О приватизации гос. имущества. Закон Украины от 04.03.92 N 2163-XII с учетом изменений, внесенных Законами от 07.07.92 N 2544-XII, от 18.09.92 N 2623-XII, Декретом КМУ от 19.02.93 N 15-93, Законами от 26.01.94 N 3875-XII, от 22.02.94 N 3982-XII, от 15.02.95 N 64/95-ВР, от 19.02.97 N 89/97-ВР (новая редакция), решением Конституционного суда Украины от 01.07.98 N 9-рп, Законами от 14.10.98 N 177-XIV, от 24.12.98 N 358-XIV, от 03.11.99 N 1200-XIV, от 20.04.00 N 1695-III, от 18.05.00 N 1723-III, от 18.05.00 N 1724-III, от 13.07.00 N 1869-III, от 21.12.00 N 2182-III, от 06.03.03 N 597-IV, от 03.04.03 N 662-IV, от 15.05.03 N 762-IV, от 10.07.03 N 1096-IV, от 20.11.03 N 1294-IV, от 03.02.04 N 1413-IV, от 03.02.04 N 1414-IV, от 24.06.04 N 1863-IV, от 03.03.05 N 2453-IV, от 25.03.05 N 2505-IV, от 02.06.05 N 2629-IV, от 06.09.05 N 2801-IV, от 06.09.05 N 2803-IV, от 03.11.05 N 3050-IV, от 15.12.05 N 3201-IV, от 19.01.06 N 3370-IV, от 15.12.06 N 483-V, от 11.01.07 N 580-V, от 27.04.07 N 997-V, от 28.12.07 N 107-VI, от 03.06.08 № 309-VI, от 26.12.08 N 836-VI, от 19.03.09 N 1180-VI, от 14.04.09 N 1254-VI, от 20.05.09 N 1361-VI, от 27.04.10 N 2154-VI, от 06.07.10 N 2429-VI, от 02.12.10 N 2756-VI, от 03.12.10 N 2774-VI, от 07.07.11 N 3610-VI - Извлечение:

Ст. 3. ... 1. Законодательство о приватизации состоит из настоящего Закона, других законов по вопросам приватизации.

Ст. 11. ... Порядок приватизации гос. имущества предусматривает [всего 6 абзацев, в том числе]:

... проведение аудиторской проверки финансовой отчетности приватизируемого предприятия (за исключением объектов малой приватизации).

Ст. 12. ... 4. С момента принятия решения о приватизации имущества:

орган, осуществляющий управление имуществом данного предприятия, передает в установленном порядке функции по управлению этим имуществом гос. органам приватизации;

относительно данного предприятия прекращается действие ХКУ в части купли, продажи, передачи, обмена, сдачи в аренду, передачи бесплатно, списания имущества, выпуска и приобретения ценных бумаг ... , а также запрещается передача имущества в ипотеку.

Ст. 27. ... 4. Договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению.

Право собственности на приватизированный объект переходит к покупателю с момента уплаты полной стоимости приобретенного объекта приватизации.

О приватизации небольших гос. предприятий (малой приватизации). Закон Украины от 06.03.92 N 2171-XII с учетом изменений, внесенных Законом от 07.07.92 N 2544-XII, Декретом КМУ от 19.02.93 N 15-93, Законами от 26.01.94 N 3875-XII, от 20.02.96 N 54/96-ВР, от 15.05.96 N 189/96-ВР (новая редакция), от 13.07.00 N 1882-III, от 21.12.00 N 2182-III, от 10.01.02 N 2921-III, от 20.11.03 N 1294-IV, от 24.06.04 N 1863-IV, от 06.09.05 N 2801-IV, от 06.09.05 N 2803-IV, от 15.12.05 N 3201-IV, от 27.04.07 N 997-V, от 21.04.11 N 3274-VI - Извлечение:

Настоящий Закон устанавливает правовой механизм приватизации целостных имущественных комплексов небольших гос. предприятий путем их отчуждения в пользу одного покупателя одним актом купли-продажи.

Ст. 3. ... Приватизация ... осуществляется путем: выкупа, продажи на аукционе, по конкурсу.

Ст. 6. ... 1. ...В случае приобретения объекта малой приватизации за счет денежных средств покупатели-физические лица представляют в орган приватизации справку органа ГНС о поданной декларации об имущественном положении и доходах (налоговой декларации).

О приватизационных бумагах. Закон Украины от 06.03.92 N 2173-XII с учетом изменений, внесенных Законом от 07.07.92 N 2544-XII, от 19.01.06 N 3370-IV - Извлечение:

Ст. 1. ...1. Приватизационные бумаги - это особый вид гос. ценных бумаг, удостоверяющих право собственника на бесплатное получение в процессе приватизации доли имущества государственных предприятий, гос. жилищного фонда, земельного фонда.

Приватизационные бумаги могут быть только именными.

Об аренде гос. и коммунального имущества. Закон Украины от 10.04.92 N 2269-XII с учетом изменений, внесенных Законами от 04.05.93 N 3171-XII, Законами от 26.01.94 N 3875, от 14.03.95 N 98/95-ВР (новая редакция), от 15.09.95 N 326/95-ВР, от 19.11.97 N 651/97-ВР, от 23.12.97 N 768/97-ВР, от 14.10.98 N 177-XIV, от 20.05.99 N 685-XIV, от 21.09.99 N 1083-XIV, от 18.05.00 N 1723-III, от 17.05.01 N 2409-III, от 13.09.01 N 2680-III, от 07.02.02 N 3065-III, от 29.06.04 N 1905-IV, от 29.06.04 N 1911-IV, от 29.11.05 N 3126-IV, от 27.04.07 N 997-V, от 23.09.08 N 574-VI, от 15.01.09 N 879-VI, от 04.02.09 N 911-VI, от 19.02.09 N 1022-VI, от 25.06.09 N 1563-V, от 15.12.09 N 1759-VI, от 06.07.10 n 2429-VI, от 09.09.10 N 2518-VI, от 21.10.10 N 2624-VI, от 23.12.10 N 2856-VI, от 21.04.11 N 3269-VI, от 16.06.11 N 3524-VI, от 08.07.11 N 3687-VI - Извлечение:

Ст. 1. ... 1. Настоящий Закон регулирует:

организационные отношения, связанные с передачей в аренду имущества гос. предприятий, учреждений и организаций, предприятий, основанных на имуществе, принадлежащем АРК или находящемся в коммунальной собственности, их структурных подразделений ...;

имущественные отношения между арендодателями и арендаторами по хозяйственному использованию гос. имущества, имущества, принадлежащего АРК или находящегося в коммунальной собственности.

4. Аренда имущества других форм собственности может регулироваться положениями настоящего Закона, если иное не предусмотрено законодательством и договором аренды.

Ст. 2. ... 1. Арендой является основанное на договоре срочное платное пользование имуществом, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и другой деятельности.

Ст. 4. ... 1. Объектами аренды по настоящему Закону являются:

целостные имущественные комплексы предприятий, их структурных подразделений (филиалов, цехов, участков)...

недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) и другое отдельное индивидуально определенное имущество предприятий;

имущество, не вошедшее в уставные фонды хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации).

Ст. 5. ... Арендодателями являются:

ФГИУ, его региональные отделения и представительства ...;

органы, уполномоченные Верховной Радой АРК и органами местного самоуправления управлять имуществом ...;

предприятия, учреждения и организации -относительно недвижимого имущества, общая площадь которого не превышает 200 кв. м на одно предприятие, учреждение, организацию, и другого отдельного индивидуально определенного имущества.

Ст. 6. ... 1. ... Физическое лицо, желающее заключить договор аренды гос. имущества с целью использования его для предпринимательской деятельности, до заключения договора обязано зарегистрироваться в качестве СПД.

Ст. 10. ... 2. ... Заключенный сторонами договор аренды в части существенных условий должен соответствовать типовому договору аренды соответствующего имущества. Типовые договоры ... [соответственно] разрабатывают и утверждают ФГИУ ... , Верховный Совет АРК и органы местного самоуправления.

Ст. 11. ... Оценка объекта аренды осуществляется по методике, утвержденной КМУ [Пост. КМУ от 10.08.95 N 629].

Оценка объекта аренды предшествует заключению договора аренды.

Ст. 19. ... 3. Сроки внесения арендной платы определяются в договоре.

5. Гос. предприятия (кроме тех, по которым принято решение о приватизации) имеют право использовать арендную плату, полученную от [за] переданного[е] ими в аренду отдельного индивидуально определенного имущества, на пополнение собственных оборотных средств.

6. Взыскание задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.

Ст. 22. ... 3. ... Порядок использования платы за субаренду имущества, определяется [соответственно] ... КМУ, Верховным Советом АРК ... , органами местного самоуправления...

Временное положение о ФГИУ. Утв. Пост. ВРУ от 07.07.92 N 2558-XII с учетом изменений, внесенных Пост. ВРУ от 21.05.97 N 279/97-ВР - Извлечение:

1. ФГИУ является гос. органом, который осуществляет гос. политику в сфере приватизации госимущества, выступает арендодателем имущественных комплексов, являющихся общегосударственной собственностью.

2. Фонд в своей деятельности подчинен и подотчетен ВРУ.

8. Фонд возглавляет Председатель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Президентом с согласия ВРУ.

О порядке работы с предприятиями с иностранными инвестициями и ХО. Приказ ФГИУ от 28.09.92 N 392 - Извлечение:

1. Утвердить порядок согласования участия гос. предприятий и предприятий с гос. долей имущества в хозяйственных обществах и предприятиях с иностранными инвестициями и перечень необходимых документов (приложение 1).

2. Утвердить перечень вопросов, подлежащих согласованию с ФГИУ в процессе хозяйственной деятельности [ХД] обществ (приложение 2).

3. Установить, что приватизация в имуществе обществ долей (паев, акций), находящихся в гос. собственности, будет осуществляться ФГИУ на конкурсной основе или на аукционе по рыночным ценам, с учетом потенциальной прибыльности и зональных коэффициентов.

При прочих равных условиях приоритетное право на приобретение такой доли имеет негосударственный участник общества.

Положение о порядке расчетов за приобретенные объекты приватизации. Утв. приказом НБУ и ФГИУ от 02.11.92 N 467, приказом НБУ от 30.10.92 N 467, зарег. в Минюсте 14.04.93 N 127/1938 с учетом изменений, внесенных приказом ФГИУ и НБУ от 09.06.95 N 690/63, приказом ФГИУ от 14.02.97 N 169, Пост. Правления НБУ от 14.03.97 N 62, письмом НБУ от 21.04.97 N 12-211/498 - Извлечение:

1.2. Положение определяет источники средств для приобретения объекта приватизации и устанавливает порядок зачисления средств покупателей на соответствующие счета, а также порядок расчета за приватизируемый объект.

Об упорядочении деятельности СПД, созданных при участии гос. предприятий. Декрет КМУ от 31.12.92 N 24-92 с учетом изменений, внесенных Декретами КМУ от 08.04.93 N 31-93, от 30.04.93 N 45-93, Законами от 18.06.93 N 3298-XII, от 25.02.94 N 4033-XII, ХКУ от 16.01.03 N 436-IV - Извлечение:

1. Установить, что гос. предприятия (за исключением некоторых строительных предприятий) ... не могут быть учредителями предприятий каких-либо организационных форм и видов, хозяйственных обществ, кооперативов.

5. Руководителям, заместителям руководителей гос. предприятий, учреждений и организаций, их структурных подразделений, а также должностным лицам гос. органов, органов местного и регионального самоуправления запрещается непосредственно заниматься предпринимательской деятельностью. Это не исключает их права получать дивиденды от акций, а также доходы от других корпоративных прав.

О перечне имущественных комплексов гос. предприятий, организаций, их структурных подразделений основного производства, приватизация или передача в аренду которых не допускается. Декрет КМУ от 31.12.92 N 26-92 c учетом изменений, внесенных Законами Украины от 23.09.97 N 537/97-ВР, от 19.11.97 N 650/97-ВР, от 24.12.98 N 358-IV, от 07.07.99 N 847-XIV, от 03.02.04 N 1413-IV, от 21.04.11 N 3269-VI - Извлечение:

2. Приватизация или передача в аренду имущественных комплексов или обособленного имущества, обеспечивающих деятельность ВРУ, Президента Украины, КМУ может проводится только по разрешению указанных органов. Отсутствие разрешения является основанием для прекращения договора аренды.

Особенности проведения приватизации в строительстве. Утв. приказом ФГИУ и Госстроя Украины от 11.01.93 N 4/1 - Извлечение:

Настоящий порядок ... рекомендуется для применения в процессе приватизации имущества гос. строительно-монтажных организаций, предприятий строительной индустрии и промышленности строительных материалов, научно-исследовательских, проектных, проектно-изыскательских, проектно-конструкторских организаций строительной отрасли... независимо от их подчиненности.

Положение о внебюджетном гос. фонде приватизации. Утв. Пост. КМУ от 27.01.93 N 67 - Извлечение:

2. Управление средствами фонда приватизации осуществляет ФГИУ.

3. К источникам формирования средств фонда приватизации относятся: средства, полученные от продажи объектов приватизации, находящихся в общегосударственной собственности ...; добровольные взносы украинских и иностранных юридических и физических лиц, общественных организаций; другие поступления, не противоречащие действующему законодательству.

О порядке преобразования СПД со смешанной формой собственности в ХО. Утв. Приказом ФГИУ от 12.02.93 N 69, зарег. в Минюсте 21.04.93 N 28 - Извлечение:

1. Утвердить "Положение о порядке преобразования СПД со смешанной формой собственности, созданных при участии гос. предприятий, в ХО".

2. Утвердить образцовые формы учредительных документов хозяйственных обществ (Образцовый учредительный договор о создании ЗАО;Образцовый устав ООО;Образцовый учредительный договор о создании ООО;Образцовый устав ООО), а также Перечень документов, представляемых в ФГИУ для переоформления СПД.

3. Установить, что учредителями хозяйственных обществ, со стороны государства, является ФГИУ и его региональные отделения.

Региональные отделения выступают учредителями хозяйственных обществ, у которых гос. доля имущества не превышает 20 млн. грн.

Положение об инвентаризации имущества гос. предприятий, которые приватизируются (корпоратизируются), а также имущества гос. предприятий и организаций, которое передается в аренду (возвращается после окончания срока действия договора аренды или его расторжения). Пост. КМУ от 02.03.93 N 158 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 14.09.05 N 897 - Извлечение:

3. Инвентаризации подлежит все имущество гос. предприятий или их отдельных подразделений, включая объекты непроизводственного назначения, действующие объекты, объекты и предметы, переданные в прокат, аренду или находящиеся на реконструкции, модернизации консервации, в ремонте, запасе или резерве независимо от их технического состояния, а также зачисленные или не зачисленные по различным причинам на баланс.

Положение о конкурсной комиссии по продаже имущества. Утв. приказом ФГИУ от 17.05.93 N 219, зарег. в Минюсте 02.07.93 N 81 c учетом изменений, внесенных приказом ФГИУ от 30.04.04 N 884 (новая редакция) - Извлечение:

1.4. Комиссия создается соответствующим органом приватизации в месячный срок с момента принятия решения о приватизации объекта по конкурсу. Количество членов комиссии - 5-9 человек.

Порядок создания и регистрации обществ покупателей в процессе приватизации. Утв. приказом ФГИУ от 08.09.92 N 370 c учетом изменений внесенных приказами от 25.05.93 N 235 (новая редакция), от 03.11.95 N 1345 - Извлечение:

Порядок определяет процедуру создания и регистрации общества покупателей, их права и обязанности.

1.2. Общество покупателей может быть создано гражданами по месту проживания или членами трудового коллектива предприятия, подлежащего приватизации.

О корпоратизации предприятий. Указ Президента Украины от 15.06.93 N 210/93 с учетом изменений, внесенных Указами от 21.08.93 N 354/93, от 13.12.93 N 580/93, от 22.01.94 N 20/94, от 09.12.96 N 1178/96, от 23.05.97 N 463/97, от 28.05.99 N 587/99, от 26.08.99 N 1083/99, от 28.08.01 N 739/2001 - Извлечение:

1. Установить, что корпоратизацией является преобразование гос. предприятий, ЗАО, свыше 75 % уставного фонда которых находится в государственной собственности, ... в ОАО.

Корпоратизации подлежат предприятия, балансовая стоимость основных фондов которых по состоянию на 01.01.93 составляла не менее 20 млн. крб.

Положение о порядке корпоратизации предприятий. Утв. Пост. КМУ от 05.07.93 N 508 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 14.03.94 N 165, от 15.06.94 N 416, от 22.04.97 N 377, от 11.05.11 N 483 - Извлечение:

1. Настоящее Положение определяет порядок корпоратизации гос. предприятий, ЗАО, свыше 75 % уставного капитала которых находится в гос. собственности, а также производственных и научно-производственных объединений, правовой статус которых ранее не был приведен в соответствие с действующим законодательством.

Положение о Наблюдательном Совете. Утв. Пост. КМУ от 19.07.93 N 556 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 15.06.94 N 416, от 07.02.01 N 114, от 11.05.11 N 483 - Извлечение:

2. Наблюдательный совет с целью защиты интересов государства и акционеров осуществляет контроль за деятельностью правления общества.

3. Наблюдательный совет формируется из представителей учредителя и других акционеров, уполномоченных представителей банковского учреждения, обслуживающего общество, трудового коллектива и органа приватизации.

О порядке работы с посредниками по подготовке к приватизации и продаже объектов. Приказ ФГИУ от 29.07.93 N 329 - Извлечение:

1. Утвердить типовые формы договоров на выполнение посреднических услуг по подготовке к приватизации и о продаже объектов приватизации.

3. Начальникам региональных отделений заключать договоры с посредниками только при наличии у них договоров, заключенных с ФГИУ.

4. ... выполнение посреднических работ ... осуществляется посредником обязательно при участии лица, имеющего аттестат на выполнение данных работ.

Об индексации номинальной стоимости приватизационных имущественных сертификатов. Указ Президента Украины от 02.11.93 N 503/93 - Извлечение:

1. Установить с 01.11.93 ... номинальную стоимость приватизационных имущественных сертификатов 1 050 тыс. крб.

Методические указания по определению стоимости незавершенных строительством объектов, подлежащих приватизации. Утв. Приказом ФГИУ и Минстроя Украины от 03.12.93 N 538/214, зарег в Минюсте 30.12.93 N 201 с учетом изменений, внесенных приказом ФГИУ и Госкомградостроительства от 14.09.95 N 1175/189 - Извлечение:

1.2. Указания устанавливают механизм исчисления восстановительной и начальной стоимости незавершенных строительством объектов, не входящих в состав целостного имущественного комплекса и приватизируемых отдельно.

Порядок отображения в бухучете и отчетности операций, связанных с приватизацией и арендой гос. предприятий. Утв. Приказом Минфина Украины от 16.12.93 N 109, зарег. в Минюсте 29.12.93 N 200 с учетом изменений, внесенных приказами Минфина от 25.01.94 N 9, от 10.05.95 N 68, от 19.06.96 N 121, от 19.11.96 N 244, от 24.09.10 N 1085 - Извлечение:

1.2. Порядок охватывает операции, подлежащие обязательному отражению в бухучете на стадиях:

оценки стоимости объектов приватизации;

накопления и использования средств покупателем - юридическим лицом;

акционирования предприятия и выкупа его акций;

принятия на баланс новым собственником - юридическим лицом имущества, приобретенного на аукционе, по конкурсу или путем выкупа;

выделения отдельного структурного подразделения гос. предприятия, которое приватизируется как самостоятельный имущественный комплекс.

Примечание: Разъяснение по бухучету операций связанных с приватизацией (корпоратизацией) приведено также в письме ФГИУ от 06.04.01 N 10-36-4327.

О приватизации автозаправочных станций, реализующих горюче-смазочные материалы исключительно населению. Указ Президента Украины от 29.12.93 N 612/93 (УК N 3, 04.01.94) - Извлечение:

1. Провести приватизацию автозаправочных станций...

Одновременно с приватизацией автозаправочных станций приватизируются земельные участки, на которых они находятся.

3. Решение о приватизации ... принимает ФГИУ, его региональные отделения при участии Госкомзема...

4. Приватизация ... осуществляется путем продажи на аукционе. При этом комиссия не создается и план приватизации не разрабатывается.

5. ... Стоимость земельного участка определяется Госкомземом и его органами на местах на основе оперативной оценки.

8. Право собственности покупателя на земельный участок наступает с момента регистрации свидетельства на право собственности на автозаправочную станцию местным органом Госкомзема, о чем производится соответствующая запись в земельно-кадастровых документах и удостоверяется гос. актом на право собственности на землю.

О единой системе органов приватизации в Украине. Указ Президента Украины от 19.02.94 N 56/94 с учетом изменений, внесенных Указами от 18.08.95 N 757/95, от 05.11.03 N 1263/2003 - Извлечение:

2. Региональные отделения ФГИУ и представительства ФГИУ в районах и городах действуют на основании положений, утвержденных КМУ.

О порядке подготовки к продаже акций ОАО, созданных путем корпоратизации. Указ Президента Украины от 18.03.94 N 98/94 (УК N 45, 22.03.94; Бизнес N 12, 29.03.94) - Извлечение:

1. ... акции ОАО ... размещают по планам, которые утверждают органы приватизации.

5. Продажу акций ОАО ... осуществляют органы приватизации в порядке, устанавливаемом ФГИУ.

Положение о порядке согласования с органами АКУ решений центральных и местных органов гос. исполнительной власти, органов местного и регионального самоуправления о демонополизации экономики, развитии конкуренции и антимонопольного регулирования. Утв. распоряжением АКУ от 01.04.94 N 4-р, зарег. в Минюсте 20.04.94 N 78/287 с учетом изменений, внесенных решениями АКУ от 18.11.94 N 14-р, от 29.01.99 N 22-р, от 23.02.01 N 33-р, от 14.06.02 N 183-р - Извлечение:

2) Согласованию подлежат решения по вопросам ... приватизации, корпоратизации, аренды, управления и распоряжения имуществом, создания холдинговых компаний, финансовых посредников...

Положение о Типовом плане размещения акций АО, созданного путем корпоратизации. Утв. приказом ФГИУ от 04.04.94 N 175, зарег. в Минюсте 12.05.94 N 96/305 с учетом изменений, внесенных приказами ФГИУ от 06.06.94 N 333, от 23.06.99 N 1191 (новая редакция), от 16.11.99 N 2157, от 28.07.00 N 1572 (новая редакция), от 19.09.05 N 2559, от 05.02.07 N 187, от 27.04.09 N 629 - Извлечение:

1.3. Проект плана размещения акций составляется на основании Типового плана, прилагаемого к настоящему Положению.

Положение о порядке разделения предприятий и объединений и отделения от них структурных подразделений и единиц. Утв. Приказом Минэкономики, Минстата, АКУ от 20.04.94 N 43/79/5, зарег. в Минюсте 07.07.94 N 153/362.

1.2. Действие Положения распространяется на предприятия, объединения, ХО, 75 и более % имущества которых принадлежит государству.

О введении в наличное обращение приватизационных имущественных сертификатов. Указ Президента Украины от 21.04.94 N 178/94 с учетом изменений, внесенных Указом от 27.12.94 N 809/94 (УК N 2-3, 05.01.95) - Извлечение:

1. Установить, что в 1994 году платежи за приобретенные объекты приватизации осуществляются с приватизационных депозитных счетов или, по желанию граждан Украины, приватизационными имущественными сертификатами.

Положение о порядке подготовки, организации и проведения международных конкурсов в сфере приватизации в Украине. Утв. приказом ФГИУ от 27.04.94 N 242, зарег. в Митнюсте 20.09.04 N 234/444 - Извлечение:

3) Конкурсы являются открытыми для всех заинтересованных отечественных и иностранных физических и юридических лиц, относительно которых действующее законодательство Украины не предусматривает соответствующих ограничений.

Положение о порядке приватизации структурных подразделений (единиц) предприятий (объединений). Утв. Приказом ФГИУ, Антимонопольного комитета Украины от 04.05.94 N 265/13/01, зарег. в Минюсте 20.05.94 N 104/313 - Извлечение:

5. Преобразование структурной единицы или разделение хозяйствующего субъекта в процессе приватизации с последующим созданием самостоятельного предприятия со статусом юридического лица осуществляется решением органа приватизации...

Положение о региональном отделении ФГИУ. Утв. Пост. КМУ от 15.06.94 N 412 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 12.12.02 N 1860, от 17.02.03 N 1957 - Извлечение:

1. РО ФГИУ является гос. органом, создаваемым ФГИУ и ему подчиняющимся.

Положение о представительстве ФГИУ в районе, городе. Утв. Пост. КМУ от 15.06.94 N 412 c учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 12.12.02 N 1860, от 17.02.03 N 1957 - Извлечение:

1. Представительство ... является гос. органом, создаваемым РО ФГИУ и ему подчиняющимся.

В вопросах приватизации имущества, находящегося в коммунальной собственности района и города, представительство подотчетно соответственно районному и городскому Совету народных депутатов.

Об утверждении формы для публикации в СМИ сведений о принадлежащих холдинговым компаниям долях (акциях, паях) других предприятий. Приказ Минфина и АКУ от 15.06.94 N 52, зарег. в Минюсте 24.06.94 N 138/347 - Извлечение:

3. Сведения ... публикуются ... одновременно со сведениями о балансах, прибылях и убытках холдинговых компаний один раз в год после проведения аудиторской проверки.

О мерах по обеспечению прав граждан на использование приватизационных имущественных сертификатов. Указ Президента Украины от 26.11.94 N 699/94 с учетом изменений, внесенных Указами от 19.06.95 N 459/95; от 19.09.95 N 851/96, от 09.12.96 N 1178/96, от 23.05.97 N 463/97 - Извлечение:

1. Установить, что объекты, находящиеся в гос. собственности и отнесенные Гос. программой приватизации на 1994 год к группам Б, В и Г, подлежат преобразованию в ОАО.

