной документацией выделение каждого машиноместа путем отделения его бетонными бордюрами (бортами) высотой 8 — 10 см, а также нанесения нумерации каждому машиноместу, указания в спецификации и в технико-экономических показателях проекта количества машиномест.

Порядок предоставления полномочий учреждениям и организациям на проведение экспертизы субъектов строительной деятельности относительно их возможности (невозможности) выполнять работы в соотв. с редставленным перечнем работ. Утв. приказом Минрегионстроя Украины от 18.11.08 N 516, зарег. в Минюсте 09.01.09 N 2/16018 - Извлечение:

1.2. Органом по предоставлению полномочий организациям на проведение экспертизы субъектов строительной деятельности является Госархстройинспекция.

3.2. Не могут являться претендентами на уполномочивание на проведение экспертизы учреждения и организации, одновременно осуществляющие строительную деятельность, подлежащую лицензированию.

5.1. Уполномоченные организации обязаны:

а) принимать к рассмотрению заявления и материалы от СХ, которые зарегистрированы в территориально-административной единице, на которую распространяется полномочие организации;

б) обеспечивать оперативное и объективное рассмотрение представленных материалов, осмотр средств производства, информационных ресурсов и тому подобное;

в) выполнять экспертизу и предоставлять заключение заказчику в срок, не превышающий 25 рабочих дней со дня представления документов на проведение экспертизы.

Об утверждении Перечня внутренних отделочных работ, без выполнения которых возможно принятие в эксплуатацию жилых домов и встроено-пристроенных помещений. Приказ Минрегионстроя Украины от 24.12.08 N 637, зарег. в Минюсте 20.01.09 N 39/16055 с учетом изменений, внесенных приказами от 02.07.09 N 265, от 21.08.10 N 327 - Извлечение:

1. Утвердить:

1.1. Перечень внутренних отделочных работ...

О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства. Закон Украины от 25.12.08 N 800-VI с учетом изменений, внесенных Законом от 23.12.10 N 2856-VI - Извлечение:

Ст. 1. ... 1. Преодоление кризисных явлений в строительной отрасли и жилищном строительстве осуществляется в соотв. с настоящим Законом путем:

выкупа у застройщиков и/или финансовых учреждений нереализованного жилья в объектах строительства, которые строились с привлечением средств физических лиц в случае несостоятельности застройщиков продолжать строительство жилья в связи с недостаточным объемом средств для формирования фондов социального и служебного жилья;

предоставления гражданам гос. поддержки на строительство (приобретение) доступного жилья путем уплаты государством части его стоимости;

получения гражданами жилья в аренду с выкупом за счет собственных средств граждан и средств гос. поддержки;

предоставления физическим и юридическим лицам льготных кредитов на строительство жилья и компенсаций процентной ставки по этим кредитам;

увеличения уставных капиталов гос. банков и Гос. ипотечного учреждения для предоставления кредитов для завершения строительства многоквартирных жилых домов;

выкупа государством у кредиторов ипотечных кредитов, полученных физическими лицами на строительство и приобретение жилья до вступления в силу настоящего Закона и отнесенных к категории рискованных.

2. Средства на осуществление мероприятий, определенных частью первой наст. статьи, направляются в первую очередь на завершение строительства объектов, соответствующих определенным КМУ требованиям и имеют следующую степень строительной готовности:

в 2009 году — на достройку жилья, имеющего степень готовности более чем 70 %;

в 2010 году — на достройку жилья, имеющего степень готовности более чем 50 %;

Средства на финансирование достройки объектов градостроительства со степенью готовности менее 50 % выделяются лишь после полного окончания финансирования объектов со степенью готовности соответственно более чем 70 % и более чем 50 %.

Определение степени строительной готовности таких объектов осуществляется в порядке, определенном центральным органом исполнительной власти по вопросам строительства и архитектуры.

Ст. 2. ... 1. Основными источниками финансирования мероприятий, определенных настоящим Законом, являются:

средства, предусмотренные законом о Госбюджете на соответствующий год, в частности: средства Стабилизационного фонда, по ссудам международных финансовых организаций, по гос. внутренним ссудам;

средства местных бюджетов;

инвестиции юридических и физических лиц;

другие источники финансирования, не запрещенные законодательством.

Ст. 3. ... Установить, что до 01.01.12:

1. Кредитно-финансовые учреждения осуществляют льготное кредитование СХД, осуществляющих строительство (застройщиков), для строительства жилья и других объектов строительства под залог ценных бумаг, имущественных прав и других активов. Порядок предоставления таких кредитов определяется КМУ совместно с НБУ.

Ст. 4. ... 2. Гос. поддержка строительства доступного жилья заключается в уплате государством 30 % стоимости строительства (приобретения) доступного жилья и/или предоставлении льготного ипотечного жилищного кредита в уполномоченном банке.

Право на получение гос. поддержки предоставляется гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий в соотв. с законодательством.

Ст. 5. ... 1. Аренда жилья с выкупом - правоотношения предприятия-арендодателя и физического лица - арендатора, возникающие на основании заключенного ими договора аренды жилья с выкупом и регулируются ГКУ и настоящим Законом.

2. Арендатор может приобретать жилье на условиях долгосрочной (до 30 лет) аренды с выкупом и правом досрочного погашения арендной платы.

3. Отношения аренды устанавливаются на основании договора аренды жилья с выкупом при условии уплаты арендатором средств начального взноса в соотв. с порядком аренды жилья с выкупом, утв. КМУ.

О приеме в эксплуатацию законченных строительством объектов . Письмо Минрегионстроя Украины от 15.01.09 N 22/7-185 - Извлечение:

... Госархстройинспекция считает: если гос. приемная комиссия по приему в эксплуатацию законченных строительством объектов создана до 01.01.09, ... [то] прием в эксплуатацию таких объектов строительства следует осуществлять в соотв. с Порядком, утв. Пост. КМУ от 22.09.04 N 1243.

Об осуществлении технического надзора. Письмо Минрегионстроя Украины от 16.01.09 N 22/7-195 - Извлечение:

... обеспечение осуществления технического надзора на объекте строительства является обязанностью его заказчика (застройщика).

... заказчик (застройщик) может обеспечить осуществление технического надзора на подконтрольных объектах строительства двумя способами:

1) собственными силами (в случае наличия в его структуре соответствующих квалифицированных работников...;

2) привлечением на договорных основах третьих лиц (СХ, которые имеют полученную в установленном порядке лицензию на осуществление такой деятельности).

... осуществление СХ технического надзора за объектами строительства, заказчиком которых он выступает, силами соответствующих структурных подразделений или специалистов не нуждается в получении лицензий на его осуществление.

ХД по осуществлению СХ технического надзора на других объектах строительства, заказчиком которых он не является, подлежит лицензированию в установленном законодательством порядке.

Все разъяснения, предоставленные по указанному вопросу Госархстройинспекцией раньше, действуют в части, не противоречащей настоящему разъяснению.

Лицензионные условия осуществления ХД в строительстве, связанной с созданием объектов архитектуры. Утв. приказом Минрегионстроя Украины от 27.01.09 N 47, зарег. в Минюсте 11.03.09 N 226/16242 с учетом изменений, внесенных приказом от 06.10.10 N 392 (новая редакция) - Извлечение:

1.3. ХД в строительстве, связанная с созданием объектов архитектуры (изыскательские, проектные, строительно-монтажные, инжиниринговые работы), осуществляется в соотв. с требованиями гос. стандартов, строительных норм и правил.

1.4. Настоящие Лицензионные условия являются обязательными для всех СХД независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности (далее — СХД), которые выполняют работы, связанные с созданием объектов архитектуры, в соотв. с Перечнем ... [приложение].

Порядок прохождения профессиональной аттестации ответственных исполнителей отдельных видов работ, связанных с созданием объектов архитектуры. Утв. Пост. КМУ от 11.02.09 N 79 (УК N 30, 19.02.09) - Извлечение:

4. Профессиональная аттестация исполнителей проводится архитектурно-строительной аттестационной комиссией на основании квалификационных требований, разработанных Национальным союзом архитекторов и утвержденных Минрегионстроем.

Отменен Пост. КМУ от 23.05.11 N 554.

Порядок обеспечения граждан доступным жильем. Утв. Пост. КМУ от 11.02.09 N 140 с учетом изменений. внесенных Пост. КМУ от 11.05.11 N 568 (новая редакция) - Извлечение:

1. ... Обеспечение граждан доступным жильем осуществляется путем предоставления гос. поддежки, состоящей в уплате государством 30 % стоимости строительства (приобретения) доступного жилья и/или предоставления уполномоченным банком льготного ипотечного жилищного кредита.

[О подтверждении расходов]. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 17.02.09 N 1378 - Извлечение:

Смета ... не является ... первичным бухгалтерским документом.

... считаем, что отражение фактических расходов, которые подтверждены первичными документами, не может ограничиваться плановыми данными, которые содержатся в сметах.

Методические рекомендации по проведению ГКРС ревизий использования средств на строительство. Утв. приказом ГлавКРУ от 27.02.09 N 39 - Извлечение:

1.2. В настоящих Методических рекомендациях под строительством понимается: новое строительство, расширение, реконструкция и техническая переоснащение предприятий, зданий и сооружений, ремонт жилья, объектов социальной сферы и коммунального назначения и благоустройства, а также реставрация достопримечательностей архитектуры и градостроительства.

2.2. Основными направлениями контроля являются:

- обоснованность (наличие законных оснований) выделения средств на проведение строительства;

- соблюдение требований действующего законодательства при проведении закупки товаров, работ и услуг за гос. средства;

- соблюдение требований действующего законодательства при заключении контрактов (договоров);

- обеспечение и наличие проектно-сметной и другой технической документации;

- состояние расчетов между заказчиком и подрядчиком и правильность отражения финансово-хозяйственных операций, связанных со строительством в бухучете и финансовой отчетности;

- правильность определения стоимости строительства (стоимость строительно-монтажных работ; правильность определения размера средств на содержание службы заказчика, организацию строительства, авторский надзор, выполнение проектно-изыскательских работ; расходы, связанные с пусконаладочными работами и комплектацией оборудованием и материалами, и тому подобное).

Примечание: В п. 10 Методических рекомендаций приведен перечень нормативно-правовых актов и нормативных документов (36 пунктов).

Положение о регистрации выпуска сертификатов ФОН, проспекта эмиссии, отчета о результатах размещения сертификатов ФОН, погашении сертификатов ФОН и отмене регистрации выпуска. Утв. решением ГКЦБ Украины от 05.03.09 N 244, зарег. в Минюсте 31.03.09 N 288/16304 с учетом изменений, внесенных решением от 16.10.09 N 1057 - Извлечение:

I. 3. Эмитентом сертификатов ФОН может быть банк или небанковское финансовое учреждение, если они имеют разрешение на осуществление эмиссии собственных ценных бумаг (для банков) или разрешение на право осуществления эмиссии сертификатов ФОН (для небанковских финансовых учреждений).

4. Регистрация может быть осуществлена при выполнении следующих требований:

общая номинальная стоимость сертификатов ФОН, выпущенных эмитентом, не может превышать десятикратного размера собственного капитала эмитента;

объем осуществляемого в рамках эмиссии выпуска сертификатов ФОН должен быть в сумме, эквивалентной не менее 100 тысяч евро по курсу НБУ на день принятия решения об эмиссии сертификатов ФОН;

оплата сертификатов ФОН при их размещении осуществляется исключительно денежными средствами.

6. Размещение сертификатов ФОН осуществляется путем открытого (публичного) или закрытого (частного) размещения.

Закрытое (частное) размещение сертификатов ФОН осуществляется эмитентом самостоятельно.

Размещение и обращение сертификатов ФОН, предусмотренных к закрытому (частному) размещению, осуществляются среди юридических и физических лиц — участников закрытого (частного) размещения, круг которых предварительно определен в решении о выпуске сертификатов ФОН. Количество участников закрытого (частного) размещения сертификатов ФОН не может превышать 100 лиц.

Срок закрытого (частного) размещения сертификатов ФОН не может превышать 2 месяцев с даты начала размещения. Если сертификаты ФОН предусмотренные к размещению, выпускаются разными сериями, срок закрытого (частного) размещения отдельной серии сертификатов ФОН не может превышать 2 месяцев с даты начала размещения этой серии.

Открытое (публичное) размещение сертификатов ФОН осуществляется эмитентом самостоятельно или через андеррайтера(ов), который заключил(и) с эмитентом договор об андеррайтинге.

Открытое (публичное) размещение сертификатов ФОН предусматривает предложение сертификатов ФОН не менее ста юридическим и/или физическим лицам.

Срок открытого (публичного) размещения сертификатов ФОН не может превышать 1 года с даты начала размещения. Если сертификаты ФОН выпускаются разными сериями, срок открытого (публичного) размещения отдельной серии сертификатов ФОН не может превышать 1 года с даты начала размещения сертификатов ФОН этой серии.

Запрещается открытое (публичное) размещение сертификатов ФОН ранее чем через 10 дней после опубликовывания проспекта эмиссии в полном объеме в официальном печатном издании органа регистрации.

7. Обращение сертификатов ФОН разрешается после регистрации отчета о результатах размещения сертификатов ФОН и получения свидетельства о регистрации выпуска сертификатов ФОН.

Обращение сертификатов ФОН прекращается в соотв. с решением о выпуске сертификатов ФОН, проспекта эмиссии и правил ФОН, а также по решению органа регистрации.

8. По инициативе эмитента выпуск или отдельная серия сертификатов ФОН могут быть выкуплены досрочно.

III. 2. Решение о выпуске сертификатов ФОН оформляется протоколом [соответствующего уполномоченного органа эмитента] и должно содержать [соответствующую информацию]...

IV. 1. Эмитент представляет в орган регистрации отчет о результатах размещения сертификатов ФОН (серии), а если все сертификаты ФОН были размещены до даты окончания этого срока — не позднее 30 календарных дней после размещения последнего сертификата ФОН (серии).

V. 1. Эмитент представляет в орган регистрации отчет о результатах погашения сертификатов ФОН (каждой серии в случае выпуска сертификатов ФОН разными сериями) не позднее 15 календарных дней по окончании погашения сертификатов ФОН (серии), который указан в решении о выпуске сертификатов ФОН и в проспекте эмиссии сертификатов ФОН.

[О составе приемных комиссий]. Письмо Минрегионстроя Украины от 12.03.09 N 22/7-1316 - Извлечение:

... прошу обеспечить включение представителей профессиональных союзов в состав приемных комиссий по приему в эксплуатацию законченных строительством производственных объектов в соотв. со ст. 21 Закона “Об охране труда".

О некоторых мерах по содействию достройке жилищных объектов. Указ Президента Украины от 08.04.09 N 231/2009 - Извлечение:

1. Рекомендовать НБУ обеспечить выкуп у банков ценных бумаг Гос. ипотечного учреждения [ГИУ] с целью направления полученных средств для предоставления кредитов для завершения строительства жилищных объектов со степенью строительной готовности более 70 %.

Об утверждении Перечня объектов, для утверждения проектов строительства которых комплексное заключение гос. экспертизы не является обязательным. Приказ Минрегионстроя Украины от 08.04.09 N 145, зарег. в Минюсте 05.06.09 N 491/16507 – Извлечение:

1. Утвердить Перечень объектов...

2. Определить, что по проектам строительства объектов, приведенных в Перечне:

обязательным является выполнение в соотв. с законодательством гос. экологической экспертизы, гос. экспертизы по вопросам санитарного и эпидемического благополучия населения, охраны труда, энергосбережения и энергоэффективности, пожарной, техногенной, ядерной и радиационной безопасности;

в случае финансирования строительства (капитального ремонта) за счет капитальных расходов Госбюджета обязательной гос. экспертизе подлежит сметная часть проектной документации.

Отменен приказом от 27.05.11 N 58.

[Об определении стоимости строительства] . Письмо Минрегионстроя Украины от 15.04.09 N 9/11-523 – Извлечение:

... уровень зарплаты при составлении инвесторской сметной документации учитывается исходя из рекомендуемого Минрегионстроем по согласованию с Минэкономики уровня, который на сегодня составляет 2300 грн. для разряда 3,8. Указанный уровень зарплаты может уточняться, исходя из условий строительства конкретного объекта, в частности выполнения работ в выходные, праздничные дни, работы в ночное время, что обязательно согласовывается с главным распорядителем средств.

[О паевом участии в строительстве]. Определение ВАдСУ от 30.04.09 N К-34042/06 (Бухгалтер N 29/09, с. 18 с комментарием).

Из определения следует, что взносы, полученные по договорам паевого участия в строительстве, в валовой доход не включаются.

Об утверждении Порядка предоставления исходных данных для проектирования объектов градостроительства. Пост. КМУ от 20.05.09 N 489 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 02.12.09 N 1289 - Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

Отменено Пост. КМУ от 25.05.11 N 548.

Порядок проведения гос. экспертизы градостроительной документации. Утв. Пост. КМУ от 20.05.09 N 522 (УК N 111, 24.06.09) – Извлечение :

2. Экспертизе подлежат все виды градостроительной документации (Генеральная схема планирования территории Украины, схемы планирования территорий, генеральные планы населенных пунктов, детальные планы территорий, проекты застройки территорий, градостроительные обоснования) независимо от заказчика и источников финансирования.

Экспертизе подлежат все изменения, которые вносятся в градостроительную документацию, в том числе те, которые вносятся по результатам общественного обсуждения.

Отменено Пост. КМУ от 25.05.11 N 548.

О паевом участии застройщиков в создании и развитии инфраструктуры населенных пунктов. Письмо Минрегионстроя Украины от 21.05.09 N 1-2/12-541.

В письме приведены разъяснения по 4 вопросам:

1. О нормативно-правовых актах, которыми регулируются вопросы паевого участия (взноса) заказчика в развитие и создание инфраструктуры населенного пункта.

2. О механизме реализации паевого участия (взноса) застройщика в создание и развитие инфраструктуры населенного пункта.

3. О предоставлении услуг и осуществлении дополнительных обязательных отчислений заказчиком.

4. О перечислении средств, полученных в качестве паевого участия (взноса) заказчиков строительства.

Об утверждении Положения об архитектурно-строительной аттестационной комиссии. Приказ Минрегионстроя Украины от 27.05.09 N 212, зарег. в Минюсте 04.08.09 N 726/16742 - Извлечение:

1. Утвердить Положение...

2. Установить, что проведение профессиональной аттестации ответственных исполнителей отдельных видов работ, связанных с созданием объектов архитектуры, осуществляется архитектурно-строительной аттестационной комиссией с 16.09.09.

Отменено приказом Минрегиона от 25.06.11 N 93.

О предоставлении разрешения на выполнение строительных работ. Письмо Госархсройинспекции от 03.06.09 N 22/7-3149 (ДК N 27/09, с. 48 с комментарием) – Извлечение:

... привлечение субподрядных организаций до выполнения строительных работ является правом, а не обязанностью подрядчика.

В случае, когда подрядчик способен выполнить строительство объекта без привлечения субподрядчиков, разрешение на выполнение строительных работ может быть предоставлено инспекцией по гос. архитектурно-строительному контролю без предоставления подрядчиком копии лицензии на выполнение функций генподрядчика строительства объекта, засвидетельствованной в установленном законом порядке, и предложений по привлечению субподрядчиков.

Однако, если во время строительства объекта у подрядчика возникает необходимость привлечения субподрядчиков, он должен получить в установленном законом порядке лицензию на выполнение функций генподрядчика строительства объекта.

О некоторых вопросах аттестации инженеров технического надзора. Приказ Минрегионстроя Украины от 09.06.09 N 224, зарег. в Минюсте 06.08.09 N 738/16754 – Извлечение:

1. Создать архитектурно-строительную аттестационную комиссию инженеров технического надзора.

2. Утвердить Положение об архитектурно-строительной аттестационной комиссии инженеров технического надзора...

3. Утвердить образец квалификационного сертификата инженера технического надзора...

Отменено приказом Минрегиона от 25.06.11 N 93.

[О разрешении на выполнение строительных работ]. Письмо Минрегионстроя Украины от 10.06.09 N 22/4-3324 (ДК N 33/09, с. 57 с комментарием) – Извлечение:

... проведение реконструкции квартиры на первом этаже многоквартирного жилого дома с устройством отдельного входа нуждается в оформлении правоустановливающих документов на земельный участок.

Об утверждении Правил для индивидуальных застройщиков по внедрению антисейсмических мероприятий при строительстве индивидуальных жилых домов в районах Украины с сейсмичностью 7-8 баллов. Приказ Минрегионстроя Украины от 22.06.09 N 244- Извлечение:

1. Утвердить со вступлением в силу с 01.07.09 года Правила ... с учетом новых действующих строительных норм ДБН В.1.1-12.2006 “Строительство в сейсмических районах Украины”, которые прилагаются.

Порядок подготовки и представления отчетности застройщиком управляющему ФФС по каждому объекту строительства. Утв. приказом Минрегионстроя Украины от 07.07.09 N 275, рспоряжением Госфинуслуг Украины от 07.07.09 N 532, зарег. в Минюсте 03.08.09 N 722/16738 – Извлечение:

1.2. Настоящий Порядок распространяется на всех лиц, которые согласно законодательству имеют право на выполнение функций заказчика строительства для сооружения объектов строительства и в соотв. со статьей 3 Закона являются субъектами системы финансово-кредитных механизмов при строительстве жилья и операциях с недвижимостью.

2.1. Застройщик составляет и предоставляет управляющему отчетность:

информацию об использовании средств (форма прилагается);

формы первичных учетных документов в строительстве N КБ-2В “Акт приемки выполненных подрядных работ” и N КБ-3 "Справка о стоимости выполненных подрядных работ".