3. Установить, что учредителем со стороны государства ... , является ФГИУ или его региональные отделения.

9. ... плата за гос. регистрацию ОАО, созданных в соответствии с настоящим Указом, не взимается.

Типовой устав ОАО, созданного путем приватизации гос. имущества. Утв. Приказом ФГИУ от 12.12.94 N 787 и Минэкономики Украины от 13.12.94 N 177, зарег. в Минюсте 04.01.95 N 2/538 с учетом изменений, внесенных приказом ФГИУ и Минэкономики от 09.07.03 N 1195/178 - Извлечение:

9.2.5. Решение общего собрания акционеров по вопросам изменений в Уставе Общества принимается большинством в 3/4 голосов акционеров, принимающих участие в собрании.

О мерах по введению в наличное обращение именных приватизационных имущественных сертификатов. Указ Президента Украины от 27.12.94 N 809/94 - Извлечение:

1. Установить, что до 01.06.95 платежи за объекты приватизации осуществляются гражданами Украины с приватизационных депозитных счетов или в наличной форме - именными приватизационными имущественными сертификатами.

Остатки средств на приватизационных депозитных счетах, открытых гражданам Украины, могут быть использованы на протяжении срока использования приватизационных бумаг.

О некоторых мерах по поддержке предприятий, учреждений, организаций в условиях либерализации цен. Указ Президента Украины от 28.12.94 N 812/94 с учетом изменений, внесенных Указами от 17.01.95 N 54/95, от 06.05.96 N 310/96 - Извлечение:

3. Разрешить гос. предприятиям (кроме тех, по которым принято решение о приватизации) использовать арендную плату, полученную от переданного ими в аренду имущества, на пополнение собственных оборотных средств.

О мерах по ускорению процесса малой приватизации в Украине. Указ Президента Украины от 30.12.94 N 827/94 с учетом изменений, внесенных Указом от 02.06.95 N 417/95 - Извлечение:

1. ... Органам гос. исполнительной власти обеспечить завершение малой приватизации в Украине в 1995 году.

Порядок выдачи приватизационных бумаг несовершеннолетним гражданам, гражданам, признанным в установленном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, и гражданам, отбывающим наказание в виде лишения свободы, и порядок их использования. Утв. Пост. КМУ от 26.04.95 N 308 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 12.12.02 N 1854 - Извлечение:

14. Учреждения Сбербанка оформляют выдачу лицам, указанным в настоящем Порядке, приватизационных бумаг в порядке, утверждаемом НБУ.

Об обеспечении управления имуществом, находящимся в общегосударственной собственности, в процессе его приватизации. Указ Президента Украины от 19.06.95 N 459/95.

Указ определяет полномочия министерств и других центральных органов гос. исполнительной власти и содержит ряд поручений КМУ, ФГИУ.

Методика оценки стоимости основных фондов, приобретенных (введенных в действие) за счет бюджетных средств в совхозах и других сельскохозяйственных предприятиях, организованных на базе колхозов и учрежденных ими межхозяйственных сельскохозяйственных предприятий без выкупа государством их имущества. Утв. Пост. КМУ от 21.06.95 N 447 c учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 17.09.96 N 1144, от 16.11.98 N 1812 - Извлечение:

2. ... Методика применяется при оценке имущества сельскохозяйственных предприятий, которые приватизируются, после принятия решения о приватизации в соответствии со ст. 8 Закона "Об особенностях приватизации имущества в АПК".

О некоторых вопросах приватизации хозрасчетных объектов научно-технической сферы, находящихся в гос. собственности. Пост. КМУ от 18.07.95 N 533 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 08.08.97 N 865 - Извлечение:

1. ... к условиям продажи ... в обязательном порядке включаются обязательства относительно:

сохранения профиля деятельности объекта приватизации в течении двух лет;

сохранения рабочих мест для специалистов, которые выполняют научные исследования и разработки, не менее одног года;

использования отдельных видов имущества исключительно по его функциональному назначению;

условий участия нового собственника в создании страхового фонда технической документации.

Порядок экспертной оценки нематериальных активов. Утв. Приказом ФГИУ и Госкомитета по вопросам науки и технологий от 27.07.95 N 969/97, зарег. в Минюсте 10.08.95 N 292/828 (Бизнес N 32, 22.08.95; Баланс N 37, 12.09.96) - Извлечение:

2. ... оценка производится относительно объектов приватизации независимо от отрасли хозяйства, к которой они относятся, в случае создания на их основе АО. Решение об экспертной оценке ... принимает комиссия по приватизации (корпоратизации).

Методические разъяснения по осуществлению аудиторских проверок финансового состояния приватизируемых предприятий. Утв. Приказом ФГИУ от 03.08.95 N 998 с учетом изменений, внесенных приказами ФГИУ от 18.03.96 N 315, от 15.08.96 N 931 - Извлечение:

1. Обязательная аудиторская проверка при приватизации гос. предприятий, предусмотренная Законом "Об аудиторской деятельности", может проводиться после завершения реализации соответствующего объекта.

4. В случае принятия органом приватизации решения о проведении аудиторской проверки при составлении передаточного баланса предприятия, аудиторское заключение вместе с передаточным балансом предприятия... в установленный законодательством срок представляются в орган приватизации или комиссию по приватизации.

Об утверждении Методики оценки стоимости объектов аренды, Порядка выкупа арендатором оборотных материальных средств и Порядка предоставления в кредит арендатору средств и ценных бумаг. Пост. КМУ от 10.08.95 N 629 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 27.06.96 N 683, от 02.01.03 N 3, от 17.12.03 N 1960, от 18.06.08 N 552, от 03.08.11 N 832 - Извлечение:

Утвердить Методику ... и Порядки...

Методика оценки объектов аренды. Утв. Пост. КМУ от 10.08.95 N 629 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 27.06.96 N 683, от 02.01.03 N 3 (новая редакция), от 17.12.03 N 1960, от 18.06.08 N 552, от 03.08.11 N 832 - Извлечение:

1. В соотв. с настоящей Методикой производится оценка имущества гос. предприятий, учреждений и организаций, другого отдельно определенного имущества, находящегося в гос. и коммунальной собственности, предприятий, учрежденных на имуществе, принадлежащем АРК или находящемся в коммунальной собственности, которое передается в аренду, а именно:

целостных имущественных комплексов предприятий, их структурных подразделений (филиалов, цехов, участков);

недвижимого имущества (строений, зданий, помещений) и иного отдельного индивидуально определенного имущества предприятий (машин, оборудования, других учетных единиц основных средств, нематериальных активов и других ценностей), которые выделяются в самостоятельный объект аренды в соотв. с законодательством;

имущества, которое не вошло в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации).

2. Оценка объектов аренды проводится с целью определения их стоимости в соотв. с П(С)БУ и настоящей Методикой ... для отражения ее в договоре аренды и использования во время расчета арендной платы.

19. ... оценка недвижимого имущества производится с применением базы, которая соответствует рыночной или специальной стоимости ... , определенных в соотв. с требованиями Национального стандарта N 1 ... , утв. Пост. КМУ от 10.09.03 N 1440.

Примечание: Разъяснения по применению Методики приведены в письме Госстроя от 20.10.03 N 12/5-232 и в Инструктивном письме ФГИУ от 17.01.04 N 10-16-468.

Об утверждении Типового договора доверительного общества с доверителем имущества. Приказ ФГИУ, Минфина и АКУ от 30.08.95 N 1116/143/7/Н, зарег. в Минюсте 04.09.95 N 327/863.

Приказ издан во исполнение п. 3 Пост. КМУ от 26.06.95 N 455 "О недостатках в работе доверительных обществ".

Положение о порядке компенсации денежных средств членам трудовых коллективов, не ставших победителями аукциона или коммерческого конкурса. Утв. приказом ФГИУ от 11.09.95 N 1149, зарег. в Минюсте 27.09.95 N 342/878) (Бизнес N 38, 03.10.95).

Положением определен порядок и источники компенсации.

Методика расчета и порядок использования платы за аренду гос. имущества. Утв. Пост. КМУ от 04.10.95 N 786 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 18.05.98 N 699, от 29.06.99 N 1171, от 19.01.00 N 75 (новая редакция), от 06.12.00 N 1778, от 21.02.01 N 158, от 21.05.01 N 542, от 09.07.02 N 943, от 16.11.02 N 1735, от 18.01.03 N 84, от 29.10.05 N 1033, от 27.12.06 N 1846, от 17.10.07 N 1223, от 10.09.08 N 802, от 25.02.09 N 128, от 28.04.09 N 414, от 10.06.09 N 581, от 17.07.09 N 762, от 22.07.09 N 753, от 03.12.09 N 1287, от 27.01.10 N 65, от 27.10.10 N 1010 - Извлечение:

2. Размер арендной платы устанавливается договором аренды между арендодателем и арендатором.

4. Арендная плата по настоящей Методике рассчитывается в следующей последовательности: определяется размер годовой арендной платы. На основе размера годовой арендной платы устанавливается размер арендной платы за первый месяц аренды, которая фиксируется в договоре аренды. С учетом размера арендной платы за первый месяц аренды рассчитывается размер арендной платы за следующие месяцы аренды.

В случае если срок аренды меньше или больше чем одни суток или чем один месяц, то на основе размера месячной арендной платы рассчитывается суточная, а в случае необходимости — на основе размера суточной арендной платы рассчитывается почасовая арендная плата.

17. В случае если арендодателем имущества является ФГИУ ... , арендная плата направляется:

за целостные имущественные комплексы гос. предприятий - в Госбюджет;

за недвижимое имущество гос. предприятий, организаций - 70 % арендной платы в Госбюджет, 30 % гос. предприятию, организации, на балансе которых находится данное имущество;

за имущество, не вошедшее в уставный фонд ХО, созданного в процессе приватизации (корпоратизации), - в Госбюджет. Если ХО, созданное в процессе приватизации (корпоратизации), содержит объекты жилищного фонда, не вошедшие в его уставный фонд, - 70 % арендной платы в Госбюджет, 30 % хозяйственному обществу.

Примечание: Порядок применения Методики приведен в очень подробном разъяснении ФГИУ от 05.12.95 N 10-22-8412.

Об определении условий и цены продажи объектов приватизации по некоммерческим конкурсам за денежные средства. Приказ ФГИУ от 12.10.95 N 1261, зарег. в Минюсте 06.12.95 N 449/985 (Бизнес N 48, 19.12.95) - Извлечение:

1. Продажу ... осуществлять при наличии определенных инвестиционных обязательств по конкретным направлениям деятельности.

2. Продажу ... осуществлять согласно опубликованным условиям продажи.

Порядок предоставления отсрочки платежа покупателям объектов незавершенного строительства. Утв. приказом Минфина, ФГИУ, Минэкономики от 16.10.95 N 164/1269/158, зарег. в Минюсте 27.10.95 N 390/926 (Бизнес N 43/95).

В соотв. с Порядком отсрочка может предоставляться на срок до 5 лет.

О содержании и порядке применения Методики расчета и порядке использования платы за аренду гос. имущества, утв. Пост. КМУ от 04.10.95 N 786. Разъяснение ФГИУ от 05.12.95 № 10-22-8412 (Бизнес N 12/97, и N 42/98) - Извлечение:

Арендная плата зачисляется арендодателю и направляется на развитие производства (не на зарплату, премирование и пр.).

О коэффициентах изменения стоимости строительства (без учета расходов по оборудованию), которые сложились на 01.01.96 по отношению к стоимости строительства в текущих ценах соответствующих сроков (без учета НДС) для определения стоимости незавершенных строительством объектов, подлежащих приватизации. Письмо Госкомградостроительства Украины от 24.01.96 N 9/20 - Извлечение:

... направляем коэффициенты...

Приложение 9 к Методическим указаниям по определению стоимости незавершенных строительством объектов, подлежащих приватизации, считать утратившим силу.

Об утверждении коэффициента конверсии приватизационных имущественных сертификатов и жилищных чеков. Пост. ВРУ от 31.01.96 N 17/96-ВР (ГУ N 26, 09.02.96) - Извлечение:

1. Утвердить коэффициент ... в размере 1 (1 карбованец стоимости приватизационного имущественного сертификата равен одному карбованцу стоимости жилищного чека).

2. ... граждане ... имеют право ... на использование жилищных чеков для приватизации имущества гос. предприятий.

Типовое положение об отделе экспертной оценки гос. имущества в региональном отделении. Утв. приказом ФГИУ от 13.02.96 N 142 - Извлечение:

2.1. Основной обязанностью отдела является организационное обеспечение проведения экспертной оценки объектов общегосударственной и коммунальной собственности, которая приватизируется, передается в аренду или под залог и в других предусмотренных законодательством случаях.

Об утверждении Типового договора поручения на осуществление уполномоченным лицом функций по управлению акциями, паями, долями хозяйственных обществ, которые находятся в общегосударственной собственности. Приказ ФГИУ, Минэкономики, Минфина, Минюста от 21.02.96 N 199/18/34/4/5, зарег. в Минюсте 28.02.96 N 100/1125 - Извлечение:

Утвердить Типовой договор поручения...

Положение о порядке создания ОАО на базе имущества объектов незавершенного строительства. Утв. Пост. КМУ от 29.02.96 N 270 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 22.04.97 N 377, от 25.08.04 N 1076 - Извлечение:

5. Учредителями ОАО могут быть органы приватизации, негосударственные юридические лица, граждане Украины и граждане иностранных государств, иностранные юридические лица. Учредители ... заключают между собой договор, определяющий порядок ведения совместной деятельности ... и ответственности.

В случае, если в создании общества принимают участие граждане, договор удостоверяется нотариусом.

Положение о порядке и условиях предоставления льгот по арендной плате арендаторам имущества гос. предприятий. Утв. Пост. КМУ от 29.02.96 N 271 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 18.05.98 N 699.

Согласно Положению льготы предоставляются в случае, если в течение 6 последних месяцев (в АПК - 12 месяцев) до заключения договора аренды гос. предприятие было убыточным или уровень рентабельности был ниже 25 % от средней по отрасли, а также если объект аренды имеет важное социальное значение.

Предоставление льгот ставится в зависимость от решений Минфина или местных финансовых органов.

Порядок приватизации имущества ликвидированных предприятий и имущества, возвращенного после окончания срока действия или расторжения договора аренды. Утв. Приказом ФГИУ от 07.03.96 N 284, зарег. в Минюсте 13.03.96 N 107/1132 с учетом изменений, внесенных приказом ФГИУ от 12.08.98 N 1602 (новая редакция) - Извлечение:

1. Порядок приватизации имущества ликвидированных предприятий распространяется на гос. предприятия - банкроты, ликвидированные по решениям арбитражных судов, или предприятия, ликвидированные по решению органа гос. управления и по согласию Антимонопольного комитета в случаях, предусмотренных законодательством.

2. Имущество ликвидированных предприятий передается в ФГИУ (его региональные отделения) для реализации по решению соответствующей ликвидационной комиссии.

3. Реализация имущества ликвидированных предприятий производится с соблюдением антимонопольного законодательства только на аукционах за средства.

Временное положение о порядке применения жилищных чеков в виде депозитных счетов для приватизации имущества гос. предприятий. Утв. приказом ФГИУ от 11.03.96 N 288, зарег. в Минюсте 27.03.96 N 144/1169 (Бизнес N 13, 09.04.96) - Извлечение:

1. Граждане ... имеют право на использование жилищных чеков, ... применяют их в порядке и на условиях, предусмотренных для приватизационных имущественных сертификатов в виде депозитных счетов.

1.2. Жилищные чеки могут быть использованы гражданами для приобретения объектов приватизации через национальную сеть центров сертификатных аукционов.

О задачах и особенностях приватизации гос. имущества в 1996 году. Указ Президента Украины от 19.03.96 N 194/96 с учетом изменений, внесенных Указом от 21.06.96 N 456/96 - Извлечение:

1. Установить, что объекты приватизации ... классифицируются по группам [А, Б, В, Г, Д, Е]... 

О редакции части 2 ст. 8 Закона "О приватизации имущества гос. предприятий". Письмо ВАСУ от 21.03.96 N 01-8/120 (Бизнес N 23, 18.06.96).

Письмом подтверждается следующая редакция: "При условии, что общество покупателей объединяет более, чем 50 % работающих, оно пользуется приоритетным правом в выборе способа приватизации, кроме случаев, по которым установлены ограничения законами Украины".

Рекомендации по урегулированию отношений между акционерами и ОАО в процессе приватизации. Распоряжение ФГИУ от 05.05.96 N 71-р.

Распоряжение издано с целью защиты прав акционеров и содержит 16 положений, в том числе:

Устав ОАО; Регламент общего собрания акционеров ОАО; Положение о порядке разработки и принятия внутренних нормативных актов ОАО; Положение о наблюдательном совете ОАО; Положение о ревизионной комиссии ОАО; Положение о порядке увеличения (уменьшения) уставного фонда ОАО; Положение о фондах ОАО; Положение о порядке создания, реорганизации и ликвидации дочерних предприятий ОАО; Положение о порядке создания, реорганизации и ликвидации филиалов и представительств ОАО; Положение о распределении и использовании прибыли ОАО; Положение о порядке начисления и выплаты дивидендов в ОАО; Положение о порядке оформления и регистрации доверенностей акционеров ОАО; Положение о реорганизации отчетности в ОАО; Положение об ответственности должностных лиц перед обществом и акционерами ОАО; Положение о порядке ознакомления акционеров с информацией в ОАО; Положение о порядке составления и подачи заявлений в ОАО.

Порядок приобретения акций по их номинальной стоимости за компенсационные сертификаты руководством предприятия. Утв. приказом ФГИУ от 14.05.96 N 527, зарег. в Минюсте 24.05.96 N 240/1265 (Бизнес N 21, 04.06.96) - Извлечение:

1. Право на приобретение акций по их номинальной стоимости за компенсационные сертификаты имеют руководители объектов приватизации, их заместители, руководители структурных подразделений объектов, а также по решению руководителя объекта - главные специалисты.

2. Указанные ... категории работников ... имеют [такое] право ... при условии соблюдения сроков льготной продажи акций, определяемых планом размещения акций (планом приватизации).

О предприятиях, приватизируемых с учетом особенностей, определенных законодательством для АПК. Пост. КМУ от 12.06.96 N 638 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 17.09.96 N 1144.

В приложении приведен перечень предприятий пищевой промышленности, которые перерабатывают сельхозсырье, мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности, сервисных, строительных, фирменных, торговых и других несельскохозяйственных предприятий и организаций АПК.

Об инициировании органами приватизации процессов приватизации в АПК. Инструктивное письмо ФГИУ от 12.06.96 N 10-30-5931 - Извлечение:

Органы приватизации вправе принимать решение о приватизации объектов по собственной инициативе ... за исключением: предприятий со смешанной формой собственности, арендных предприятий, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, проекты планов приватизации которых не подлежат согласованию с КМУ, несельскохозяйственных предприятий АПК, стоимость имущества которых недостаточна для формирования уставного фонда АО.

Об особенностях приватизации имущества в АПК. Закон Украины от 10.07.96 N 290/96-ВР с учетом изменений, внесенных Законами от 06.10.98 N 165-XIV, от 03.03.05 N 2454-IV, от 07.07.11 N 3610-VI - Извлечение:

Ст. 1. ... В соотв. с настоящим Законом осуществляется приватизация имущества предприятий, находящихся в общегосударственной, республиканской (АРК) и коммунальной собственности, для которых основными видами деятельности является производство сельскохозяйственной продукции, продукции рыбного и лесного хозяйства, их переработка и реализация, выполнение работ и предоставление услуг сельскохозяйственными товаропроизводителями.

Положение о порядке осуществления дополнительного выпуска акций в связи с проведением индексации основных фондов и увеличением уставного фонда ОАО, акции которых находятся в общегосударственной собственности. Утв. Пост. КМУ от 20.07.96 N 810 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 22.04.97 N 377 - Извлечение:

1. ОАО, которое в установленном порядке провело индексацию основных фондов, имеет право увеличить уставный фонд на сумму, не превышающую сумму индексации основных фондов, уменьшенную на сумму индексации их износа ... путем осуществления дополнительного выпуска акций.

3. Решение об увеличении уставного фонда ОАО, часть акций которого находится в общегосударственной собственности, на сумму индексации основных фондов путем осуществления дополнительного выпуска акций принимается общим собранием ОАО в порядке, установленном законодательством.

4. Если 100 % акций общества находится в общегосударственной собственности, решение о дополнительном выпуске акций принимает ФГИУ...

6. Регистрация дополнительного выпуска акций и информации об их выпуске осуществляется регистрирующим органом в порядке% определяемом ГКЦБ по согласованию с ФГИУ.

Коэффициенты индексации стоимости оборотных средств, сданных в аренду. Утв. приказом ФГИУ от 20.08.96 N 961, зарег. в Минюсте 22.08.96 N 470/1495 с учетом изменений, внесенных приказом ФГИУ от 17.09.96 N 1090.

Коэффициенты установлены по кварталам, начиная с 1992 года.

Об утверждении Порядка преобразования в процессе приватизации гос., арендных предприятий и предприятий со смешанной формой собственности в ОАО. Пост. КМУ от 11.09.96 N 1099 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 22.04.97 N 377, от 08.08.97 N 865, от 01.03.99 N 298, от 03.02.10 N 123.

Постановлением определена процедура преобразования предприятий в ОАО, а также отменяется ранее действовавший Порядок, утв. Пост. КМУ от 07.12.92 N 686.

Положение о порядке приватизации имущества предприятий и организаций рыбной промышленности. Утв. приказом ФГИУ и Минрыбхоза от 11.10.96 N 1218/174, зарег. в Минюсте 31.10.96 N 636/1661 с учетом изменений, внесенных приказом ФГИУ и Госкомрыбхоза от 18.08.98 N 1631/114 (новая редакция), приказом ФГИУ и Минагрополитики от 12.09.00 N 1898/175 (новая редакция) - Извлечение:

2.1. Приватизация гос. имущества рыбных хозяйств осуществляется путем преобразования их в ОАО или КСП...

Об утверждении коэффициентов индексации стоимости оборотных средств, сданных в аренду. Приказ ФГИУ от 13.01.97 N 24, зарег. в Минюсте 29.01.97 N 14/1818.

Коэффициенты установлены по состоянию на 01.01.97 в зависимости от даты составления договора аренды (например, с 01.01.93 по 01.04.93 - 1080; с 01.07.95 по 01.10.95 - 2,1; после 01.07.96 - 1,0).

Инструкция об условиях и правилах осуществления посреднической деятельности с приватизационными бумагами и контролю за их соблюдением. Утв. приказом ФГИУ и Лицензионной палаты при Минэкономики Украины от 19.02.97 N 190/ЛП-7, зарег. в Минюсте 25.03.97 N 91/1895 (Бизнес N 21, 03.06.97) - Извлечение:

1.1. Посредническая деятельность ... - это коммерческая деятельность, которая проводится путем обмена приватизационных бумаг на паи, акции и осуществляется посредником от своего имени по доверенности, за счет и на имя собственников приватизационных бумаг.

Порядок подачи и рассмотрения заявлений на приватизацию. Утв. приказом ФГИУ от 01.07.97 N 683, зарег. в Минюсте 29.08.97 N 362/2166 с учетом изменений, внесенных приказами ФГИУ от 17.08.98 N 1625, от 15.08.00 N 1698, от 27.10.04 N 2261 - Извлечение:

1.2. Порядок определяет процедуру представления и рассмотрения заявлений на приватизацию.

1.3. Порядок не распространяется на приватизацию объектов групп А, Д, а также группы Ж, подлежащих приватизации способами, установленными для объектов малой приватизации.

Об утверждении форм Типового плана размещения акций ОАО. Утв. приказом ФГИУ от 08.07.97 N 704, зарег. в Минюсте 27.08.97 N 349/2153 - Извлечение:

1. Утвердить формы ... в соотв. с приложениями NN 1 - 3.

Об утверждении коэффициентов индексации стоимости оборотных средств, сданных в аренду. Утв. приказом ФГИУ от 08.07.97 N 708, зарег. в Минюсте 07.08.97 N 297/21011.

Коэффициенты по сост. на 01.01.97 установлены исходя из даты заключения договора аренды (до октября 1992 года - 5220 затем по периодам в три месяца и в размере K=1,0 с 01.01.97).

Положение о проведении инвентаризации гос. имущества, которое не вошло в уставные фонды АО, созданных в процессе корпоратизации и приватизации. Утв. Пост. КМУ от 15.07.97 N 757 (Бизнес N 32, 11.08.97) - Извлечение:

2. Инвентаризации подлежит все гос. имущество, которое не вошло в уставные фонды АО, в т. ч. объекты производственного и непроизводственного назначения (кроме объектов жилищного фонда и имущества, относительно которого установлен особый порядок приватизации).

Положение о комиссии по приватизации. Утв. приказом ФГИУ от 15.07.97 N 743, зарег. в Минюсте 29.08.97 N 361/2165 с изменениями, внесенными приказами ФГИУ от 15.08.00 N 1697, от 01.11.01 N 2009, от 09.09.04 N 1859, от 14.08.08 N 944 - Извлечение:

1.2. Комиссия ... создается ФГИУ, его региональными отделениями, представительствами, органами приватизации АРК.

Порядок возврата арендованных целостных имущественных комплексов гос. предприятий после приостановления или расторжения договора аренды. Приказ ФГИУ от 07.08.97 N 847, зарег. в Минюсте 25.09.97 N 446/2250 с учетом изменений, внесенных приказами ФГИУ от 05.11.02 N 1945, от 30.05.03 N 905 - Извлечение:

2. Порядок распространяется на случаи возврата арендодателю арендованных целостных имущественных комплексов гос. предприятий и организаций, а также их структурных подразделений после прекращения (вследствие окончания срока) договора аренды, разрыва договора аренды по согласованию сторон или по решению судебных органов.