2.2. Информацию об использовании средств застройщик предоставляет управляющему по каждому объекту строительства отдельно, независимо от количества объектов, входящих в ФФБ.

2.3. Отчетность составляется ежемесячно нарастающим итогом с начала отчетного года. Застройщик составляет отчетность по сост. на конец последнего дня месяца.

2.4. Застройщик предоставляет управляющему отчетность, предусмотренную настоящим Порядком, в бумажной форме.

Дополнения в бумажной форме представляются пронумерованными, прошитими и подписанными руководителем застройщика, главным бухгалтером, подписи которых заверяются печатью застройщика.

О взаимоотношениях генподрядчика и субподрядчиков. Письмо Минрегионстроя Украины от 09.07.09 N 12/14-728 – Извлечение:

1. ... во всех договорах подряда должен обусловливаться порядок привлечения субподрядчиков...

2. Объем функций генподрядчика и размер платы за их исполнение устанавливается договором субподряда, существенные условия которого должны отвечать договору генподряда.

... к договорам субподряда применяются те же требования, что и к договорам подряда...

О публиковании в СМИ проектной декларации. Приказ Минрегионстроительства Украины от 10.07.09 N 282, зарег. в Минюсте 28.07.09 N 701/16717 – Извлечение:

1. Установить, что печатным СМИ, в котором публикуется проектная декларация, является газета “Урядовый курьер” [УК].

О индексах изменения стоимости по сост. на 01.07.09. Письмо Минрегионстроя Украины от 13.07.09 N 9/11-1028 – Извлечение:

Минрегионстрой направляет информацию об индексах изменения рыночной стоимости строительно-монтажных работ, продукции промышленного производства и усредненной стоимости строительства объектов социального назначения по сост. на 01.07.09 (приведены в таблицах 1, 2, 3, 4, 5).

Указанные индексы и показатели имеют справочный характер и могут применяться при прогнозировании объемов капитальных вложений, перечислении их в сопоставимый уровень цен, для приведения стоимостных показателей объектов-аналогов в текущий уровень цен при определении сметной стоимости строительства, при выполнении экономических расчетов.

Порядок регистрации проектной декларации. Утв. Пост. КМУ от 22.07.09 N 759 (УК N 140, 05.08.09) – Извлечение:

2. Застройщик в случае строительства объектов жилищного строительства, финансирование строительства которых осуществляется с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, обязан зарегистрировать проектную декларацию, которая содержит информацию о застройщике, подрядную организацию, управляющем ФФС, объекте строительства и объектах инвестирования.

3. Регистрация проектной декларации осуществлятся Госархстройинспекцией и ее территориальными органами.

Госархстройинспекция осуществляет регистрацию проектной декларации по объектам, проекты строительства которых утверждаются КМУ, органами исполнительной власти, предприятиями, учреждениями и организациями, которые относятся к сфере их управления, а также по другим объектам строительства.

Территориальные органы Госархстройинспекции осуществляют регистрацию проектной декларации по объектам строительства, которые располагаются на территории соответствующей административно-территориальной единицы.

4. Для осуществления регистрации проектной декларации застройщик или уполномоченный им представитель подает в инспекцию заявление о регистрации проектной декларации (изменений к проектной декларации) по форме согласно приложению 1.

5. Проектная декларация составляется застройщиком в двух экземплярах по форме согласно приложению 2. Первый экземпляр после осуществления регистрации возвращается застройщику, второй экземпляр остается в инспекции, которая ее зарегистрировала.

Разъяснения о заполнении проектной декларации предоставляются инспекцией.

6. Инспекция рассматривает поданное заявление, проверяет полноту информации, указанной в проектной декларации, осуществляет ее регистрацию в день представления документов и имеет право вернуть проектную декларацию застройщику без регистрации в тот же срок в случае, если она не соответствует требованиям законодательства и настоящего Порядка.

7. Регистрация изменений к проектной декларации осуществляется в порядке регистрации проектной декларации.

О признании утратившими силу на территории Украины, строительных норм бывшего СССР (с обозначением СНиП и СН). Приказ Минрегионстроя Украины от 22.07.09 N 294 – Извлечение:

1. Признать утратившими силу с 01.01.10 на территории Украины, строительные нормы бывшего СССР (с обозначением СНиП и СН) по перечню, который прилагается.

Об упорядочении предоставления гос., в том числе административных, услуг в системе Минрегионстроя и создании рабочей группы. Приказ Минрегионстроя Украины от 27.07.09 N 304 с учетом изменений, внесеннных приказом от 04.08.09 N 317 – Извлечение:

1. С 01.08.09 запретить:

- делегировать властные полномочия Минрегионстроя и Госархстройинспекции СХ (кроме СХ гос. формы собственности в случаях, определенных законом);

- взимать плату за предоставление услуг в процентном отношении к сметной стоимости объекта;

- требовать получение документов разрешительного характера, необходимость которых не предусмотрена законом.

Об обеспечении надлежащего гос. контроля. Приказ Минрегионстроя Украины от 11.08.09 N 127 с учетом изменений, внесенных приказом от 18.08.09 N 129 (новая редакция приложения 1) – Извлечение:

1. Закрепить за объектами незавершенного жилищного строительства, определенными для приобретения жилья Гос. ипотечным учреждением гражданам, которые в соотв. с законодательством имеют право на его получение, на период до завершения их строительства главных гос. инспекторов согласно приложению 1.

Методика расчета стоимости чистых активов ФОН. Утв. Пост. КМУ от 19.08.09 N 893 (УК N 164, 09.09.09) – Извлечение:

2. В настоящей Методике термин “чистые активы фонда” означает средства, размер которых равен разности между стоимостью имущества фонда и стоимостью обязательств, возникших в результате управления фондом. Стоимость имущества фонда определяется как сумма статей баланса фонда, относящихся к его активам.

3. Активы фонда первоначально оцениваются и отражаются в бухучете по себестоимости на дату их зачисления в состав активов фонда.

6. При определении стоимости чистых активов фонда учитываются обязательства, которые возникли в результате его деятельности и исполняются за счет активов фонда (кроме обязательств перед доверителями).

9. Стоимость чистых активов фонда рассчитывается управляющим отдельно по каждому фонду в соотв. с Правилами фонда по сост. на конец рабочего дня, предшествующего дню приема заявок на размещение и выкуп сертификатов фонда, но не реже одного раза в квартал.

11. По результатам расчета стоимости чистых активов фонда составляется справка по форме согласно приложению.

Методические рекомендации по определению стоимости и трудоемкости работ по перевозке строительных грузов собственным автомобильным транспортом строительных организаций при составлении договорной цены и проведении взаиморасчетов за объемы выполненных работ. Направлены письмом Минрегионстроя Украины от 31.08.09 N 9/12-1308.

Методические рекомендации изданы взамен одобренных решением научно-технического совета от 12.06.03 N 48.

Об утверждении Временного порядка приема в эксплуатацию законченных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенных без разрешения на выполнение строительных работ. Пост. КМУ от 09.09.09 N 1035 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 27.01.10 N 90, от 27.01.10 N 160 - Извлечение:

1. Утвердить Временный порядок...

3. Установить, что основанием для оформления права собственности на частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенные до 05.08.09, является заключение о техническом состоянии дома (здания), составленный БТИ по форме, установленной МинЖКХ по согласованию с Минрегионстроем, и документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком, на котором расположены указанные объекты строительства.

4. Рекомендовать органам местного самоуправления разработать и утвердить в месячный срок порядок согласования приема объекта строительства в эксплуатацию.

5. Настоящее постановление вступает в силу с 15.10.09.

Временный порядок приема в эксплуатацию законченных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенных без разрешения на выполнение строительных работ. Утв. Пост. КМУ от 09.09.09 N 1035 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 27.01.10 N 90, от 27.01.10 N 160 – Извлечение:

1. Настоящий Временный порядок устанавливает механизм и условия приема в эксплуатацию законченных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенных застройщиками - физическими лицами в период с 05.08.92 до 01.01.08 без разрешения на выполнение строительных работ (далее — частные здания), на основании заявления о приеме в эксплуатацию, которое подано до 31.12.10.

2. Частные здания принимает в эксплуатацию Госархстройинспекция по месту их расположения в соотв. с настоящим Временным порядком, которая выдает застройщикам на платной основе сертификат соответствия таких зданий гос. строительным нормам, стандартам и правилам согласно приложению 1.

3. Для получения сертификата застройщик вместе с заявлением по форме согласно приложению 2 представляет инспекции ...:

1) на частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома общей площадью до 200 кв. м включительно, количество надземных этажей, которое не превышает двух, с хозяйственными сооружениями и зданиями:

справку о согласовании приема частного здания в эксплуатацию, выданную на основании решения исполнительного органа сельского, поселкового, городского совета по форме согласно приложению 3;

технический паспорт частного строения, выданный БТИ;

2) на частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома общей площадью до 350 кв. м включительно с хозяйственными сооружениями и зданиями:

документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком, на котором расположено частное здание;

справку о согласовании приема частного здания в эксплуатацию, выданную на основании решения исполнительного органа сельского, поселкового, городского совета по форме согласно приложению 3;

технический паспорт частного строения, выданный БТИ;

отчет о проведении технического осмотра на соответствие частного здания гос. стандартам, строительным нормам и правилам, нормативным актам по пожарной безопасности, санитарному законодательству, действовавшим на момент окончания строительства, составленный организацией, которая имеет соответствующую лицензию, и согласованный с органом гос. пожарного надзора и гос. СЭС;

3) на частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома общей площадью более 350 кв. м с хозяйственными сооружениями и зданиями:

документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком, на котором расположено частное здание;

справку о согласовании приема частного здания в эксплуатацию, выданную на основании решения исполнительного органа сельского, поселкового, городского совета по форме согласно приложению 3;

технический паспорт частного строения, выданный БТИ;

отчет о проведении технического обследования на соответствие частного здания гос. стандартам, строительным нормам и правилам, нормативным актам по пожарной безопасности, санитарному законодательству, действовавшим на момент окончания строительства, составленный организацией, которая имеет соответствующую лицензию, и согласованный с органом гос. пожарного присмотра и гос. СЭС.

6. На основании представленных документов Госархстройинспекция принимает решение о привлечении застройщика к административной ответственности за сооружение частного здания без разрешения на выполнение строительных работ и о наложении штрафа в порядке, установленном в соотв. со статьей 97 КоАП.

Госархстройинспекция оформляет сертификат в день предъявления документов о внесении платы за выдачу сертификата и уплату штрафа.

Сертификат выдается должностным лицом Госархстройинспекции в разрешительном центре по месту расположения частного здания.

7. Датой приема частного здания в эксплуатацию считается дата выдачи сертификата.

8. Застройщик несет ответственность за достоверность представленных документов в соотв. с законодательством.

О проведении внеплановых мероприятий гос. надзора (контроля). Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 18.09.09 N 11232 – Извлечение:

В настоящее время возможно проведение внеплановых мероприятий гос. надзора (контроля) по обращениям физических и юридических лиц, в частности, по обращениям правоохранительных органов, прокуратуры, народных депутатов Украины и тому подобное.