22. ... До момента подписания акта приема-передачи имущества, которое находилось в аренде, его балансодержатель отвечает за надлежащее содержание и сохранность имущества.

Об утверждении типовых актов проверки выполнения условий договоров купли-продажи. Приказ ФГИУ от 15.08.97 N 885, зарег. в Минюсте 12.09.97 N 394/2198 с учетом изменений, внесенных приказом от 14.03.11 N 350.

Приказом утвержден Типовой акт текущей проверки выполнения условий договоров купли-продажи и Типовой акт итоговой проверки выполнения условий договоров купли-продажи.

О проведении конкурсов по продаже пакетов акций ОАО. Приказ ФГИУ от 19.08.97 N 899, зарег. в Минюсте 22.08.97 N 335/2139 - Извлечение:

10. Утвердить Типовой план приватизации пакета акций, представляемый потенциальным покупателем на коммерческий конкурс по продаже пакета акций размером меньше 50 % уставного фонда ОАО...

Порядок дополнительного приобретения акций ОАО его руководством по их номинальной стоимости за компенсационные сертификаты и жилищные чеки. Утв. приказом ФГИУ от 19.08.97 N 900, зарег. в Минюсте 18.09.97 N 412/2216 (Бизнес N 48, 01.12.97) - Извлечение:

2. На дополнительное льготное приобретение акций ... имеют право руководители, их заместители, главные специалисты и руководители структурных подразделений предприятий, которые преобразуются в ОАО в процессе приватизации.

О порядке контроля за деятельностью предприятий, приватизация которых осуществляется по согласованию с КМУ. Пост. КМУ от 12.09.97 N 1012 - Извлечение:

1. Установить, что контроль за выполнением условий договора купли-продажи имущества гос. предприятий осуществляет гос. орган приватизации или по его поручению уполномоченное лицо по управлению акциями, паями, долями хозяйственных обществ, находящихся в гос. собственности.

Порядок согласования с КМУ приватизации объектов гос. собственности. Утв. Пост. КМУ от 18.09.97 N 1035 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 04.06.98 N 803 (новая редакция), от 29.11.01 N 1585, от 08.11.07 N 1305, от 10.09.08 N 805 - Извлечение:

Настоящий Порядок регулирует процедуру согласования с КМУ условий приватизации отдельных объектов гос. собственности и закрепления в гос. собственности пакетов акций ОАО.

Решение о закреплении в гос. собственности пакетов акций принимается после создания ОАО.

Положение о плане приватизации имущества. Утв. приказом ФГИУ от 01.10.97 N 1065, зарег. в Минюсте 17.10.97 N 490/2294 с учетом изменений, внесенных приказами ФГИУ от 08.06.98 N 1104, от 23.06.99 N 1192 (новая редакция), от 16.11.99 N 2157, от 28.07.00 N 1572 (новая редакция), от 29.09.04 N 2028, от 19.09.05 N 2559, от 05.02.07 N 187, от 14.07.08 N 813, от 27.04.09 N 629 - Извлечение:

1.2. Настоящее Положение применяется при составлении проектов планов приватизации имущества, находящегося в гос. собственности, в том числе имущества, сданного в аренду.

Об ускорении приватизации хлебоприемных и хлебозаготовительных предприятий. Пост. КМУ от 05.11.97 N 1218 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 22.09.98 N 1498, от 06.04.99 N 546, от 24.04.99 N 695. от 27.09.99 N 1794.

Постановление содержит ряд поручений органам исполнительной власти и перечни предприятий.

Порядок предоставления органами АКУ заключений об условиях приватизации предприятий-монополистов. Утв. приказом АКУ и ФГИУ от 01.12.97 N 81/01/1342, зарег. в Минюсте 18.12.97 N 602/2406 с учетом изменений, внесенных приказами ФГИУ и АКУ от 04.12.98 N 2284/12 (новая редакция), от 08.09.00 N 1877/13 (новая редакция) - Извлечение:

1. ФГИУ представляет в АКУ перечень конкретных объектов, которые планируется приватизировать в текущем (будущем) году...

Порядок принятия решения о необходимости реорганизации объекта приватизации. Утв. приказом АКУ и ФГИУ от 02.12.97 N 88/01/1358, зарег. в Минюсте 24.12.97 N 620/2424 - Извлечение:

1.3. Сферой применения настоящего Порядка являются... цехи, производства, участки, другие подразделения, являющиеся едиными (целостными) имущественными комплексами, в т. ч. имущественные комплексы по производству товаров (работ, услуг), которые не являются их основным видом деятельности.

Об осуществлении ФГИУ и его региональными отделениями управления акциями, находящимися в гос. собственности. Инструктивное письмо ФГИУ от 08.12.97 N 10-17-11825.

Письмо подробно разъясняет порядок применения нормативных актов по вопросам корпоративного управления, порядок взаимодействия с ФГИУ и другие вопросы.

Положение об условиях заключения (перезаключения) соглашений по проведению подготовки объектов к приватизации. Утв. приказом ФГИУ от 22.01.98 N 85, зарег. в Минюсте 06.02.98 N 77/2517 с учетом изменений, внесенных приказами ФГИУ от 11.03.99 N 439, от 02.11.40 N 2270, от 05.02.04 N 233 - Извлечение:

1. ... Положение ... определяет процедуру заключения (перезаключения) соглашения между ФГИУ и юридическими лицами, имеющими право выполнять услуги...

Методические указания о проведении реструктуризации гос. предприятий. Утв. приказом Минэкономики Украины от 23.01.98 N 9, зарег. в Минюсте 23.03.98 N 187/2627 (Бизнес N 15, 12.04.99) - Извлечение:

1.3. Реструктуризация предприятия - это осуществление организационно-экономических, правовых, технических мер, направленных на изменение структуры предприятия, его управления, форм собственности, организационно-правовых форм, способных привести предприятие к финансовому оздоровлению, увеличению объемов выпуска конкурентоспособной продукции, повышению эффективности производства.

Порядок внесения в уставные капиталы ПАО, создаваемых в процессе приватизации и изъятия из них финансово-имущественных активов предприятий. Приказ ФГИУ от 16.02.98 N 235, зарег. в Минюсте 19.03.98 N 181/2621 с учетом изменений, внесенных приказами ФГИУ от 01.09.98 N 1697, от 25.05.01 N 854, от 14.04.04 N 740, от 02.06.11 N 823 - Извлечение:

1.2. Порядок определяет критерии изъятия акций (долей, паев), находящихся на бухгалтерском учете гос. (арендного) предприятия, во время его приватизации (корпоратизации) и порядок принятия решения о таком изъятии...

Порядок передачи ФГИУ частей (паев, акций), принадлежащих государству, в имуществе СПД. Приказ ФГИУ от 18.02.98 N 284, зарег. в Минюсте 19.03.98 N 180/2620 с учетом изменений, внесенных приказами ФГИУ от 11.06.99 N 1102, от 15.06.04 N 1166, от 01.06.11 N 830 - Извлечение:

1. Настоящий Порядок определяет механизм передачи долей (паев, акций), оставшихся за гос. предприятием в соотв. с Декретом КМУ от 31.12.92 N 24-92 "Об упорядочении деятельности СПД, созданных при участии гос. предприятий" и стоимость которых изъята в процессе приватизации из чистой стоимости целостного имущественного комплекса, в соотв. с п. 31 Методики оценки имущества, утв. Пост. КМУ от 10.12.03 N 1891, или не учтена в балансе предприятия на дату оценки.

О дополнительных мерах по компенсации гражданам потерь от обесценивания денежных сбережений в учреждениях Сбербанка Украины и Укргосстраха. Указ Президента Украины от 27.03.98 N 233/98 (УК N 62-63, 02.04.98) - Извлечение:

1. Поддержать предложение КМУ об использования компенсационных сертификатов, не полученных гражданами Украины по сост. на 01.07.98 для приобретения акций ОАО, созданных в процессе приватизации, с последующей реализацией акций ОАО и направлением полученных средств на проведение компенсации гражданам потерь от обесценивания денежных сбережений и на финансирование отечественных товаропроизводителей.

2. ... не полученные гражданами до 01.07.98 компенсационные сертификаты не подлежат погашению и в полном объеме передаются уполномоченному лицу.

Инструкция об отчуждении гос. имущества предприятий, находящихся в сфере управления Минтранса. Утв. приказом Минтранса Украины от 08.04.98 N 116 - Извлечение:

1.3. Действие настоящей Инструкции распространяется на структурные подразделения предприятий транспортно-дорожного комплекса и отдельные инвентарные объекты (группу инвентарных объектов), которые относятся к основным производственным и непроизводственным фондам.

1.4. Особенности отчуждения самолетов, судов и неподвижного состава железнодорожного транспорта определяются отдельными инструкциями или положениями Минтранса.

1.5. Действие настоящей Инструкции не распространяется на целостные имущественные комплексы предприятий транспортно-дорожного комплекса и объекты незавершенного строительства, отчуждение которых осуществляется путем приватизации.

Порядок подачи и рассмотрения заявлений на приватизацию объектов групп А, Д, Ж. Приказ ФГИУ от 17.04.98 N 772, зарег. в Минюсте 26.06.98 N 400/2840 с учетом изменений, внесенных приказами от 21.03.01 N 452, от 27.04.848 (новая редакция) - Извлечение:

1.4. Заявителем может выступать юридическое или физическое лицо, которое может быть признано покупателем в соотв. со ст. 8 Закона "О приватизации гос. имущества".

О порядке создания и утверждения наблюдательных советов в АО, созданных в процессе приватизации. Инструктивное письмо ФГИУ от 21.04.98 N 10-17-4149.

В АО, насчитывающем более 50 акционеров, обязательно должен быть создан наблюдательный совет АО. Такой совет должен быть сформирован в течение одного месяца со дня регистрации АО. Наблюдательный совет создается из представителей учредителя и уполномоченных им представителей органов гос. исполнительной власти, местных госадминистраций, для предприятий-монополистов - представителя АКУ...

Об определении уполномоченных лиц, на которых возлагается осуществление операций с компенсационными сертификатами и акциями ОАО. Пост. КМУ от 05.06.98 N 809 - Извлечение:

1. Определить уполномоченными лицами ... гос. предприятие "Финпром", которому передаются остатки компенсационных сертификатов, учитываемых в Сбербанке и акционерную компанию "Госинвест Украины", которой передаются остатки компенсационных сертификатов, учитываемых в Национальной страховой компании "Оранта".

О сроках выдачи и использования имущественных приватизационных сертификатов и компенсационных сертификатов. Пост. ВРУ от 26.06.98 N 28-XIV (ГУ N 122, 30.06.98; Официальный вестник Украины N 26/98, с. 1) - Извлечение:

... снять ограничения по срокам выдачи и использования ИПС и КС.

Порядок передачи уполномоченным лицам не полученных на 01.07.98 гражданами Украины компенсационных сертификатов. Утв. Пост. КМУ от 02.07.98 N 1001 - Извлечение:

1. В соотв. с настоящим Порядком уполномоченным лицам передаются компенсационные сертификаты, выдача которых прекращена в соотв. с Законом от 12.02.98 N 124/98-ВР "О Гос. программе приватизации".

Положение о порядке подготовки и проведения открытых торгов. Утв. приказом ФГИУ от 02.07.98 N 1303, зарег. в Минюсте 03.07.98 N 416/2856 с учетом изменений, внесенных приказами от 05.10.00 N 2081, от 22.02.11 N 240 - Извлечение:

Положение устанавливает порядок проведения открытых торгов по продаже пакетов акций ОАО по процедуре тендеров или гарантированного размещения акций при участии уполномоченных лиц для подготовки и проведения конкурсных способов продажи акций ОАО.

О концессии на строительство и реконструкцию автомобильных дорог. Указ Президента Украины от 04.07.98 N 735/98 с учетом изменений, внесенных Указом от 03.02.03 N 59/2003 - Извлечение:

4. ... Концессия ... предоставляется по результатам концессионного конкурса. Участниками ... могут быть физические и юридические лица, кроме гос. предприятий и предприятий, гос. доля в уставном фонде которых превышает 25 %.

10. За предоставление концессии взимается плата, размер которой устанавливается КМУ.

9. Плата за проезд по автомобильной дороге взимается в порядке, устанавливаемом КМУ.

13. Концессионный договор заключается на срок, не превышающий 45 лет.

О некоторых вопросах гос. поддержки книгоиздательского дела. Указ Президента Украины от 23.07.98 N 816/98 (УК N 141-142, 25.07.98) - Извлечение:

3. Органам и организациям, уполномоченным в установленном порядке осуществлять управление объектами гос. собственности, решать вопросы передачи издательствам, предприятиям книгораспространения в аренду на срок не менее 10 лет помещений, в которых они расположены, а также продления ранее заключенных договоров аренды.

Положение о порядке определения и применения способов приватизации относительно объектов малой приватизации. Утв. приказом ФГИУ от 30.07.98 N 1511, зарег. в Минюсте 10.09.98 N 558/2998 с учетом изменений, внесенных приказами ФГИУ от 10.12.98 N 2321, от 14.08.00 N 1684, от 30.06.04 N 1294, от 11.11.05 N 2970.

Положением определены порядок приватизации посредством выкупа, продажи на аукционе или по конкурсу.

Извлечение:

2.2. Приватизация ... осуществляется преимущественно конкурентными способами.

2.3. Конкурс как способ приватизации применяется для продажи объектов малой приватизации, которые имеют социально важное значение для данного региона.

Положение о предприватизационной подготовке предприятий. Утв. Пост. КМУ от 17.08.98 N 1301 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 09.08.99 N 1446, от 17.02.00 N 331, от 26.10.00 N 1605, от 16.11.01 N 1487 - Извлечение:

1. Предприватизационная подготовка предприятий - это комплекс организационных, финансовых, экономических и технических мероприятий, которые осуществляются до принятия решения о приватизации гос. имущества и направлены на создание благоприятных условий для реформирования собственности предприятий и их адаптации к рыночным условиям как СПД.

Порядок осуществления гос. органами приватизации контроля за соблюдением условий договоров купли-продажи объектов приватизации. Утв. приказом ФГИУ от 19.08.98 N 1649 c учетом изменений, внесенных приказами от 27.02.04 N 372 (новая редакция), от 11.03.11 N 337 - Извлечение:

1.6. О проверке орган приватизации предварительно уведомляет покупателя и предприятие.

Об отнесении объектов к группе "Ж". Инструктивное письмо ФГИУ от 15.09.98 N 10-20-9263 - Извлечение:

1) В соотв. с классификацией объектов приватизации к группе Ж относятся ... объекты образования, здравоохранения [охраны здоровья], культуры, искусства и прессы, физической культуры и спорта, телевидения и радиовещания, издательского дела, а также имущество санаторно-курортных заведений, профилакториев, домов и лагерей отдыха. Имущество структурных подразделений предприятий в случае их выделения в самостоятельные предприятия и объекты социально-бытового назначения, которые находятся на балансе предприятий и не вошли в состав уставного фонда ХО и не были ему переданы бесплатно ... являются объектами группы Ж в случае наличия вышеуказанных признаков.

Об объектах, не подлежащих приватизации. Письмо ФГИУ и Госкомводхоза Украины от 16.10.98 N 4-8-6/1878, 10-30-10465.

Приватизации не подлежат такие водохозяйственные объекты: земляные плотины и дамбы, водозаборные сооружения; паводковые водосбросы, донные водоспуски; водопроводные скидные и рыбосборно-осушительные каналы; сооружения и каналы; рыбоуловители; насосные станции, причалы.

Указанные объекты изымаются из целостных имущественных комплексов предприятий и организаций рыбной отрасли, которые приватизируются.

Положение о внесении изменений в договоры купли-продажи гос. имущества. Утв. приказом ФГИУ от 29.10.98 N 2041, зарег. в Минюсте 11.11.98 N 717/3157 с учетом изменений, внесенных приказами ФГИУ от 18.03.99 N 491, от 12.07.00 N 1441, от 26.03.01 N 473 - Извлечение:

1.1. Внесение изменений ... производится путем заключения между органом приватизации и покупателем гос. имущества дополнительного соглашения к нему.

Положение о порядке продажи в процессе приватизации на фондовых биржах пакетов акций ОАО. Утв. приказом ФГИУ, ГКЦБ, АКУ от 16.11.98 N 2141/297/9, зарег. в Минюсте 17.12.98 N 798/3238 с учетом изменений, внесенных приказом от 07.12.00 N 2555/372/19, от 31.01.02 N 189, приказом ФГИУ от 16.08.02 N 1485, решением ГКЦБ от 24.09.02 N 287, распоряжениями АКУ от 05.11.02 N 314-р, от 08.02.11 N 74-р, решением ГКЦБ от 08.02.11 N 129, приказом ФГИУ от 08.02.11 N 139 - Извлечение:

1.3. Решение о продаже акций за денежные средства на бирже принимается органами приватизации.

3.3. Покупатели (Клиенты) — юридические лица представляют справку о размере гос. доли в уставном капитале, заверенную подписями руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица. В справке указывается процентное распределение гос. долей в уставном капитале предприятия.

Каждый Покупатель (Клиент) — физическое лицо представляет декларацию о доходах (по форме, предусмотренной приложением 1 к Инструкции о подоходном налоге с граждан, утв. приказом ГГНИУ от 21.04.93 N 12, если начальная цена пакета акций или нескольких пакетов акций, которые он приобретает на торгах, превышает 50 Н.М.

Ответственность за достоверность представленной информации возлагается в соотв. с действующим законодательством на Покупателя (Клиента).

Покупатель (Клиент), если в соотв. с законодательством приобретение им акций проводится при согласии органов АКУ, представляет копию решения органа АКУ о предоставлении согласия на приобретение пакета акций или копию заявления о предоставлении согласия на приобретение пакета акций с отметкой (штамп, дата, входной номер, подпись) канцелярии АКУ о ее принятии не позднее чем за 8 календарных дней до предельного срока принятия заказа на приобретение акций. Покупатель (Клиент) имеет риски относительно негативных последствий, связанных с неправильным определением случаев приобретения акций, которые требуют получения согласия органов АКУ.

О перечне гос. имущества, не вошедшего в уставные фонды хозяйственных обществ и КСП. Приказ ФГИУ от 15.01.99 N 82 - Извлечение:

Реестр формируется на основании результатов инвентаризации гос. имущества...

Порядок заключения договоров об аренде гос. имущества, находящегося на балансе ОАО. Утв. приказом ФГИУ от 05.03.99 N 402 с учетом изменений, внесенных приказами ФГИУ от 18.05.99 N 888, от 22.07.99 N 1389, от 13.04.01 N 626 - Извлечение:

2. ... единственным возможным арендодателем гос. имущества, находящегося на балансах негосударственных предприятий и организаций, является Фонд, его региональные отделения и представительства.

3. Договор аренды ... заключается органом приватизации, осуществившим приватизацию данного предприятия.

4. ... согласование договоров аренды с министерством, которое было органом управления арендованног имущества до начала приватизации, не является обязательным и может носить характер консультации.

6. ... арендатор в случае необходимости заключает с балансодержателем договоры о возмещении расходов балансодержателя на содержание объекта аренды и возмещении стоимости коммунальных услуг.

Временное положение о порядке передачи в гос. собственность доли (паев, акций) уставного фонда субъектов негосударственной формы собственности в случае получения ими соответствующих объемов бюджетных капитальных вложений. Утв. приказом Минэкономики, Минфина, ФГИУ, Госкомпредпринимательства Украины от 02.04.99 N 49/104/596/12, зарег. в Минюсте 30.04.99 N 276/3569 - Извлечение:

2.7. Субъекты негосударственной формы собственности передают гос. органам доли (паи, акции) своих уставных фондов по номинальной стоимости в соответствии с объемом полученных бюджетных капитальных вложений.

[Об экспертной оценке объектов]. Инструктивное письмо ФГИУ от 09.04.99 N 10-36-3639 c учетом изменений, внесенных письмом ФГИУ от 15.05.99 N 10-36-4889 - Извлечение:

... региональным отделениям [ФГИУ] обеспечить представление экспертами, проводящими экспертную оценку объектов недвижимого имущества, в отчетах об экспертной оценке паспорта-сертификата объекта соответствующей формы и заполненного в соотв. с инструкциями, которые прилагаются.

Положение об управлении гос. имуществом, не вошедшем в уставные капиталы ХО в процессе приватизации, но находящимся на их балансе. Утв. приказом ФГИУ и Минэкономики от 19.05.99 N 908/68 с учетом изменений, внесенных приказами ФГИУ и Минэкономики от 18.10.99 N 1968/130, от 12.12.00 N 2602/286, от 20.04.04 N 787/151, от 06.11.09 N 1738/1230 - Извлечение:

3.1. Ответственность за хранение и эффективное использование гос. имущества, не вошедшее в уставные капиталы ХО в процессе приватизации, но находящееся на их балансе, определяется главой 29 раздела I Книги третьей ГКУ - относительно защиты прав собственности, а также главой 51 раздела I Книги пятой ГКУ - относительно правовых последствий нарушения обязательств.

3.2. Если имущество находится в ХО на условиях договора хранения имущества с гос. органом приватизации, возмещение убытков хозяйственными обществами определяется на основе ст. 950 и 951 ГКУ.

Положение о порядке осуществления подготовки к приватизации и продажи долей (паев, акций), принадлежащих государству в имуществе предприятий с иностранными инвестициями и ХО. Утв. приказом ФГИУ от 16.06.99 N 1138, зарег. в Минюсте 03.08.99 N 525/3818 - Извлечение:

2.2. Решение о приватизации ... принимается ФГИУ.

О перечне объектов гос. собственности, не подлежащих приватизации. Закон Украины от 07.07.99 N 847-XIV с учетом изменений по сост. на 08.07.11 (Закон от 08.07.11 N 3691-VI) - Извлечение:

Ст. 1. Утвердить перечень объектов гос. собственности, не подлежащих приватизации, согласно приложению 1.

Утвердить перечень объектов гос. собственности, которые не подлежат приватизации, но могут быть корпоратизированы, согласно приложению 2.

Не подлежат приватизации запасы гос. резерва независимо от их местонахождения, а также предприятия, учреждения и организации и другие объекты, входящие в систему гос. резерва.

О концессиях. Закон Украины от 16.07.99 N 997-XIV с учетом изменений, внесенных Законами от 10.01.02 N 2921-III, от 24.10.02 N 209-IV, от 15.05.03 N 762-IV, от 03.02.04 N 1414-IV, от 31.05.05 N 2599-IV, от 08.09.05 N 2857-IV, от 15.01.09 N 891-VI, от 19.02.09 N 1023-VI, от 04.06.09 N 1444-VI, от 01.07.10 N 2404-VI, от 21.10.10 N 2624-VI, от 23.12.10 N 2880-VI, от 08.07.11 N 3687-VI - Извлечение:

Настоящий Закон определяет понятия и правовые основы регулирования отношений концессии гос. и коммунального имущества, а также условия и порядок ее осуществления.

Положение о порядке проведения экспертизы проектов предприватизационной подготовки предприятий. Утв. приказом ФГИУ от 16.07.99 N 1363, зарег. в Минюсте 29.07.99 N 514/3807 - Извлечение:

1.1. Настоящее Положение ... определяет процедуру отбора экспертов и порядок проведения экспертизы проектов предприватизационной подготовки предприятий, которые представляются органами, уполномоченными управлять гос. имуществом, на согласование в ФГИУ.

1.2. Экспертизе с привлечением экспертов подлежат проекты предприватизационной подготовки, которые имеют стратегическое значение.

Порядок продажи пакетов акций ОАО, созданных в процессе приватизации, которые принадлежат государству, в виде депозитарных расписок на международных фондовых рынках. Утв. Пост. КМУ от 21.07.99 N 1320 - Извлечение:

3. Перечень ОАО и размер их гос. пакетов акций, подлежащих продаже в виде депозитарных расписок на международных фондовых рынках, согласовывается с КМУ.

О некоторых вопросах приватизации объектов электроэнергетического комплекса. Указ Президента Украины от 02.08.99 N 944/99 с учетом изменений, внесенных Указами от 15.07.00 N 904/2000, от 03.12.01 N 1169/2001.

Указом поддержано предложение КМУ и ФГИУ о конкурсной продаже гос. пакетов акций энергетических компаний, а также определены размеры пакетов акций по таким компаниям (в приложении).

Рекомендации по проверке правильности проведения массовой оценки стоимости объектов приватизации и определения размеров уставных фондов ОАО, созданных в процессе приватизации (корпоратизации). Приложение и инструктивному письму ФГИУ от 06.08.99 N 10-36-8165 - Извлечение:

За период проведения приватизации в Украине ... методика ... менялась пять раз.

... в ходе проверки ... проверяется соблюдение требований методики оценки, действовавшей на момент утверждения акта оценки.

Об утверждении Порядка возврата неиспользованных уполномоченными лицами компенсационных сертификатов. Пост. КМУ от 11.12.99 N 2277 - Извлечение:

2. Уполномоченным лицам - гос. предприятию "Финпром" и акционерной компании "Госинвест Украины" осуществить возврат неиспользованных ими и неполученных гражданами по сост. на 01.07.98 компенсационных сертификатов Гос. Сбербанку и Национальной страховой компании "Оранта" в соотв. с утвержденным настоящим постановлением Порядком.

Об утверждении перечня объектов права гос. собственности, которые могут предоставляться в концессию. Пост. КМУ от 11.12.99 N 2293 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 12.10.00 N 1536, от 22.03.01 N 263, от 23.04.03 N 571 (новая редакция), от 28.10.04 N 1438, от 15.03.06 N 294, от 21.11.07 N 1338, от 10.06.09 N 569, от 04.04.11 N 443 - Извлечение:

1. Утвердить перечень...

2. Минэкономики совместно с другими центральными и местными органами исполнительной власти ... представлять в установленном порядке КМУ соответствующие предложения.

О концессиях на строительство и эксплуатацию автомобильных дорог. Закон Украины от 14.12.99 N 1286-XIV с учетом изменений, внесенных Законами от 03.04.03 N 1286-XIV, от 15.01.09 N 891-VI (новая редакция) (ГУ N 17, 31.01.09) - Извлечение:

Ст. 7. ... Концессионные платежи зачисляются в Госбюджет...

О неотложных мерах по ускорению приватизации имущества в Украине. Указ Президента Украины от 29.12.99 N 1626/99 с учетом изменений, внесенных Указом от 25.12.00 N 1347/2000.

Указом определены приоритеты деятельности КМУ, ФГИУ, ГКЦБ, АКУ и др.

Положение о реестре концессионных договоров. Утв. Пост. КМУ от 18.01.00 N 72 (УК N 20, 03.02.00) - Извлечение:

2. Реестр ведет ФГИУ.

Примечание: Особенности заключения договора концессии приведены в разъяснении Минюста от 19.01.11 N б/н.

Об утверждении Перечня документов, представляемых в ФГИУ инициаторами создания хозяйственных обществ, в т. ч. предприятий с иностранными инвестициями, в уставные капиталы которых передается имущество, имущественные права и другие активы, являющиеся гос. собственностью. Приказ ФГИУ от 03.03.00 N 433, зарег. в Минюсте 28.03.00 N 196/4417 с учетом изменений, внесенных приказом от 21.06.11 N 932 - Извлечение:

1. Утвердить Перечень...

4. Создание ХО согласовывается с АКУ.

Порядок передачи функций управления имуществом гос. предприятия в гос. органы приватизации в связи с принятием решения о приватизации этого имущества. Утв. приказом ФГИУ от 31.03.00 N 667, зарег. в Минюсте 12.04.00 N 224/4445 с учетом изменений, внесенных приказами ФГИУ от 01.12.00 N 2521, от 17.06.02 N 1064, от 26.12.05 N 3227 - Извлечение:

5. Передача функций управления имуществом гос. предприятия осуществляется в месячный срок со дня принятия решения о приватизации.

12. Передача оформляется актом приема-передачи функций, который утверждается приказом органа, уполномоченного управлять гос. имуществом, который до принятия решения о приватизации осуществлял функции по управлению этим имуществом.

Положение о порядке работы постоянной конкурсной комиссии по проведению конкурсов на замещение вакантных должностей председателей правлений ОАО. Утв. приказом ФГИУ от 06.04.00 N 711, зарег. в Минюсте 16.05.00 N 281/4502 - Извлечение:

1.3. Действие настоящего Положения распространяется на ОАО, созданные в процессе приватизации и корпоратизации, до проведения первого общего собрания акционеров, а также по решениям общих собраний акционеров до реализации 50 и более процентов акций ОАО.

Положение о порядке работы и компетенции комиссии по проведению финансово-экономического анализа ХД ОАО. Утв. приказом ФГИУ от 10.04.00 N 745, зарег. в Минюсте 09.06.00 N 342/4563 c учетом изменений, внесенных приказом от 12.05.04 N 928 - Извлечение:

1.2. Комиссия проводит финансово-экономический анализ ХД ОАО, если:

100 % акций принадлежит государству;

... на момент начала работы комиссии за государством осталось 50 % и более акций;

дано отдельное поручение органу приватизации.

Положение о порядке регистрации выпуска акций ОАО, созданных из гос. предприятий в процессе приватизации и корпоратизации. Утв. решением ГКЦБ от 11.04.00 N 39, зарег. в Минюсте 26.04.00 N 244/4465 (ДК N 21/00, с. 109) - Извлечение:

1. ... ГКЦБ и ее территориальными отделениями осуществляется регистрация первого выпуска акций ОАО, созданных из гос. предприятий в процессе приватизации и корпоратизации.

2. При выпуске акций в связи с созданием ОАО, из гос. предприятий в процессе приватизации и корпоратизации открытая продажа акций не осуществляется , информация о выпуске акций обязательной регистрации и публикации не подлежит.

3. Для регистрации выпуска акций эмитент предоставляет [соответствующие] документы...

5. ОАО, созданные в соотв. со ст. 2, 13, 15, 21 Закона "Об особенностях приватизации имущества в АПК" (290/96-ВР), освобождаются от таких обязательств, как подтверждение баланса, отчета в финансовых результатах аудитором (аудиторской фирмой) и предоставления справки о финансовом состоянии эмитента.

7. В течение 10 дней после регистрации выпуска акций регистрирующий орган обнародует в одном из своих официальных изданий основные сведения о регистрации выпуска акций эмитента.

Комментарий: А. Портнов, ДК N 21/00, с. 111.

Методика расчета концессионных платежей. Утв. Пост. КМУ от 12.04.00 N 639 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 26.07.01 N 868, от 12.05.04 N 605 - Извлечение:

1. Концессионный платеж за право на управление (эксплуатацию) целостным имущественным комплексом ... определяется по формуле или устанавливается на уровне 10 % стоимости основных фондов объекта концессии, определенной экспертным путем.

2. Концессионный платеж за право на достройку объекта незавершенного строительства или законсервированного объекта рассчитывается, исходя из экспертной оценки стоимости объекта незавершенного строительства (законсервированного объекта).

Концессионный платеж за право на создание (строительство) объекта концессии рассчитывается исходя из экспертной оценки его будущей стоимости.

3. Экспертная оценка объектов права гос. собственности производится экспертом - юридическим лицом, с которым ФГИУ заключено соответствующее соглашение.

Порядок привлечения экспертов для проведения оценки объектов права коммунальной собственности ... определяется соответствующими органами местного самоуправления.

Примечание: Давать разъяснения по применению Методики уполномочено Минэкономики.

Положение о проведении концессионного конкурса и заключения концессионных договоров на объекты права гос. собственности, предоставляемые в концессию. Утв. Пост. КМУ от 12.04.00 N 642 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 12.05.04 N 605 - Извлечение:

44. Концессионный договор считается заключенным со дня достижения договоренности по всем существенным условиям и подписанием сторонами текста договора.

Об утверждении Типового концессионного договора. Пост. КМУ от 12.04.00 N 643 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 11.10.02 N 1510, от 12.05.04 N 605, от 11.03.09 N 418 - Извлечение:

Утвердить Типовой концессионный договор (прилагается).

Уполномочить Минэкономики давать разъяснения по вопросам применения настоящего постановления.

О некоторых вопросах практики разрешения споров с участием ФГИУ. Письмо ВАСУ от 28.04.00 N 01-8/188 (Бизнес N 20, 15.05.00) - Извлечение:

1. Договор купли-продажи объекта приватизации может быть расторгнут, если не исполнены его условия о внесении инвестиций.

3. Договор купли-продажи пакетов акций может быть признан недействительным в случае неисполнения покупателем условий договора о порядке отчуждения пакета акций и расчетов за них.

4. По предложению одной из сторон цена объекта при заключении договора купли-продажи имущества может быть увеличена с учетом НДС.

5. Региональное отделение ФГИУ не имеет права своим приказом вносить изменения в уставные документы АО.

Порядок предоставления ФГИУ, его региональными отделениями и представительствами разрешений гос. предприятиям, организациям на передачу в аренду целостных имущественных комплексов их структурных подразделений и недвижимого имущества. Утв. приказом ФГИУ, Минфина, Минэкономики Украины от 04.05.00 N 935/95/31, зарег. в Минюсте 20.07.00 N 439/4660 (ДК N 33/00, с. 77) - Извлечение:

2.1. Предприятие для получения разрешения ... обращается в ФГИУ или его региональные отделения или представительства с заявлением о предоставлении предприятию права на передачу в аренду целостного имущественного комплекса его структурного подразделения (филиала, цеха, участка) или недвижимого имущества (здания, помещения) определенной площади, находящегося на его балансе и расположенное по определенному адресу.

К заявлению прилагаются [соответствующие] документы...

Отменен приказом от 01.04.11 N 501/461/305.

Порядок предоставления разрешения воинским частям Вооруженных Сил на передачу закрепленного за ними движимого и недвижимого имущества в аренду. Утв. Пост. КМУ от 11.05.00 N 778 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 10.06.09 N 581 - Извлечение:

3. Разрешение ... предоставляется ... Минобороны или уполномоченными им органами военного управления ... по согласованию с ФГИУ или его региональными отделениями (представительствами).

Об управлении корпоративными правами государства. Пост. КМУ от 15.05.00 N 791 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 16.05.01 N 518, от 28.01.04 N 81, от 11.05.11 N 483.

Постановлением отменены четыре Пост. КМУ и утверждены:

Положение о представителе органа, уполномоченного управлять соответствующими гос. корпоративными правами государства в органах управления хозяйственных обществ;

Порядок проведения конкурса по определению уполномоченного лица на выполнение функций по управлению гос. корпоративными правами государства;

Порядок отчетности представителей органов, уполномоченных управлять соответствующими корпоративными правами государства в органах управления хозяйственных обществ.

Порядок управления акциями (долями) находящимися в гос. собственности, ХО, созданными при участии ФГИУ.

Комментарий: А. Волченко, Бизнес N 22, 29.05.00, с. 28.

Гос. программа приватизации. Утв. Законом Украины от 18.05.00 N 1723-III с учетом изменений, внесенных Законами от 07.12.00 N 2120-III, от 20.12.01 N 2905-III, от 26.12.02 N 380-IV, от 15.05.03 N 762-IV, от 20.11.03 N 1294-IV, от 25.03.05 N 2505-IV, от 15.12.05 N 3201-IV, от 22.12.10 N 2850-VI.

Программа состоит из 15 разделов:

Раздел I. Общие полжения.

Раздел II. Общие принципы индивидуальной приватизации.

Раздел III. Подготовка предприятий к приватизации.

Раздел IV. Реструктуризация гос. предприятий, хозяйственных обществ, созда[ваем]ых в процессе корпоратизации и приватизации.

Раздел V. Определение цены объектов приватизации.

Раздел VI. Принципы и порядок закрепления в гос. собственности пакетов акций ОАО.

Раздел VII. Соблюдение требований законодательства о защите экономической конкуренции в процессе приватизации.

Раздел VIII. Регистрация прав собственности в процессе приватизации.

Раздел IX. Способы и порядок приватизации.

Раздел X. Отраслевые и региональные особенности приватизации.

Раздел XI. Задания по объемам приватизаци на 2000 год и прогноз на два последующих года.

Раздел XII. Финансовые результаты выполнения программы.

Раздел XIII. Реализация и контроль за выполнением договорных условий.

Раздел XIV. Послеприватизационная политика государства.

Раздел XV. Мероприятия по выполнению программы.

Извлечение:

26. Определение цены объектов приватизации осуществляется на основании:

экспертной оценки стоимости активов для определения размера уставных капиталов хозяйственных обществ, в которые вносится гос. имущество, и гос. имущества (в том числе пакетов акций) в случае его продажи путем выкупа или продажи одному покупателю и в других случаях, предусмотренных законодательством;

применения мероприятий финансовой реструктуризации с целью предупреждения банкротства предприятий, погашения просроченной задолженности перед Госбюджетом, ПФУ, по зарплате;

проведения оценки стоимости имущества объектов АПК (кроме совхозов и других гос. сельхозпредприятий и предприятий рыбного хозяйства) и объектов, расположенных в зоне гарантированного добровольного отселения с территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы, с применением экспертной оценки.

Порядок определения начальной цены продажи объектов приватизации (в том числе пакетов акций) устанавливается Методикой оценки. Порядок проведения экспертной оценки имущества устанавливается Фондом.

51. В случае принятия решения о приватизации арендованного гос. имущества (здания, сооружения, помещения) арендатор получает право на выкуп этого имущества, если арендатором с согласия арендодателя осуществлено за счет собственных средств улучшение арендованного имущества, которое невозможно отделить от соответствующего объекта без причинения ему ущерба, стоимостью не менее 25 % остаточной (восстановительной за вычетом износа) стоимости имущества (здания, сооружения, помещения). Оценка стоимости объекта приватизации в этом случае осуществляется с применением экспертной оценки. Такое же право получает арендатор в случае принятия решения о приватизации в соотв. с законодательством Украины.

101. Предприятие, которое более чем 5 лет содержит за счет собственных средств объект группы Ж, имеет первоочередное право на выкуп объекта по экспертной оценке.

Об особенностях приватизации предприятий, относящихся к сфере управления Минобороны. Закон Украины от 18.05.00 N 1741-III с учетом изменений, внесенных Законом от 22.05.03 N 860-IV - Извлечение:

Ст. 2. ... Приватизация ... производится как исключение...

Положение о конкурсной комиссии по отбору уполномоченных лиц на выполнение функций управления гос. корпоративными правами. Утв. приказом ФГИУ от 18.05.00 N 1014, зарег. в Минюсте 05.06.00 N 328/4549 - Извлечение:

1.3. Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии ... возлагается на орган приватизации...

Типовое генеральное соглашение о передаче полномочий на осуществление функций управления гос. корпоративными правами органам исполнительной власти. Утв. Приказом ФГИУ от 25.05.00 N 1067, зарег. в Минюсте 02.06.00 N 324/4545 - Извлечение:

1.1. Фонд ... передает полномочия ... [приведенные] в приложении к Генеральному соглашению.

Инструкция о порядке заполнения отчета представителя органа, уполномоченного управлять соответствующими гос. корпоративными правами в органах управления хозяйственных обществ. Утв. приказом ФГИУ от 29.05.00 N 1109 - Извлечение:

1.3. Представитель ... ежеквартально представляет в ФГИУ Отчет по типовой форме в сроки, установленные для квартальной бухгалтерской отчетности.

Порядок проведения льготной продажи акций ОАО. Утв. приказом ФГИУ от 03.07.00 N 1368, зарег. в Минюсте 18.07.00 N 428/4649 с учетом изменений, внесенных приказом от 25.08.05 N 2422 - Извлечение:

2.1. Льготная продажа акций ОАО - первоочередная продажа акций на неконкурентной основе лицам, указанным в частях первой и второй ст. 25 Закона "О приватизации гос. имущества" [ N 2163-XII] и подпункте 1 п. 60 Гос. программы приватизации на 2000-2002 годы [N 1723-XIV], по фиксированной цене и на условиях, установленных подпунктом 1 п. 60. Гос. программы...

Порядок определения объектов концессии на строительство и эксплуатацию автомобильных дорог общего пользования. Утв. Пост. КМУ от 06.07.00 N 1064 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 12.04.02 N 523 - Извлечение:

4. Укравтодор рассматривает предложения и готовит перечень объектов концессии...

Порядок определения объектов концессии, концессионерам которых могут предоставляться льготы по концессионным платежам, дотации, компенсации, а также условия их получения. Утв. Пост. КМУ от 13.07.00 N 1114 (УК N 166, 13.09.00) - Извлечение:

3. Для получения льгот, дотаций и компенсаций концессионер предоставляет концесседателю заявление и [соответствующие] документы.

Порядок проведения дополнительной льготной продажи акций ОАО на условиях, определенных пунктом 115 Гос. программы приватизации на 2000-2002 годы. Утв. приказом ФГИУ от 13.07.00 N 1450, зарег. в Минюсте 26.07.00 N 447/4668 - Извлечение:

2. Порядок устанавливает механизм проведения дополнительной льготной продажи акций ОАО, созданных на базе объектов группы А, расположенных в зоне гарантированного добровольного отселения с территории, получившей радиоактивное загрязнение вследствие Чернобыльской катастрофы...

Порядок и условия проведения конкурсов на право заключения договоров аренды военного имущества. Утв. приказом ФГИУ и Минобороны Украины от 26.07.00 N 1549/241, зарег. в Минюсте 10.08.00 N 490/4711 с учетом изменений, внесенных приказом ФГИУ и Минобороны Украины от 26.12.02 N 2287/431 - Извлечение:

1.3. Конкурс ... состоит в определении победителя ... , который предложил ... наибольшую арендную плату.

Перечень экономической информации, которая характеризует финансово-имущественное состояние предприятий, подлежащих приватизации, с целью определения способа их продажи на основе анализа спроса потенциальных покупателей. Утв. приказом ФГИУ от 27.07.00 N 1559, зарег. в Минюсте 14.08.00 N 498/4719 - Извлечение:

1. Бухгалтерская (финансовая) отчетность предприятия в объемах и по форме, предусмотренной действующим законодательством.

2. Гос. статотчетность за последнюю отчетную дату по форме N 1-Б "Отчет о финансовых результатах и дебиторской и кредиторской задолженности", утв. приказом Госкомстата от 20.08.98 N 290.

3. Прочая экономическая информация по форме согласно приложению к настоящему перечню.

О порядке выполнения пункта 26 Гос. программы приватизации на 2000-2002 годы. Приказ ФГИУ от 04.08.00 N 1620 - Извлечение:

1.1. Отменить утвержденные после вступления в силу Гос. программы приватизации на 2000-2002 годы [22.06.00] акты оценки целостных имущественных комплексов предприятий, в соотв. с которыми определены уставные фонды ОАО, созданных в процессе приватизации (кроме ОАО, созданных на базе имущества совхозов и других сельхозпредприятий и предприятий рыбного хозяйства), и определена цены продажи с целью выкупа.

1.2. Признать утратившими силу планы приватизации имущества [таких] предприятий...

1.3. До утверждения КМУ новой редакции Методики оценки стоимости имущества во время приватизации приостановить определение уставных фондов ОАО...

Примечание: Новая Методика оценки имущества утверждена Пост. КМУ от 10.12.03 N 1891. 

Об утверждении Типового договора поручения на осуществление уполномоченным лицом функций управления гос. корпоративными правами. Приказ ФГИУ от 07.08.00 N 1647, зарег. в Минюсте 06.09.00 N 579/4800 - Извлечение:

Утвердить Типовой договор...

Положение о порядке приватизации объектов группы Ж. Утв. приказом ФГИУ от 14.08.00 N 1693, зарег. в Минюсте 08.09.00 N 596/4817 с учетом изменений, внесенных приказом ФГИУ от 11.01.01 N 25, от 05.08.04 N 1627 (новая редакция), от 16.11.05 N 2992, от 10.08.06 N 1245 - Извлечение:

1.6. Приватизация объектов группы Ж осуществляется путем: продажи по некоммерческому конкурсу, продажи на аукционе, выкупа.

В случаях, предусмотренных действующим законодательством, приватизация объектов группы Ж осуществляется путем продажи акций, принадлежащих государству в хозяйственных обществах.

... приватизация ... осуществляется ... с сохранением профиля [объекта приватизации].

 Порядок защиты закрепления пакетов акций в гос. собственности. Утв. приказом ФГИУ от 18.08.00 N 1732, зарег. в Минюсте 06.09.00 N 585/4806 с учетом изменений, внесенных приказами ФГИУ от 06.11.01 N 2041, от 25.03.11 N 434 - Извлечение:

Порядок ... определяет процедуру проведения ФГИУ защиты закрепления в гос. собственности пакетов акций АО, создаваемых на базе гос. предприятий.

Разъяснения и рекомендации к Методике расчета и порядка использования платы за аренду гос. имущества. Утв. приказом ФГИУ от 22.08.00 N 1765 (Ведомости приватизации N 33, 30.08.00; ДК N 39/00, с. 109 с комментарием; Бухгалтер N 17/00, с. 11) - Извлечение:

3. ... расходы на содержание арендованного имущества компенсируются арендатором балансодержателю, а плата за услуги, которые предоставляет балансодержатель арендатору, осуществляется балансодержателю по отдельному соглашению...

5. ... в случае перерасчета арендной платы ... по договорам аренды, заключенным до 19.01.00, плата осуществляется следующим образом: осуществляется полная инвентаризация имущества арендного предприятия, определяется остаточная стоимость арендованных основных средств на дату оценки, рассчитывается по формуле арендная плата на месяц, предшествующий дате оценки. Арендная плата за последующие месяцы определяется путем корректировки на индекс инфляции.

8. ... в состав расходов на содержание арендованного имущества могут входить амортотчисления только на основные средства, которые используются для содержания объекта аренды, но никак не амортизационные отчисления на сам объект аренды...

Типовой договор аренды целостного имущественного комплекса гос. предприятия (структурного подразделения предприятия). Утв. приказом ФГИУ от 23.08.00 N 1774, зарег. в Минюсте 21.12.00 N 930/5151.

Форма типового договора содержит разделы: предмет договора; условия передачи и возврата арендованного имущества предприятия; арендная плата; использование амортизационных отчислений; обязанности арендатора; права арендатора; обязанности арендодателя; права арендодателя; ответственность и решение споров по договору; срок действия, условия изменения и прекращения договора; платежные и почтовые реквизиты сторон; приложения (расчет арендной платы; акт оценки стоимости имущества, передаваемого в аренду; акт приема-передачи арендуемого имущества; договор купли-продажи оборотных материальных средств; кредитный договор денежных средств и ценных бумаг).

Извлечение:

1.5. После заключения настоящего договора арендатор присоединяет к своему имуществу Предприятие в установленном порядке.

2.1. Арендатор выступает правопреемником всех прав и обязательств реорганизованного предприятия.

2.2. Передача Предприятия в аренду не влечет за собой возникновение у арендатора права собственности на это имущество.

Типовой договор аренды индивидуально определенного (недвижимого или другого) имущества, относящегося к гос. собственности. Утв. приказом ФГИУ от 23.08.00 N 1774, зарег. в Минюсте 21.12.00 N 931/5152 с учетом изменений, внесенных приказом от 09.08.07 N 1329 (новая редакция) (ДК N 37/07, с. 66 с комментарием; Бухгалтер N 35/07, с. 24 с комментарием А. Погребняк на с. 30) - Извлечение:

2.1. Арендатор вступает в срочное платное пользование Имуществом в срок, указанный в Договоре, но не ранее даты подписания Сторонами настоящего Договора (в случае аренды недвижимого имущества на срок не менее 3 лет - не раньше даты гос. регистрации Договора) и акта приемки-передачи имущества.

Примерный договор о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества и предоставления коммунальных услуг арендатору. Утв. приказом ФГИУ от 23.08.00 N 1774, зарег. в Минюсте 21.12.00 N 931/5152.

Примерный договор содержит следующие разделы: предмет договора; обязательства сторон; права сторон; ответственность и решение споров; срок действия; условия изменений и прекращения договора; платежные и почтовые реквизиты сторон; приложения (план размещения помещения; перечень работ по содержанию и ремонту здания; расчет ежемесячных платежей за обслуживание и ремонт здания, коммунальные и другие услуги балансодержателя).

Комментарий: В. Карпова, Т. Серикова (в том числе и о бухучете), Бухгалтер N 14/01, с. 43.

Положение о порядке назначения ответственного представителя, уполномоченного управлять гос. корпоративными правами в органах управления хозяйственных обществ и контроля за их деятельностью. Утв. приказом Госкомпромполитики Украины от 28.08.00 N 228 - Извлечение:

4. Ответственный исполнитель ... назначается из числа членов наблюдательного совета ХО.

О порядке формирования уточненных планов размещения акций ОАО. Приказ ФГИУ от 28.08.00 N 1783 - Извлечение:

1. Базовым документом, на основании которого проводится формирование уточненного плана ... ОАО, отнесенного ... к группе В или Г (кроме объектов АПК), считать первичный План размещения акций ОАО, которое создано путем корпоратизации, или План приватизации имущества, которое находится в гос. собственности.

Положение о порядке изучения спроса потенциальных покупателей на объекты приватизации. Утв. приказом ФГИУ от 30.08.00 N 1798, зарег. в Минюсте 06.09.00 N 580/4801 с учетом изменений, внесенных приказом от 28.03.02 N 569 - Извлечение:

1.2. Изучение спроса потенциальных покупателей и конъюнктуры рынка осуществляется с целью выбора наиболее эффективного способа приватизации.

1.3. Объектом изучения является спрос на объекты приватизации и общая конъюнктура рынка.

Положение о порядке продажи пакетов акций ОАО за денежные средства на открытых денежных региональных аукционах через ГАК "Национальная сеть аукционных центров". Утв. приказом ФГИУ от 08.09.00 N 1871, зарег. в Минюсте 25.09.00 N 652/4873 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 08.11.00 N 2309, от 31.01.04 N 167 - Извлечение:

1.3. Объектами продажи на Аукционе являются пакеты акций ОАО, созданных на базе объектов гос. собственности, отнесенных Гос. программой приватизации к группе "В", которые подлежат продаже за деньги в соотв. с решениями, которые принимаются органами приватизации, или остались непроданными из-за предложения продавать акции ОАО другими определенными способами продажи.

1.4. Аукционы проводятся по принципу достижения наивысшей цены продажи акций.

Порядок осуществления операций в системе реестра собственников ценных бумаг на основе документов, предоставляемых органом приватизации. Утв. приказом ФГИУ от 11.09.00 N 1885, зарег. в Минюсте 22.09.00 N 631/4852 - Извлечение:

1.2. Настоящий Порядок определяет механизм взаимодействия органов приватизации с эмитентом и реестродержателем.

Положение о порядке приватизации объектов незавершенного строительства. Утв. приказом ФГИУ от 11.09.00 N 1894, зарег. в Минюсте 28.09.00 N 664/4885 с учетом изменений, внесенных приказами ФГИУ от 01.12.00 N 2516, от 05.04.01 N 553, от 27.02.02 N 412, от 05.04.04 N 671 (новая редакция) - Извлечение:

2.1. Включение объектов незавершенного строительства подлежат приватизации, осуществляется по представлению органов приватизации, а также органов, уполномоченных управлять гос. имуществом.

Об особенностях приватизации объектов незавершенного строительства. Закон Украины от 14.09.00 N 1953-III с учетом изменений, внесенных Законами от 11.12.03 N 1377-IV, от 06.09.05 N 2801-IV, от 27.04.07 N 997-V, от 23.12.10 N 2856-VI - Извлечение:

Ст. 4. ... Решение о приватизации... принимается ФГИУ, его региональными отделениями ... на основании перечня объектов, подлежащих приватизации. В случае приватизации объекта незавершенного строительства вместе с земельным участком решение о приватизации такого объекта органы приватизации принимают совместно со специально уполномоченным органом исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов или его органами на местах.