Некоторые вопросы предоставления разрешений на выполнение подготовительных и строительных работ. Пост. КМУ от 30.09.09 N 1104 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 27.01.10 N 90, от 27.01.10 N 160, от 28.07.10 N 665 – Извлечение:

1. Утвердить ...:

Порядок предоставления разрешения на выполнение подготовительных работ;

Порядок предоставления разрешения на выполнение строительных работ;

Порядок ведения реестра предоставленных, отмененных (аннулированных) разрешений на выполнение подготовительных и строительных работ и отказа в их предоставлении;

перечень строительных работ, на выполнение которых не требуется разрешение.

Отменено Пост. КМУ от 13.04.11 N 466.

Об утверждении Инструкции по заполнению формы гос. статистического наблюдения N 1-кб (месячная) "Отчет о выполнении строительных работ". Приказ Госкомстата Украины от 09.10.09 N 375, зарег. в Минюсте 27.10.09 N 984/17000 – Извлечение:

1. Утвердить Инструкцию...

2. Респондентам при заполнении формы ... использовать Инструкцию, утвержденную настоящим приказом.

4. Настоящий приказ вступает в силу с 01.02.10.

Порядок внесения платы за выдачу сертификата соответствия гос. строительным нормам, стандартам и правилам. Утв. Пост. КМУ от 21.10.09 N 1206 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 27.01.10 N 160 – Извлечение:

1. Действие настоящего Порядка распространяется на физических лиц (далее — застройщик), которые до 31.12.10 подали заявление о приеме в эксплуатацию законченных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенных в период с 05.08.92 до 01.01.08 без разрешения на выполнение строительных работ.

Отменено Пост. КМУ от 23.05.11 N 553.

О применении ст. 796 ГКУ (в части использования договора аренды объектов недвижимого имущества для получения разрешения на выполнение строительных работ). Письмо Минрегионстроя Украины от 21.10.09 N 22/8-6645 – Извлечение:

... для получения разрешения на выполнение строительных работ в пакете документов необходимо предоставить договор аренды земельного участка, зарегистрированный в установленном порядке.

[О лицензировании строительных работ]. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 22.10.09 N 12907 – Извлечение:

В случае выполнения строительных работ хозяйственным способом отсутствуют необходимые условия для получения лицензии...

О строительных нормах. Закон Украины от 05.11.09 N 1704-VI с учетом изменений, внесенных Законом от 17.02.11 N 3038-VI – Извлечение:

Ст. 1. ... строительные нормы - утвержденный субъектом нормировання подзаконный нормативный акт технического характера, содержащий обязательные требования в сфере строительства, градостроения и архитектуры; ...

Ст. 2. ... 1. Действие настоящего Закона распространяется на СХ независимо от формы собственности, которые осуществляют строительную, градостроительную, архитектурную деятельность и обеспечивают изготовление продукции строительного назначения, а также на органы гос. власти и органы местного самоуправления.

2. Действие настоящего Закона не распространяется на деятельность в сфере стандартизации строительных материалов и изделий.

Ст. 8. ... 1. Центральный орган исполнительной власти по вопросам строительства и архитектуры создает центральный фонд строительных норм, содержащий контрольные экземпляры гос. и отраслевых строительных норм.

Ст. 11. ... 1. Применение строительных норм или их отдельных положений является обязательным для всех СХ независимо от формы собственности, которые осуществляют строительную, градостроительную, архитектурную деятельность и обеспечивают изготовление продукции строительного назначения.

Ст. 12. ... 1. Строительные нормы и изменения к ним в полном объеме подлежат опубликованию в официальных печатных изданиях и на официальном веб-сайте субъекта нормирования.

Об утверждении Порядка формирования, ведения и хранения дел о выдаче сертификата соответствия гос. строительным нормам, стандартам и правилам. Приказ Минрегионстроя Украины от 09.11.09 N 159 – Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

Об утверждении типовых форм первичных документов по учету в строительстве. Приказ Минрегионстроя Украины от 04.12.09 N 554 – Извлечение:

1. Утвердить типовые формы первичных учетных документов в строительстве N КБ-2В “Акт принятия выполненных строительных работ” и N КБ-3 “Справка о стоимости выполненных строительных работ и затраты”...

Ввести применение типовых форм первичных учетных документов в строительстве с момента принятия приказа об их утверждении.

О реализации Закона "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства". Письмо Минрегионстроя Украины от 15.12.09 N 12/19-1-8/5-1173 -Извлечение:

[1.] ... по мнению Министерства, все договоры, которые заключались в порядке, определенном законодательством ... , можно считать теми договорами, результатом которых ... является передача застройщиками завершенного объекта (части объекта) жилищного строительства.

[2.] Поскольку результатом реализации имущественного права, которое отчуждается по договору купли-продажи имущественных прав, является получение объекта жилищной недвижимости, по мнению Министерства, на такой договор также распространяется запрет на его расторжение, установленный частью 4 статьи 3 Закона...

[3.] ... в случае отказа поставщика услуг в заключении с предприятием договора, который будет предусматривать передачу построенных за счет предприятия электрических и газовых сетей (объектов) в собственность (на баланс) поставщика услуг и возмещение им расходов на их строительство, вопрос о защите прав предприятия может разрешаться в судебном порядке.

[4.] ... по запросам местных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и застройщиков разъяснения по предоставлению объекту застройки статуса доступного жилья, соответствию ценовых и архитектурно-планировочных показателей требованиям к такому жилью, наличию оснований для землеотвода без проведения аукционов и тому подобное осуществляет созданная приказом Минрегионстроя от 18.07.08 N 331 Межведомственная рабочая комиссия по вопросам строительства доступного жилья в Украине...

О порядке осуществления технического надзора при строительстве объекта архитектуры. Письмо Минрегионстроя Украины от 25.12.09 N 12/19-2-8/1-5999 – Извлечение:

... технический надзор осуществляют лица, имеющие выданный в соотв. с законодательством архитектурно-строительной аттестационной комиссией квалификационный сертификат.

... с 06.08.10 осуществление технического надзора без указанного сертификата является незаконным.

Об утверждении Порядка внесения платы за выдачу сертификата соответствия и ее размера и дополнения приложения к Пост. КМУ от 25.06.01 N 702. Пост. КМУ от 29.12.09 N 1423 (УК N 6, 14.01.10) – Извлечение:

1. Утвердить:

Порядок внесения платы за выдачу сертификата соответствия ...;

размер платы за выдачу сертификата соответствия...

Отменено Пост. КМУ от 13.04.11 N 461.

Порядок ведения реестра выданных сертификатов соответствия и отказов в их выдаче. Утв. Пост. КМУ от 29.12.09 N 1424 (УК N 6, 14.01.10) – Извлечение:

3. Ведение реестра обеспечивает Госархстройинспекция.

5. Реестр ведется на украинском языке в электронной форме.

6. Основанием для внесения инспекцией сведений в реестр является сертификат соответствия или отказ в его выдаче.

9. Инспекция по соответствующему заявлению физического или юридического лица бесплатно выдает извлечение из реестра по форме, определенной Госархстройинспекцией.

12. Создание и ведение реестра обеспечивается за счет средств, которые поступают в качестве платы за выдачу сертификата соответствия.

Отменено Пост. КМУ от 13.04.11 N 461.

Об утверждении Перечня регламентных технических условий и строительных норм, соответствие требованиям которых свидетельствует о соответствии требованиям Технического регламента строительных изделий, зданий и сооружений. Приказ Минрегионстроя Украины от 11.02.10 N 56 – Извлечение:

1. Утвердить Перечень...

Порядок привлечение денежных средств для строительства жилья военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава, членам их семей на аукционах. Пост. КМУ от 17.02.10 N 142 (УК N 40, 03.03.10) – Извлечение:

1. Настоящий Порядок определяет процедуру привлечения средств для строительства жилья военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава, членам их семей, в частности на земельных участках, предоставленных для нужд обороны и для размещения и деятельности правоохранительных органов специального назначения, других гос. органов, которые комплектуются военнослужащими, лицами рядового и начальствующего состава, кроме средств, предусмотренных на указанную цель в гос. и местных бюджетах.

Отменено Пост. КМУ от 06.07.11 N 715.

Об отнесении заключений комплексной гос. экспертизы к документам разрешительного характера. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 23.02.10 N 2240 – Извлечение:

... заключение комплексной гос. экспертизы ГП Минрегионстроя “Укргосстройэкспертиза” предоставляет СХ право на проведение определенных действий по осуществлению ХД, в частности на утверждение градостроительной документации и получение исходных данных, на основании которых СХ получает право на осуществление ХД определенного вида, а именно: проектирование объекта архитектуры, и без наличия этого заключения СХ не может производить определенные действия по осуществлению ХД.

... заключение комплексной гос. экспертизы относится к документам разрешительного характера в понимании Закона о разрешительной системе, а Центральная служба “Укргосстройэкспертизы” центрального органа исполнительной власти по вопросам градостроительства и архитектуры и ее местные подразделения являются разрешительными органами.

При этом на сегодня законами не предусмотрен ... разрешительный орган, уполномоченный выдавать заключение комплексной гос. экспертизы проектов градостроительной документации (градостроительного обоснования), платность или бесплатность выдачи и исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче такого заключения.

Об утверждении перечня центральных органов исполнительной власти, к полномочиям которых относится вопрос нормирования в строительстве. Пост. КМУ от 24.02.10 N 197 (УК N 44, 10.03.10) – Извлечение:

Утвердить перечень...

О применении типовых форм первичных учетных документов в строительстве. Письмо Минрегионстроя Украины от 09.03.10 N 12/19-2-9-21-2368 – Извлечение:

Типовые формы первичных учетных документов в строительстве “Акт приема выполненных строительных работ” (типовая форма N КБ-2в) и “Справка о стоимости выполненных строительных работ и расходах” (типовая форма N КБ-3), утв. приказом Минрегионстроя от 04.12.09 N 554 ... подлежат обязательному применению при проведении взаиморасчетов за выполненные работы между заказчиками и производителями работ по строительству, которые осуществляются за счет бюджетных средств и средств предприятий, учреждений и организаций гос. собственности.

По объектам, строительство которых осуществляется за счет других источников финансирования, типовые формы применяются согласно условиям договора подряда.

О применении типовых форм первичных учетных документов в строительстве. Письмо Минрегионстроя Украины от 16.03.10 N 12/19-3-9-14-295 – Извлечение:

... типовые формы [N КБ-2в и N КБ-3] подлежат обязательному применению при проведении взаиморасчетов за выполненные работы между заказчиками и исполнителями работ по строительству, которые осуществляются за счет бюджетных средств и средств предприятий, учреждений и организаций гос. собственности.

По объектам, строительство которых осуществляется за счет других источников финансирования, типовые формы применяются согласно условиям договора подряда.

В случае осуществления текущего ремонта хозяйственным способом применение типовых форм не обязательно.

Периодичность представления подрядчиком типовых форм определяется в договоре подряда...

Практикой проведение взаиморасчетов за выполненные работы по строительству, как правило, принято ежемесячное оформление таких документов.

Журнал учета выполненных работ (форма N КБ-6) является документом, который может служить основанием для составления отчетности по выполнению строительно-монтажных работ, использованию основных материалов, осуществлению контроля за объемами работ и т. п. В настоящее время заполнение указанного журнала не является обязательным.

Об утверждении методических рекомендаций... Приказ Минрегионстроя Украины от 31.03.10 N 119 – Извлечение:

1. Утвердить методические рекомендации по рассмотрению предложений о выделении средств из Госбюджета на проведение работ по сохранению недвижимых объектов культурного наследия...

О проведении регистрации цен на отдельные виды продукции. Письмо Минрегионстроя Украины от 07.04.10 N 12/19-2-9-12-3591 – Извлечение:

При составлении цены тендерного предложения (договорной цены) во исполнение подрядных работ, стоимость материальных ресурсов принимается подрядчиком по наименьшей цене, определенной на основании соответственно проведенного анализа рынка строительных материалов в регионе с учетом их качественных характеристик, сроков и объемов поставки. Стоимость материальных ресурсов, которые по Перечню [, утв. Пост. КМУ от 27.12.08 N 1138,] подлежат регистрации, принимается по наименьшей цене, которая не должна превышать цен, зарегистрированных в Минэкономики на дату представления цены тендерного предложения. При этом зарегистрированные в Минэкономики цены не учитывают транспортные расходы и погрузочные работы. В случае отсутствия зарегистрированных цен на соответствующие материалы, их стоимость принимается по наименьшей цене, согласованной с заказчиком.

При проведении взаиморасчетов за объемы выполненных работ, стоимость материальных ресурсов определяется по уточненным ценам, предусмотренным в договорной цене. Уточнение стоимости материальных ресурсов осуществляется в порядке, предусмотренном договором. Подтверждение стоимости материальных ресурсов осуществляется на основании первичных учетных документов.

О применении типовых форм первичных учетных документов в строительстве “Акт приемки выполненных строительных работ” (типовая форма N КБ-2в) и “Справка о стоимости выполненных строительных работ и затраты” (типовая форма N КБ-3), утв. приказом Минрегионстроя от 04.12.09 N 554. Письмо Минрегионстроя Украины от 06.05.10 N 2/12-20/4993 - Извлечение:

Указанные типовые формы подлежат обязательному применению при проведении взаиморасчетов за выполненные работы между заказчиками и производителями работ по строительству (подрядной организацией), осуществляемых за счет бюджетных средств и средств предприятий, учреждений и организаций гос. формы собственности.

По объектам, строительство которых осуществляется за счет других источников финансирования, типовые формы применяются согласно условиям договора подряда.

В случае осуществления работ по строительству хозяйственным способом решение о необходимости применения типовых форм принимается заказчиком с соблюдением требований нормативно-правовых и законодательных актов, которые регулируют эти вопросы. При осуществлении текущего ремонта хозяйственным способом применение типовых форм не обязательно.

Об утверждении форм Заключений о техническом состоянии дома (здания). Приказ МинЖКХ Украины от 12.05.10 N 129, зарег. в Минюсте 01.06.10 N 353/17648 – Извлечение:

1. Утвердить формы Заключения о техническом состоянии частного жилого дома усадебного типа, дачного дома, садового дома с хозяйственными зданиями и сооружениями и Заключения о техническом состоянии хозяйственных зданий, пристроек, надстроек и сооружений.

О составлении, регистрации и обнародовании проектной декларации. Письмо Госархстройинспекции Минрегионстроя Украины от 13.05.10 N 26-12-2634 – Извлечение:

... сооружение объектов жилищного строительства с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, может осуществляться не только через ФФС и ФОН.

... в случае сооружения объектов жилищного строительства, финансирование сооружения которых осуществляется с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, разрешение на выполнение строительных работ предоставляется только после опубликования проектной декларации, зарегистрированной в определенном законодательством порядке.

О долевом участии застройщиков в создании и развитии инфраструктуры населенных пунктов. Письмо Минрегионстроя Украины от 21.05.10 N 12/12-541 – Извлечение:

2. ... Долевое участие (взнос) заказчика состоит в отчислении заказчиком денежных средств в соответствующий местный бюджет для обеспечения создания и развития инфраструктуры населенного пункта.

Основанием для уплаты долевого участия (взноса) заказчиком является договор о долевом участии, заключенный заказчиком и органом местного самоуправления на основании письменного обращения заказчика.

3. ... органам местного самоуправления запрещено требовать от заказчика строительства предоставления каких-либо услуг, в том числе осуществления строительства объектов и передачи материальных или нематериальных активов (в частности, жилых и нежилых помещений, в том числе путем их выкупа), кроме долевого участия (взноса) заказчика...

4. Денежные средства, полученные органами местного самоуправления в качестве паевого взноса заказчика строительства зачисляются в соответствующий местный бюджет и могут использоваться исключительно на создание и развитие инфраструктуры соответствующего населенного пункта.

Об утверждении Порядка приема в эксплуатацию законченных строительством объектов, которые расположены на территории иностранных государств и являются собственностью Украины. Приказ Министерства иностранных дел Украины от 07.06.10 N 108, зарег. в Минюсте 29.06.10 N 442/17737 – Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

Положение о центральном фонде строительных норм. Утв. Пост. КМУ от 23.06.10 N 483 (УК N 127, 14.07.10) – Извлечение:

2. ... контрольный экземпляр строительных норм — зарегистрированный Минрегионстроем в установленном порядке документ, на титульной странице которого проставляется штамп “Контрольный экземпляр. Зарегистрировано Минрегионстроем”, дата, номер регистрации и который прошивается и заверяется на обороте подписью руководителя субъекта нормирования в строительстве или его заместителя и печатью.

3. Центральный фонд формируется из контрольных экземпляров:

гос. строительных норм вместе с них делами;

отраслевых строительных норм.

6. Минрегионстрой определяет организацию, предприятие или учреждение, которое имеет статус базовой организации по научно-технической деятельности в строительстве, на которое возлагается выполнения функции по хранению и обеспечению функционирования центрального фонда строительных норм (далее — содержатель центрального фонда).

10. Тексты гос. и отраслевых строительных норм, включенных в центральный фонд, размещаются на официальном веб-сайте Минрегионстроя. Доступ к таким текстам является безвозмездным.

Прочее информационное обеспечение осуществляется для:

центральных и местных органов гос. власти, органов местного самоуправления бесплатно;

СХ, а также физический лиц — на договорной основе.

13. Финансирование центрального фонда осуществляется за счет средств, полученных от осуществления деятельности по распространению строительных норм и предоставления информационных услуг, а также за счет других источников, не запрещенных законодательством.

! См. также приказ Минрегионстроя от 02.12.10 N 470.

Типовое положение о фонде отраслевых строительных норм. Утв. Пост. КМУ от 23.06.10 N 483 (УК N 127, 14.07.10) – Извлечение:

1. Фонд отраслевых строительных норм (далее - фонд) формируется из дел и контрольных экземпляров отраслевых строительных норм.

Состав дела строительных норм, требования к его формированию и оформлению определяются Минрегионстроем.

2. Фонд формируется субъектом нормирования в строительстве.

Держателем фонда является организация, предприятие или учреждение, которые определены субъектом нормирования.

Субъект нормирования в строительстве сохраняет до принятия решения о создании фонда дела и контрольные экземпляры отраслевых строительных норм.

7. Держатель фонда имеет право:

получать от центрального и других держателей фондов сведения о наличии строительных норм в указанных фондах и справочную информацию о таких нормах;

принимать участие в деятельности рабочих групп по вопросам организации работ по нормированию в строительстве.

8. Финансирование фонда отраслевых строительных норм осуществляется за счет средств, полученных от проведения деятельности по распространению строительных норм и предоставления информационных услуг, а также за счет других источников, не запрещенных законодательством.

Порядок разработки, согласования, утверждения, внесения изменений в строительные нормы и признания их утратившими силу. Утв. Пост. КМУ от 30.06.10 N 543 – Извлечение:

5. Производителями работ по нормированию в строительстве являются базовые организации, которые ведут научно-техническую деятельность в строительстве и определяются субъектом нормирования согласно перечню, утвержденному Минрегионстроем (далее — организация-разработчик).

25. Официальное обнародование строительных норм, в том числе путем размещения на официальных веб-сайтах баз данных с актуализированными текстами, и безвозмездный доступ к ним обеспечивают субъекты нормирования.

О правильности учета в актах приемки выполненных строительных работ (типовая форма N КБ-2в) стоимости материалов поставки заказчика и стоимости строительных материалов, полученных от разборки зданий и использованных при строительстве нового сооружения. Письмо Минрегионстроя Украины от 11.07.10 N 2/12-21/10359 (ДК N 38/10, с. 63 с комментарием) - Извлечение:

I. Существует два варианта учета в актах приемки выполненных строительных работ (типовая форма N КБ-2в) стоимости материальных ресурсов, полученных от разборки зданий и сооружений:

1. Материалы, изделия и конструкции, полученные от разборки, которые используются на тоq же стройке.

2. Материалы, изделия и конструкции, полученные от разборки, которые не используются на той же стройке.

II. Стоимость материалов поставки заказчика, безвозмездно переданных подрядчику по Акту передачи и вложенных в строительство, включается в объем выполненных работ по фактической стоимости их приобретения с учетом уплаченного НДС. По результатам Акта приемки выполненных строительных работ стоимость таких материалов приводится справочно. При проведении взаиморасчетов за выполненный объем работ стоимость материалов поставки заказчика с учетом уплаченного НДС вычитается из результата, приведенного в типовой форме N КБ-3 “Справка о стоимости выполненных строительных работ и расходов”, и не подлежит оплате.

В случае когда подрядчик своим транспортом доставляет на объект строительства материалы заказчика, в акты приемки выполненных строительных работ, кроме стоимости приобретения материалов, включаются транспортные, а также при необходимости и заготовительно-складские расходы. При взаиморасчетах за выполненные объемы подрядных работ эти расходы из общей стоимости выполненных работ не вычитаются.

Об утверждении Положения о базовой организации по научно-технической деятельности в строительстве. Пост. КМУ от 14.07.10 N 589 – Извлечение:

Утвердить Положение...

Об одобрении Концепции реализации гос. политики по нормативному обеспечению строительства в Украине на период до 2015 года. Распоряжение КМУ от 14.07.10 N 1436-р – Извлечение:

1. Одобрить Концепцию...

Об утверждении формы уведомления о начале выполнения строительных работ, на которые не требуется разрешение. Приказ Минрегионстроя Украины от 26.07.10 N 282, зарег. в Минюсте 11.08.10 N 666/17961 – Извлечение:

1. Утвердить форму...