Комиссия по приватизации объектов незавершенного строительства не образуется, план их приватизации не разрабатывается.

Ст. 9. ... Стоимость объекта незавершенного строительства для продажи на аукционе, по конкурсу, под разборку или путем выкупа ... определяется на основе данных баланса без учета суммы индексации стоимости объекта незавершенного строительства, исчисленной по индексам, установленным Госкомстатом.

В случае отсутствия документов, необходимых для проведения оценки стоимости незавершенного строительства по указанной процедуре, начальная стоимость (цена продажи) объекта, стоимость взноса государства могут определяться путем проведения независимой оценки.

Положение о порядке выпуска акций АО при изменении номинальной стоимости и количества акций без изменения размера уставного фонда. Утв. решением ГКЦБ от 14.09.00 N 125, зарег. в Минюсте 02.10.00 N 671/4892 с учетом изменений, внесенных решениями ГКЦБ от 02.02.05 N 33, от 15.11.05 N 645, от 22.02.07 N 387 - Извлечение:

4. При выпуске акций новой номинальной стоимости без изменения размера уставного фонда открытая продажа акций не осуществляется, информация о выпуске акций регистрации не подлежит.

Положение о порядке приватизации акций (долей, паев), принадлежащих государству в имуществе межхозяйственных предприятий и в уставных фондах созданных на их базе хозяйственных обществ. Утв. приказом ФГИУ и решением ГКЦБ от 15.09.00 N 1935/139, зарег. в Минюсте 06.10.00 N 690/4911 - Извлечение:

2. Межхозяйственными предприятиями ... считаются такие, которые были учреждены юридическими и физическими лицами или имущество которых принадлежит на праве совместной собственности гражданам, юридическим лицам и государству.

О размере арендной платы, которая устанавливается за использование земельного участка, предоставленного в аренду нерезиденту. Письмо Комитета ВРУ по вопросам финансовой и банковской деятельности от 21.09.00 N 06-10/554 - Извлечение:

.... каких-либо особенностей при установлении размера арендной платы за использование земельного участка, который предоставляется в аренду иностранному государству, иностранным юридическим и физическим лицам ... законами не предусмотрено.

Об утверждении типового концессионного договора на строительство и эксплуатацию автомобильной дороги. Пост. КМУ от 04.10.00 N 1519 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 11.10.02 N 1510, от 12.05.04 N 605 - Извлечение:

Утвердить Типовой концессионный договор.

Об утверждении Порядка проведения концессионного конкурса на строительство и эксплуатацию автомобильных дорог. Пост. КМУ от 04.10.00 N 1521 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 12.05.04 N 605 - Извлечение:

Утвердить Порядок...

Положение о конкурсной комиссии. Утв. приказом ФГИУ от 04.10.00 N 2074, зарег. в Минюсте 16.10.00 N 711/4932 с учетом изменений, внесенных приказом от 04.03.05 N 418 - Извлечение:

1. Конкурсная комиссия - это временно действующий коллегиальный орган, который создается соответствующим органом приватизации...

3. Орган приватизации обязан обеспечить комиссию необходимыми документами и рекомендациями для проведения соответствующего конкурса, помещения для проведения ее заседаний, компьютерной техникой, средствами связи, канцелярскими принадлежностями и т.п.

4. В состав комиссии входят: работники органа приватизации, специалисты соответствующих министерств и других центральных органов исполнительной власти, работники учреждений и организаций соответствующей отрасли.

5. Комиссия создается в количестве от 5 до 10 человек.

Об активизации работы по дальнейшей продаже объектов приватизации, возвращенных в гос. собственность. Приказ ФГИУ от 20.10.00 N 2176 c учетом изменений по сост. на 27.01.10 (Приказ ФГИУ от 27.01.10 N 96 - новые редакции приложений) - Извлечение:

2. Утвердить Перечень объектов приватизации, подлежащих возврату в гос. собственность (приложение 1).

3. Утвердить Перечень объектов приватизации, возвращенных в гос. собственность и подлежащих дальнейшей продаже (приложение 2).

Порядок регистрации выпуска акций АО, созданных в процессе приватизации (корпоратизации) и 100 % акций которых принадлежит государству, при изменении формы выпуска. Утв. решением ГКЦБ от 27.12.00 N 244, зарег. в Минюсте 25.01.01 N 71/5262 - Извлечение:

2. При регистрации ... открытая продажа акций не осуществляется, информация о выпуске акций обязательной регистрации и публикации не подлежит.

3. Регистрация ... осуществляется ГКЦБ.

Порядок возврата в гос. собственность объектов приватизации в случае расторжения или признания недействительными хозяйственных договоров купли-продажи таких объектов. Утв. Пост. КМУ от 18.01.01 N 32 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 11.10.02 N 1510, от 18.01.03 N 67, от 29.04.04 N 536 - Извлечение:

1. ... Объект приватизации возвращается в сферу управления гос. органа приватизации, который проводил его отчуждение по договору купли-продажи ... для осуществления управления этим объектом в соотв. с законодательством до момента отчуждения его в результате повторной продажи.

Положение о порядке проведения анализа финансового состояния предприятий, подлежащих приватизации. Утв. приказом Минфина Украины и ФГИУ от 26.01.01 N 49/121, зарег. в Минюсте 08.02.01 N 121/5312 - Извлечение:

2.4. Финансовый анализ проводится гос. органом приватизации в двухнедельный срок со дня получения соответствующего запроса. В случае необходимости гос. орган приватизации может привлекать независимых консультантов и экспертов, порядок оплаты услуг которых определяется ФГИУ.

Порядок согласования органами приватизации условий договоров залога имущества и ипотеки. Утв. приказом ФГИУ от 06.02.01 N 163, зарег. в Минюсте 26.02.01 N 171/5362 с учетом изменений, внесенных приказами ФГИУ от 20.06.02 N 1096, от 06.10.04 N 2090, от 16.01.06 N 43 - Извлечение:

1.2. Действие настоящего Порядка распространяется на:

а) гос. предприятия, по которым принято решение о приватизации имущества;

б) ОАО, созданные в процессе корпоратизации, по которым принято решение о приватизации;

в) ОАО, по которым выполнен план приватизации (размещения акций). При этом пакет в размере 25 или 50 % уставного фонда плюс одна акция закреплено в гос. собственности;

г) ХО, учредителем (участником) которых является государство, кроме ХО, указанных в п. "э" настоящего пункта;

э) предприятия с иностранными инвестициями, в уставные фонды которых передается гос. имущество, кроме ХО, указанных в п. "г" настоящего пункта.

Порядок предоставления гос. органами приватизации согласия на дальнейшее отчуждение и передачу в залог объектов, отягощенных обязательствами их собственников перед государством. Утв. приказом ФГИУ от 30.03.01 N 500, зарег. в Минюсте 26.04.01 N 370/5561 с учетом изменений, внесенных приказами от 15.10.03 N 1827, от 23.05.05 N 1338, от 01.02.10 N 133 - Извлечение:

1.1. ... Порядок регулирует отношения, возникающие между гос. органами приватизации, собственниками объектов приватизации (приобретенных ими по договорам купли-продажи под соответствующие обязательства) и претендентами на приобретение этих объектов, при их отчуждении в период действия обязательств.

! Cм. также Инструктивное письмо ФГИУ от 18.12.03 N 10-23-16102.

О некоторых вопросах практики решения споров, связанных с арендными правоотношениями (по материалам судебной коллегии ВАСУ по пересмотру решений, постановлений). Обзорное письмо ВАСУ от 12.04.01 N 01-8/442 - Извлечение:

1) В случае улучшения с разрешения арендодателя арендованного имущества арендатор имеет право на возмещение произведенных с этой целью расходов.

2) В случае окончания срока действия договора аренды и отказа арендодателя от его продления арендатор обязан вернуть объект аренды арендодателю.

3) Собственник имущества вправе на свое усмотрение заключать относительно него непосредственно или через уполномоченное лицо какие-либо соглашения, которые не противоречат закону, в том числе договоры аренды имущества.

4) Признание недействительным дополнительного соглашения к договору аренды не влечет за собой недействительность договора аренды в целом в случае его соответствия требованиям закона.

5) Нормативное установление новых арендных ставок является основанием для внесения в договор аренды соответствующих изменений.

6) Невыполнение обязанности по внесению в установленный законом срок арендной платы является основанием для расторжения договора аренды.

7) Отсутствие в договоре аренды всех существенных условий является основанием для признания такого договора незаключенным и прекращения производства по делу о признании его недействительным.

О некоторых вопросах практики применения в разрешении споров законодательства о приватизации гос. имущества. Информационное письмо ВАСУ от 25.04.01 N 01-8/500 с учетом изменений, внесенных письмом ВАСУ от 23.05.01 N 01-8/609, писмами ВХСУ от 19.05.03 N 01-8/537, от 25.06.03 N 01-8/711 - Извлечение:

4) ... продажа [имущества, находящегося в коммунальной собственности,] осуществляется органами, созданными соответствующими местными советами и им подчиненными, подотчетными и подконтрольными.

8) ... осуществление приватизации способом, не предусмотренным действующим законодательством, является основанием для признания договора приватизации недействительным.

15) ... в вопросах приватизации имущества, которое находится в коммунальной собственности района или города, представительство ФГИУ подотчетно соответствующему совету, т. е. собственнику имущества. Таким образом, вышестоящий орган ФГИУ не вправе отменять акты представительства по вопросам приватизации или предлагать отменить [их]...

23) ... Предприятия АПК, в отличие от других, могут приватизироваться только путем преобразования их или в КСП, или в ОАО...

Положение о наблюдательном совете. Утв. приказом Минобороны, ФГИУ, Минэкономики Украины от 07.05.01 N 149/797/98 - Извлечение:

1. Положение определяет процедуру создания, порядок деятельности, полномочия наблюдательного совета ОАО, созданного в процессе корпоратизации предприятия Минобороны.

4. Наблюдательный совет формируется из представителей Минобороны, ФГИУ, Минэкономики, Минфина, банковских учреждений, обслуживающих соответствующие общества, трудового коллектива предприятия, которое корпоратизируется.

Порядок оценки драгоценных металлов, драгоценного камня, драгоценного камня органогенного образования, полудрагоценного и декоративного камня во время приватизации (корпоратизации). Утв. приказом Минфина и ФГИУ от 21.05.01 N 242/855, зарег. в Минюсте 11.06.01 N 494/5685 с учетом изменений, внесенных приказами от 09.01.03 N 22/33, от 22.07.05 N 527/2229, от 30.10.07 N 1186 - Извлечение:

2.1. Оценка ... производится ... Минфином.

Порядок расчета платежей за предоставление в концессию ветровых электростанций. Утв. Пост. КМУ от 26.07.01 N 868 - Извлечение:

1. Настоящий Порядок применяется для расчетов концессионных платежей за право на создание (строительство), достройку и (или) управление (эксплуатацию) ветровыми электростанциями.

О некоторых вопросах практики применения отдельных норм действующего законодательства при разрешении споров. Информационное письмо ВХСУ от 29.08.01 N 01-8/935 с учетом изменений, внесенных письмами от 25.03.02 N 01-8/340, от 19.05.03 N 01-8/537, от 12.03.09 N 01-08/163 - Извлечение:

9. ... у хозяйственного суда нет оснований считать заключение договора аренды "предоставлением услуг", а арендную плату по названному договору - "ценой", подпадающей под признаки Закона "О ценах и ценообразовании".

Типовой договор поручения на осуществление представителем ФГИУ функций по управлению акциями (долями) ХО, находящимися в гос. собственности. Утв. приказом ФГИУ от 11.09.01 N 1645, зарег. в Минюсте 27.09.01 N 848/6039 - Извлечение:

1.2. Под осуществлением функций по управлению акциями (долями) подразумевается реализация Представителем ФГИУ прав акционера (участника) Общества в соотв. с уставом Общества, действующим законодательством и настоящим Договором.

Положение о порядке создания и деятельности комиссий по оценке стоимости военного имущества, подлежащего передаче в аренду. Утв. приказом Минобороны Украины и ФГИУ от 17.09.01 N 333/1697, зарег. в Минюсте 09.10.01 N 871/6062 - Извлечение:

1.3. Комиссии создаются приказами начальников военных органов по принадлежности соответствующего гос. имущества.

Комиссия создается ... с привлечением представителя органа местного самоуправления (по согласию).

Для оценки недвижимого военного имущества в состав комиссии дополнительно включаются специалисты ФГИУ или его региональных отделений.

Положение о порядке проведения досудебной санации ХО, в уставных фондах которых гос. доля превышает 25 %, а также гос. предприятий, относительно которых принято решение о приватизации. Утв. приказом ФГИУ от 12.10.01 N 1865, зарег. в Минюсте 06.11.01 N 936/6127 с учетом изменений, внесенных приказом от 15.07.04 N 1457 - Извлечение:

1.2. Настоящее Положение не распространяется на проведение санации предприятия-должника, относительно которого возбуждено дело о банкротстве хозяйственным судом.

1.3. Досудебная санация - это система мер по восстановлению платежеспособности предприятия-должника, которые осуществляются ФГИУ с целью предотвращения его банкротства до начала производства по делу о банкротстве.

2.3. Решение о проведении досудебной санации ... принимается ФГИУ на основании решения комиссии.

Положение о порядке заключения договора о сотрудничестве по профессиональной подготовке оценщиков. Утв. приказом ФГИУ от 29.10.01 N 1977, зарег. в Минюсте 15.11.01 N 955/6146 с учетом изменений, внесенных приказами от 31.07.02 N 1373, 15.03.04 N 479 (новая редакция приложений 1 и 2), от 20.05.09 N 744, от 14.06.10 N 806, от 13.12.10 N 1856 - Извлечение:

I.2. Профессиональная подготовка оценщиков осуществляется учебными заведениями, заключившими договоры ... с ФГИУ.

Положение о порядке стажирования физических лиц, прошедших обучение по программе базовой подготовки оценщиков. Утв. приказом ФГИУ от 30.10.01 N 1996, зарег. в Минюсте 15.11.01 N 956/6147 с учетом изменений, внесенных приказами от 31.07.02 N 1374, от 16.02.10 N 214 - Извлечение:

I.2. Стажирование ... организует учебное заведение, в котором [физическое лицо] проходило обучение. Стажирование проходит в течение одного года.

О неотложных мерах по упорядочению деятельности гос. (национальных) акционерных и холдинговых компаний. Указ Президента Украины от 07.11.01 N 1049/2001 (УК N 20, 14.11.01).

Указ содержит ряд поручений КМУ и ФГИУ с целью упорядочения деятельности 29 компаний, приведенных в приложении к Указу.

Комментарий: А. Волченко, С. Гудим, Бизнес N 46/01, 12.11.41, с. 9.

Порядок сверки результатов инвентаризации и оценки объекта приватизации, который по решению суда, хозяйственного суда возвращается в гос. собственность, а также определения убытков, которые могли быть причинены данному объекту во время владения им покупателем. Утв. приказом ФГИУ от 14.11.01 N 2107, зарег. в Минюсте 14.12.01 N 1033/6224 с учетом изменений, внесенных приказами ФГИУ от 01.09.03 N 1540, от 12.07.04 N 1407 - Извлечение:

2. Порядок определяет:

основные принципы сверки результатов инвентаризации и оценки объекта (кроме пакетов акций)...

порядок принятия решения о наличии (отсутствии) убытков, причиненных объекту во время владения им покупателем, на основе результатов проверенной сверки.

[Об опубликовании информации]. Инструктивное письмо ФГИУ от 30.11.01 N 10-21-15082 - Извлечение:

... при опубликовании информации в местной прессе или газете "Ведомости приватизации" ... [нужно] пользоваться формой 4 (прилагается).

При опубликовании информации в газете "Ведомости приватизации" указанную форму направлять в Управление реформирования собственности в 3-х экземплярах.

О субаренде имущества. Письмо ФГИУ от 18.12.01 N 10-16-15936 (Бухгалтер N 9/02) - Извлечение:

... статья 22 Закона "Об аренде гос. и коммунального имущества" ... предусматривает возможность субаренды недвижимого и движимого имущества, если иное не предусмотрено договором аренды.

... данное право действует даже тогда, когда вопросы субаренды вообще не обусловлены в договоре аренды гос. или коммунального имущества.

Законодательство запрещает только субаренду целостных имущественных комплексов.

Семейный кодекс Украины от 10.01.02 N 2947-III с учетом изменений по сост. на 19.05.11 (Закон от 19.05.11 N 3381-VI) – Извлечение:

Статья 61. ... 5. Объектом права общей совместной собственности супругов является жилье, приобретенное одним из супругов во время брака вследствие приватизации гос. жилищного фонда, и земельный участок, приобретенный вследствие безвозмездной передачи его одному из супругов из земель гос. или коммунальной собственности, в том числе приватизации.

Положение о порядке реструктуризации предприятий. Утв. приказом ФГИУ от 12.04.02 N 667, зарег. в Минюсте 07.05.02 N 414/6702 с учетом изменений, внесенных приказами ФГИУ от 04.08.03 N 1368, от 28.01.04 N 130, от 06.02.07 N 201 (новая редакция) - Извлечение:

1.1. ... Настоящее Положение устанавливает порядок реструктуризации объектов приватизации групп В и Г, проводимой в соотв. с действующим законодательством по решению ФГИУ.

1.2. К сфере действия настоящего Положения относятся следующие предприятия:

гос. предприятия, функции управления имуществом которых в связи с принятием решения о приватизации принадлежит гос. органам приватизации;

хозяйственные организации, в уставных фондах которых корпоративные права государства превышают 50 %.

1.3. Для хозяйственных организаций, в уставных фондах которых гос. доля составляет меньше 50 % плюс 1 акция, нормы наст. Положения имеют рекомендательный характер.

О создании дочерних предприятий ОАО. Инструктивное письмо ФГИУ от 17.05.02 N 10-24-6624 - Извлечение:

... в случае, если при создании дочерних предприятий ... им передается имущество, которое принадлежит ОАО на правах собственности, без изменения форм собственности, т. е. на правах полного хозяйственного ведения ими оперативного управления, то:

1) Действие указанных в ст. 140 Гос. программы приватизации на 2000-2002 годы ограничений в части отчуждения имущества (оборотных активов) не распространяется на дочерние предприятия ОАО, созданных при вышеуказанных условиях.

2) Вопрос о создании дочерних предприятий может быть рассмотрен ОАО и гос. органом приватизации независимо от того, находится ли общество в процессе реорганизации или реструктуризации.

Об утверждении примерной формы акта приема-передачи объекта приватизации, который по решению суда возвращается в гос. собственность. Приказ ФГИУ от 25.07.02 N 1329 - Извлечение:

Утвердить примерную форму акта...

Положение о продаже целостных имущественных комплексов гос. предприятий, которые по классификации объектов приватизации отнесены к группам В, Г. Утв. приказом ФГИУ от 26.07.02 N 1336, распоряжением АКУ от 26.07.02 N 226-р, решением ГКЦБ 01.08.02 N 222, зарег. в Минюсте 25.08.02 N 784/7072 - Извлечение:

2.1. Решение о продаже ... принимается ФГИУ на основании плана приватизации...

Порядок составления прогноза поступления в Госбюджет средств от приватизации гос. имущества. Утв. Пост. КМУ от 17.08.02 N 1141 - Извлечение:

3. Расчет прогнозной стоимости объектов ... производится в соотв. с инструкцией ... , утверждаемой ФГИУ и Минэкономики.

Порядок изъятия и передачи военного имущества Вооруженных сил. Утв. Пост. КМУ от 29.08.02 N 1282 c учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 02.06.04 N 734, от 08.12.06 N 1700, от 13.06.07 N 816, от 19.09.07 N 1157, от 03.02.10 N 105, от 16.06.10 N 469, от 03.11.10 N 1006 - Извлечение:

1. Настоящий Порядок определяет процедуру изъятия военного имущества из оперативного управления воинских частей, учреждений и организаций ВС и его бесплатной передачи в сферу управления центральных или местных органов исполнительной власти, других органов, уполномоченных управлять гос. имуществом, самоуправляемым учреждениям и организациям, проводящим свою деятельность в интересах национальной безопасности и обороны, а также в коммунальную собственность территориальных громад сел, поселков, городов в их совместную собственность.

[О нахождении на балансах предприятий некоммунальной собственности некоторых объектов социальной инфраструктуры]. Письмо ГлавКРУ от 12.09.02 N 06-14/305 (ДК N 10/03, c. 69) - Извлечение:

... если органы местного самоуправления передают предприятиям негосударственной формы собственности имущество на условиях финансового лизинга (с правом выкупа), в аренду (целостные имущественные комплексы) и в собственность самих предприятий, то предприятия должны учитывать его на балансе, а в случае отсутствия указанных условий учитывать на забалансовых счетах.

О согласовании планов санации предприятий-должников. Инструктивное письмо ФГИУ от 23.09.02 N 10-17-11813 - Извлечение:

... согласование планов санации предприятий-должников, в имуществе которых доля гос. собственности превышает 50 %, должен осуществлять только ФГИУ.

Инструкция расчета прогнозной стоимости объектов приватизации. Утв. приказом ФГИУ и Минэкономики Украины от 29.11.02 N 2110/354, зарег. в Минюсте 06.12.02 N 950/7238 - Извлечение:

Настоящая инструкция определяет этапы и процедуру определения прогнозной стоимости...

[Об аренде недвижимого имущества бюджетными организациями]. Письмо ФГИУ от 02.04.03 N 10-16-4097 (Бухгалтер N 21/04, 47т) - Извлечение:

В соотв. с п. 10 Методики ... , утв. Пост. КМУ от 04.10.95 N 786 ... размер годовой арендной платы ... бюджетными организациями ... составляет 1 грн.

... для объектов, находящихся в коммунальной собственности ... методика ... определяется органами местного самоуправления...

При этом механизм применения п. 10 требует уточнения.

О порядке опубликования информации об объектах групп В, Г по которым принято решение о приватизации. Приказ ФГИУ от 03.06.03 N 922 .

Информация публикуется в газете "Ведомости приватизации" и местной печати.

Положение о порядке создания и деятельности комиссии по оценке стоимости военного имущества Министерства чрезвычайных ситуаций Украины, подлежащего передаче в аренду. Утв. приказом МЧС и ФГИУ от 13.06.03 N 190/995, зарег. в Минюсте 01.07.03 N 535/7856 - Извлечение:

1.3. Комиссия создается приказом МЧС...

[О приватизационных бумагах]. Письмо НБУ от 07.10.03 N 25-111/1344-7313 - Извлечение:

В соотв. с действующим законодательством процесс приватизации гос. имущества в Украине с использованием приватизационных имущественных сертификатов [ПИС] и компенсационных сертификатов [КС] прекращен и в наст. время приватизация предприятий осуществляется исключительно за денежные средства.

Порядок проведении корпоратизации предприятий, учреждений и организаций Минпромполитики. Приказ Минпромполитики Украины от 11.11.03 N 467 - Извлечение:

9. Председателем комиссии по корпоратизации приказом по Министерству назначается представитель Министерства.

24. Первый вариант устава ОАО готовит руководство предприятия в месячный срок со времени начала работы комиссии...

42. Комиссия ... считается ликвидированной с момента гос. регистрации ОАО.

Порядок перечисления в Госбюджет средств, полученных от приватизации гос. имущества. Приказ Госказначейства и ФГИУ от 19.11.03 N 212/2057, зарег. в Минюсте 04.12.03 N 1119/8440 с учетом изменений, внесенных приказами от 20.04.04 N 76/786, от 14.09.04 N 156/1876, от 06.07.05 N 122/1965, от 27.06.06 N 170/1007 (новая редакция) - Извлечение:

1.2. Распределение средств, полученных от приватизации гос. имущества, других поступлений, непосредственно связанных с процессом приватизации, осуществляется согласно требованиям закона о Госбюджете на соответствующий год, Закона “О Гос. программе приватизации” и других законодательных актов.

Распределение средств, полученных от приватизации коммунального имущества осуществляется согласно решениям о местном бюджете на соответствующий год, утвержденным соответствующими местными советами.

2.1. ФГИУ и органам приватизации в Госказначействе ... открываются 2 счета по балансовому счету 3718...

На первый счет зачисляются в полном объеме средства, полученные от приватизации гос. имущества, другие поступления, непосредственно связанные с процессом приватизации...

На второй счет зачисляются средства, полученные от приватизации объектов коммунальной собственности, если органами местного самоуправления были делегированы гос. органам приватизации соответствующие полномочия.

Положение об упорядочении передачи объектов недвижимого имущества, приватизированных в составе целостного имущественного комплекса или переданных в уставный фонд ХО. Утв. приказом ФГИУ от 25.11.03 N 2097, зарег. в Минюсте 23.12.03 N 1201/8522 - Извлечение:

1.2. Положение определяет последовательность действий гос. органов приватизации, а также органов, уполномоченных управлять гос. имуществом ... во время передачи объектов недвижимого имущества в уставные фонды хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации), реорганизации; приватизации целостных имущественных комплексов путем выкупа, продажи на аукционе, по конкурсу, сдачи в аренду с выкупом и передачи учредителями холдинговых, гос. акционерных компаний.

Положение о конкурсном отборе субъектов оценочной деятельности и исполнителей работ по землеустройству. Утв. приказом ФГИУ от 25.11.03 N 2100, зарег. в минюсте 19.12.03 N 1194/8515 с учетом изменений, внесенных приказами от 24.11.05 N 3035, от 18.09.06 N 1420, от 19.06.07 N 977, от 17.05.08 N 560 - Извлечение:

3. Конкурсный отбор ... осуществляется конкурсной комиссией, созданной ФГИУ, его региональными отделениями...

8. К участию в конкурсе могут быть допущены:

субъекты оценочной деятельности, действующие на основании сертификатов субъектов оценочной деятельности...;

субъекты оценочной деятельности, имеющие лицензию на выполнение землеоценочных работ, и СХ, имеющие лицензии на проведение работ по землеустройству...