[О принятии в эксплуатацию]. Письмо Минрегионстроя от 03.08.10 N 26-17-4596 – Извлечение:

... для принятия в эксплуатацию частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, которые сооружались без разрешения на выполнение строительных работ, построенных до 31.12.08 без привлечения подрядных организаций, в независимости от площади этих домов, застройщик должен предоставить инспекции гос. архитектурно-строительного контроля:

- отчет о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей таких объектов, согласованный с органами гос. пожарного надзора;

- технический паспорт частного здания, выданный БТИ;

- документ, который удостоверяет право собственности или пользования земельным участком, на котором размещен такой объект;

- справку о согласовании принятия частного здания в эксплуатацию, выданную на основании решения исполнительного органа сельского, поселкового, городского совета по форме, согласно приложению 3 к Временному порядку.

В случае, если документы представлены застройщиком до 23.07.10, выдача инспекциями гос. архитектурно-строительного контроля сертификатов соответствия осуществляется в порядке, определенном Пост. КМУ от 09.09.09 N 1035.

О привлечении субподрядных организаций. Письмо Минрегионстроя Украины от 05.08.10 N 2/26-12/11635 – Извлечение:

... привлечение субподрядных организаций к выполнению строительных работ является правом, а не обязанностью подрядчика.

В случае необходимости привлечения субподрядных организаций подрядчиком должны быть представлены вместе с другими документами, определенными Законом, копия лицензии на выполнение функций генподрядчика строительства объекта, удостоверенная в установленном законом порядке, и договор (контракт) подряда на строительство объекта.

В случае, если подрядчик способен выполнить строительство объекта без привлечения субподрядчиков, разрешение на выполнение строительных работ может быть предоставлено инспекцией гос. архитектурно-строительного контроля без предоставления подрядчиком копии лицензии на выполнение функций генподрядчика строительства объекта, удостоверенной в установленном законом порядке, и предложений по привлечению субподрядчиков.

Однако, если во время строительства объекта у подрядчика возникает необходимость привлечения субподрядчиков, он должен получить в установленном законом порядке лицензию на выполнение функций генподрядчика строительства объекта.

[О выполнения функций генерального подрядчика в строительстве]. Письмо Минрегионстроя Украины от 11.08.10 N 26-12-4810 (ДК N 41/10, с. 53 с комментарием) – Извлечение:

... СХ, которые до 01.01.08 имели лицензии на осуществление строительной деятельности, в частности на высполнение общестроительных работ, и осуществляли функции генерального подрядчика, могут и в дальнейшем выполнять указанные работы на основании ранее выданных лицензий.

Вместе с тем, по обращению СХ в орган лицензирования последний может внести изменения в перечень работ в ранее выданной лицензии на строительную деятельность путем выдачи отдельного приложения к ней.

О составлении проектной декларации застройщиками, привлекающими средства для жилищного строительства не через ФФС. Письмо Госархстройинспекции Украины от 08.09.10 N 26-16-5279 – Извлечение:

... Проектная декларация подлежит обязательной регистрации в органах гос. архитектурно-строительного контроля и опубликованию в СМИ.

... норма имеет императивный характер, в связи с этим отсутствие в проектной декларации данных об управляющем средств ФФС является основанием для отказа в ее регистрации.

Исключений из установленного порядка действующим законодательством не предусмотрено.

Об административной ответственности за проведения строительных работ без разрешения на их выполнение. Письмо Госархстройинспекции Минрегионстроя Украины от 10.09.10 N 26-17-5334 (Бухгалтер N 38/10, с. 27 с комментарием) – Извлечение:

... за проведения строительных работ без разрешения на их выполнение к административной ответственности в виде штрафа в размере 50 % стоимости этих работ привлекаются как заказчик, так и подрядчик.

Порядок рефинансирования первичных кредиторов для кредитования строительства объектов жилого назначения и приобретения жилья в этих объектах. Утв. решением Правления ГИУ от 15.10.10 N 431/3 с учетом изменений, внесенныз решением от 15.02.11 N 0612-2 – Извлечение:

1.1. Участниками системы рефинансирования согласно настоящему Порядку являются: ГИУ, первичный кредитор (банковское учреждение), застройщик (заказчик строительства) - заемщик по финансовому кредиту и физические лица - заемщики по ипотечному кредиту.

Об административных затратах подрядной организации. Письмо Минрегионстроя Украины от 19.10.10 N 21-12/543/0/6-10 – Извлечение:

На стадии разработки инвесторской сметной документации, ... еще не определен производитель строительно-монтажных работ, поэтому административные затраты исчисляются с использованием усредненных показателей, приведенных в приложении 13 ДБН. ...

Уточненные показатели административных затрат согласовываются с заказчиком и применяются при проведении взаиморасчетов за объемы выполненных работ.

Таким образом, при проведении взаиморасчетов за объемы выполненных работ используются показатели административных затрат подрядчика, рассчитанные исходя из структуры и обоснованных затрат, которые сложились в подрядной организации за предыдущий отчетный период (год), и загруженности строительной организации, которые предлагаются к выполнению, за исключением расходов на сбыт и других операционных расходов строительно-монтажной организации, которые не включаются в себестоимость строительно-монтажных работ.

Об осуществлении инвестиционной деятельности в сфере строительства с использованием закладных. Письмо ГНАУ от 27.10.10 N 820-0-2-10-31 – Извлечение:

Применение такой ценной бумаги, как закладная, в качестве механизма инвестирования строительства объектов жилищного строительства с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, не соответствует действующему законодательству.

Прошу довести указанную информацию до сведения гос. и частных нотариусов, предупредить их о неуклонном соблюдении требований действующего законодательства при совершении нотариальных действий.

О создании и обеспечении функционирования Центрального фонда строительных норм. Приказ Минрегионстроя Украины от 02.12.10 N 470 – Извлечение:

1. Создать Центральный фонд строительных норм.

2. Возложить на гос. предприятие “Укрархстройинформ” выполнение функций по хранению и обеспечению функционирования центрального фонда строительных норм.

5.2. В срок до 01.01.11 обеспечить официальное обнародование гос. и отраслевых строительных норм, изменений в них и Каталог строительных норм и нормативных документов, действующих в Украине, путем размещения на официальном веб-сайте Минрегионстроя баз данных с текстами данных норм и предоставление бесплатного доступа к ним.

Об административной ответственности за нарушения градостроительного законодательства. Письмо Госархстройинспекции Минрегионстроя Украины от 06.12.10 N 40-19-6656 – Извлечение:

1. ... ответственность за осуществление подготовительных работ без соответствующего разрешения может быть применена как к подрядчику, так и к заказчику строительства.

2. ... исчислять шестимесячный срок привлечения к административной ответственности при длящемся правонарушении необходимо с того момента, когда должностному лицу инспекции гос. архитектурно-строительного контроля [Госархстройинспекции] стало известно о факте совершения административного правонарушения, предусмотренного Законом “Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере градостроительства”.

Об утверждении Каталога строительных норм и нормативных документов в области строительства и промышленности строительных материалов (по сост. на 01.01.11). Приказ Минрегионстроя Украины от 23.12.10 N 540 – Извлечение:

1. Утвердить Каталог ... , разработанный ДП “Укрархстройинформ”.

2. ГП “Укрархстройинформ”...:

2.1. Обеспечить издание и распространение указанного Каталога согласно приказу Минрегионстроя от 02.12.10 N 470 “О создании и обеспечении функционирования Центрального фонда строительных норм” и Положению о фонде нормативных документов в сферах градостроительства, строительства и промышленности строительных материалов, утв. приказом Госстроя от 25.02.05 N 41.

2.2. Предоставить обязательные бесплатные экземпляры типографского издания указанного Каталога получателям, определенным Пост. КМУ от 10.05.02 N 608 “О порядке доставки обязательных экземпляров документов” и совместным приказом Госпотребстандарта и Госстроя от 24.02.03 N 27/12.

Об утверждении Методических рекомендаций... Приказ Минрегионстроя Украины от 31.12.10 N 573 – Извлечение:

1. Утвердить Методические рекомендации по формированию себестоимости строительно-монтажных работ (прилагаются), согласованные с Минфином и одобренные решением научно-технического совета Минрегионстроя от 23.12.10 N 191.

5. Настоящий приказ вступает в силу с 01.04.11.

[О договорах о совместной деятельности по строительству жилья]. Письмо ГНАУ от 05.01.11 N 16-12/42/0/6-11 – Извлечение:

... застройщик не может непосредственно заключать с инвесторами (физическими и юридическими лицами) договоры о финансировании строительства объекта жилого назначения.

Однако действующим законодательством не запрещено осуществление строительства объектов жилья путем заключения договора о совместной деятельности.

... существенным для договоров о совместной деятельности по реализации инвестиционных проектов строительства жилых объектов является не условие о сотрудничестве в сфере дальнейшей эксплуатации построенного объекта жилья (такое условие может быть принято как договорными сторонами, принимавшими участие в реализации проекта строительства, исходя из особенностей своей ХД и требований по эксплуатации построенного объекта, так и новыми собственниками помещений в построенном жилом объекте), а, как отмечалось выше, условия о взятии на себя договорными сторонами имущественных обязательств по соответствующим рискам по реализации инвестиционного проекта строительства жилья и их участия в распределении прибыли, полученной от реализации такого проекта.

Неучет указанных обстоятельств застройщиком при заключении им договоров с физическими и юридическими лицами о совместной деятельности по строительству объекта жилого назначения может стать основанием для обоснования незаконности использования такой схемы привлечения финансовых ресурсов для реализации проектов строительства жилых объектов.

[О самовольном строительстве]. Письмо Минрегионстроя Украины от 10.01.11 N 23-16/7/0/7-11 – Извлечение:

Поскольку законодательством предусмотрено право застройщика узаконить самовольное строительство путем урегулирования прав собственности на земельный участок или его пользование, оформления соответствующих разрешительных документов и проектной документации на строительство, устранения допущенных нарушений строительных норм и правил при строительстве объекта, выполнения других требований, установленных действующим законодательством (уплата штрафных санкций и т. п.), [то] судебное решение о сносе самовольно построенных объектов принимается как крайняя мера, если застройщик не может в установленный срок устранить допущенные им нарушения.

О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью. Письмо Госфинуслуг Украины от 12.01.11 N 46/44-11 – Извлечение:

... в рамках одного ФФС может быть несколько объектов строительства. По каждому объекту оперативный резерв формируется отдельно. После введения объекта строительства в эксплуатацию для ФФС вида А оперативный резерв по каждому сданному в эксплуатацию объекту строительства перечисляется застройщику полностью. Для ФФС вида Б — в порядке, определенном договором между управляющим и застройщиком.

О ведении базы данных по оценке соответствия. Приказ Минрегионстроя Украины от 13.01.11 N 8 – Извлечение:

1. До создания организационно-методического центра оценки соответствия ведение базы данных по оцениванию соответствия временно поручить Управлению технического регулирования в строительстве Минрегионстроя.

О предоставлении разъснений. Письмо Минрегионстроя Украины от 17.01.11 N 40-17/5-166 – Извлечение:

... в настоящее время временно прекращен прием заявлений о принятии в эксплуатацию законченных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, сооруженных без разрешения на выполнение строительных работ, до утверждения нового Временного порядка и его регистрации в Минюсте.

Об утверждении новой редакции Методических рекомендаций по формированию себестоимости строительно-монтажных работ. Письмо Минрегионстроя Украины от 21.01.11 N 23-13/507/0/6-11 – Извлечение:

... приказом Минрегионстроя от 31.12.10 N 573 утверждена новая редакция Методических рекомендаций...

Методические рекомендации вступают в силу с 01.04.11 и предназначены для использования при формировании производственной себестоимости строительных, монтажных, реставрационных, пусконаладочных и ремонтно-строительных работ при сооружени новых объектов, реконструкции, реставрации и ремонта объектов как подрядным, так и хозяйственным образами. Методические рекомендации могут применяться строительными организациями независимо от форм собственности и подчинения, обособленными производственными подразделениями, которые выполняют строительно-монтажные работы.
Ознакомиться с Методическими рекомендациями можно на официальном сайте Минрегионстроя в разделе "Консультативно-методические материалы" рубрики "Нормативно-правовая база".

О наложении административных взысканий за правонарушения в сфере градостроительства. Письмо Минрегионстроя Украины от 31.01.11 N 40-17/1-363 – Извлечение:

к служебным обязанностям должностных лиц инспекций гос. архитектурно-строительного контроля не относится вопрос установления стоимости строительных работ и проверки достоверности указанной застройщиками в справке стоимости таких работ.

Об усредненных показателях стоимости человеко-часа по разрядам работ в строительстве, рекомендуемых для использования при определении стоимости объектов строительства. Приказ Минрегионстроя Украины от 07.02.11 N 21 с учетом изменений, внесенных приказом от 29.03.11 N 41 – Извлечение:

1. Утвердить усредненные показатели...

Отменен приказом от 10.05.11 N 48.

[Об “аутстафинге” в строительстве]. Письмо Минрегстроя Украины от 08.02.11 N 23-13/1052/0/6-11 – Извлечение:

В трудовом законодательстве отсутствует понятие “аутстафинг” и, соответственно, отсутствуют законодательные нормы, которые регулируют его вопрос.

... привлечение такого способа подбора работников как “аутстафинг” в капитальном строительстве на сегодняшний день не может быть реализовано...

О регулировании градостроительной деятельности. Закон Украины от 17.02.11 N 3038-VI с учетом изменений, внесенных Законом от 19.05.11 N 3395-VI – Извлечение:

Настоящий Закон устанавливает правовые и организационные основы градостроительной деятельности и направлен на обеспечение постоянного развития территорий с учетом гос., общественных и частных интересов.

Статья 21. ... 1. Общественным слушаниям подлежат разработанные в установленном порядке проекты градостроительной документации на местном уровне: генеральные планы населенных пунктов, планы зонирования территорий, детальные планы территорий.

2. Утверждение на местному уровне градостроительной документации, указанной в части первой настоящей статьи, без проведения общественных слушаний по проектам такой документации запрещается.

При решении ... вопросов отчуждения для общественных потребностей или по мотивам общественной необходимости земельных участков, других размещенных на них объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности физических или юридических лиц, общественные слушания не проводятся.

Статья 28. ... 3. Размещение малых архитектурных форм осуществляется в соотв. с Законом “О благоустройстве населенных пунктов”.

4. Размещение временных сооружений для проведения предпринимательской деятельности осуществляется в порядке, установленном центральным органом исполнительной власти по вопросам строительства, градостроительства и архитектуры.

Статья 38. ... 1. В случае выявления факта самовольного строительства объекта ... должностное лицо соответствующей инспекции гос. архитектурно-строительного контроля выдает ... предписание об устранении нарушений требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, гос. строительных норм, стандартов и правил с определением срока для добровольного выполнения предписания.

В случае если лицо в установленный срок добровольно не выполнило требования, установленные в предписании, инспекция гос. архитектурно-строительного контроля подает иск в суд о сносе самовольно построенного объекта и компенсации расходов, связанных с таким сносом.

2. По решению суда самовольно построенный объект подлежит сносу с компенсацией расходов, связанных со сносом объекта, за счет лица, осуществившего (осуществляющего) такое самовольное строительство.

Заказчиком работ по сносу указанного объекта является инспекция гос. архитектурно-строительного контроля, по иску которой принято соответствующее решение суда.

Статья 39. ... 1. Принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, которые относятся к I-III категориям сложности, и объектов, строительство которых осуществлялось на основании строительного паспорта, осуществляется путем регистрации соответствующей инспекцией гос. архитектурно-строительного контроля на бесплатной основе представленной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации.

Форма декларации о готовности объекта к эксплуатации, порядок ее представления и регистрации определяются КМУ.

2. Принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, которые относятся к IV и V категориям сложности, осуществляется на основании акта готовности объекта к эксплуатации путем выдачи инспекциями гос. архитектурно-строительного контроля сертификата в порядке, определенном КМУ.

Форма акта готовности объекта к эксплуатации, форма сертификата, порядок его выдачи, размер и порядок внесения платы за выдачу сертификата определяются КМУ.

Акт готовности объекта к эксплуатации подписывается заказчиком,генеральным проектировщиком, генеральным подрядчиком или подрядчиком (в случае если строительные работы выполняются без привлечения субподрядчиков), субподрядчиками, страховщиком (если объект застрахован).

Раздел V. Заключительные положения

1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его опубликования, [кроме исключений, приведенных в подпунктах 1-3 настоящего пункта]...

2. Законы и другие нормативно-правовые акты, принятые до вуступления в силу настоящего Закона, действуют в части, не противоречащей настоящему Закона.

3. Генеральные планы населенных пунктов, утвержденные до вступления в силу настоящего Закона, являются бессрочными.

8. Разрешения на выполнение строительных работ, полученные до вступления в силу настоящего Закона, являются действующими до завершения строительства объекта.

Разрешения на выполнение подготовительных работ, полученные до вступления в силу настоящего Закона, являются действующими до завершения их выполнения или до регистрации декларации о начале выполнения строительных работ или получения разрешения на выполнение строительных работ.

9. Прием в эксплуатацию построенных до 31.12.09 индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественным домам I и II категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ и заявления о принятии в эксплуатацию которых подаются до 31.12.12, осуществляется бесплатно инспекциями гос. архитектурно-строительного контроля по результатам технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей таких объектов при наличии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором размещен такой объект, в течение 30 дней со дня подачи заявления. Порядок приема в эксплуатацию таких объектов и проведения технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей определяется центральным органом исполнительной власти по вопросам строительства, градостроительства и архитектуры.

Рекомендации по подготовке исходных данных и оформлению сметной документации при корректировании проектов строительства, подлежащих переутверждению]. Приложение к письму Минрегионстроя Украины от 17.02.11 N 21-20/1382/0/6-11 – Извлечение:

Корректирование сметной документации осуществляется на основании скорректированных проектных решений и в соотв. с оформленными исходными данными.

Положение об архитектурно-строительной инспекции Украины. Утв. Указом Президента Украины от 08.04.11 N 439/2011 с учетом изменений, внесенных Указами от 31.05.11 N 633/2011, от 08.07.11 N 566 – Извлечение:

1. Гос. архитектурно-строительная инспекция Украины (Госархстройинспекция Украины) является центральным органом исполнительной власти, деятельность которого направляется и координируется КМУ через Министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины, входит в систему органов исполнительной власти и обеспечивает реализацию гос. политики по вопросам гос. архитектурно-строительного контроля, контроля в сфере ЖКХ.

5. Госархстройинспекция ... имеет право [всего 20 подпунктов, в том числе]:

5) требовать в случаях, определенных законодательством, выборочного раскрытия отдельных конструктивных элементов домов и сооружений, проведения съемок и замеров, дополнительных лабораторных и других испытаний строительных материалов, изделий и конструкций;

6) издавать обязательные к исполнению предписания по:

а) устранению нарушений требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, гос. строительных норм, стандартов и правил;

б) приостановлении подготовительных и строительных работ, которые выполняются без регистрации декларации о начале их выполнения или разрешения во исполнение строительных работ;

в) устранению нарушений требований законодательства в сфере ЖКХ;

7) составлять акты проверок в сферах градостроительной деятельности, ЖКХ;

8) составлять протоколы о правонарушении в сфере градостроительной деятельности, ЖКХ, налагать штрафы согласно законодательству;

19) запрещать по мотивированному письменному решению руководителя инспекции или его заместителя эксплуатацию законченных строительством объектов, не принятых в эксплуатацию;

6. Госархстройинспекция осуществляет свои полномочия непосредственно и через свои территориальные органы в АРК, областях, городах Киеве и Севастополе или межрегиональные (полномочия которых распространяются на несколько регионов) территориальные органы.

7. При Госархстройинспекции и ее территориальных органах могут создаваться группы внештатных (общественных) инспекторов, положение о которых утверждаются Председателем Госархстройинспекции.

Примечание: Госархстройинспекция является правопреемником прав и обязанностей Гос. архитектурно-строительной инспекции — правительственного органа, который действовал в системе Министерства регионального развития и строительства Украины, Гос. жилищно-коммунальной инспекции — правительственного органа, который действовал в системе МинЖКХ, по вопросам гос. архитектурно-строительного контроля, контроля в сфере ЖКХ.

Вопросы приема в эксплуатацию законченных строительством объектов. Пост. КМУ от 13.04.11 N 461 (УК N 79, 30.04.11) – Извлечение:

1. Утвердить ... :

Порядок приема в эксплуатацию законченных строительством объектов;

Порядок внесения платы за выдачу сертификата, который выдается в случае приема в эксплуатацию законченного строительством объекта, и ее размер.

Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ. Пост. КМУ от 13.04.11 N 466 (УК N 85, 13.05.11) – Извлечение:

1. Утвердить .. :

Порядок выполнения подготовительных работ;

Порядок выполнения строительных работ;

перечень объектов, строительство которых осуществляется после представления уведомления о начале выполнения строительных работ. [: 1. Индивидуальный (усадебный) жилой дом, садовый, дачный дом не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 300 кв. м. 2. Хозяйственные здания и сооружения, в частности гаражи, которые расположены на приусадебных, дачных и садовых земельных участках.].

Об утверждении Порядка отнесения объектов строительства к IV и V категориям сложности согласно ст. 32 Закона “О регулировании градостроительной деятельности”. Пост. КМУ от 27.04.11 N 557 (УК N 100, 03.06.11) – Извлечение:

Утвердить Порядок...

Об индексах изменения стоимости по сост. на 01.04.11. Письмо Минрегионстроя Украины от 27.04.11 N 21-20/3488/0/6-11 – Извлечение:

Минрегионстрой направляет информацию об индексах изменения рыночной стоимости строительно-монтажных работ, продукции промышленного производства и усредненной стоимости строительства объектов социального назначения по состоянию на 01.04.11, приведенные в таблицах 1, 2, 3, 4, 5.