12. Информация о проведении конкурса публикуется в приложении к "Гос. информационному бюллетеню приватизации" - газете "Ведомости приватизации" за 14-30 дней до объявленной даты проведения конкурса. Информация может быть опубликована дополнительно в других СМИ...

16. ... Конкурс проводится при наличии не менее двух участников.

21. Результаты конкурса оформляются протоколом.

27. Информация о результатах конкурса публикуется [в том же порядке, как и в п. 12]...

Примечание: Перечень документов, необходимых для проведения независимой оценки имущества приведен в приказе ФГИУ от 19.11.10 N 1707.

Порядок определения на конкурсной основе инновационных проектов предприятий, имеющих стратегическое значение для экономики и безопасности государства, финансирование которых будет осуществляться за счет средств Госбюджета. Утв. Пост. КМУ от 26.11.03 N 1839 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 30.04.04 N 579, от 25.08.04 N 1083, от 29.06.11 N 699 - Извлечение:

6. Отбор инновационных проектов осуществляется Конкурсной комиссией, создаваемой Госинформнауки.

Методика оценки имущества. Утв. Пост. КМУ от 10.12.03 N 1891 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 14.09.05 N 904, от 27.12.08 N 1126, от 18.03.09 N 225, от 15.04.09 N 348, от 19.08.09 N 909.

Методика содержит 11 разделов (Общие положения, Подготовительный этап к оценке имущества, Аудиторская проверка, Порядок согласования и утверждения оценки имущества, Определение размера уставного фонда, Особенности определения стоимости взносов участников и учредителей в уставные фонды хозяйственных обществ, Особенности оценки объектов в материальной форме, Особенности оценки целостных имущественных комплексов, Особенности оценки пакетов акций ОАО, Особенности оценки долей (паев, акций), Особенности оценки незавершенного производства),и 17 приложений (Перечень документов, необходимых для проведения оценки целостного имущественного комплекса, Акт оценки имущества, Заключение о стоимости имущества, Перечень необоротных активов, подлежащих независимой оценке, Базовые коэффициенты индексации стоимости оборотных средств, сданных в аренду, по сост. на 01.01.01, Сводный акт инвентаризации имущества, Акт (сводный акт) оценки объекта незавершенного строительства, Акт обследования строительной площадки и технического состояния объекта незавершенного строительства, Инвентаризационная опись приобретенных для объекта незавершенного строительства материалов, изделий, Инвентаризационная опись приобретенного для объекта незавершенного строительства оборудования, Ведомость расчета первичной стоимости основных средств, Ведомость расчета остаточной стоимости основных средств, Ведомость расчета балансовой стоимости незавершенного строительства и оборудования для монтажа, Ведомость (исходные данные) для переоценки полностью изношенных основных средств, Акт переоценки полностью изношенных основных средств, Акт оценки доли (пая, акций), Акт расчета суммы увеличения стоимости собственного капитала ОАО.

Извлечение:

1. Настоящая Методика применяется для оценки имущества в следующих случаях:

приватизации (корпоратизации);

создания предприятий (хозяйственных обществ) на базе гос. и коммунального имущества, а также имущества хозяйственных обществ c гос. долей (долей коммунального имущества) в уставном фонде, а также в случае отчуждения такого имущества в случаях, установленных законодательством, кроме случаев отчуждения движимого имущества в соотв. с Законом "О правовом режиме имущества Вооруженных Сил Украины";

определения стоимости взносов участников (учредителей) хозяйственных обществ в случае, если в уставные фонды указанных обществ вносится гос. (коммунальное) имущество, имущество хозяйственных обществ с гос. долей (долей коммунального имущества) в уставном фонде;

выделения или определения долей имущества в совместном имуществе, в котором есть гос. (коммунальная) доля;

залога гос. и коммунального имущества, а также имущества хозяйственных обществ с гос. долей (долей коммунального имущества) в уставном фонде;

возвращения объектов приватизации в гос. собственность, в том числе по решению суда.

В соотв. с настоящей Методикой производится оценка объектов в материальной форме (кроме земельных участков), объектов в нематериальной форме, а также целостных имущественных комплексов.

О порядке предоставления гос. органами приватизации согласия на дальнейшее отчуждение объектов. Инструктивное письмо ФГИУ от 18.12.03 N 10-23-16102 - Извлечение:

Целью настоящего письма является предоставление рекомендаций по практическому применению [изменений, внесенных приказом от 15.10.03 N 1827] ... в Порядок предоставления гос. органами приватизации согласия на дальнейшее отчуждение и передачу в залог объектов, отягощенных обязательствами их собственников перед государством, утв. приказом ФГИУ от 30.03.01 N 500] (рекомендации разработаны на основе положений нового ГКУ).

... на сегодня еще невозможно предусмотреть все особенности, которые могут иметь место в практической деятельности...

Примечание: В письме рассмотрены 7 наиболее типичных случаев.

Об утверждении Положения... Приказ ФГИУ от 20.01.04 N 75 - Извлечение:

1. Утвердить Положение о порядке выбора объектов приватизации, для продажи которых является целесообразным привлечение советников, формирования перечня таких предприятий и оплаты услуг советников.

Порядок определения начальной стоимости пакетов акций ОАО, подлежащих продаже на конкурсах. Утв. приказом ФГИУ от 23.01.04 N 105, зарег. в Минюсте 31.01.04 N 135/8734 с учетом изменений, внесенных приказом от 08.04.04 N 709, от 26.07.06 N 1160, от 17.04.09 N 576 - Извлечение:

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру проведения, стандартизированной оценки пакетов акций ОАО, которые подлежат продаже на конкурсах, кроме таких, которые проводятся с привлечением советников, а также требования к форме и порядку составления актов оценки пакетов акций ОАО.

Стандартизированная оценка пакета акций проводится гос. органом приватизации самостоятельно в месячный срок с даты оценки.

Разъяснение некоторых положений Методики оценки имущества, утвержденной Пост. КМУ от 10.12.03 N 1891. Инструктивное письмо ФГИУ от 23.01.04 N 10-36-835 с учетом изменений, внесенных письмами от 18.06.07 N 10-36-9502, от 18.08.09 N 10-36-12121, от 03.12.09 N 10-36-17701, от 25.10.10 N 10-36-14537.

Письмо разъясняет пункт 2 Постановления; подпункты 4 и 8 пункта 6; пункты 8, 15, 17, 18, 19, 20; абзац третий пункта 27; подпункт 4 пункта 28; пункты 32, 37, 41, 56; абзац второй пункта 60; пункты 64, 67, 74, 75; раздел "Особенности оценки долей (паев, акций)"; пункт 97; приложение 3 Методики, а также порядок учета НДС в процессе оценки.

О возможности приватизации подвальных помещений. Письмо ФГИУ от 30.01.04 N 10-20-1155 - Извлечение:

... подвальные помещения ... относятся к вспомогательным помещениям многоквартирного дома и не подлежат отчужденю.

... нежилые помещения в жилых домах ... являются отдельным индивидуально определенным имуществом и подлежат приватизации как объекты гос. собственности группы А.

Об утверждении примерной формы рецензии на акт оценки пакета акций ОАО. Приказ ФГИУ от 05.02.04 N 235 - Извлечение:

1. Утвердить примерную форму ... (приложение 1).

2. ... при составлении рецензий ... руководствоваться рекомендациями ... (приложение 2).

Основные концептуальные подходы к повышению эффективности управления корпоративными гос. правами. Утв. Пост. КМУ от 11.02.04 N 155 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 11.05.11 N 483 - Извлечение:

II ... Корпоративные права государства - это право государства, доля которого определяется в уставном капитале ХО, включающая право на управление этим обществом, получение определенной части его прибыл (дивидендов), активов в случае ликвидации в соотв. с законодательством, а также другие права, предусмотренные законом и учредительными документами.

Для учета корпоративных прав государства ФГИУ при участии других органов исполнительной власти формирует и ведет Реестр корпоративных прав государства, который предусматривается как составная часть Реестра объектов гос. собственности.

[О порядке регулирования арендных отношений]. Инструктивное письмо ФГИУ от 13.02.04 N 10-16-1962 (ДК N 14/04, c. 54 c комментарием) - Извлечение:

1) ... требования ст. 287, 288 и ч. 2 ст. 289 ХКУ ... должны выполняться в полном объеме;

положения Закона "Об аренде гос. и коммунального имущества ... выполняются в полном объеме, кроме тех, которые противоречат ст. 287, 288 и ч. 2 ст. 289 ХКУ (т. е. кроме ст. 5 Закона "Об аренде...");

... нормы законов ["О ХД в Вооруженных Силах" и "Об особенностях правового режима имущественного комплекса НАН"] в части аренды остаются действующими.

2) ... считаем, что нормы ч. 1 и 2 ст. 284 и ч. 1 ст. 289 ХКУ, а также п. 1 ч. 3 ст. 776 и ч. 3 ст. 778 ГКУ (этот перечень не является исчерпывающим) не распространяются на аренду гос. имущества.

3) ... До урегулирования вопроса регистрации договоров аренды предлагаем воздержаться от заключения договоров аренды строений, сооружений и помещений сроком на год и более.

4) Разъясняем, что в соотв. со ст. 287 ХКУ гос. органы приватизации являются единственными арендодателями недвижимого имущества, в том числе площадью до 200 кв. м, которое является гос. собственностью (кроме военного и имущества НАН).

6) Нормы ХКУ (ст. 287, 288 и ч. 2 ст. 289, а также статьи, которые не противоречат нормам Закона "Об аренде...",) не распространяются на заключенные до 01.01.04 договоры аренды, но в соотв. с Заключительными положениями ХКУ они применяются к ним в случае продолжения хозяйственных отношений по этим договорам (продолжение срока действия договоров), внесения изменений в эти договоры.

Гос. предприятия (организации, учреждения) потеряли право быть арендодателями недвижимого имущества какой-либо площади (ст. 287 ХКУ) ... и не могут быть арендодателями целостных имущественных комплексов своих структурных подразделений.

Примечание: Статья 5 Закона от 10.04.92 N 2269-XII с учетом изменений по сост. на 29.06.04 подтверждает полномочия гос. предприятий выступать арендодателями в отношении отдельного индивидуально определенного имущества и недвижимости площадью не более 200 кв. м на одно предприятие.

Порядок определения процентного соотношения гос. доли и доли арендатора в рыночной стоимости целостного имущественного комплекса, переданного в аренду. Утв. приказом ФГИУ от 27.02.04 N 376, зарег. в Минюсте 18.03.04 N 337/8936 - Извлечение:

2. ... На подготовительном этапе ... аудиторской проверкой должны быть подтверждены источники формирования активов и их распределение с учетом требований п. 32 Методики оценки имущества.

4. Независимая оценка ... осуществляется на основе определения рыночной стоимости...

Порядок оценки арендованного имущества, содержащего неотъемлемые улучшения, осуществленные за время его аренды, при приватизации. Утв. приказом ФГИУ от 27.02.04 N 377, зарег. в Минюсте Украины от 18.03.04 N 343/8942 - Извлечение:

1.3. Проведению независимой оценки ... предшествует выполнение соответствующих работ подготовительного периода, определенных в п. 8 Методики оценки имущества, утв. Пост. КМУ от 10.12.03 N 1891.

2.2. ... осуществление арендатором улучшения подтверждается ... [соответствующими] документами...

3.1. Базой оценки арендованного недвижимого имущества является рыночная стоимость.

4.1. Отчет об оценке имущества составляется в полной форме в соотв. с требованиями Национального стандарта N 1 "Общие основы оценки имущества и имущественных прав", утв. Пост. КМУ от 10.09.03 N 1440.

Об утверждении Типовой формы договора поручения на выполнение функций по управлению пакетом акций, принадлежащих государству. Приказ ФГИУ от 01.03.04 N 383, зарег. в Минюсте 24.03.04 N 365/8964 - Извлечение:

1. Утвердить Типовую форму...

2. Установить, что действие Типовой формы ... распространяется на органы исполнительной власти, выполняющие функции по управлению корпоративными правами государства на основе генерального соглашения с ФГИУ.

Примечание: Разъяснения по заключению договора приведены в Инструктивном письме ФГИУ от 21.04.04 N 10-17-5510.

О разрешениях на аренду недвижимого имущества, являющегося гос. собственностью. Письмо Госстроя Украины от 05.03.04 N 5/15-338 (Бухгалтер N 21/04, c. 34т) - Извлечение:

ФГИУ и его региональные отделения выступают арендодателями недвижимого имущества, являющегося гос. собственностью, и работают непосредственно с будущими арендаторами и балансодержателями данного имущества.

В перечень документов, которые необходимо представлять в региональные отделения ФГИУ, входит разрешение от органа, уполномоченного управлять соответствующим гос. имуществом.

Для получения разрешения ... в Госстрой необходимо представить [соответствующие] документы.

О практике ВСУ по делам по спорам, связанным с применением законодательства о приватизации гос. и коммунального имущества. Информационное письмо ВХСУ от 15.03.04 N 01-8/451 с учетом изменений, внесенных письмом от 22.02.05 N 01-8/309.

К письму прилагаются копии 11 постановлений ВСУ по конкретным делам.

Положение о проведении аттестации руководителей исполнительных органов АО, в том числе гос. холдинговых компаний, в уставном фонде которых гос. доля превышает 50 %. Утв. приказом ФГИУ от 23.03.04 N 558, зарег. в Минюсте 24.05.04 N 642/9241 - Извлечение:

4. Аттестация ... проводится аттестационными комиссиями органов приватизации или органов исполнительной власти, которые осуществляют управление корпоративными правами государства.

7. Аттестация ... проводится один раз в 3 года.

Об утверждении Положения ... и Типовой формы контракта. Приказ ФГИУ от 05.04.04 N 662, зарег. в Минюсте 20.07.04 N 901/9500 - Извлечение:

1. Утвердить Положение о порядке заключения или перезаключения контракта с руководителем исполнительного органа ОАО, холдинговой компании и гос. акционерной компании.

2. Утвердить Типовую форму контракта с руководителем исполнительного органа ОАО.

Порядок составления актов оценки пакетов акций ОАО при их продаже на конкурентных основах (кроме продажи на конкурсах). Утв. приказом ФГИУ от 08.04.04 N 703 с учетом изменений, внесенных приказами от 26.02.09 N 298, от 07.10.09 N 1582, от 31.05.10 N 712 – Извлечение:

1.1. Акты оценки пакетов акций ОАО составляются по форме согласно приложению 1...

1.2. Акты оценки пакетов акций ОАО подлежат рецензированию.

1.4. Срок действия актов оценки пакета акций ОАО составляет 9 месяцев с даты утверждения. Срок действия актов оценки пакетов акций ОАО может быть продлен приказом соответствующего органа, который его утвердил, но не более одного года с даты утверждения.

Об утверждении тематических планов и программ курсов базовой подготовки оценщиков по направлениям и специализациямиоценки имущества. Приказ ФГИУ от 19.05.04 N 969 с учетом изменений, внесенных приказами от 14.06.10 N 807, от 01.02.11 N 111 – Извлечение:

1. Утвердить тематические планы и программы курсов ... по модульным схемам, которые прилагаются.

Примерный договор поручения на продажу арендованного гос. имущества. Утв. приказом ФГИУ от 21.05.04 N 977 - Извлечение:

1.1. Предметом настоящего договора является заключение Поверенным от лица Доверителя договора купли-продажи арендованного имущества, переданного Поверенному по Договору аренды...

Порядок регулярной оценки деятельности лиц (не гос. служащих), уполномоченных управлять корпоративными правами государства. Утв. приказом ФГИУ от 10.06.04 N 1115 - Извлечение:

2. Целью настоящего Порядка является регламентация действий граждан (не гос. служащих) и юридических лиц, определенных по результатам конкурса и с которыми соответствующий орган приватизации заключил договор поручения на выполнение функций по управлению пакетом акций АО, принадлежащего государству.

3. Оценка ... осуществляется для установления контроля за эффективностью управления корпоративными правами государства, определения профессионального уровня уполномоченных лиц и их ответственности за результаты деятельности обществ, в уставном фонде которых есть гос. доля.

Квалификационные требования к лицам, уполномоченным управлять корпоративными правами государства в органах управления хозяйственных обществ. Утв. приказом ФГИУ от 21.06.04 N 1217 - Извлечение:

5. Подтверждением соответствующей квалификации ... является наличие квалификационного сертификата ... , полученного по результатам сдачи квалификационного экзамена после прохождения курса обучения...

Положение об условиях и порядке проведения ФГИУ конкурса по отбору регистраторов для ведения реестров собственников акций АО, в уставных фондах которых гос. доля составляет более 50 %. Утв. Приказом ФГИУ от 24.06.04 N 1236, зарег. в Минюсте 19.08.04 N 1030/9629 - Извлечение:

4.1. Сообщение о проведении конкурса печатается в газете "Ведомости приватизации" за 30 календарных дней до даты проведения конкурса.

О перераспределении функций управления корпоративными правами государства. Приказ ФГИУ от 14.07.04 N 1451 - Извлечение:

1. Центральному аппарату ФГИУ передать в региональные отделения полномочия по управлению корпоративными правами государства:

ОАО согласно приложению 1;

ОАО, имеющих стратегическое значение для экономики и безопасности [и гос. часть в уставных фондах которых составляет менее 50 % акций], согласно приложению 2.

3. Установить, что ФГИУ в отдельных случаях ... оставляет за собой право давать региональным отделениям поручения...

О защите прав и экономических интересов государства. Приказ ФГИУ от 10.08.04 N 1639 - Извлечение:

... в процессе создания ООО, в уставные фонды которых вносится гос. имущество, запретить создание при участии государства ООО, в уставных фондах которых доля государства составляет меньше 50 %.

Положение о порядке проведения конкурсов по продаже пакетов акций АО. Утв. приказом ФГИУ от 31.08.04 N 1800, распоряжением АКУ от 31.08.04 N 330-р, решением ГКЦБ от 17.11.04 N 489, зарег. в Минюсте 23.12.04 N 1634/10233 с учетом изменений, внесенных приказами ФГИУ от 11.07.05 N 2029, от 22.02.06 N 117, распоряжением АКУ от 02.03.06 N 73-р, приказом ФГИУ от 04.08.09 N 1241, распоряжением АКУ от 04.08.09 N 277-р, решениями ГКЦБ от 04.08.09 N 890, от 22.02.11 N 177, приказом ФГИУ от 22.02.11 N 239, распоряжением АКУ от 22.02.11 N 95-р - Извлечение:

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок подготовки, организации и проведения конкурсов по продаже пакетов акций, принадлежащих государству в имуществе АО, которые осуществляют гос. органы приватизации, в том числе при участии уполномоченных ими юридических лиц (советников).

Разъяснение некоторых положений Методики оценки имущества, утв. Пост. КМУ от 10.12.03 N 1891. Инструктивное письмо ФГИУ от 13.09.04 N 10-36-12549.

В письме разъясняются особенности применения абзаца третьего пункта 60 Методики.

Типовой устав ОАО, созданного путем корпоратизации гос. предприятия, не подлежащего приватизации. Утв. приказом ФГИУ и Минэкономики Украины от 28.09.04 N 2007/363 - Извлечение:

1.1. ОАО ... учреждено ... в соотв. с Указом Президента от 15.06.93 N 210/93 "О корпоратизации предприятий"...

Порядок проведения конкурса на право аренды гос. имущества. Утв. приказом ФГИУ от 13.10.04 N 2149, зарег. в Минюсте 03.11.04 N 1405/10004 с учетом изменений, внесенных приказами от 16.05.07 N 768, от 19.11.08 N 1384, от 15.12.08 N 1495 (Бухгалтер N 14/09. с. 32 с комментарием) - Извлечение:

2. Настоящий Порядок распространяется на следующие объекты аренды: целостные имущественные комплексы гос. предприятий, организаций, их структурных подразделений (филиалов, цехов, участков), недвижимое имущество - здания, сооружения, помещения и другое отдельное индивидуально определенное имущество, относящееся к гос. собственности.

3. ... Конкурс состоит в определении арендатора, предложившего наибольшую арендную плату при обеспечении выполнения других условий конкурса.

Типовой план реструктуризации и досудебной санации ХО, в уставных фондах которых гос. доля составляет свыше 50 %. Утв. приказом ФГИУ от 17.11.04 N 2502, зарег. в Минюсте 17.12.04 N 1598/10197 - Извлечение:

1.2. К Плану прилагается план мероприятий по реструктуризации общества (приложение 1), отдельные перечни имущества общества, вошедшего в уставный фонд общества и подлежащего списанию, продаже, консервации, передаче в аренду, [в] коммунальную собственность (приложение 2), перечни имущества общества, вошедшего в уставный фонд и подлежащего передаче в уставные фонды вновь созданных юридических лиц (приложение 3), бизнес-планы вновь созданных юридических лиц (приложение 4), распределительные балансы (в случае проведения реорганизации общества) за последний отчетный период.

О приостановлении приватизации предприятий нефтеперерабатывающей промышленности Украины. Закон Украины от 23.12.04 N 2294-IV (ГУ N 6, 14.01.05) - Извлечение:

Ст. 1. Временно ... приостановить приватизацию и внесение государством в уставные фонды хозяйственных обществ всех форм собственности пакетов акций предприятий нефтеперерабатывающей промышленности Украины, находящихся в гос. собственности, а также передачу их в залог.

Ст. 2. Заключительные положения.

1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его опубликования и распространяет свое действие на правовой режим пакетов акций, которые на момент вступления в силу настоящего Закона находятся в гос. собственности. Все другие нормативно-правовые акты действуют в части, не противоречащей положениям настоящего Закона.

Перечень предприятий, имеющих стратегическое значение для экономики и безопасности государства. Утв. Пост. КМУ от 23.12.04 N 1734 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 13.04.05 N 272, от 08.12.06 N 1696, от 26.03.08 N 244, от 27.08.08 N 744, от 06.01.10 N 1, от 05.05.10 N 332, от 09.06.10 N 413, от 23.02.10 N 162.

Перечень составлен по областям.

О вопросе регистрации ОАО, созданных из гос. предприятий в процессе приватизации и корпоратизации. Разъяснение ГКЦБ от 29.12.04 N 7 - Извлечение:

... при [такой] регистрации ... отчет о результатах подписки на акции в орган гос. регистрации не представляется.

О формировании конкурентных начал в процессе приватизации акций (долей, паев), принадлежащих государству в имуществе юридических лиц. Закон Украины от 12.01.05 N 2319-IV с учетом изменений, внесенных Законом от 07.07.11 N 3610-VI - Извлечение:

Ст. 1. ... Перечень предприятий, занимающих монопольное (доминирующее) положение на рынках Украины, в т. ч. региональных, определяется в соотв. с законодательством.

Ст. 2. ... Со дня вступления в силу настоящего Закона к отношениям приватизации акций (долей, паев), принадлежащих государству в имуществе юридических лиц, применяются акты законодательства Украины о приватизации в части, не противоречащей нормам настоящего Закона.

Ст. 3. ... ФГИУ устанавливает квалификационные требования к покупателям.

О временных ограничениях в сфере приватизации. Пост. ВРУ от 13.01.05 N 2349-IV - Извлечение:

1. Рекомендовать КМУ и другим органам исполнительной власти, гос. органам приватизации ... не принимать решения по вопросам приватизации (отчуждения) и передачи в уставные фонды хозяйственных обществ объектов права гос. собственности ... , коммунальной собственности, а также приостановить выполнение соответствующих решений ... , принятых ими после ... 01.12.04.

Об оценке имущества. Приказ ФГИУ от 17.01.05 N 97 с учетом изменений, внесенных приказом от 02.03.05 N 394 - Извлечение:

... приостановить принятие, согласование и утверждение актов оценки имущества, отчетов об оценке имущества и заключений о стоимости имущества по объектам права гос. собственности, объектам, принадлежащим АРК и объектам права коммунальной собственности...

О повышении качества анализа показателей управленческого контроля ХО. Приказ ФГИУ от 21.01.05 N 128 - Извлечение:

1. Утвердить формы отчетности ... (приложения 1, 2, 3, 4, 5, 6).

О приостановлении исполнения некоторых распоряжений КМУ и решений Правительственного комитета по вопросам обороны, оборонно-промышленного комплекса и правоохранительной деятельности. Распоряжение КМУ от 21.01.05 N 21-р с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 26.04.07 N 662 - Извлечение:

1. ... приостановить исполнение распоряжений КМУ и решений Правительственного комитета ... согласно приложению.

2. Минэкономики, МЧС, Минобороны и ФГИУ вместе с другими заинтересованными центральными и местными органами исполнительной власти:

приостановить исполнение собственных решений по вопросам приватизации (отчуждения) и передачи в уставные фонды хозяйственных обществ объектов права гос. собственности, объектов принадлежащих АРК и объектов права коммунальной собственности, принятых после 01.12.04.

О временном приостановлении процессов приватизации и заключения договоров аренды. Распоряжение Минагрополитики Украины от 02.02.05 N 12 - Извлечение:

1. [Департаментам и службам] на период до утверждения нового состава Правительства и согласования с ним соответствующих действий:

1.1. Не принимать решения о приватизации (отчуждении) гос. имущества, а также передаче в уставные фонды хозяйственных обществ объектов права гос. собственности (совместных предприятий).

1.2. Приостановить предоставление разрешений на заключение и перезаключение договоров аренды целостных имущественных комплексов гос. предприятий и их структурных подразделений.

1.3. Приостановить исполнение соответствующих решений ... , принятых после 01.12.04.

Примерный договор о конфиденциальности предоставленной информации об АО. Утв. приказом ФГИУ от 02.03.05 N 390 - Извлечение:

6. Каждая из сторон настоящего Договора обязуется не разглашать факт существования настоящего Договора без предварительного согласия другой стороны.