Порядок передачи ФФС или ФОН в управление другому финансовому учреждению по решению суда. Утв. Пост. КМУ от 11.05.11 N 490 (УК N 89, 19.05.11) – Извлечение:

1. Настоящий Порядок определяет механизм передачи ФФС или ФОН в управление другому финансовому учреждению, которое соответствует Закону “О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью”, по соответствующему решению суда, принятому по обращению доверителей ФФС, владельцев сертификатов ФОН или соответствующего органа, осуществляющего надзор и регулирование деятельности управляющего, в связи с нарушением управляющим законодательства о финансовых услугах и вступило в законную силу.

Об утверждении Порядка утверждения проектов строительства и проведения их экспертизы и признании утратившими силу некоторых постановлений КМУ. Пост. КМУ от 11.05.11 N 560 (УК N 100, 03.06.11) – Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

2. Признать утратившими силу Пост. КМУ согласно перечню...

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня вступления в силу частей второй — пятой статьи 31 Закона “О регулировании градостроительной деятельности”.

О Министерстве регионального развития, строительства и ЖКХ Украины. Указ Президента Украины от 12.05.11 N 580/2011 (УК N 88, 18.05.11) – Извлечение:

1. Переименовать Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины в Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.

В связи с этим внести в Указы Президента следующие изменения:

1) в Схеме организации и взаимодействия центральных органов исполнительной власти, утвержденной Указом Президента от 09.12.10 N 1085 (с изменениями, внесенными Указом от 06.04.11 N 370):

а) абзац тринадцатый раздела І изложить в следующей редакции:

"Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ";

б) абзац первый пункта 3 раздела IV изложить в следующей редакции:

"3) через Вице-премьер-министра Украины — Министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины";

2) абзац второй статье 3 Указа Президента от 06.04.11 N 370 “Вопрос оптимизации системы центральных органов исполнительной власти” исключить.

З. Настоящий Указ вступает в силу со дня его опубликования.

Об утверждении Порядка разработки проектной документации на строительство объектов. Приказ Минрегиона Украины от 16.05.11 N 45, зарег. в Минюсте Украины 01.06.11 N 651/19389 – Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

Об утверждении Порядка применения строительных норм, разработанных на основе национальных технологических традиций, и строительных норм, гармонизованных с нормативными документами ЕС. Пост. КМУ от 23.05.11 N 547 (УК N 100, 03.06.11) – Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

2. Минрегиону привести в трехмесячный срок собственные акты в соответствие с настоящим постановлением.

О создании территориальных органов Госархстройинспекции. Пост. КМУ от 23.05.11 N 549 (УК N 99, 02.06.11) – Извлечение:

1. Создать в качестве юридических лиц публичного права территориальные органы Госархстройинспекции по перечню согласно приложению [по регионам].

2. Установить, что:

территориальные органы, создаваемые в соотв. с п. 1 настоящего постановления, являются правопреемниками прав и обязанностей территориальных органов Госархстройинспекции — правительственного органа, действовавшего в системе Минрегионстроя, территориальных органов Госжилкоммунинспекции — правительственного органа, к действовавшего в системе МинЖКХ, по вопросам гос. архитектурно-строительного контроля, контроля в сфере ЖКХ;

территориальные органы Госархстройинспекции — правительственного органа, действовавшего в системе Минрегионстроя, территориальные органы Госжилкоммунинспекции — правительственного органа, действовавшего в системе МинЖКХ, которые ликвидируются, продолжают выполнять свои полномочия до передачи таких полномочий территориальным органам, создаваемым в соотв. с п. 1 настоящего постановления.

Об утверждении Порядка осуществления гос. архитектурно-строительного контроля. Пост. КМУ от 23.05.11 N 553 (УК N 99, 02.06.11) – Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

Некоторые вопросы профессиональной аттестации ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры. Пост. КМУ от 23.05.11 N 554 (УК N 99, 02.06.11) – Извлечение:

1. Утвердить ... :

Порядок проведения профессиональной аттестации ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры;

перечень видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры, ответственные исполнители которых проходят профессиональную аттестацию.

2. Установить, что квалификационные сертификаты ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры, выданные до вступления в силу настоящего постановления, подлежат после завершения срока их действия обмену на сертификаты нового образца. Обмен квалификационных сертификатов осуществляется по заявлению ответственных исполнителей без проведения экзамена с оплатой фактических расходов, связанных с обменом сертификата.

Об утверждении Критериев, которым должны соответствовать экспертные организации, осуществляющие экспертизу проектов строительства. Приказ Минрегиона Украины от 23.05.11 N 53, зарег. в Минюсте 16.06.11 N 719/19457 (УК N 113, 23.06.11) – Извлечение:

1. Утвердить Критерии...

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Об утверждении Порядка проведения экспертизы градостроительной документации. Пост. КМУ от 25.05.11 N 548 (УК N 120, 06.07.11) – Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

Об утверждении Порядка проведения общественных слушаний относительно учета общественных интересов во время разработки проектов градостроительной документации на местном уровне. Пост. КМУ от 25.05.11 N 555 (УК N 99, 02.06.11) – Извлечение:

Утвердить Порядок...

О Порядке обмена информацией между градостроительным и гос. земельным кадастрами. Пост. КМУ от 25.05.11. N 556 (УК N 100, 03.06.11) – Извлечение:

Утвердить Порядок...

Некоторые вопросы обеспечения деятельности Госархстройинспекции, ее территориальных органов и их работников. Пост. КМУ от 25.05.11 N 558 (УК N 100, 03.06.11) – Извлечение:

1. Утвердить Порядок обеспечения деятельности...

О градостроительном кадастре. Пост. КМУ от 25.05.11 N 559 (УК N 100, 03.06.11) – Извлечение:

1. Утвердить ... :

Положение о градостроительном кадастре;

Типовое положение о Службе градостроительного кадастра.

Положение о Министерстве регионального развития, строительства и ЖКХ Украины. Утв. Указом Президента Украины от 31.05.11 N 633/2011 с учетом изменений. внесенных Указом от от 08.07.11 N 742/2011 – Извлечение:

1. Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины (Минрегион) является центральным органом исполнительной власти, деятельность которого направляется и координируется КМУ.

Минрегион входит в систему органов исполнительной власти и является головным органом в системе центральных органов исполнительной власти по формированию и обеспечению реализации гос. жилищной политики и политики в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и ЖКХ.

6. Минрегион ... имеет право ... [всего 6 подпунктов, в том числе]:

2) получать в установленном законодательством порядке от гос. органов и органов местного самоуправления, предприятий, учреждений, организаций всех форм собственности и их должностных лиц информацию, документы и материалы, необходимые для выполнения возложенных на него задач;

8. ... Приказы Минрегиона, изданные в пределах его полномочий, являются обязательными к выполнению центральными органами исполнительной власти, их территориальными органами и местными госадминистрациями, органами власти АРК, органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями и организациями всех форм собственности и гражданами.

Примечание: Минрегион является правопреемником Министерства регионального развития и строительства Украины [Минрегионстроя] и Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины [МинЖКХ].

Об утверждении Порядка проведения гос. экспертизы инвестиционных программ (проектов). Пост. КМУ от 09.06.11 N 701 (УК N 128, 16.07.11) – Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

Об утверждении Порядка приема в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных домов I и II категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, и проводения технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей. Приказ Минрегиона Украины от 24.06.11 N 91, зарег. в Минюсте 11.07.11 N 830/19568 – Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

2. Установить, что отчеты о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, составленные в период с 23.07.10 по 31.12.10, являются действующими при представлении документов для приема в эксплуатацию этих объектов.

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования и действует до 30.01.13.

Об утверждении Порядка ведения единого реестра полученных уведомлений о начале выполнения подготовительных и строительных работ, зарегистрированных деклараций о готовности объекта к эксплуатации и выданных сертификатов, отказов в регистрации таких деклараций и в выдаче таких разрешений и сертификатов. Приказ Минрегиона Украины от 24.06.11 N 92, зарег. в Минюсте 19.07.11 N 885/19623 – Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

Об утверждении Положения об Аттестационной архитектурно-строительной комиссии. Приказ Минрегиона Украины от 25.06.11 N 93, зарег. в Минюсте 15.07.11 N 878/19616 – Извлечение:

1. Утвердить Положение...

Порядок организации строительства жилья для военнослужащих и членов их семей на земельных участках, которые относятся к землям обороны. Утв. Пост. КМУ от 06.07.11 N 715 (УК N 137, 29.07.11) – Извлечение:

3. Строительство жилья осуществляется на конкурсных началах.

Заказчиком строительства жилья и организатором конкурса яявляется Минобороны или другой центральный орган исполнительной власти, осуществляющий руководство военным формированием.

4. Действие настоящего Порядка не распространяется на строительство жилья, которое осуществляется за счет средств Госбюджета.

5. На основании согласованного с КМУ перечня земельных участков, на которых планируется строительство жилья для военнослужащих и членов их семей, Министр обороны или другой руководитель центрального органа исполнительной власти, осуществляющий руководство военным формированием, создает конкурсную комиссию, утверждает ее состав и председателя.

О показателях усредненной стоимости строительства жилья по регионам Украины. Приказ Минрегиона Украины от 07.07.11 N 110 - Извлечение:

1. Утвердить и рекомендовать к применению показатели усредненной стоимости строительства [стоимость 1 кв. м. общей площади квартир дома (с учетом НДС), например, Днепропетровская область - 4477 грн., Луганская - 4149 грн., Львовская - 4570 грн., Херсонская - 4344 грн., г. Киев - 5108 грн.].

Примечания к разделу "СТРОИТЕЛЬСТВО" :

1) ГОСТы, СНиПы и ДБНы содержатся в специализированной информационно-справочной компьютерной системе "Зодчий".

! См. также письмо Госстроя от 18.05.05 N 5/11-1021 .

По вопросам приобретения и обслуживания системы Зодчий можно обращаться:

в Киеве - тел. (044) 331-63-18, (068)201-77-62;

в Херсоне - фирма "КонУс", тел. (0552) 41-66-54, 0-67-5515243.

Рекомендуемая литература :

Канарева Н. Новое в заключении договоров подряда. ДК N 27/09, с. 24.

Кловская Ю. Застройка на чужом земельном участке. ДК N 42/07, с. 30.

Костенецкий А., Зубрицкая И. Что нужно знать о недострое. ДК N 22/06, c. 20.

Куцмида Н. Некоторые аспекты налогообложения в строительстве. ДК N 21/07, с. 16.

Куцмида Н. Как заполнить строительные формы. ДК N 38/10, с. 13.

Матряшин Н., Романов А. Как нерезиденту строить в Украине. ДК N 10/07, с. 47; Дк N 13/07, с. 21.

Мерзликин А. Инвестиции в строительство - различные способы и налоги. ЭА N 37, 10.09.07.

Михайленко Д. Незавершенное строительство и связанные с ним имущественные права. Бухгалтер N 6/07, c. 41.

Чалый И. Непростое простое товарищество (Проблемы налогообложения прибыли строительной СД). Бухгалтер N 20/06, с. 40.