О порядке подготовки и представления для опубликования информационных сообщений о конкурсах. Приказ ФГИУ от 24.03.05 N 650 - Извлечение:

1.1. Информационное сообщение о перечнях АО, пакеты акций которых планируется выставлять на продажу по конкурсу, составляется по форме согласно приложению к настоящему приказу.

1.2. Информационное сообщение о проведении конкурса по продаже пакета акций АО и информационное сообщение об итогах проведения конкурса по продаже пакета акций АО составляются по формам в соотв. с приложениями 2 и 3 Положения.

Об утверждении Примерного договора... Приказ ФГИУ от 28.03.05 N 689, зарег. в Минюсте 05.04.05 N 358/10638 с учетом изменений, внесенных приказами от 08.11.05 N 2938, от 22.05.07 N 797, от 14.07.08 N 815, от 13.11.08 N 1342, от 30.06.10 N 910 - Извлечение:

2. Утвердить Примерный договор купли-продажи пакета акций открытого (публичног) АО по конкурсу (прилагается).

3. Установить, что Акт приема-передачи пакета акций ОАО составляется по форме, приведенной в приложении к приказу.

Порядок обжалования результатов проверки выполнения условий договора купли-продажи объекта приватизации в гос. органе приватизации. Утв. приказом ФГИУ от 07.04.05 N 878, зарег. в Минюсте 26.04.05 N 436/10716 - Извлечение:

1.2. Порядок разработан с целью создания для заявителя возможности урегулирования спорных вопросов, связанных с его несогласием...

О контроле за использованием амортизационных отчислений на арендованное гос. имущество. Приказ ФГИУ от 24.05.05 N 1358 - Извлечение:

1. Фонду гос. имущества АРК, Департаменту по вопросам управления гос. имущества и региональным отделениям ФГИУ:

осуществить анализ начисления и использования амортизационных отчислений по каждому арендованому целостному имущественному комплексу гос. предприятия, организации за весь период аренды с разбивкой по годам включительно с первым кварталом 2005 года по установленной форме (приложение 1).

Комментарий: И. Чалый, А. Твердомед, Бизнес N 26/05, с. 38.

О введении минимального срока действия договоров аренды гос. имущества. Приказ ФГИУ от 29.06.05 N 1821 - Извлечение:

1. ... ввести минимальный срок действия договоров аренды гос. имущества не менее трех лет, при условии, если арендатор не предлагает меньший срок. При этом должны выполняться требования законодательства об аренде, ГКУ и ХКУ.

  Об утверждении примерных договоров купи-продажи. Приказ ФГИУ от 22.08.05 N 2411, зарег. в Минюсте 14.09.05 N 1045/11325 с учетом изменений, внесенных приказами от 24.11.05 N 3032, от 13.12.07 N 1951, от 24.06.08 N 728 - Извлечение:

2) Утвердить Примерные договоры купли-продажи объектов приватизации групп А, Д и Ж, рекомендованные для органов приватизации и покупателей объектов приватизации...

 О сохранности и использовании объектов социально-культурного назначения. Приказ ФГИУ от 20.09.05 N 2577 - Извлечение:

1. Установить ... [специальный] порядок включения региональными отделениями ФГИУ ... объектов в перечень объектов группы Ж гос. собственности, подлежащих приватизации.

Порядок проведения конкурсов по продаже акций (долей, паев), принадлежащих государству в имуществе юридических лиц. Утв. приказом ФГИУ от 05.10.05 N 2694, решением ГКЦБ от 04.10.05 N 516, зарег. в Минюсте 31.10.05 N 1305/11585 с учетом изменений, внесенных приказом ФГИУ от 01.06.11 N 822, решением ГКЦБ от 01.06.11 N 566 - Извлечение:

2. ... Действие настоящего Положения не распрстраняется на продажу пакета акций ПАО, которые на момент принятия решения о приватизации занимают монопольное (доминирующее) положение на общегосударственном рынке соответствующих товаров и услуг или имеют стратегическое значение для экономики и безопасности государства.

О временных ограничениях в сфере приватизации. Пост. ВРУ от 18.10.05 N 2981-IV (ГУ N 200, 22.10.05) - Извлечение:

1. Рекомендовать КМУ и другим органам исполнительной власти, ФГИУ, другим гос. органам приватизации, соответствующим органами АРК и органам местного самоуправления в период до дня открытия первой сессии вновь избранной ВРУ пятого созыва не принимать решения по вопросам приватизации (отчуждения) и передачи в уставные фонды хозяйственных обществ объектов права гос. собственности, объектов, принадлежащих АРК, и объектов права коммунальной собственности, а также приостановить выполнение соответствующих решений о приватизации (отчуждении) и передаче в уставные фонды хозяйственных обществ указанных объектов.

3) Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

Положение о порядке осуществления контроля за распоряжением активами, принадлежащими ХО. Утв. приказом ФГИУ от 08.11.05 N 2946, зарег. в Минюсте 28.02.06 N 208/12082 с учетом изменений, внесенных приказами от 22.02.07 N 309, от 21.03.11 N 393 – Извлечение:

1.2. Настоящее Положение определяет порядок осуществления контроля за распоряжением активами, являющимися собственностью хозяйственных обществ, в уставных капиталах которых гос. доля составляет более 50 %, в части продажи, мены, бесплатной передачи, передачи в качестве взноса в уставные капиталы других юридических лиц имущества хозяйственных обществ (далее - распоряжение имуществом).

1.3. Действие настоящего Положения распространяется на ХО, в которых функции управления корпоративными правами государства осуществляет ФГИУ, его региональные управления или уполномоченные органы.

1.4. В период до проведения первого общего собрания акционеров и приобретения в процессе приватизации прав собственности на акции ХО другими акционерами вопросы о распоряжении имуществом ХО рассматриваются субъектами управления.

Об отмене приказа ФГИУ от 02.08.04 N 1591 и об утверждении Примерного договора купли-продажи целостного имущественного комплекса группы В. Приказ ФГИУ от 09.11.05 N 2947 – Извлечение:

2. Утвердить Примерный договор купли-продажи целостного имущественного комплекса (группа В) при приватизации на аукционе (приложение 1) и Примерный акт приема-передачи целостного имущественного комплекса (группа В) (приложение 2).

Перечень документов, представляемых арендодателю для заключения договора аренды имущества, относящегося к гос. собственност. Утв. приказом ФГИУ от 14.11.05 N 2975, зарег. в Минюсте 16.01.06 N 29/11903 с учетом изменений, внесенных приказом от 11.12.07 N 1932.

Перечень состоит из 24 пунктов.

 Примерный договор купли-продажи целостного имущественного комплекса [ЦИК] по конкурсу. Утв. приказом ФГИУ от 12.12.05 N 3144 - Извлечение:

1.2. Право собственности на имущество переходит к Покупателю с момента полной оплаты стоимости ЦИК.

Покупатель, приобретший ЦИК, является правопреемником имущественных прав и обязанностей гос. предприятия ... в соотв. с условиями Договора между Продавцом и Покупателем и законодательством.

О порядке работы ответственных представителей государства, председателей и членов наблюдательных советов ХО с гос. долей свыше 50 % акций. Письмо ФГИУ от 30.01.06 N 10-17-1278 - Извлечение:

Письмо состоит из 8 разделов:

1) Организация осуществления аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ОАО.

2) Осуществление контроля за представлением отчетности ОАО в ФГИУ.

3) Участие Представителя в подготовке общего собрания акционеров ОАО.

4) Участие Представителя в общем собрании акционеров ОАО.

5) Осуществление Представителем контроля основных вопросов деятельности исполнительного органа ОАО.

6) Организация работы Представителя в наблюдательном совете ОАО.

7) Отчетность Представителя.

8) Утверждение финансового плана ОАО.

Об упорядочении механизма отбора аудиторской фирмы. Инструктивное письмо ФГИУ от 04.02.06 N 10-28-1532 (ДК N 11/06, с. 63 с комментарием) - Извлечение:

... ФГИУ направляет для руководства в работе Порядок согласования с ФГИУ и его региональными отделениями исполнителя для проведения аудита годовой финансовой отчетности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых гос. доля превышает 50 % (приложение 1).

Председателям правлений хозяйственных обществ необходимо обеспечить безусловное соблюдение требований этого Порядка при отборе аудиторской фирмы и заключении с ней соответствующего соглашения.

Об утверждении форм... Приказ ФГИУ от 21.02.06 N 342 с учетом изменений, внесенных приказами от 15.10.07 N 1653, от 30.09.09 N 1536, от 01.03.11 N 290, от 13.07.11 N 1060 - Извлечение:

1. Утвердить формы образцовых договоров на выполнение работ по оценке имущества, заключенных между органом приватизации и субъектом оценочной деятельности (приложения 1, 2, 3, 4...).

Классификатор гос. имущества. Утв. приказом ФГИУ от 15.03.06 N 461 с учетом изменений, внесенных приказом от 10.05.07 N 730 – Извлечение:

Классификатор ... предназначен для использования органами исполнительной власти, другими гос. органами, которые осуществляют управление объектами гос. собственности, органами, уполномоченными осуществлять управление объектами гос. собственности, обеспечивающими деятельность ВРУ, Президента и КМУ, а также балансодержателями гос. имущества.

Положение о порядке аннулирования сертификатов субъектов оценочной деятельности - СХ и их возобновления после аннулирования. Утв. приказом ФГИУ от 27.03.06 N 513, зарег. в Минюсте от 11.04.06 N 417/12291 с учетом изменений, внесенных приказом от 13.12.10 N 1857 - Извлечение:

1.3. Для аннулирования сертификата ФГИУ издает приказ, в котором указываются причины, на основании которых было принято соответствующее решение. Приказы об аннулировании сертификатов подлежат опубликованию в приложении к “Гос. информационному бюллетеню о приватизации" - газете “Ведомости приватизации”, а также на web-странице ФГИУ в Интернете.

Об аренде отдельных видов имущества органов гос. власти. Инструктивное письмо ФГИУ от 29.06.06 N 10-16-9324 - Извлечение:

... в договорах аренды [следует] предусматривать следующие положения:

1) невозможность приватизации объекта аренды в течение действия договора аренды;

2) поддержание арендованного имущества в надлежащем состоянии...

Об утверждении формы отчетности N 1-приватизация, приложения к форме отчетности N 1-приватизация и Инструкции по их заполнению. Приказ ФГИУ от 10.07.06 N 1067, зарег. в Минюсте 26.07.06 N 873/12747 с учетом изменений, внесенных приказом от 05.03.08 N 262 - Извлечение:

1. Утвердить по согласованию с Госкомстатом форму отчетности N 1-приватизация “Информация о приватизации имущества предприятия, учреждения, организации”, приложение к форме отчетности N 1-приватизация “Количество и стоимость имущества объектов незавершенного строительства, приватизированных в составе целостного имущественного комплекса или структурного подразделения” и Инструкцию по заполнению...

2. Ввести в действие, начиная с отчета за I квартал 2007 года, вышеуказанные формы отчетности.

3. Распространить действие документов, утв. пунктом 1 настоящего приказа, на Фонд имущества АРК, региональные отделения Фонда, органы местного самоуправления.

Порядок предоставления арендатору согласия арендодателя гос. имущества на осуществление неотъемлемых улучшений арендованного гос. имущества. Утв. приказом ФГИУ от 03.10.06 N 1523, зарег. в Минюсте 18.10.06 N 1123/12997 (ДК N 45/06, с. 73 с комментарием; Бухгалтер N 41/06, с. 30 с комментарием) - Извлечение:

3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении согласия арендатору на осуществление неотъемлемых улучшений арендованного гос. имущества арендатор подает заявление и следующий пакет документов:

3.1 описание предполагаемых улучшений и смету расходов по их проведению;

3.2 информацию о целесообразности осуществления улучшений арендованного имущества;

3.3 предписания органов пожарного надзора, охраны труда;

3.4 справку балансодержателя о стоимости объекта аренды согласно данным бухучета на начало текущего года;

в случае осуществления улучшений за счет амортизационных отчислений на арендованное гос. имущество или средств, полученных от отчуждения арендованного имущества, арендатор подает также:

3.5 заверенную копию проектно-сметной документации, если иное не установлено договором аренды....

6. Контроль за осуществлением неотъемлемых улучшений осуществляется в случае, если это предусмотрено договором аренды.

О приватизации объектов незавершенного строительства вместе с земельными участками. Приказ ФГИУ от 15.01.07 N 25 - Извлечение:

1. Фонду имущества АРК и региональным отделениям ФГИУ с 01.01.07 приватизацию объектов незавершенного строительства осуществлять вместе с земельным участком, на котором расположен объект незавершенного строительства, согласно порядку, утвержденному КМУ.

Порядок пересмотра договоров аренды недвижимого гос. имущества. Утв. приказ ФГИУ от 18.01.07 N 43, зарег. в Минюсте 06.02.07 N 99/13366 (Бухгалтер N 8/07, с. 28 с комментарием; ДК N 10/07, с. 71 с комментарием) - Извлечение:

2. Пересмотру согласно настоящему Порядку подлежат все договоры аренды недвижимого гос. имущества, кроме договоров аренды недвижимого имущества, заключенных бюджетными учреждениями, ПФУ и его органами (как арендаторами).

3. Пересмотр осуществляется в соотв. с ... нормой об определении арендной платы в соотв. с рыночной стоимостью в порядке, установленном КМУ.

Пересмотр договоров аренды осуществляется в части размера арендной платы...

Вопросы Фонда гос. имущества Украины [ФГИУ]. Указ Президента Украины от 30.01.07 N 56/2007 с учетом изменений, внесенных Указами от 26.06.08 N 596/2008, от 09.12.10 N 1085/2010 - Извлечение:

1. Ввести должность Уполномоченного Президента в делах ФГИУ.

2. Возложить на Уполномоченного Президента в делах ФГИУ осуществление:

мониторинга за выполнением Фондом функций по управлению объектами гос. собственности, приватизации гос. имущества, соблюдением при этом интересов государства и граждан;

анализа соответствующих нормативно-правовых актов;

подготовки предложений главе государства по урегулированию проблемных вопросов, которые возникают в этой сфере, создают угрозу национальной безопасности, приводят к нарушению прав и законных интересов граждан;

других функций по доверенности Президента.

Примерное положение о порядке рассмотрения вопросов о распоряжении и использовании имущества ОАО "____". Утв. приказом ФГИУ от 20.02.07 N 299 - Извлечение:

1.2. Настоящим Положением определена процедура осуществления распоряжения и использования основных средств и других необоротных активов, являющихся собственностью Общества в части продажи, обмена, бесплатной передачи, взносов в уставные фонды других юридических лиц, списания, консервации (расконсервации) и аренды имущества.

1.3. Органы управления Обществом не проводят операции с имуществом (кроме бесплатной передачи, списания недоамортизованого имущества), если такие действия могут причинить вред...

Методические рекомендации о порядке передачи в аренду имущества гос. предприятий, входящих в сферу управления Минагрополитики, и предоставления согласия на осуществление улучшений арендованного имущества. Утв. приказом Минагрополитики Украины от 28.03.07 N 220 - Извлечение:

2. Арендодателями гос. имущества являются:

ФГИУ, его региональные отделения и представительства — относительно целостных имущественных комплексов предприятий, их структурных подразделений и недвижимого имущества, а также имущества, не вошедшего в уставные фонды хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации);

гос. предприятия — относительно отдельного индивидуально определенного имущества.

Арендаторами могут быть ХО, созданные членами трудового коллектива гос. предприятия, другие юридические лица и граждане Украины, физические и юридические лица иностранных государств, международные организации и лица без гражданства (далее — Арендатор).

В случае передачи в аренду недвижимого и другого гос. имущества, находящегося на балансе предприятий, необходимо согласование органа управления гос. имуществом ( Минагрополитики).

3. В случае аренды гос. недвижимого имущества осуществляется его независимая оценка...

В случае передачи в аренду недвижимого имущества площадью свыше 200 кв. м отчет о независимой оценке имущества рассматривается и рецензируется ФГИУ, его региональными отделениями и представительствами.

В случае передачи в аренду недвижимого имущества площадью до 200 кв. м заключение о стоимости имущества утверждает Минагрополитики.

В случае самостоятельной оценки недвижимого имущества составляется соответствующий акт его оценки, который утверждает Минагрополитики.

4.1. Предприятие, намеревающееся передать в аренду недвижимое имущество, не используемое в производстве, направляет в Минагрополитики обращение для согласования аренды и пакет документов согласно приложению 1.

4.3. Арендодатель объявляет конкурс, который проводится в один этап.

5.4. Согласие на осуществление улучшений предоставляется в форме письма органа управления арендатору, в котором содержится согласование на улучшение арендованного имущества.

Об условиях представления для опубликования в газете “Ведомости приватизации” информации о проведении конкурса на право аренды гос. имущества. Приказ ФГИУ от 25.04.07 N 667 с учетом изменений, внесенных приказами от 29.10.07 N 1722, от 15.01.08 N 30 - Извлечение:

1. Материалы на публикацию ... представляются в электронном виде арендодателями — региональными отделениями ФГИУ ... в Управление официальных печатных изданий ФГИУ с сопроводительным письмом...

О Порядке утверждения ФГИУ годовых финансовых планов гос. предприятий групп В и Г, функции по управлению имуществом которых переданы в органы приватизации в связи с принятием решения об их приватизации. Приказ ФГИУ от 04.05.07 N 706 - Извлечение:

1) Утвердить Порядок...

[О налоговом учета операций аренды имущества госпредприятий, арендодателем которого выступает ФГИУ или Фонд имущества АРК]. Письмо ГНАУ от 04.06.07 N 11098/7/16-1517-01 (Бухгалтер N 30/07, с. 8) - Извлечение:

За аренду недвижимого имущества госпредприятий и объекта жилого фонда, который не вошел в уставный фонд приватизированного (корпоратизованого) предприятия, но им содержится, арендная плата, дифференцированная в размере 70 %, направляется в Госбюджет, и 30 % соответственно госпредприятию или хозяйственному обществу, которое их содержит. По разъяснениям ФГИУ органы приватизации, заключая договоры аренды, могут предусмотреть, что арендатор самостоятельно направляет определенные доли арендной платы непосредственно в бюджет и гос. предприятию (организации), на балансе которого находится арендованное имущество.

Положение о порядке согласования планов санации и мировых соглашений. Утв. приказом ФГИУ от 06.06.07 N 895, зарег. в Минюсте 19.07.07 N 836/14103 с учетом изменений, внесенных приказами от 17.03.11 N 371, от 14.06.11 N 890 - Извлечение:

1.2. Действие наст. Положения распространяется на:

гос. предприятия, относительно которых принято решение о приватизации;

предприятия, имеющие стратегическое значение для экономики и безопасности государства, в уставных фондах которых права государства превышают 50%, и находящиеся в управлении Фонда;

хозяйственные организации с корпоративными правами горсударства свыше 25% их уставного фонда;

объекты гос. собственности, находящиеся в управлении министерств и других органов исполнительной власти, в случае создания с их участием новых СХ.

О сроках перечисления арендной платы в бюджет. Письмо ФГИУ от 19.06.07 N 10-16-9580 (Бухгалтер N 31/07, с. 36 с комментарием) - Извлечение:

... правомерно предусматривать в договорах аренды гос. имущества помесячное перечисление арендной платы арендатором.

... арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, подлежит индексации и взыскивается в бюджет и арендодателю ... с учетом пени (устанавливаемой, как правило, в размере двойной учетной ставки НБУ на дату начисления пени от суммы задолженности), с учетом индексации, за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Об утверждении Примерного договора... Приказ ФГИУ от 22.06.07 N 1022 - Извлечение:

1. Утвердить Примерный договор купли-продажи земельного участка вместе с пакетом акций ОАО на аукционе (конкурсе с использованием открытости предложения цены по принципу аукциона).

Об условиях концессии целостных имущественных комплексов. Письмо ФГИУ от 25.06.07 N 10-16-9997 - Извлечение:

... при условиях, определенных законодательством, целостный имущественный комплекс коммунального предприятия может быть объектом концессии.

Об утверждении форм... Приказ ФГИУ от 27.06.07 N 1053 - Извлечение:

1. Утвердить:

1.1. Форму плана приватизации объекта аукциона для ОАО (приложение 1).

1.2. Форму плана приватизации объекта аукциона для целостного имущественного комплекса, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (приложение 2).

1.3. Форму заявления об участии в аукционе (конкурсе с использованием открытого предложения цены по принципу аукциона) по продаже земельного участка вместе с пакетом акций ОАО (приложение 3).

1.4. Форму заявления об участии в аукционе по продаже земельного участка вместе с целостным имущественным комплексом, зданием, сооружением, объекта незавершенного строительства (приложение 4).

Положение об аукционной комиссии. Ув. приказом ФГИУ от 06.07.07 N 1095, зарег. в Минюсте 23.07.07 N 847/14114 - Извлечение:

2. В состав аукционной комиссии входят специалисты и эксперты органа приватизации, представители территориального органа Госземагентства, органа местного самоуправления, балансодержателя, трудового коллектива приватизируемого объекта (в случае приватизации единого имущественного комплекса предприятия).

3. Комиссия создается в количестве от 5 до 9 человек.

Об утверждении примерных договоров купли-продажи. Приказ ФГИУ от 09.07.07 N 1115 с учетом изменений, внесенных приказом от 13.12.07 N 1951 - Извлечение:

1. Утвердить примерные договоры купли-продажи объектов приватизации групп А, Д, Ж и В, рекомендуемые для органов приватизации и покупателей объектов приватизации:

1.1. Примерный договор купли-продажи объекта аукциона (объекта незавершенного строительства, отдельного индивидуально определенного имущества — здания, сооружения и целостного имущественного комплекса) вместе с земельным участком гос. собственности, на которой он расположен.

1.2. Примерный договор купли-продажи объекта аукциона (целостного имущественного комплекса группы В вместе с земельным участком, на котором он расположен).

2. Установить, что стороны имеют право устанавливать дополнительные условия заключения договоров купли-продажи, которые не противоречат законодательным и нормативным актам.

Порядок установления наличия и размера корпоративных прав государства в имуществе хозяйственных организаций, основанных на смешанной форме собственности, и подготовки их к приватизации. Утв. приказом ФГИУ от 24.07.07 N 1229, зарег. в Минюсте 10.08.07 N 926/14193 - Извлечение:

1.3. Подготовка к приватизации Предприятий осуществляется ФГИУ и его региональными отделениями до принятия решения о приватизации соответствующего объекта и включает у себя работы по определению в уставном капитале этих Предприятий гос. доли (пая), ее размера, состава других учредителей (участников), внесения соответствующих изменений в учредительные документы Предприятия и Реестра корпоративных прав государства.

Действие настоящего Порядка не распространяется на подготовку к приватизации предприятий, созданных арендаторами на базе арендованного у государства имущества, предприятий с иностранными инвестициями и хозяйственных организаций, созданных при участии органов приватизации.

2.1. Решение о проведении подготовки к приватизации и определению гос. доли в уставном капитале Предприятия принимается органами приватизации по собственной инициативе, инициативе Предприятия или органа, уполномоченного управлять его имуществом.

3.1. Орган приватизации для проверки наличия гос. доли в уставном капитале Предприятия создает комиссию по определению доли государства в имуществе Предприятия и подготовки его к приватизации с участием на принципах равного представительства представителей органа приватизации, Предприятия, негосударственного органа управления, соответствующего министерства (гос. органа управления), территориальных подразделений финансового органа и налоговой администрации по местонахождению Предприятия, местных органов исполнительной власти (по их согласию).

[О пересмотре условий договора оренды гос. и коммунального имущества]. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 25.07.07 N 5460 (Бухгалтер N 39/07, с. 28 с комментарием; Бухгалтер N 423/07, с. 4т с тем же комментарием + см. также Бухгалтер N 46/07, с. 7 - А. Кирш) - Извлечение:

... Госкомпредпринимательства считает, [что] если в результате пересмотра договоров аренды гос. и коммунального имущества арендодатель предлагает изменить условия этих договоров, то такие изменения должны оформляться двусторонним дополнительным соглашением.

В случае если арендатор откажется заключить дополнительное олашение, договор аренды будет действовать на предыдущих условиях до истечения его срока.

Об утверждении форм договоров с субъектами оценочной деятельности. Приказ ФГИУ от 15.10.07 N 1653 с учетом изменений, внесенных приказом от 30.09.09 N 1536 (новая редакция формы договора) – Извлечение:

1. Утвердить форму образцового договора на проведение оценки объекта аукциона, заключенного между органом приватизации и субъектом оценочной деятельности, согласно приложению.

Положение об условиях заключения (перезаключения) договора об организации продажи имущества, находящегося в гос. собственности. Утв. приказом ФГИУ от 17.10.07 N 1672, зарег. Минюсте 26.12.07 N 1396/14663 - Извлечение:

1.1. Положение определяет процедуру заключения (перезаключения) договора между ФГИУ и юридическими лицами, которые имеют право выполнять услуги, определенные пунктом 1.2 настоящего Положения, в соотв. с требованиями действующего законодательства и учредительных документов.

1.2. В качестве предмета договора об организации продажи имущества, находящегося в гос. собственности, форма которого приведена в приложении 1, могут быть определены услуги, которые предоставляются юридическими лицами гос. органам приватизации, а также СХ, субъектам управления, на балансе которых находятся объекты гос. собственности, в частности:

1.2.1. Организация продажи на аукционе объектов приватизации, в том числе объектов незавершенного строительства.

1.2.2. Организация продажи имущества, находящегося в гос. собственности, через биржи, на аукционах, по конкурсам, отчуждение которого возможно с разрешения ФГИУ.

1.3. В учредительных документах юридического лица должен быть предусмотрен вид деятельности, связанный с организацией продажи имущества, находящегося в гос. собственности.

Об обеспечении национальных интересов и национальной безопасности в сфере приватизации и концептуальные основы их реализации. Решение СНБО от 15.02.08 N б/н - Извлечение:

3. Утвердить Концептуальные основы обеспечения реализации национальных интересов в сфере приватизации.

Примечание: Решение введено в действие Указом Президента от 06.03.08 N 200/2008.

Примерный договор о предоставлении услуг исполнителя аукциона при проведении аукциона по продаже гос. органами приватизации земельных участков вместе с пакетом акций ОАО. Утв. приказом ФГИУ от 21.03.08 N 341 - Извлечение:

Целью настоящего Договора является проведение (срок проведения аукциона) аукциона по продаже гос. органами приватизации земельного участка гос. собственности вместе с объектом приватизации, расположенным на ней (в дальнейшем - объект аукциона), согласно п. 29 Порядка продажи в 2008 году гос. органами приватизации земельных участков гос. собственности, на которых расположены объекты, подлежащие приватизации, утв. Пост. КМУ от 22.02.08 N 110.

Положение об аукционной комиссии. Приказ ФГИУ от 24.03.08 N 347, зарег. в Минюсте 13.05.08 N 406/15097 - Извлечение:

1.2. Настоящее Положение определяет порядок создания и деятельности аукционной комиссии по продаже объектов аукциона — земельных участков гос. собственности вместе с объектами приватизации, которые на них расположены (далее — объект аукциона).

4.1. Комиссия имеет право:

во время разработки и определения условий аукциона обращаться в соответствующий орган приватизации и другие предприятия, учреждения и организации с запросами по обеспечению Комиссии необходимой информацией, документами и другими материалами об объекте аукциона, предоставления помещения для проведения ее заседаний, обращаться за помощью к специалистам, советников и экспертов;

предоставлять органу приватизации рекомендации по дополнительным условиям участия в аукционе.

Об утверждении формы плана приватизации объекта аукциона, заявлений об участии в аукционе. Приказ ФГИУ от 28.03.08 N 361 - Извлечение:

1. Утвердить:

1.1. Форму плана приватизации объекта аукциона для ОАО (приложение 1).

1.2. Форму плана приватизации объекта аукциона для целостного имущественного комплекса, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (приложение 2)

1.3. Форму заявления об участии в аукционе (конкурсе с использованием открытости предложения цены по принципу аукциона) по продаже земельного участка вместе с пакетом акций ОАО (приложение 3).

1.4. Форму заявления об участии в аукционе по продаже земельного участка вместе с целостным имущественным комплексом, зданием, сооружением, объекта незавершенного строительства (приложение 4).

О размере неустойки за полную или частичную неуплату покупателями средств за объекты приватизации. Пост. КМУ от 17.09.08 N 846 - Извлечение:

1. Установить, что размер неустойки, которую платят покупатели в случае полной или частичной неуплаты в установленный Законом “О приватизации гос. имущества” срок средств за объект приватизации, включая земельный участок, составляет 20 % цены, за которую приобретен такой объект, включая земельный участок.

О Перечне достопримечательностей культурного наследия, не подлежащих приватизации. Закон Украины от 23.09.08 N 574-VI с учетом изменений, внесенных Законом от 12.02.10 N 1887-VI - Извлечение:

1) Утвердить Перечень...

О предоставлении информации о формировании конкурентной среды среди субъектов оценочной деятельности [и] исполнителей работ по землеустройству. Инструктивное письмо ФГИУ от 11.12.08 N 10-36-18029 - Извлечение:

... конкурсные комиссии, созданные в центральном аппарате ФГИУ и его региональных отделениях, могут избирать на конкурентных основах не только субъектов оценочной деятельности (в частности, в сфере оценки земель), но и исполнителей работ по землеустройству.

О введении моратория на выселение редакций печатных СМИ, заведений культуры, в том числе библиотек, издательств, книжных магазинов, предприятий по распространению книг и прессы. Пост. ВРУ от 16.01.09 N 901-VI с учетом изменений, внесенных Пост. ВРУ от 15.04.09 N 1271 - Извлечение:

1. Органам исполнительной власти, органам местного самоуправления временно, до одобрения соответствующего закона:

прекратить принятие решений и приостановить исполнение ранее принятых решений о выселении ... из занятых ими на законных основаниях помещений гос. и коммунальной собственности, а также о снесении существующих киосков по продаже СМИ;

не допускать практики безосновательного расторжения или прекращения договоров аренды ... , а также закрепить за ними преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

О внесении изменений в Методику оценки имущества, утвержденную Пост. КМУ от 10.12.03 N 1891. Инструктивное письмо ФГИУ от 17.02.09 N 10-36-2113 - Извлечение:

1) ... изменения в Методику вступили в силу с 12.01.09...

2) ... акты оценки пакетов акций ОАО для приватизации конкурентными способами, составленные и утвержденные до вступления в силу Пост. КМУ от 27.12.08 N 1126 ... , действительны в течение [девятимесячного] срока...

3) ... во время стандартизированной оценки пакетов акций для их продажи через организаторов торговли ценными бумагами (кроме международных фондовых рынков), на открытых денежных региональных аукционах, специализированных аукционах за деньги нужно руководствоваться положениями указанного пункта Методики без учета положений Порядка составления актов оценки пакетов акций ОАО во время их продажи на конкурентных основах (кроме продажи на конкурсах), утв. приказом ФГИУ от 08.04.04 N 703, за исключением пунктов 1.2 - 1.6 указанного Порядка.

4) ... начальная стоимость пакетов акций ... определяется путем проведения независимой оценки субъектами оценочной деятельности...

5) ... материалы инвентаризации ... , аудиторское заключение или их копии должны содержаться в отчете об оценке пакета акций.

6) ... сравнительной подход к стандартизированной оценке пакетов акций ОАО, подлежащих продаже на конкурсах, базируется на применении метода рыночных мультипликаторов с использованием результатов продажи на конкурсах пакетов акций за 5 лет до даты оценки первоначальной стоимости.

7) ... во время определения начальной стоимости пакета акций ОАО для первой продажи на конкурсе следует руководствоваться Порядком [, утв. приказом ФГИУ от 23.01.04 N 105,] без учета во втором абзаце пункта 4.4 слов “но не может быть ниже номинальной стоимости”.

8) ... во время подготовительного этапа к оценке размера уставного капитала ОАО, создаваемого в процессе приватизации (корпоратизации), и приватизируемого целостного имущественного комплекса рекомендовать инвентаризационной комиссии обращать внимание на отражение в материалах инвентаризации права пользования земельными участками, на которых размещены гос. предприятия, в том числе сельскохозяйственные, предприятия рыбного и лесного хозяйства. ...

О договорных отношениях. Письмо Госкомпредпринимательства Украины от 17.03.09 N 2779 - Извлечение:

... в случае отсутствия заявления одной из сторон о прекращении или изменении условий договора аренды в течение одного месяца по окончании срока действия договора он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором.

... не допускается одностороннее изменение условий обязательства, если иное не установлено договором или законом.

... Госкомпредпринимательства считает, [что] в случае, если в течение одного месяца по окончании срока действия договора не поступали заявления о прекращении или изменении условий договора аренды, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором.

Некоторые вопросы оплаты аренды гос. имущества . Пост. КМУ от 25.03.09 N 316 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 02.12.09 N 1341, от 16.06.10 N 316 - Извлечение:

1. Установить, что до 01.01.11 арендные ставки, определенные в приложении 2 к Методике расчета и порядку использования платы за аренду гос. имущества, утв. Пост. КМУ от 04.10.95 N 786, кроме ставок, определенных пунктами 1-3 указанного приложения, применяются в размере 45 % установленного объема для арендаторов- субъектов малого предпринимательства и 80% установленного объема - для остальных арендаторов.

2. Для проведения расчетов по действующим договорам аренды гос. недвижимого имущества, заключенным до вступления в силу настоящего постановления, применяется арендная ставка, определенная в соотв. с пунктом 1 настоящего Постановления.

Примечание: Разъяснения по применению данного Постановления приведены в инструктивном письме ФГИУ от 22.04.09 N 10-16-5581 (Бухгалтер N 19/09, с. 34 с комментарием) и письме ФГИУ от 15.10.10 N 10-16-14122.

Порядок предоставления КМУ согласия на передачу в аренду целостных имущественных комплексов гос. предприятий. Утв. Пост. КМУ от 08.04.09 N 317 - Извлечение:

1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления КМУ центральным органам исполнительной власти, другим субъектам управления объектами гос. собственности, Национальной и отраслевым академиям наук согласия на передачу в аренду целостных имущественных комплексов гос. предприятий.

6. В случае принятия КМУ решения о предоставлении согласия на передачу в аренду имущественного комплекса арендодатель осуществляет предусмотренные законодательством мероприятия по подготовке и проведению конкурса на право аренды [целостного?] имущественного комплекса и заключения с победителем конкурса договора аренды такого комплекса.

Об установлении процедуры определения способов приватизации арендованного гос. имущества. Приказ ФГИУ от 09.04.09 N 519 – Извлечение:

1. По представлению органов, уполномоченных управлять гос. имуществом, органов приватизации, потенциальных покупателей ... приказами Фонда принимать решение о приватизации объектов гос. собственности группы А, которые находятся в аренде.

2. При получении от арендаторов документов, подтверждающих их подавляющее право выкупа арендованного имущества, утверждать приказами Фонда перечни объектов гос. собственности группы А, которые находятся в аренде и подлежат приватизации, с определением способа приватизации.

3. Договоры купли-продажи объектов гос. собственности группы А, которые находятся в аренде, заключать при условии отсутствия задолженности по арендной плате на дату заключения этих договоров.

О утверждении Критериев эффективности управления корпоративными правами государства. Приказ ФГИУ от 07.05.09 N 694, зарег. в Минюсте 01.06.09 N 477/16493 – Извлечение :

1. Утвердить Критерии...

Методические рекомендации по прогнозированию последствий и оценке влияния на состояние экономической безопасности государства приватизации некоторых категорий предприятий. Утв. приказом Минэкономики Украины от 29.05.09 N 518 – Извлечение:

2.1.1. Для осуществления прогнозирования ... создается комиссия.

2.1.2. Результатом деятельности комиссии является подготовка заключения о прогнозе последствий и оценке влияния на состояние экономической безопасности государства приватизации [конкретного] предприятия.

2.2. Бизнес-план развития предприятия разрабатывается с учетом его особенностей, необходимости освещения вопросов, касающихся оценки конъюнктуры мировых и отечественных рынков сбыта продукции (услуг)...

К разделу “Социально-экономические последствия реализации бизнес-плана” прилагается таблица с обобщенными показателями развития предприятия в базовом и прогнозируемом периодах (приложение 1).

[О составляющих ставки капитализации и других показателях]. Приказ ФГИУ от 04.06.09 N 844 – Извлечение:

1. Установить размер условно безрисковой составляющей ставки капитализации, используемой для расчета ставки капитализации, на уровне 6,5 %.

2. Утвердить размер премии за отраслевой риск, а также величины: отраслевого показателя фондоемкости, среднеотраслевого коэффициента износа основных средств, среднеотраслевого показателя совокупной стоимости активов предприятия (по видам экономической деятельности) (Приложение 1).

О утверждении Порядка определения объема книжной продукции на гос. языке, подготовка, выпуск и/или распространение которой осуществляются отечественным издательством и предприятиями распространения книжной продукции, для заключения договоров аренды помещений. Пост. КМУ от 17.06.09 N 597 УК N 118, 04.07.09) с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 11.03.11 N 240, от 03.08.11 N 824 – Извлечение:

Утвердить Порядок...

Порядок продажи объектов, подлежащих приватизации, вместе с земельными участками гос. собственности. Утв. Пост. КМУ от 08.07.09 N 689 (УК N 122, 10.07.09) – Извлечение:

4. Гос. органы приватизации с учетом утвержденных перечней объектов гос. собственности, подлежащих приватизации, формируют и обнародуют на своем веб-сайте перечни объектов аукциона и перечни ХО, в уставный капитал которых вносятся земельные участки, и направляют их соответствующим гос. органам земельных ресурсов...

10. Продажа объектов гос. собственности, относящихся по классификации Гос. программы приватизации к группам А, Д, Ж, и целостных имущественных комплексов, относящихся к группам В и Г, вместе с земельными участками гос. собственности осуществляется на аукционе в соотв. с настоящим Порядком.

Продажа акций (долей, паев) ХО, принадлежащих государству, осуществляется в соотв. с законодательством о приватизации после внесения гос. органом приватизации земельных участков гос. собственности в уставный капитал таких обществ.

11. Организатором аукциона является гос. орган приватизации.

16. Продажа объекта аукциона осуществляется на открытом заседании аукционной комиссии...

25. Аукцион проводит гос. орган приватизации или юридическое лицо (далее — исполнитель аукциона), которое заключило договор с указанным органом.

41. Право собственности на объект аукциона покупатель приобретает после гос. регистрации договора купли-продажи объекта аукциона с момента уплаты его полной стоимости на счета гос. органа приватизации, открытые в органах Госказначейства, и гос. регистрации гос. акта на право собственности на земельный участок.

42. Право собственности на земельный участок удостоверяется гос. актом, который выдается гос. органом приватизации по форме, утв. Пост. КМУ от 02.04.02 N 449, за подписью руководителей гос. органа приватизации и гос. органа земельных ресурсов.

43. Цена продажи объекта аукциона состоит из цены объекта приватизации и земельного участка в составе объекта аукциона, которые формируются пропорционально их доле в начальной стоимости объекта аукциона.

Порядок создания и деятельности аукционной комиссии. Утв. приказом ФГИУ от 14.08.09 N 1290 – Извлечение:

8. Основными функциями Комиссии являются:

- определение условий проведения аукциона, которые включают, в частности, начальную стоимость объекта аукциона;

- определение срока проведения аукциона;

- составление протоколов и представление их на утверждение в орган приватизации.

9. Комиссия имеет право:

- во время разработки и определения условий аукциона обращаться к предприятиям, учреждениям и организациям с запросами по обеспечению Комиссии необходимой информацией, документами и другими материалами об объекте аукциона, обращаться за помощью к специалистам, советникам и экспертам.

14. Продажа объекта аукциона осуществляется на открытом заседании Комиссии. Аукцион проводится непосредственно лицитатором.

Об утверждении Примерного договора с исполнителем аукциона по продаже объекта аукциона. Приказ ФГИУ от 17.08.09 N 1294 – Извлечение:

1. Утвердить Примерный договор...

Об утверждении Примерного договора купли-продажи объекта аукциона. Приказ ФГИУ от 18.08.09 N 1316 – Извлечение:

1. Утвердить:

примерный договор купли-продажи объекта аукциона в составе объекта приватизации (объекта незавершенного строительства, отдельного индивидуально определенного имущества — здания, сооружения или целостного имущественного комплекса группы А и объекта группы Ж) вместе с земельным участком гос. собственности, на котором он расположен (приложение1);

примерный договор купли-продажи объекта аукциона (целостного имущественного комплекса группы В вместе с земельным участком, на котором он расположен) (приложение 2).

Об утверждении Примерного договора купли-продажи пакета акций АО (энергоснабженческой компании) по конкурсу. Приказ ФГИУ от 02.09.09 N 1383 – Извлечение:

1. Утвердить Примерный договор...

О Пост. КМУ от 19.08.09 N 909 “О внесении изменений в Методику оценки имущества”. Письмо ФГИУ от 04.11.09 N 10-36-16059 – Извлечение:

1. В соотв. с пунктом 81 Методики оценки имущества, утв. Пост. КМУ от 10.12.03 N 1891 (с изменениями), начальная стоимость пакетов акций ОАО, подлежащих продаже на конкурсах (кроме тех, которые проводятся с привлечением советников), определяется гос. органом приватизации путем проведения стандартизированной оценки согласно требованиям порядка, который утверждается ФГИУ.

... ФГИУ рекомендует хозяйственные договоры на проведение независимой оценки гос. пакетов акций ОАО, подлежащих продаже на конкурсах, срок которых не закончился по сост. на дату вступления в силу Пост. КМУ от 19.08.09 N 909 и стороны которых должным образом выполняют свои хозяйственные обязательства, возникающие на основании таких договоров, считать действующими до надлежащего выполнения хозяйственных обязательств каждой из сторон.

Другие договоры ... , срок которых не закончился по сост. на дату вступления в силу Пост. КМУ от 19.08.09 N 909, но во время выполнения которых наблюдается существенное нарушение договора хотя бы одной из сторон, на основании статьи 651 и статьи 652 ГКУ подлежат расторжению.

2. ... ФГИУ рекомендует при проведении стандартизированной оценки гос. пакетов акций ОАО, подлежащих продаже на конкурсах (кроме проводимых с привлечением советников), положения пункта 4.4 Порядка ... , утв. приказом ФГИУ от 23.01.04 N 105, применять с учетом требований абзаца седьмого пункта 81 Методики.

[Об аренде гос. и коммунального имущества]. Приказ ФГИУ от 20.01.10 N 43 - Извлечение:

1. Установить минимальный срок действия договоров аренды гос. имущества не менее 5 лет, при условии, если арендатор не предлагает меньший срок. При этом должны выполняться требования законодательства об аренде, Гражданского и Хозяйственного кодексов.

[О продлении срока действия договора аренды]. Письмо ФГИУ от 20.01.10 N 10-16-531 (Бухгалтер N 8/10, с. 37) – Извлечение:

[После 01.07.09] ... арендаторы получили право на продление договоров аренды без проведения конкурса.

... до 01.07.09 отсутствовало право на продление договоров аренды без проведения конкурса.

... дальнейшее арендное пользование гос. имуществом в случае окончания договора аренды до 01.07.09 возможно только при заключении нового договора аренды в соотв. с требованиями законодательства.

Об утверждении стандарта... Приказ ФГИУ от 14.06.10 N 788 – Извлечение:

1. Утвердить Стандарт предоставления административной услуги по экспертизе целесообразности реструктуризации предприятий, имеющих стратегическое значение для экономики и безопасности государства.

Стандарт административной услуги по предоставлению согласия (разрешения) на отчуждение гос. имущества. Утв. приказом ФГИУ от 14.06.10 N 803 – Извлечение:

2. ... Получателем административной услуги является СХ, находящийся в сфере управления Фонда.

Об утверждении стандарта... Приказ ФГИУ от 30.06.10 N 906 – Извлечение:

1. Утвердить Стандарт предоставления ФГИУ административной услуги по выдаче сертификата субъекта оценочной деятельности.

2. Департаменту оценочной деятельности ... обеспечить информирование общественности о содержании настоящего приказа путем опубликования его в “Гос. информационном бюллетене о приватизации”, приложении к “Гос. информационному бюллетеню о приватизации" — газете “Сведения приватизации” и на веб-странице Фонда в Интернете.

Об утверждени стандарта предоставления административной услуги. Приказ ФГИУ от 01.07.10 N 912 – Извлечение:

1. Утвердить стандарт по предоставлению административной услуги ФГИУ по регистрации физических лиц (оценщиков) в Гос. реестре оценщиков.

Об обычной цене услуг по выполнению работ и услуг по оценки имущества, земельных участков и объектов аукциона. Приказ ФГИУ от 16.07.10 N 1023

Отменен приказом ФГИУ от 24.01.11 N 75.

О применении индексов изменения рыночной стоимости строительно-монтажных работ, продукции промышленного производства при проведении оценки недвижимого имущества. Письмо ФГИУ от 20.07.10 N 10-36-9470 – Извлечение:

... с целью приведения стоимости расходов, определенной по состоянию на дату, которая входит в период 01.01.91 — 01.01.06, к стоимости соответствующих расходов по состоянию на дату оценки, которая была определена на дату после 01.07.09, нужно применить произведение двух индексов, определенных Минрегионстроем по сост. на 01.05.09 и по состоянию на последнюю дату, которая предшествует дате оценки. В дальнейшем приведение стоимости расходов в строительстве, определенную на основании цен, которые действовали раньше, к дате оценки осуществляется аналогичным образом.

[ приводится пример такого расчета].

Об утверждении Положения об условиях и порядке проведения конкурсов по определению организаторов аукционов по отчуждению объектов гос. собственности. Приказ ФГИУ от 02.08.10 N 1127, зарег. в Минюсте 31.08.10 N 761/18056 – Извлечение:

1. Утвердить Положение...

Об утверждении формы рецензии на отчет об оценке имущества. Приказ ФГИУ от 27.10.10 N 1574 с учетом изменений, внесенных приказом от 31.03.11 N 480 – Извлечение:

1. Утвердить типовую форму рецензии на отчет об оценке имущества (приложение 1).

Об определении критериев отнесения объектов гос. собственности к имеющим стратегическое значение для экономики и безопасности государства. Пост. КМУ от 03.11.10 N 999 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 23.02.11 N 162 – Извлечение:

1. ... Минэкономики предоставляет разъяснения о применени указанных критериев.

Об утверждении размеров коэффициентов, применяемых для расчета прогнозной стоимости гос. предприятий. Приказ ФГИУ от 22.11.40 N 1713 – Извлечение:

1. Установить размеры коэффициентов, которые применяются для расчета прогнозной стоимости гос. предприятий в 2011 году (прилагаются). Установленные размеры коэффициентов используются при составлении Расчета прогнозной стоимости гос. предприятий, по форме, указанной в приложении 1 к Инструкции расчета прогнозной стоимости.

Об утверждении Порядка представления и рассмотрения предложений по формированию перечня объектов гос. собственности, которые имеют стратегическое значение для экономики и безопасности государства. Приказ Минэкономики Украины от 03.12.10 N 1546, зарег. в Минюсте 23.12.10 N 1325/18620 – Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

Об утверждении формы справки. Приказ ФГИУ от 09.12.10 N 1838 – Извлечение:

1. Утвердить форму Справки об уплате компенсации (приложение 1).

2. Департаменту инвестиционных проектов и имущества за границей обеспечить предоставление СХ Справок об уплате компенсации согласно Порядку передачи ФГИУ долей (паев, акций), принадлежащих государству, в уставных капиталах СХ, утв. приказом ФГИУ от 18.02.98 N 284.

Образцовый договор на проведение оценки Объекта аукциона. Приложение к приказу ФГИУ от 13.12.10 N 1853 – Извлечение:

2. ... Оценка Объекта проводится с целью его приватизации путем продажи на аукционе.

3. ... Начальная стоимость Объекта определяется согласно Порядку продажи объектов, подлежащих приватизации, вместе с земельными участками гос. собственности, утв. Пост. КМУ от 08.07.09 N 689, с учетом видов стоимости, установленных для объекта приватизации и земельных участков согласно Методике оценки имущества, утв. Пост. КМУ от 10.12.03 N 1891, Национальных стандартов оценки и Методики экспертной денежной оценки земельных участков, утв. Пост. КМУ от 11.10.02 N 1531.

О порядке отнесения имущества к такому, которое включается в состав целостного имущественного комплекса [ЦИК] гос. предприятия. Приказ ФГИУ от 29.12.10 N 1954, зарег. в Минюсте 24.01.11 N 109/18847 – Извлечение:

1. Утвердить Положение...

Особенности заключения договора концессии. Разъяснение Минюста Украины от 19.01.11 N б/н – Извлечение:

Отношения концессии регулируются ГКУ, ХКУ, Законом “О концессиях”, Законом “О строительстве и эксплуатации автомобильных дорог”, многочисленными постановлениями КМУ, которые были приняты во исполнение указанных законов, и другими нормативно-правовыми актами, в которых законодатель на правовому уровне закрепил не только права и обязанности сторон, но и предусмотрел самую возможность использования этого вида правоотношения.

Об обычной цене услуг на выполнение работ и услуг по оценке имущества, земельных участков и объектов аукциона. Приказ ФГИУ от 24.01.11 N 75 – Извлечение:

10. В текстах договоров на проведение услуг по оценке имущества (в частности объектов аукциона) и работ по экспертной денежной оценке земельных участков, составляемых центральным аппаратом ФГИУ, региональными отделениями ФГИУ с субъектами оценочной деятельности, указывать, что при определении стоимости выполнения соответственно услуг и работ учитывается индекс инфляции.

Некоторые актуальные вопросы усовершенствования нормативно-правового регулирования аренды гос. имущества. Разъяснение Минюста Украины от 07.02.11 N б/н.

Разъяснение состоит из трех частей:

1. Об определении объекта аренды.

2. Об определении субъектов арендных отношений.

3. О возможности передачи в аренду имущества, закрепленного за органами гос. власти.

Об утверждении Порядка согласования ФГИУ, его региональными отделениями и представительствами размера платы за аренду гос. имущества. Приказ ФГИУ от 01.04.11 N 502, зарег. в Минюсте 16.06.11 N 714/19452 – Извлечение:

1. Утвердить Порядок...

4. Настоящий приказ вступает в силу с 01.08.11.

Об аренде гос. имущества. Письмо ФГИУ от 10.05.11 N 10-16-6393 – Извлечение:

1. ... норма о возможности быть арендодателем недвижимого гос. имущества, общая площадь которого не превышает 200 кв. м на одно предприятие, распространяется и на бюджетные учреждения и организации.

2. ... Что касается бюджетных учреждений, которые согласно пункту 10 Методики расчета и порядка использования платы за аренду гос. имущества уплачивают аренду плату в размере 1 грн. в год, то эта плата, как правило, уплачивается в течение месяца после заключения договора аренды, а в дальнейшем индексируется за каждый год аренды недвижимого гос. имущества.

3. ... одним из существенных условий договора аренды является, в частности, обеспечение выполнения обязательств — неустойка (штраф, пеня), поручение, задаток, гарантия и т. п. Закон не предусматривает исключений из этой нормы.

5. ... пользование земельным участком не является предметом договора аренды гос. имущества. Плата за пользования земельным участком регулируется отдельно.

Рекомендуемая литература :

Боровец В. Расторжение договора купли-продажи. ДК N 24/05, с. 35.

Гарный Д. Аренда гос. имущества. ДК N 22/05, с. 33. 

Кирш А. Аргументы в пользу невозможности одностороннего изменения арендодателем условий договоров аренды гос. и коммунального имущества. Бухгалтер N 40/07, с. 46.

Кравчук А. Арендуем у государства. ДК N 6/07, с. 26.